Nhà Khang Điền (KDH) — chủ đầu tư Gladia by the Waters, The Privia

Nhà Khang Điền (mã HOSE: KDH) là doanh nghiệp phát triển nhà ở hình thành từ năm 2001, tập trung ở khu Đông và khu Tây TP.HCM. Tính đến mốc 20 năm hoạt động, công ty đã triển khai hơn 50 dự án với hơn 20.000 sản phẩm. Nếu bạn đang tìm nhà phố, biệt thự hay căn hộ ở khu Bình Trưng – Võ Chí Công, đây là chủ đầu tư nên tìm hiểu.

Về Nhà Khang Điền

• Pháp nhân: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền, niêm yết trên HOSE với mã KDH. Tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền thành lập năm 2001, chuyển thành công ty cổ phần năm 2007.
• Cổ đông: các quỹ VinaCapital, Prudential tham gia từ giai đoạn cổ phần hóa; Dragon Capital và PYN Elite là cổ đông lớn qua các thời kỳ.
• Trụ sở: tầng 11–12, Saigon Centre 2, 67 Lê Lợi, phường Sài Gòn, TP.HCM.
• Dự án đã thực hiện: The Venica, Lovera Vista, Verosa Park, The Classia, The Privia (khu Tây TP.HCM) cùng nhiều khu nhà phố, biệt thự ở khu Đông.
• Đối tác: Keppel (Singapore), cùng phát triển Gladia by the Waters.
• Kết quả kinh doanh 2026: 9 tháng đầu năm, lợi nhuận sau thuế khoảng 1.268 tỷ đồng, đạt 84,5% kế hoạch năm. Phần lớn lợi nhuận đến từ khoản chuyển nhượng vốn tại một công ty dự án; riêng quý III, doanh thu thuần chỉ còn khoảng 41 tỷ đồng do doanh thu chuyển nhượng bất động sản giảm mạnh.

Dự án Nhà Khang Điền đang triển khai

Gladia by the Waters — Võ Chí Công, phường Bình Trưng, TP.HCM

Khu nhà ở 11,8 ha thuộc quần thể khoảng 30 ha của Khang Điền, ba mặt giáp sông rạch, mật độ xây dựng 23,3%, gần khu đô thị Thủ Thiêm. Phân khu thấp tầng gồm 226 biệt thự và nhà phố đã xây xong; sổ hồng bàn giao cho cư dân từ ngày 25/01/2026.

Phân khu cao tầng Gladia Heights gồm 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ, động thổ tháng 1/2026, dự kiến bàn giao quý IV/2027. Dự án ra mắt thị trường tháng 6/2026; tại sự kiện mở bán ngày 01/08/2026, chủ đầu tư chào khoảng 500 căn thuộc 2 tháp. Dự án thuộc danh mục được phép bán cho người nước ngoài. Giá bán chưa có công bố công khai của chủ đầu tư.

Khu nhà ở Bình Trưng — phường Bình Trưng và Cát Lái, TP.HCM

Dự án 18,24 ha của một công ty thuộc hệ sinh thái Khang Điền, liền kề Gladia by the Waters. Quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt tháng 9/2026; tháng 10/2026, TP.HCM cho chuyển hơn 15,6 ha đất nông nghiệp và giao gần 2,6 ha đất công. Quy mô dự kiến khoảng 200 nhà thấp tầng và 3.000 căn hộ. Dự án chưa mở bán.

Dự án BT Mả Lạng – Chợ Gà Gạo — phường Cầu Ông Lãnh, Bến Thành

Dự án chỉnh trang đô thị theo hợp đồng BT, khởi công ngày 29/8/2026, dự kiến hoàn thành năm 2029. Quy mô khoảng 4,2 ha: khu Mả Lạng khoảng 1.400 căn nhà ở xã hội và 93 nhà thấp tầng, khu Chợ Gà Gạo khoảng 760 căn; tổng vốn sơ bộ khoảng 16.370 tỷ đồng. Công ty con của Khang Điền vay VietinBank hạn mức khoảng 13.500 tỷ đồng cho dự án, Khang Điền bảo lãnh.

HPR hỗ trợ bạn thế nào

HPR tư vấn độc lập cho người mua quan tâm dự án Khang Điền: so sánh Gladia Heights với các dự án căn hộ khác ở TP.HCM, như The Global City hay Eaton Park ở khu Đông, cùng bạn kiểm tra pháp lý dự án trước khi đặt cọc và tính dòng tiền mua nhà theo tiến độ thanh toán. Nếu bạn đang sở hữu căn hộ, nhà phố Khang Điền muốn bán lại hoặc cho thuê, HPR nhận ký gửi bất động sản.

Bảng giá, chính sách thanh toán và đơn vị ký hợp đồng mua bán của Gladia Heights cần được xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư trước khi quyết định.

Bạn đang cân nhắc căn hộ hay nhà phố của Khang Điền? Để lại số điện thoại — chuyên viên HPR giúp bạn so sánh dự án, kiểm tra pháp lý và tính dòng tiền theo ngân sách.