English
日本語
中文（简体）
한국어
РусскийTheo nhu cầu · Mua căn hộ cao cấp · cập nhật 02/11/2026
Căn hộ cao cấp trung tâm TP.HCM: Quận 1, 3, 5 cũ
Căn hộ cao cấp HPR đang tư vấn ở trung tâm TP.HCM: Legacy 66 (Quận 5 cũ) từ 6,62 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ+ (chưa VAT, giỏ hàng 23/10/2026), The Grand Manhattan (Quận 1 cũ) giá dự kiến khoảng 350 triệu đồng/m² cho đợt chưa mở bán (chưa VAT, công bố 7/2026). Muốn nhận nhà ngay: căn mua lại tại The Marq (bàn giao từ 12/2021) và Léman Luxury (Quận 3 cũ, đã vận hành).
Dự án căn hộ cao cấp mới ở trung tâm TP.HCM
Cập nhật 02/11/2026
| Dự án | Giá đang có | Tình trạng |
|---|---|---|
| Legacy 66 | Từ 6,62 tỷ đồng (1 phòng ngủ+, chưa VAT); đơn giá 112,4–127,7 triệu đồng/m² tim tường — giỏ hàng 23/10/2026 | Đang mở bán, bàn giao dự kiến quý II/2027 |
| The Grand Manhattan | Dự kiến khoảng 350 triệu đồng/m², chưa VAT, cho đợt căn chưa mở bán (công bố 7/2026) | Đang bán; khoảng 300 căn chưa mở bán |
| One Central Saigon | Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá công khai | Đang cập nhật |
Legacy 66 có thể chọn giãn thanh toán 36–48 tháng hoặc vay theo chính sách của chủ đầu tư — xem bảng tính ở trang Legacy 66. Giá từng căn còn phụ thuộc tầng, hướng, view và phương án thanh toán; để có giá và ưu đãi chính xác, liên hệ chuyên viên HPR. Giá "dự kiến" chưa phải bảng giá chính thức — trước khi chuyển tiền giữ chỗ, đọc giữ chỗ, đặt cọc, ký hợp đồng khác gì.
Dự án mới HPR đang tư vấn
Legacy 66Phường Chợ Lớn · Quận 5 (cũ), TP. Hồ Chí Minh66 Tân Thành, phường Chợ Lớn (Quận 5 cũ) — tháp 22 tầng, đất ở lâu dài; 161 căn đủ điều kiện bán (Sở Xây dựng, 13/06/2026); bàn giao dự kiến quý II/2027- The Grand ManhattanPhường Cầu Ông Lãnh · Quận 1 (cũ), TP. Hồ Chí Minh100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1 cũ) — 3 tháp 38 tầng của Novaland đã cất nóc; chủ đầu tư đặt mục tiêu bàn giao những căn đầu tiên từ quý III/2026
- One Central SaigonPhường Bến Thành · Quận 1 (cũ), TP. Hồ Chí MinhĐối diện chợ Bến Thành, phường Bến Thành (Quận 1 cũ) — căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences của Masterise Homes, tầng hầm nối ngầm ga metro Bến Thành
Căn hộ cao cấp trung tâm đã bàn giao, nhận nhà ngay
Cập nhật 02/11/2026
Căn đã bàn giao không có bảng giá chủ đầu tư: giá là giá chuyển nhượng do chủ nhà chào, khác nhau theo tầng, hướng, diện tích và nội thất — nên so với giao dịch thực tế cùng tòa trước khi đàm phán. Đổi lại, bạn xem được căn thật, kiểm sổ của đúng căn và ở hoặc cho thuê ngay sau khi sang tên. Tham khảo mức thuê: căn 75 m² có nội thất tại Léman Luxury đang chào thuê qua HPR 28–33 triệu đồng/tháng (cập nhật 20/10/2026).
Các bước kiểm: mua căn hộ đã có sổ · mua lại căn hộ chưa có sổ · thủ tục, chi phí sang tên. Mọi căn bán có sẵn: Mua nhà có sẵn.
Tòa đã bàn giao HPR hỗ trợ mua lại
- The MarqPhường Tân Định · Quận 1 (cũ), TP. Hồ Chí Minh29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Tân Định (Đa Kao, Quận 1 cũ) — 515 căn hộ của Hongkong Land, cư dân nhận nhà từ 12/2021, Savills quản lý vận hành
- Léman LuxuryPhường Xuân Hòa · Quận 3 (cũ), TP. Hồ Chí Minh117 Nguyễn Đình Chiểu, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ) — tòa 24 tầng của C.T Group đã hoàn thiện, đang có cư dân; căn hộ từ tầng 7
Căn hộ chủ nhà ký gửi bán ở khu trung tâm
BánĐang bánQuận 3 (cũ), TP. Hồ Chí Minh12Căn hộ · Léman Luxury
Bán căn hộ Léman Luxury 118 m² 3 phòng ngủ tầng 10, Quận 3
Liên hệ tư vấn viên
Căn hộ Léman Luxury 118 m², 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, nội thất gỗ hoàn thiện, tầng 10, trung tâm Quận 3. Ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- Phòng ngủ3
- Phòng tắm2
- Diện tích118 m²
- Tầng 10
Mã tin: KG2610-01Hồ sơ đã xác minh
Cách chọn căn hộ cao cấp trung tâm TP.HCM
Cập nhật 02/11/2026
Mặt bằng giá giao dịch căn hộ TP.HCM quý III/2026 theo VOV (17/10/2026): sơ cấp khoảng 75 triệu đồng/m² thông thủy, thứ cấp khoảng 60 triệu đồng/m² thông thủy. Đơn giá các dự án trên trang này cao hơn mức bình quân đó (Legacy 66: 112,4–127,7 triệu đồng/m² tim tường, chưa VAT, giỏ hàng 23/10/2026) — vì vậy càng cần so đúng đơn vị (m² thông thủy hay tim tường, đã hay chưa VAT).
| Bạn cần | Nên xem |
|---|---|
| Thanh toán giãn, đất ở lâu dài | Legacy 66 — 161 căn đủ điều kiện bán, bàn giao dự kiến quý II/2027 |
| Vị trí Quận 1 cũ, tòa đã cất nóc | The Grand Manhattan — chờ bảng giá chính thức đợt mới |
| Căn hộ hàng hiệu cạnh ga metro Bến Thành | One Central Saigon — chờ chủ đầu tư công bố giá |
| Nhận nhà ngay, xem căn thật | The Marq, Léman Luxury — căn mua lại |
Trước khi đặt cọc, kiểm 4 điều
- Đơn giá quy về cùng một chuẩn: bảng giá dự án mới hay ghi m² tim tường, chưa VAT; tin rao căn có sẵn thường ghi tổng giá. Cộng VAT 10% và phí bảo trì 2% để so — chi phí ngoài giá bán căn hộ.
- Pháp lý của đúng đợt bán: văn bản đủ điều kiện bán ghi số căn cụ thể (Legacy 66: 161/323 căn) — hỏi căn bạn chọn có trong danh sách không. Cách đọc: kiểm tra pháp lý dự án.
- Mốc bàn giao là dự kiến: xem khối Tiến độ của từng trang dự án, không chỉ dựa vào tờ quảng cáo.
- Dòng tiền khi vay: tính khoản trả hằng tháng khi hết ưu đãi lãi suất bằng công cụ tính dòng tiền.
Giá và tiền thuê ở trang này có ngày cập nhật, không phải dự báo. Thông tin mang tính tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư.
Hỏi đáp khi mua căn hộ cao cấp trung tâm TP.HCM
Cập nhật 02/11/2026
Với dự án HPR đang tư vấn: Legacy 66 (phường Chợ Lớn, Quận 5 cũ) từ 6,62 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ+, căn 3 phòng ngủ 10,66–10,9 tỷ đồng (chưa VAT, giỏ hàng 23/10/2026); The Grand Manhattan (Quận 1 cũ) giá dự kiến khoảng 350 triệu đồng/m² chưa VAT cho đợt chưa mở bán (công bố 7/2026). One Central Saigon chưa có bảng giá công khai.
Khu đất Legacy 66 là đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài; 161 căn đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán ngày 13/06/2026. Căn đã bàn giao tại The Marq, Léman Luxury: kiểm giấy chứng nhận của đúng căn trước khi đặt cọc — mua căn hộ đã có sổ.
Căn đã bàn giao: xem căn thật, nhận nhà ngay sau khi sang tên, nhưng thường trả phần lớn tiền trong vài tháng và giá do chủ nhà chào. Dự án mới: thanh toán giãn theo tiến độ, có chính sách chủ đầu tư, nhưng chờ bàn giao và phải kiểm pháp lý nhà hình thành trong tương lai. So sánh dòng tiền: mua sơ cấp hay thứ cấp.
Từ 01/07/2025, TP.HCM bỏ cấp quận; các dự án trên trang này nằm ở phường Bến Thành, Cầu Ông Lãnh, Tân Định (Quận 1 cũ), Xuân Hòa (Quận 3 cũ) và Chợ Lớn (Quận 5 cũ). Sổ, hợp đồng ký trước 07/2025 vẫn ghi địa chỉ cũ — đối chiếu khi làm hồ sơ.
Được, trong giới hạn số căn cho phép tại mỗi tòa nhà và với dự án không thuộc khu vực hạn chế. Điều kiện cụ thể: người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam.
Nguồn tham khảo
- Trang dự án HPR: Legacy 66 (giỏ hàng chủ đầu tư 23/10/2026, văn bản 20759/SXD-PTĐT ngày 13/06/2026), The Grand Manhattan, One Central Saigon, The Marq, Léman Luxury — nguồn chi tiết ghi tại từng trang.
- VOV — Thị trường căn hộ tại TP.HCM quý III/2026: Sức mua giảm, thanh khoản thấp, 17/10/2026.
Thuê căn hộ ở khu trung tâm: căn hộ cho thuê trung tâm TP.HCM. Tìm hiểu thêm về Bất Động Sản HPR (batdongsanhpr) — đơn vị phân phối, tư vấn và nhận ký gửi bất động sản tại TP.HCM từ năm 2022.
Nhận bảng giá căn hộ cao cấp trung tâm
Cho HPR biết ngân sách, số phòng ngủ và bạn muốn dự án mới hay căn đã bàn giao. Chuyên viên gửi bảng giá, chính sách đang áp dụng hoặc danh sách căn ký gửi phù hợp — gửi xong, bạn chọn ngày và khung giờ muốn được gọi.
Hotline 07 88 04 04 88
