购买项目房产的资金流测算

1. 确定价格和付款方案。 每项销售政策通常有几种方案：按工程进度付款、一次性付款享折扣，或结合银行贷款。请注明政策的适用日期和有效期。

2. 按各期拆分金额。 列出各期付款：定金、签订合同、按进度的各期、交房、取得产权证——每期的金额和预计时间。

3. 测算贷款（如有）。 贷款金额、优惠利率及优惠期、优惠期后的利率（通常为浮动利率）、贷款期限。如开发商提供贴息或本金宽限期，请注明截至哪个时间节点。

4. 与收入对比。 优惠期结束后每月需偿还的金额，应在家庭长期可承受的范围内。

现成工具

HPR 每个项目页面都有**“价格与贷款计算”**工具：选择付款方案即可查看各期金额，并可按您输入的利率和期限计算贷款。

测算表仅供参考；准确数据以交易时开发商及银行的政策为准。