Nhà Khang Điền（KDH）— Gladia by the Waters、The Privia 开发商

Nhà Khang Điền（HOSE 代码：KDH）是成立于2001年的住宅开发企业，业务集中在胡志明市东区和西区。截至成立20周年，公司已开发逾50个项目、逾20,000套产品。如果您在 Bình Trưng – Võ Chí Công 一带寻找联排住宅、别墅或公寓，这是一家值得了解的开发商。

关于 Nhà Khang Điền

• 法人： Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền（Khang Điền 房屋投资经营股份公司），在 HOSE 上市，代码 KDH。前身为2001年成立的 Khang Điền 房屋投资经营有限责任公司，2007年改制为股份公司。
• 股东： VinaCapital、Prudential 等基金在股份化阶段入股；Dragon Capital 和 PYN Elite 在不同时期为大股东。
• 总部： 胡志明市西贡坊（Sài Gòn）Lê Lợi 路67号 Saigon Centre 2 大厦11–12层。
• 已开发项目： The Venica、Lovera Vista、Verosa Park、The Classia、The Privia（胡志明市西区），以及东区多个联排住宅、别墅区。
• 合作伙伴： Keppel（新加坡），共同开发 Gladia by the Waters。
• 2026年经营业绩： 前9个月税后利润约1.268万亿越南盾，完成年度计划的84.5%。大部分利润来自转让一家项目公司股权的收益；仅第三季度，因房地产转让收入大幅下降，净营收仅约410亿越南盾。

Nhà Khang Điền 在开发的项目

Gladia by the Waters — 胡志明市 Bình Trưng 坊 Võ Chí Công 路

11.8公顷住宅区，属 Khang Điền 约30公顷综合区的一部分，三面临河，建筑密度23.3%，邻近守添（Thủ Thiêm）新城区。低层分区包括226套别墅和联排住宅，已建成；自2026年1月25日起向住户交付粉红本（土地使用权及房屋所有权证）。

高层分区 Gladia Heights 包括616套公寓和23套商业服务单元，2026年1月动土，预计2027年第四季度交付。项目于2026年6月面市；在2026年8月1日的开盘活动上，开发商推出2栋塔楼约500套公寓。项目属于允许向外国人出售的类别。开发商尚未公开公布售价。

Bình Trưng 住宅区 — 胡志明市 Bình Trưng 坊与 Cát Lái 坊

由 Khang Điền 生态体系内一家公司开发的18.24公顷项目，紧邻 Gladia by the Waters。1/500详细规划于2026年9月获批；2026年10月，胡志明市批准转用逾15.6公顷农业用地并划拨近2.6公顷公有土地。预计规模约200套低层住宅和3,000套公寓。项目尚未开盘。

Mả Lạng – Chợ Gà Gạo BT 项目 — Cầu Ông Lãnh 坊、Bến Thành 坊

按 BT 合同实施的城市改造项目，于2026年8月29日动工，预计2029年完工。规模约4.2公顷：Mả Lạng 区约1,400套社会住房和93套低层住宅，Chợ Gà Gạo 区约760套；初步总投资约16.37万亿越南盾。Khang Điền 子公司为该项目向 VietinBank 借款，授信额度约13.5万亿越南盾，由 Khang Điền 提供担保。

HPR 如何协助您

HPR 为关注 Khang Điền 项目的购房者提供独立咨询：将 Gladia Heights 与胡志明市的其他公寓项目进行比较，如东区的 The Global City 或 Eaton Park；与您一起在下定金前核查项目法律文件，并按付款进度测算购房资金流。如果您持有 Khang Điền 的公寓、联排住宅想转售或出租，HPR 可接受房产委托。

Gladia Heights 的价格表、付款政策以及签署买卖合同（SPA）的主体，需在决定前直接向开发商确认。

您正在考虑 Khang Điền 的公寓还是联排住宅？ 留下您的电话号码——HPR 顾问将帮您比较项目、核查法律文件，并按预算测算资金流。