Nhà Khang Điền（KDH）— Gladia by the Waters、The Privia のデベロッパー

Nhà Khang Điền（HOSE 証券コード KDH）は2001年に発足した住宅デベロッパーで、ホーチミン市の東部と西部に注力しています。設立20年の時点で、50以上のプロジェクト、2万戸超の商品を手がけてきました。ビンチュン（Bình Trưng）～ヴォーチーコン（Võ Chí Công）エリアでタウンハウス、ヴィラ、マンションをお探しなら、調べておきたいデベロッパーです。

Nhà Khang Điền について

• 法人： Nhà Khang Điền 住宅投資事業株式会社（Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền）、HOSE 上場（証券コード KDH）。前身は2001年設立の Nhà Khang Điền 住宅投資事業有限会社で、2007年に株式会社化しました。
• 株主： VinaCapital、Prudential の各ファンドが株式会社化の段階から参加し、Dragon Capital と PYN Elite が時期により大株主となっています。
• 本社： ホーチミン市サイゴン坊レーロイ通り67番地（67 Lê Lợi）、Saigon Centre 2 の11～12階。
• 実績： The Venica、Lovera Vista、Verosa Park、The Classia、The Privia（ホーチミン市西部）のほか、東部の多くのタウンハウス・ヴィラ区。
• パートナー： Keppel（シンガポール）、Gladia by the Waters を共同開発。
• 2026年の業績： 1～9月の税引後利益は約1兆2,680億ドンで、年間計画の84.5%です。利益の大半はプロジェクト会社の持分譲渡によるもので、第3四半期単独の純売上高は不動産譲渡収入の大幅減少により約410億ドンにとどまりました。

Nhà Khang Điền の進行中プロジェクト

Gladia by the Waters — ホーチミン市ビンチュン坊、ヴォーチーコン通り

Khang Điền の約30ヘクタールの開発エリア内にある11.8ヘクタールの住宅区で、三方を川・運河に囲まれ、建ぺい率は23.3%、トゥーティエム都市区（Thủ Thiêm）の近くです。低層分区のヴィラとタウンハウス226戸は完成済みで、2026年1月25日から居住者へのピンクブックの交付が始まっています。

高層分区 Gladia Heights はマンション616戸と商業サービス用の23区画で、2026年1月に起工し、2027年第4四半期の引渡しを予定しています。2026年6月に発表され、2026年8月1日の販売イベントではデベロッパーが2棟の約500戸を販売しました。外国人への販売が認められたプロジェクトの一覧に含まれています。デベロッパーによる価格の公表はありません。

ビンチュン住宅区 — ホーチミン市ビンチュン坊、カットライ坊

Khang Điền グループの企業による18.24ヘクタールのプロジェクトで、Gladia by the Waters に隣接しています。1/500詳細計画は2026年9月に承認され、2026年10月にはホーチミン市が15.6ヘクタール超の農地の転用と約2.6ヘクタールの公有地の割り当てを認めました。低層住宅約200戸とマンション約3,000戸の規模を予定しています。未発売です。

BT 事業 マーラン～チョーガーガオ — カウオンラン坊、ベンタイン坊

BT 契約による都市再整備事業で、2026年8月29日に着工し、2029年完成予定です。規模は約4.2ヘクタールで、マーラン（Mả Lạng）区に社会住宅約1,400戸と低層住宅93戸、チョーガーガオ（Chợ Gà Gạo）区に約760戸、概算の総投資額は約16兆3,700億ドンです。Khang Điền の子会社が本事業のために VietinBank から約13兆5,000億ドンの融資枠を受け、Khang Điền が保証しています。

HPR のサポート

HPR は、Khang Điền のプロジェクトに関心のある購入者に中立的な立場でご案内します。Gladia Heights と、東部の The Global City や Eaton Park などホーチミン市の他のマンションプロジェクトとの比較、手付金前のプロジェクトの法的確認、支払いスケジュールに沿った住宅購入の資金計画の試算をお手伝いします。Khang Điền のマンションやタウンハウスを売却・賃貸したい場合は、HPR が不動産の委託を承ります。

Gladia Heights の価格表、支払い条件、売買契約を結ぶ法人は、決める前にデベロッパーに直接確認する必要があります。

Khang Điền のマンションやタウンハウスをご検討中ですか？ 電話番号をお知らせください。HPR の担当者がプロジェクトの比較、法的確認、ご予算に合わせた資金計画をお手伝いします。