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Русскийニーズ別 · 高級マンションを購入 · 2026年11月2日更新
ホーチミン市中心部の高級マンション：旧1・3・5区
HPRがホーチミン市中心部で案内している高級マンション：Legacy 66（旧5区）は1ベッドルーム+が66.2億ドンから（VAT別、2026年10月23日の販売住戸リスト）、The Grand Manhattan（旧1区）は未販売分の予定価格が1㎡あたり約3億5,000万ドン（VAT別、2026年7月公表）です。すぐに入居したい方には、The Marq（2021年12月から引き渡し）とLéman Luxury（旧3区、稼働中）の中古住戸があります。
ホーチミン市中心部の新築高級マンションプロジェクト
2026年11月2日更新
| プロジェクト | 現在の価格 | 状況 |
|---|---|---|
| Legacy 66 | 66.2億ドンから（1ベッドルーム+、VAT別）；単価は壁芯面積1㎡あたり1億1,240万〜1億2,770万ドン — 2026年10月23日の販売住戸リスト | 販売中、引き渡しは2027年第2四半期の予定 |
| The Grand Manhattan | 未販売分は1㎡あたり約3億5,000万ドンの予定、VAT別（2026年7月公表） | 販売中；未販売は約300戸 |
| One Central Saigon | デベロッパーは価格表をまだ公開していません | 更新中 |
Legacy 66は、デベロッパーの販売条件に基づき36〜48か月の分割払いまたはローンを選べます — 試算表はLegacy 66のページをご覧ください。住戸ごとの価格は階数、向き、眺望、支払い方法によっても異なります。正確な価格と優待は、HPRの担当者にお問い合わせください。「予定」価格は正式な価格表ではありません — 予約金を送金する前に、予約・手付金・売買契約の違いをお読みください。
HPRが案内している新規プロジェクト
Legacy 66Phường Chợ Lớn · 旧5区, ホーチミン市チョロン（Chợ Lớn）坊タンタイン通り66番地（旧5区）— 22階建てタワー、都市住宅用地・無期限；161戸が販売要件を充足（建設局、2026年6月13日）；引き渡しは2027年第2四半期の予定- The Grand ManhattanPhường Cầu Ông Lãnh · Quận 1 (cũ), ホーチミン市カウオンラン（Cầu Ông Lãnh）坊コーザン通り100番地（旧1区）— Novalandの38階建て3棟は上棟済み；デベロッパーは2026年第3四半期から最初の住戸の引き渡しを目標としています
- One Central SaigonPhường Bến Thành · Quận 1 (cũ), ホーチミン市ベンタイン市場の向かい、ベンタイン（Bến Thành）坊（旧1区）— Masterise HomesのブランドレジデンスThe Ritz-Carlton Residences、地下でメトロのベンタイン駅と接続
引き渡し済みですぐ入居できる中心部の高級マンション
2026年11月2日更新
引き渡し済みの住戸にはデベロッパーの価格表がありません。価格はオーナー様が提示する譲渡価格で、階数、向き、面積、家具によって異なります。交渉の前に、同じ建物の実際の取引と比較してください。その代わり、実際の住戸を内見し、まさにその住戸の証明書を確認でき、名義変更後すぐに居住・賃貸ができます。賃料の参考：Léman Luxuryの家具付き75㎡の住戸は、HPRを通じて月2,800万〜3,300万ドンで賃貸募集中です（2026年10月20日更新）。
確認の手順：証明書取得済みのマンションを買う · 証明書未取得のマンションを中古で買う · 名義変更の手続きと費用。すべての売り物件：中古物件を買う。
HPRが中古購入をサポートする引き渡し済みの建物
オーナー様が売却委託している中心部のマンション
売却販売中Quận 3 (cũ), TP. Hồ Chí Minh12Căn hộ · Léman Luxury
Bán căn hộ Léman Luxury 118 m² 3 phòng ngủ tầng 10, Quận 3
お問い合わせ
Căn hộ Léman Luxury 118 m², 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, nội thất gỗ hoàn thiện, tầng 10, trung tâm Quận 3. Ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- 寝室3
- 浴室2
- 面積118 m²
- Tầng 10
物件番号: KG2610-01書類確認済み
ホーチミン市中心部の高級マンションの選び方
2026年11月2日更新
VOV（2026年10月17日）によると、2026年第3四半期のホーチミン市のマンションの取引価格水準は、新築が内法面積1㎡あたり約7,500万ドン、中古が内法面積1㎡あたり約6,000万ドンです。このページのプロジェクトの単価はその平均より高いため（Legacy 66：壁芯面積1㎡あたり1億1,240万〜1億2,770万ドン、VAT別、2026年10月23日の販売住戸リスト）、単位（内法面積か壁芯面積か、VAT込みか別か）をそろえて比べることがより重要です。
| ご希望 | おすすめ |
|---|---|
| 分割払い、無期限の住宅用地 | Legacy 66 — 161戸が販売要件を充足、引き渡しは2027年第2四半期の予定 |
| 旧1区の立地、上棟済みの建物 | The Grand Manhattan — 新規分の正式な価格表を待っています |
| メトロのベンタイン駅に隣接するブランドレジデンス | One Central Saigon — デベロッパーの価格公表を待っています |
| すぐ入居、実際の住戸を内見 | The Marq、Léman Luxury — 中古住戸 |
手付金の前に確認すべき4つのこと
- 単価を同じ基準にそろえる： 新規プロジェクトの価格表は壁芯面積、VAT別で記載されることが多く、中古物件の広告は総額で記載されることが一般的です。VAT10%と修繕積立金2%を加えて比べてください — マンション価格以外の費用。
- その販売分の法的書類： 販売要件充足の文書には具体的な戸数が記載されています（Legacy 66：323戸中161戸）— お選びの住戸がリストに含まれているか確認してください。読み方：プロジェクトの法的書類の確認。
- 引き渡し時期は予定です： 広告だけに頼らず、各プロジェクトページの「進捗」の項目をご覧ください。
- ローン利用時のキャッシュフロー： 金利優遇終了後の毎月の返済額をキャッシュフロー計算ツールで試算してください。
このページの価格と賃料には更新日が付いており、予測ではありません。情報は参考であり、投資の推奨ではありません。
ホーチミン市中心部の高級マンション購入に関するよくある質問
2026年11月2日更新
HPRが案内しているプロジェクトでは、Legacy 66（チョロン坊、旧5区）は1ベッドルーム+が66.2億ドンから、3ベッドルームが106.6億〜109億ドン（VAT別、2026年10月23日の販売住戸リスト）です。The Grand Manhattan（旧1区）は未販売分の予定価格が1㎡あたり約3億5,000万ドン、VAT別（2026年7月公表）です。One Central Saigonは価格表がまだ公開されていません。
Legacy 66の敷地は都市住宅用地で、使用期限は無期限です。161戸は2026年6月13日に建設局から販売要件充足の確認を受けています。The Marq、Léman Luxuryの引き渡し済み住戸は、手付金の前にまさにその住戸の証明書を確認してください — 証明書取得済みのマンションを買う。
引き渡し済みの住戸：実際の住戸を内見でき、名義変更後すぐ入居できますが、通常は数か月で代金の大部分を支払い、価格はオーナー様の提示によります。新規プロジェクト：工事進捗に応じた分割払いで、デベロッパーの販売条件がありますが、引き渡しを待つ必要があり、将来完成住宅の法的書類を確認する必要があります。キャッシュフローの比較：新築か中古か。
2025年7月1日から、ホーチミン市は区（quận）のレベルを廃止しました。このページのプロジェクトは、ベンタイン坊、カウオンラン坊、タンディン坊（旧1区）、スアンホア坊（旧3区）、チョロン坊（旧5区）にあります。2025年7月より前に署名された証明書や契約書には旧住所が記載されたままです — 書類作成時に照合してください。
はい。各建物で認められた戸数の範囲内で、制限区域に属さないプロジェクトであれば購入できます。具体的な条件：外国人のベトナムでの住宅購入。
参考資料
- HPRのプロジェクトページ：Legacy 66（2026年10月23日のデベロッパーの販売住戸リスト、2026年6月13日付文書20759/SXD-PTĐT）、The Grand Manhattan、One Central Saigon、The Marq、Léman Luxury — 詳しい出典は各ページに記載しています。
- VOV — Thị trường căn hộ tại TP.HCM quý III/2026: Sức mua giảm, thanh khoản thấp（ホーチミン市のマンション市場 2026年第3四半期：購買力低下、流動性低迷）、2026年10月17日。
中心部でマンションを借りる：ホーチミン市中心部の賃貸マンション。Bất Động Sản HPR（batdongsanhpr）について詳しく — 2022年からホーチミン市で不動産の販売代理、コンサルティング、委託受付を行っています。
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ご予算、寝室数、新規プロジェクトと引き渡し済みの住戸のどちらをご希望かをHPRにお知らせください。担当者が価格表、現在適用中の販売条件、またはご希望に合う委託物件のリストをお送りします — 送信後、お電話を希望する日と時間帯をお選びいただけます。
ホットライン 07 88 04 04 88
