タウンハウス｜HPR取扱いプロジェクト

タウンハウス（連棟住宅）は、隣り合って一列に建つ住宅で、各戸に専用の区画と証明書があります。新しい都市開発では、タウンハウスは外観が統一され、小さな前庭があり、公園や学校の近くに配置されることが多いです。マンションとヴィラの中間の選択肢です。

タウンハウスが注目される理由

• 専用の土地を所有。 土地と住宅を個別に所有でき、地区の規約の範囲内で修繕や間取りを自分で決められます。
• 居住と小規模店舗の両立。 地区の規定で認められていれば、1階をオフィスや小さな店舗にし、上の階に住むことができます。
• 都市開発の環境。 広い敷地内道路、警備、公園、共用施設により、自然発生的な街のタウンハウスより安定した暮らしができます。
• 大家族に向く。 階数や寝室が多く、多くのプロジェクトで住宅前に車を停められます。
• 手付金の規定が明確に。 将来完成するタウンハウスについて、2023年不動産事業法では、プロジェクトが事業要件を満たした時点で、手付金は販売価格の5%以下と定められています。初回の支払いは、手付金を含めて契約額の30%以下です。

購入前に確認したいこと

• 法的手続きと証明書の種類： 建築許可、販売要件を満たす文書、土地の種類（長期の住宅用地か期限付きか）、証明書の発行時期を確認します。
• 引き渡し時の仕様： スケルトンか外装仕上げ済みかを確認します。内装の仕上げ費用も計算に入れてください。
• 建築規約： 増築、ファサードの変更、ひさしの設置が可能かを確認します。景観を守るため、厳しく管理する都市開発も多いです。
• プロジェクト内の位置： ゲート、公園、学校に近い住戸は便利なことが多いです。幹線道路沿いの住戸は騒音がある一方、商売には向いています。
• 浸水・排水： 地盤の高さと、プロジェクトへの進入道路の浸水履歴を確認しましょう。特に川沿いの地区では重要です。

HPRのサポート

HPRが扱うタウンハウスのプロジェクトの一覧は、このすぐ下にあります。HPRの担当者が各住戸の価格表と現在の販売条件をお送りし、プロジェクト内の住戸の位置を比較します。HPRと一緒に住宅購入の資金計画、プロジェクトの法的確認、浸水・高潮とプロジェクト選びをご確認ください。