安江省房地产 — 富国岛、迪石及注意事项

安江省自2025年7月1日起由原安江省和坚江省（Kiên Giang）合并而成：面积9,888.91平方公里，人口近500万，设102个乡级单位（14个坊、85个社、3个特区），依据第202/2025/QH15号决议及整合后的名单。政治—行政中心设在原坚江省（迪石，Rạch Giá）。富国现为隶属安江省的特区，因此岛上项目的所在省份写作安江省。

购房者为何关注安江房地产

• 临海临边境的大省。 合并后，安江与柬埔寨、同塔（Đồng Tháp）、芹苴（Cần Thơ）、金瓯（Cà Mau）接壤，并拥有原坚江省的海岸线和岛屿。全省既有后江沿岸城区（原龙川 Long Xuyên、朱笃 Châu Đốc），也有滨海城区（原迪石、河仙 Hà Tiên）。
• 富国特区与2027年APEC。 富国自2025年7月1日起成为特区，面积逾589平方公里，是2027年APEC的举办地。详见富国房地产页面。
• 朱笃—芹苴—朔庄高速公路。 全长188.2公里。安江段已于2025年12月19日技术通车。政府的目标是2026年6月30日全线技术通车、2027年同步运营，将朱笃与芹苴及通往胡志明市的高速公路连接起来。
• 旅游与出租需求。 富国、原河仙以及沙山（Núi Sam，原朱笃）一带全年有游客到访。购房者常考虑公寓、商住联排并用于出租。

旅游出租收入随季节波动。请询问类似房源的实际入住率和租金，不要只依据销售资料中的预期数字。

购房前应核查的事项

• 新的行政地址： 合同、产权证上的坊、社、特区名称可能与龙川市、迪石、朱笃或旧县名不同。支付定金前先问清新名称。
• 住宅用地还是旅游用地： 在富国和沿海地区，许多产品建在商业、服务用地上。请问清土地类型、使用期限以及将获得的证书类型。
• 新项目的法律文件： 建设许可证、符合销售条件的文件、期房的银行保函。
• 内涝与塌岸： 后江、前江沿岸和滨海地区，有些地方塌岸，或在洪水季、大潮期间积水。请询问地基标高，以及房屋和进场道路的积水历史。
• 基础设施是已运行还是仅在纸面： 项目附近的高速公路路段、连接道路是否已通车。不要按尚未运营的路线计算通行时间。

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