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Русский니즈별 · 고급 아파트 매수 · 2026년 11월 2일 업데이트
호찌민시 중심 고급 아파트: 구 1·3·5군
HPR이 상담하는 호찌민시 중심의 고급 아파트: Legacy 66(구 5군(Quận 5)) 1베드룸+ 66억 2천만 동부터(VAT 별도, 2026년 10월 23일 분양 물량), 미분양 차수의 The Grand Manhattan(구 1군(Quận 1)) 예상가 ㎡당 약 3억 5천만 동(VAT 별도, 2026년 7월 발표). 바로 입주를 원하시면 The Marq(2021년 12월부터 인도)와 Léman Luxury(구 3군(Quận 3), 운영 중)의 재매매 세대가 있습니다.
호찌민시 중심의 신규 고급 아파트 프로젝트
업데이트 2026년 11월 2일
| 프로젝트 | 현재 가격 | 현황 |
|---|---|---|
| Legacy 66 | 66억 2천만 동부터(1베드룸+, VAT 별도); 단가 공급면적 ㎡당 1억 1,240만–1억 2,770만 동 — 2026년 10월 23일 분양 물량 | 분양 중, 2027년 2분기 인도 예정 |
| The Grand Manhattan | 미분양 차수 예상가 ㎡당 약 3억 5천만 동, VAT 별도(2026년 7월 발표) | 분양 중; 약 300세대 미분양 |
| One Central Saigon | 시행사가 공개 가격표를 아직 발표하지 않음 | 업데이트 중 |
Legacy 66은 시행사 분양 조건에 따라 36–48개월 분할 납부 또는 대출을 선택할 수 있습니다 — Legacy 66 페이지의 계산표를 참고하십시오. 세대별 가격은 층, 향, 조망, 납부 방식에 따라 달라지므로 정확한 가격과 혜택은 HPR 상담사에게 문의하십시오. "예상" 가격은 공식 가격표가 아닙니다. 예약금을 송금하기 전에 예약, 계약금, 매매계약 체결의 차이를 읽어 보십시오.
HPR이 상담 중인 신규 프로젝트
Legacy 66Phường Chợ Lớn · 구 5군, 호찌민시66 Tân Thành, 쩌런(Chợ Lớn) 프엉(구 5군) — 22층 타워, 장기 주거용지; 161세대 분양 요건 충족(건설국, 2026년 6월 13일); 2027년 2분기 인도 예정- The Grand ManhattanPhường Cầu Ông Lãnh · Quận 1 (cũ), 호찌민시100 Cô Giang, 꺼우옹라인(Cầu Ông Lãnh) 프엉(구 1군) — Novaland의 38층 타워 3개 동 상량 완료; 시행사는 2026년 3분기부터 첫 세대 인도를 목표로 함
- One Central SaigonPhường Bến Thành · Quận 1 (cũ), 호찌민시벤탄(Bến Thành) 시장 맞은편, 벤탄 프엉(구 1군) — Masterise Homes의 브랜드 레지던스 The Ritz-Carlton Residences, 지하층이 메트로 벤탄역과 지하로 연결
인도 완료된 중심 고급 아파트, 바로 입주
업데이트 2026년 11월 2일
인도 완료 세대에는 시행사 가격표가 없습니다. 가격은 집주인이 제시하는 양도 가격으로 층, 향, 면적, 가구에 따라 다르므로, 협상 전에 같은 건물의 실거래와 비교하십시오. 대신 실제 세대를 보고, 해당 세대의 증서를 확인하고, 명의 이전 직후 거주하거나 임대할 수 있습니다. 임대료 참고: Léman Luxury 가구 포함 75㎡ 세대는 HPR을 통해 월 2,800만–3,300만 동에 임대 호가 중입니다(2026년 10월 20일 업데이트).
확인 절차: 증서가 있는 아파트 매수 · 증서가 없는 아파트 재매수 · 명의 이전 절차와 비용. 즉시 매수 가능한 모든 세대: 기존 주택 매수.
HPR이 재매매를 지원하는 인도 완료 단지
중심 지역 집주인 위탁 매매 아파트
매매판매 중Quận 3 (cũ), TP. Hồ Chí Minh12Căn hộ · Léman Luxury
Bán căn hộ Léman Luxury 118 m² 3 phòng ngủ tầng 10, Quận 3
가격 문의
Căn hộ Léman Luxury 118 m², 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, nội thất gỗ hoàn thiện, tầng 10, trung tâm Quận 3. Ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- 침실3
- 욕실2
- 면적118 m²
- Tầng 10
매물 번호: KG2610-01서류 확인 완료
호찌민시 중심 고급 아파트 고르는 법
업데이트 2026년 11월 2일
VOV(2026년 10월 17일)에 따르면 2026년 3분기 호찌민시 아파트 거래 가격 수준은 신규 분양 전용면적 ㎡당 약 7,500만 동, 재매매 전용면적 ㎡당 약 6,000만 동입니다. 이 페이지 프로젝트의 단가는 이 평균보다 높으므로(Legacy 66: 공급면적 ㎡당 1억 1,240만–1억 2,770만 동, VAT 별도, 2026년 10월 23일 분양 물량) 같은 단위(전용면적인지 공급면적인지, VAT 포함 여부)로 비교하는 것이 더욱 중요합니다.
| 필요 사항 | 추천 |
|---|---|
| 분할 납부, 장기 주거용지 | Legacy 66 — 161세대 분양 요건 충족, 2027년 2분기 인도 예정 |
| 구 1군 입지, 상량 완료 건물 | The Grand Manhattan — 신규 차수 공식 가격표 대기 |
| 메트로 벤탄역 옆 브랜드 레지던스 | One Central Saigon — 시행사 가격 발표 대기 |
| 바로 입주, 실제 세대 확인 | The Marq, Léman Luxury — 재매매 세대 |
계약금 납부 전 확인할 4가지
- 단가를 같은 기준으로 환산: 신규 프로젝트 가격표는 보통 공급면적 ㎡, VAT 별도로 표시하고, 기존 세대 매물은 보통 총액으로 표시합니다. 비교하려면 VAT 10%와 관리유지비 2%를 더하십시오 — 아파트 분양가 외 비용.
- 해당 분양 차수의 법적 현황: 분양 요건 충족 공문에는 구체적인 세대 수가 적혀 있습니다(Legacy 66: 323세대 중 161세대). 선택한 세대가 목록에 있는지 물어보십시오. 읽는 법: 프로젝트 법적 현황 확인.
- 인도 시점은 예정입니다: 광고 전단만 보지 말고 각 프로젝트 페이지의 공정 항목을 확인하십시오.
- 대출 시 현금흐름: 이자 혜택이 끝난 뒤의 월 상환액을 현금흐름 계산기로 계산하십시오.
이 페이지의 가격과 임대료는 업데이트 날짜가 있는 수치이며 예측이 아닙니다. 참고용 정보이며 투자 권유가 아닙니다.
호찌민시 중심 고급 아파트 매수 Q&A
업데이트 2026년 11월 2일
HPR이 상담하는 프로젝트 기준: Legacy 66(쩌런 프엉, 구 5군)은 1베드룸+ 66억 2천만 동부터, 3베드룸 106억 6천만–109억 동(VAT 별도, 2026년 10월 23일 분양 물량)이며, The Grand Manhattan(구 1군)은 미분양 차수 예상가 ㎡당 약 3억 5천만 동, VAT 별도입니다(2026년 7월 발표). One Central Saigon은 아직 공개 가격표가 없습니다.
Legacy 66 부지는 도시 주거용지로 사용 기한이 장기(영구)이며, 161세대가 2026년 6월 13일 건설국으로부터 분양 요건 충족을 확인받았습니다. The Marq, Léman Luxury의 인도 완료 세대는 계약금 납부 전에 해당 세대의 증서를 확인하십시오 — 증서가 있는 아파트 매수.
인도 완료 세대: 실제 세대를 보고 명의 이전 직후 입주할 수 있지만, 보통 몇 달 안에 대부분의 대금을 지불하며 가격은 집주인이 제시합니다. 신규 프로젝트: 공정에 따라 분할 납부하고 시행사 분양 조건이 있지만, 인도를 기다려야 하고 미래 형성 주택의 법적 현황을 확인해야 합니다. 현금흐름 비교: 신규 분양과 재매매 중 선택.
2025년 7월 1일부터 호찌민시는 군 단위를 폐지했습니다. 이 페이지의 프로젝트는 벤탄, 꺼우옹라인, 떤딘(구 1군), 쑤언호아(구 3군), 쩌런(구 5군) 프엉에 있습니다. 2025년 7월 이전에 체결한 증서와 계약서에는 옛 주소가 그대로 적혀 있으므로 서류 작성 시 대조하십시오.
가능합니다. 건물별 허용 세대 수 한도 내에서, 제한 구역에 속하지 않는 프로젝트에 한합니다. 구체적인 조건: 외국인의 베트남 주택 구매.
참고 자료
- HPR 프로젝트 페이지: Legacy 66(시행사 분양 물량 2026년 10월 23일, 공문 20759/SXD-PTĐT 2026년 6월 13일), The Grand Manhattan, One Central Saigon, The Marq, Léman Luxury — 상세 출처는 각 페이지에 기재되어 있습니다.
- VOV — Thị trường căn hộ tại TP.HCM quý III/2026: Sức mua giảm, thanh khoản thấp(2026년 3분기 호찌민시 아파트 시장: 구매력 감소, 낮은 거래량), 2026년 10월 17일.
중심 지역 아파트 임대: 호찌민시 중심 임대 아파트. HPR 부동산(batdongsanhpr)에 대해 더 알아보기 — 2022년부터 호찌민시에서 부동산 분양 대행, 상담, 위탁을 맡고 있는 분양 대행사입니다.
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예산, 침실 수, 신규 프로젝트와 인도 완료 세대 중 원하시는 쪽을 HPR에 알려 주십시오. 상담사가 가격표, 현재 적용 중인 분양 조건 또는 맞는 위탁 매물 목록을 보내 드립니다. 보내신 뒤 전화받기 원하는 날짜와 시간대를 선택하실 수 있습니다.
핫라인 07 88 04 04 88
