구매 전 프로젝트 법적 서류 확인

1. 토지사용권 관련 서류. 프로젝트는 분양 중인 부지 위치와 일치하는, 시행사 명의의 토지사용권 증서(또는 토지 배정·임대 결정)를 갖추어야 합니다.

2. 1/500 상세 도시계획 및 투자 승인. 도시계획 승인 결정에는 층수, 세대수, 구역별 용도가 명시되어 있으므로 분양 정보와 대조하십시오.

3. 건축허가. 건축허가(또는 규정에 따른 설계 심사 문서, 착공 신고)를 통해 해당 건축물에 허용된 건축 범위를 확인할 수 있습니다.

4. 분양 요건 충족 확인 문서. 선분양 주택의 경우 건설국이 주택의 분양·임대 분양 요건 충족을 확인하는 문서를 발급합니다. 매매계약(SPA) 체결 전에 가장 중요한 문서입니다.

5. 은행 보증. 시행사는 선분양 주택 매수자에 대한 재무 의무를 보증하는 은행을 두어야 합니다. 은행명과 보증 계약 번호를 문의하십시오.

유의할 사항

• 사진만 보지 말고 문서 번호, 발급일, 발급 기관을 대조하십시오.
• 프로젝트가 분양 요건을 갖추기 전에 받는 금액은 그 성격(예약, 합의서)과 환불 조건을 꼼꼼히 읽어야 합니다.
• HPR 웹사이트의 각 프로젝트 페이지에는 확보된 문서를 문서 번호, 발급일과 함께 게시하는 "법적 서류" 항목이 있습니다.

이 글은 참고용이며, 개별 사안에 대한 법률 자문을 대신하지 않습니다.