アンザン省の不動産｜フーコック、ラックザー、注意点

アンザン省は2025年7月1日から旧アンザン省と旧キエンザン省（Kiên Giang）を合わせた省です。面積9,888.91㎢、人口は500万人近く、社級行政単位は102（坊14、社85、特区3）です（決議202/2025/QH15と再編後の一覧による）。政治・行政の中心は旧キエンザン（ラックザー Rạch Giá）に置かれています。フーコック（Phú Quốc）は現在アンザン省の特区のため、島内のプロジェクトの所在省はアンザン省と表記されます。

アンザン省の不動産が注目される理由

• 海と国境を持つ大きな省。 合併後のアンザン省は、カンボジア、ドンタップ、カントー、カマウと接し、旧キエンザンの海岸線と島しょ部を持ちます。ハウ川沿いの都市（旧ロンスエン Long Xuyên、旧チャウドック Châu Đốc）と、海の都市（旧ラックザー、旧ハーティエン Hà Tiên）の両方があります。
• フーコック特区とAPEC 2027。 フーコックは2025年7月1日から特区となり、面積は589㎢超です。APEC 2027の開催地でもあります。詳しくはフーコックの不動産のページをご覧ください。
• チャウドック－カントー－ソクチャン高速道路。 全長188.2kmです。アンザン省内の区間は2025年12月19日に技術開通しました。政府は全線の技術開通を2026年6月30日、一斉供用を2027年とする目標を掲げています。チャウドックとカントー、さらにホーチミン市方面の高速道路を結びます。
• 観光・賃貸の需要。 フーコック、旧ハーティエン、サム山（旧チャウドック）一帯には年間を通して観光客が訪れます。賃貸と兼ねて、マンションやタウンハウスを検討する方が多くいます。

観光向けの賃貸収入は季節で変わります。販売資料の想定数値だけでなく、類似物件の実際の稼働率と賃料を確認してください。

購入前に確認したいこと

• 新しい行政住所： 契約書やピンクブックの坊・社・特区の名称が、旧ロンスエン市、ラックザー市、チャウドック市や旧県の名称と異なる場合があります。手付金を払う前に新しい名称を確認してください。
• 住宅用地か観光用地か： フーコックや海沿いでは、多くの物件が商業・サービス用地にあります。土地の種類、使用期間、受け取る証明書の種類を確認しましょう。
• 新規プロジェクトの法的手続き： 将来完成住宅については、建築許可、販売要件を満たす文書、銀行保証を確認します。
• 浸水・浸食： ハウ川、ティエン川沿いや海沿いには、浸食や、雨季の洪水・高潮による浸水が起きる場所があります。地盤の高さ、住宅と進入道路の浸水履歴を確認してください。
• 開通済みのインフラか計画段階か： 近くの高速道路区間や接続道路がすでに開通しているかを確認します。未供用の路線を前提に移動時間を見積もらないでください。

HPRのサポート

HPRがアンザン省で扱うプロジェクトの一覧は、このすぐ下にあります。HPRの担当者が価格表と現在の販売条件をお送りし、ご予算に合わせて選択肢を比較します。アンザン省にあるお住まいの売却・賃貸の委託（ký gửi）も承ります。ご決断の前に、海辺のリゾート向けマンション、プロジェクトの法的確認、賃貸の表面利回りと実質利回り、住宅購入の資金計画もご覧ください。