Таунхаусы — проекты в продаже у HPR

Таунхаусы — дома, построенные вплотную друг к другу в ряд; у каждого свой участок и своё свидетельство. В новых жилых районах таунхаусы обычно имеют единые фасады, небольшой палисадник и расположены рядом с парками и школами. Это вариант между квартирой и виллой.

Почему покупатели интересуются таунхаусами

• Собственный участок. У Вас свой участок и свой дом: можно самостоятельно ремонтировать и обустраивать его в рамках правил района.
• Жизнь и малый бизнес. Первый этаж можно использовать под офис или небольшой магазин, если это разрешают правила района. Верхние этажи — для жизни.
• Среда жилого района. Широкие внутренние дороги, охрана, парки и общая инфраструктура делают жизнь стабильнее, чем в стихийной застройке.
• Подходит большим семьям. Несколько этажей, много спален, во многих проектах — место для автомобиля перед домом.
• Более чёткие правила задатка. Для строящихся таунхаусов Закон о сделках с недвижимостью 2023 г. разрешает брать задаток не более 5% цены, когда проект соответствует условиям для продажи. Первый платёж — не более 30% стоимости договора, включая задаток.

Что проверить перед покупкой

• Юридический статус и тип свидетельства: разрешение на строительство, документ о готовности к продаже, тип земли (бессрочная жилая или с ограниченным сроком) и сроки выдачи свидетельства.
• Состояние при передаче: без отделки или с отделкой фасада. Учтите дополнительные расходы на внутреннюю отделку.
• Архитектурный регламент: можно ли надстроить этаж, изменить фасад, сделать навес. Многие районы строго следят за единым обликом.
• Расположение в проекте: дома у въезда, парка, школы обычно удобнее. Дома у крупной дороги могут быть шумнее, но удобнее для бизнеса.
• Подтопление и водоотведение: спросите отметку уровня участков и историю подтопления подъездной дороги, особенно в районах у реки.

Чем поможет HPR

Список проектов таунхаусов, которые продаёт HPR, — ниже. Специалист HPR пришлёт цены по каждому дому, действующие условия продаж и сравнит расположение домов в проекте. Вы можете рассчитать денежный поток при покупке жилья, проверить юридический статус проекта и прочитать о подтоплении и приливах при выборе проекта вместе с HPR.