ドンナイ市の不動産｜HPR取扱いプロジェクト

ドンナイ（Đồng Nai）はホーチミン市の東の玄関口です。2025年7月1日にビンフオック（Bình Phước）と合併し、2026年4月30日から正式に中央直轄市となりました。ビエンホア（Biên Hòa）、ロンタイン（Long Thành）、ニョンチャック（Nhơn Trạch）やドンナイ川沿いで、大規模な都市開発が進んでいます。

ドンナイの不動産が注目される理由

• 新しい規模と位置づけ。 決議202/2025/QH15によると、再編後のドンナイは面積12,737.18㎢、人口は約450万人です。国会は2026年4月24日にドンナイ市設立の決議を可決し、2026年4月30日に施行されました。ドンナイは全国で7番目の中央直轄市です。
• ロンタイン空港。 ロンタイン空港は2026年12月の商業運用開始を目標としています。あくまで目標のため、実際の時期を確認してください。
• 川沿いの都市開発と広い用地。 ホーチミン市と比べ、計画的な都市開発に使える用地がまだ多くあります。タウンハウス、ヴィラ、公園、学校が同じプロジェクト内にそろいます。
• ホーチミン市に近い。 ビエンホア、ニョンチャック、ロンタインの多くのプロジェクトはホーチミン市境の近くにあります。実際の移動時間は橋、接続道路、ラッシュ時間によって変わります。

購入前に確認したいこと

• 分区ごとの法的手続き： 大規模な都市開発は複数の段階に分かれます。購入する分区に建築許可と販売要件を満たす文書が個別にあるかを確認し、プロジェクト全体の書類だけで判断しないでください。
• 交通インフラ： どの道路や橋が開通済みで、どれが計画段階かを確認しましょう。未建設のインフラを前提に通勤時間を見積もらないでください。
• 川沿いの浸水・高潮： ドンナイ川に近いプロジェクトでは、地盤の高さ、堤防、進入道路の浸水履歴を確認してください。
• 稼働中の施設： 敷地内の学校、スーパー、病院がすでに営業しているか、完成予想図の段階かを確認します。
• 新しい行政住所： 市への昇格後、多くの社（xã）が坊（phường）になりました。契約書やピンクブックの名称と照らし合わせてください。

HPRのサポート

HPRがドンナイで扱うプロジェクトの一覧は、このすぐ下にあります。HPRの担当者が価格表と現在の販売条件をお送りし、ご予算に合わせてプロジェクトを比較します。ご決断の前に、プロジェクトの法的確認、浸水・高潮とプロジェクト選び、住宅購入の資金計画もご覧ください。