Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어Передача недвижимости на продажу · HPR
Передача недвижимости на перепродажу через HPR
HPR принимает объекты на продажу, систематизирует информацию и связывает Вашу недвижимость с подходящими покупателями и партнёрами по продажам.
Документы пока не нужны · Контактные данные остаются конфиденциальными
- Понятный порядок работыВы заранее знаете, что произойдёт после отправки заявки — 6 шагов.
- КонфиденциальностьТелефон собственника не публикуется.
- Прозрачные расходыУсловия согласуются письменно до начала оказания услуг.
- Хочу передать объект на продажуПередайте объект — HPR проверит документы, проконсультирует по цене предложения и найдёт покупателя.Передать на продажу
- Хочу сдать объект в арендуКонсультация по арендной ставке, фотосъёмка, поиск арендатора, помощь с договором аренды.Сдача в аренду через HPR
- Хочу купить объект на перепродажеПодберём объект с переуступкой по проекту, району и бюджету.Отправить запрос на покупку
Почему стоит передать недвижимость на продажу через HPR?
Информация об объекте по единому стандарту
Расположение, площадь, цена предложения, юридический статус и график показов фиксируются по единому шаблону. Покупатель сразу получает полную информацию, а у Вас становится меньше бесполезных встреч.
Связь с покупателями и партнёрами по продажам
HPR продаёт проекты в Хошимине и на юге Вьетнама, поэтому постоянно работает с клиентами, которые ищут квартиры, таунхаусы и виллы. Ваш объект представят подходящим покупателям и партнёрам-брокерам.
Цена по реальным сделкам
Рекомендуемая цена предложения основана на сделках и объявлениях в том же проекте и районе. HPR не обещает продать по необоснованно высокой цене, чтобы удержать объект.
Один ответственный специалист до завершения сделки
За Ваш объект отвечает один специалист: он сообщает о проявленном интересе, графике показов и откликах на цену.
Какую недвижимость HPR принимает на продажу и в аренду?
Квартиры
Квартиры с «розовой книгой» (свидетельством о праве пользования землёй и собственности) или оплачиваемые по договору купли-продажи с девелопером.
Таунхаусы и шопхаусы
Таунхаусы и шопхаусы (дома с коммерческим этажом) в жилых кварталах или на первой линии улиц.
Виллы
Отдельные виллы и дуплекс-виллы в закрытых комплексах и жилых кварталах.
Курортная недвижимость
Курортные квартиры и виллы в Нячанге, Дананге и на Фукуоке.
Порядок передачи недвижимости на продажу в HPR
- Вы · сегодня
Отправьте данные
Имя, телефон и несколько сведений об объекте. Документы пока не нужны.
- HPR
Связь и проверка документов
Специалист перезвонит в течение 2 рабочих дней в выбранное Вами время, ознакомится с копией «розовой книги» или договора купли-продажи, проверит наличие залога и условия переуступки.
- HPR
Осмотр и консультация по цене предложения
Осмотр на месте, фотосъёмка, сравнение со сделками в том же проекте и районе, чтобы предложить цену, близкую к рыночной.
- Решение за Вами
Подписание договора на оказание услуг
Цена предложения, объём услуг, срок и вознаграждение фиксируются письменно. HPR начинает работу только с Вашего согласия.
- HPR
Продвижение и показы
Представление объекта покупателям и партнёрам, проверка запросов, назначение показов и информирование Вас об откликах.
- Обе стороны
Задаток, нотариальное оформление, переоформление права собственности
Помощь в переговорах, соглашение о задатке, документы для нотариуса, налоги и переоформление права собственности (или переуступка договора с девелопером).
Отправка данных на шаге 1 — это первичный запрос на консультацию, а не передача объекта на продажу. Цена предложения, форма сотрудничества и решение о продаже остаются за Вами в соответствии с договором.
Какие документы подготовить для передачи недвижимости на продажу
На этапе заявки отправлять документы через сайт не нужно. Специалист HPR при звонке объяснит, что требуется в Вашем случае. Обычно это:
Объект с оформленным свидетельством
Свидетельство о праве пользования землёй и собственности на дом («розовая книга»), документы о строительстве и вводе в эксплуатацию, если есть изменения по сравнению со свидетельством.
Объект, оплачиваемый по договору
Договор купли-продажи с девелопером и приложения к нему, квитанции и платёжные документы по внесённым платежам, письменное подтверждение девелопера при переуступке договора.
Данные о собственнике
Документ, удостоверяющий личность, и документы о семейном положении — предъявляются только при подписании договора на оказание услуг или у нотариуса, не через форму. Доверенному лицу нужна нотариально заверенная доверенность.
Частые вопросы о передаче недвижимости на продажу
Договор и права собственника
Собственник поручает брокерской компании найти покупателя или арендатора. Стороны подписывают письменный договор на оказание брокерских услуг, где указаны цена предложения, объём работ, срок и вознаграждение. Решение о продаже и окончательная цена остаются за собственником.
Не обязательно. HPR принимает объекты как по эксклюзивному, так и по неэксклюзивному договору. Эксклюзивный и неэксклюзивный договоры различаются объёмом продвижения и правами сторон. Специалист подробно расскажет о каждом варианте, чтобы Вы могли выбрать до подписания договора.
Это зависит от цены предложения относительно рынка, расположения, юридического статуса и спроса в конкретный период. HPR не обещает фиксированных сроков продажи; Вы будете получать информацию об интересе и откликах на цену, чтобы при необходимости её скорректировать.
Юридический статус объекта
Можно, если договор купли-продажи с девелопером допускает переуступку по закону (документы на получение свидетельства ещё не поданы, есть подтверждение девелопера). HPR проверит договор и график платежей до начала продвижения.
Да, но нужен план снятия залога (покупатель или собственник погашает кредит до нотариального оформления). HPR объяснит порядок действий с банком на этапе переговоров.
Другие услуги
Да. На шаге 1 формы выберите задачу «Передать в аренду». Подробнее — услуга по сдаче в аренду.
Оставьте запрос в разделе Хочу купить: проект, район, бюджет. HPR свяжется с Вами, когда появится подходящий объект из базы переданных объектов или от партнёров.
Заявка на передачу недвижимости на продажу
Два коротких шага, документы пока не нужны. Специалист HPR перезвонит в течение 2 рабочих дней, чтобы уточнить данные и рассказать о необходимых документах.
Перед отправкой Вы обычно спрашиваете
- Заявка платная?
Нет. Отправка данных, обратный звонок и первичная консультация по цене предложения бесплатны. Вознаграждение за услуги (если договор будет подписан) согласуется индивидуально для каждого объекта и указывается в договоре до начала продвижения HPR.
- Мой телефон будет опубликован?
Нет. В объявлениях нет телефона собственника; покупатели связываются через HPR.
- Нужно ли сразу отправлять «розовую книгу»?
Нет. Документы понадобятся только при проверке специалистом, через сайт их отправлять не нужно.
- Отправка заявки означает, что объект уже передан на продажу?
Нет. Это первичный запрос на консультацию. Подписывать ли договор и какую цену предложения назначить, решаете Вы.
Горячая линия 07 88 04 04 88
Объекты, переданные в HPR на продажу и в аренду
Квартиры и дома, которые собственники передали через HPR: документы сверены, фото реальные.
ПродажаВ продажеPhường Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh6Căn hộ
Bán căn hộ chung cư 1050 Chu Văn An 55 m², Bình Thạnh, 3,1 tỷ
3,1 млрд донгов
Bán căn hộ chung cư 1050 Chu Văn An, phường Bình Thạnh, 55 m², sổ hồng riêng, nhà trống sạch sẽ, sàn gạch lớn, giá 3,1 tỷ đồng. HPR xác minh hồ sơ.
- Площадь55 m²
Код объявления: KG2610-08Документы проверены
ПродажаВ продажеQuận 3 (cũ), TP. Hồ Chí Minh4Căn hộ
Bán căn hộ 36 m² đường Pasteur Quận 3, studio trần cao, có nội thất
Уточните у консультанта
Căn hộ 36 m² đường Pasteur, Quận 3 cũ: không gian mở dạng studio trần cao, cửa sổ lấy sáng, bếp nhỏ, tủ gỗ âm tường. Ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- Ванные1
- Площадь36 m²
Код объявления: KG2610-02Документы проверены
ПродажаВ продажеQuận 3 (cũ), TP. Hồ Chí Minh12Căn hộ · Léman Luxury
Bán căn hộ Léman Luxury 118 m² 3 phòng ngủ tầng 10, Quận 3
Уточните у консультанта
Căn hộ Léman Luxury 118 m², 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, nội thất gỗ hoàn thiện, tầng 10, trung tâm Quận 3. Ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- Спальни3
- Ванные2
- Площадь118 m²
- Tầng 10
Код объявления: KG2610-01Документы проверены
ПродажаВ продажеThủ Đức (cũ), TP. Hồ Chí Minh8Shophouse · SOHO – The Global City
Bán nhà phố SOHO The Global City 1 trệt 4 lầu, có thang máy, 28 tỷ
28 млрд донгов
Nhà phố thương mại SOHO The Global City, trục Đỗ Xuân Hợp, 1 trệt 4 lầu, có thang máy. Giá 28 tỷ đồng, ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- 1 trệt, 4 lầu (theo ảnh từng tầng)
Код объявления: KG2610-03Документы проверены
АрендаСдаётсяQuận 3 (cũ), TP. Hồ Chí Minh5Căn hộ · Léman Luxury
Cho thuê căn hộ Léman Luxury 1PN 75 m² Quận 3, 28 triệu/tháng
28 млн донгов/мес.
Cho thuê căn hộ Léman Luxury 75 m², 1 phòng ngủ, phòng khách rộng view thành phố, bếp gỗ, sofa da, trung tâm Quận 3. Giá 28 triệu/tháng, ảnh thực tế.
- Спальни1
- Ванные2
- Площадь75 m²
Код объявления: KG2610-06Документы проверены
АрендаСдаётсяQuận 3 (cũ), TP. Hồ Chí Minh8Căn hộ · Léman Luxury
Cho thuê căn hộ Léman Luxury 2PN 75 m² Quận 3, 32 triệu/tháng
32 млн донгов/мес.
Cho thuê căn hộ Léman Luxury 75 m², 2 phòng ngủ, nội thất tân cổ điển, sàn gỗ, phòng tắm có bồn tắm nằm, trung tâm Quận 3. Giá 32 triệu/tháng, ảnh thực tế.
- Спальни2
- Площадь75 m²
Код объявления: KG2610-05Документы проверены
Покупка недвижимости на вторичном рынке
HPR пополняет каталог объектов на вторичном рынке из базы переданных объектов и от партнёров. Оставьте запрос — специалист пришлёт варианты, подходящие по проекту, району и бюджету.
Горячая линия 07 88 04 04 88
