Tiếng Việt
English
日本語
한국어
РусскийTheo nhu cầu · Mua căn hộ · cập nhật 28/10/2026
Mua căn hộ Thủ Đức
Căn hộ mới HPR đang tư vấn ở Thủ Đức cũ: Palm River từ 168 triệu đồng/m² (gồm VAT và phí bảo trì, cập nhật 15/10/2026), Happy One Elite dự kiến khoảng 59,8 triệu đồng/m² (công bố 22/10/2026), Eaton Park giá niêm yết từ 5,5 tỷ đồng theo website chủ đầu tư (ghi nhận 19/10/2026). Muốn có sổ và nhận nhà ngay: căn mua lại tại Vista Verde, sổ hồng trao từ 02/2019.
Mua căn hộ Thủ Đức: dự án mới HPR đang tư vấn
2026年10月28日更新
| Dự án | Giá đang có | Tình trạng |
|---|---|---|
| Palm River | Từ 168 triệu đồng/m², gồm VAT và phí bảo trì (cập nhật 15/10/2026) | Đang mở bán, bàn giao dự kiến quý I/2029 |
| Eaton Park | Từ 5,5 tỷ đồng theo website chủ đầu tư (ghi nhận 19/10/2026) | Đang bán, bàn giao dự kiến 2027 |
| Happy One Elite | Dự kiến khoảng 59,8 triệu đồng/m² (công bố 22/10/2026); căn giả định 60 m² ≈ 3,59 tỷ đồng | Chuẩn bị bán |
| Imperia Sensa Park, The Privé, The Global City | Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá công khai | Đang cập nhật |
Giá từng căn còn phụ thuộc tháp, tầng, hướng và phương án thanh toán; để có giá và ưu đãi chính xác, liên hệ chuyên viên HPR. Dự án "chuẩn bị bán" chưa mở bán chính thức — trước khi chuyển tiền giữ chỗ, đọc giữ chỗ, đặt cọc, ký hợp đồng khác gì.
Dự án căn hộ mới ở Thủ Đức cũ
Palm RiverPhường Bình Trưng · Thủ Đức (cũ), 胡志明市Phường Bình Trưng — 4 tháp 36 tầng trong khu đô thị Palm City 30,6 ha; bàn giao dự kiến quý I/2029- Eaton ParkPhường Bình Trưng · Quận 2 (cũ), 胡志明市Đại lộ Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng — 6 tháp 29–39 tầng của Gamuda Land; bàn giao dự kiến năm 2027
- Imperia Sensa ParkPhường Phước Long · Thủ Đức (cũ), 胡志明市Võ Chí Công, phường Phước Long — 922 căn hộ và 93 biệt thự, nhà phố ven sông Rạch Chiếc; bàn giao dự kiến quý IV/2028
- Happy One Elite Tam BìnhPhường Tam Bình · Thủ Đức (cũ), 胡志明市218 Tam Bình, phường Tam Bình — tháp 25 tầng, khoảng 784 căn; động thổ 15/10/2026, chưa mở bán
- The PrivéPhường Bình Trưng · Thủ Đức (cũ), 胡志明市Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng — 12 tòa tháp trên 6,7 ha, ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố
- The Global CityPhường Bình Trưng · Thủ Đức (cũ), 胡志明市Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng — khu đô thị 117,4 ha; HPR phân phối căn hộ Masteri Grand View và biệt thự SOLA
Mua căn hộ Thủ Đức có sổ, nhận nhà ngay
2026年10月28日更新
Căn đã bàn giao có lợi thế xem được căn thật, kiểm được sổ của đúng căn và dọn vào ở hoặc cho thuê ngay sau khi sang tên. Đổi lại, giá là giá chuyển nhượng do chủ nhà chào — không có bảng giá chủ đầu tư — nên cần so với giao dịch thực tế cùng tòa. Các bước kiểm: mua căn hộ đã có sổ · quy trình mua căn hộ có sẵn · thủ tục, chi phí sang tên. Mọi căn bán có sẵn: Mua nhà có sẵn.
Khu đã bàn giao HPR hỗ trợ mua lại
- Vista VerdePhường Cát Lái · Quận 2 (cũ), 胡志明市Phường Cát Lái (Quận 2 cũ) — 4 tháp 35 tầng, 1.152 căn của CapitaLand; sổ hồng trao từ 02/2019
Urban GreenPhường Hiệp Bình · Thủ Đức (cũ), 胡志明市Phường Hiệp Bình (Thủ Đức cũ) — 734 căn hộ đã bàn giao từ 2025; chủ đầu tư đang bán shophouse khối đế và 6 biệt thự
Căn hộ chủ nhà ký gửi bán ở Thủ Đức cũ
出售在售Thủ Đức (cũ), TP. Hồ Chí Minh8Shophouse · SOHO – The Global City
Bán nhà phố SOHO The Global City 1 trệt 4 lầu, có thang máy, 28 tỷ
280亿越南盾
Nhà phố thương mại SOHO The Global City, trục Đỗ Xuân Hợp, 1 trệt 4 lầu, có thang máy. Giá 28 tỷ đồng, ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- 1 trệt, 4 lầu (theo ảnh từng tầng)
房源编号: KG2610-03资料已核实
Giá căn hộ Thủ Đức cũ so với toàn TP.HCM
2026年10月28日更新
Theo báo cáo quý III/2026 của Batdongsan.com.vn, đây là giá rao bán trên nền tảng tin đăng, không phải giá giao dịch thành công:
| Chỉ số | Số liệu |
|---|---|
| Giá rao căn hộ trong 1 km quanh Metro số 1 – Xa lộ Hà Nội | 72,9 triệu đồng/m² năm 2026 (30,6 triệu đồng/m² năm 2016) |
| Chỉ số giá căn hộ Thủ Đức cũ (năm 2018 = 100) | 230 trong 1 km quanh ga · 220 từ 1–3 km · 217 trên 3 km |
| Chỉ số giá các khu còn lại của TP.HCM cũ, không gần metro | 193 |
| Giá rao chung cư toàn TP.HCM, quý III/2026 | khoảng 69 triệu đồng/m², giảm 1% so với quý trước |
Để so sánh, mặt bằng giá giao dịch căn hộ TP.HCM quý III/2026 theo VOV (17/10/2026): sơ cấp khoảng 75 triệu đồng/m² thông thủy, thứ cấp khoảng 60 triệu đồng/m² thông thủy. Chi tiết và checklist khi mua căn đã có sổ: mua căn hộ có sẵn TP.HCM cần kiểm gì.
Cách đọc: giá căn hộ Thủ Đức cũ đã tăng nhanh hơn phần còn lại của TP.HCM cũ, và khu sát ga metro cao hơn khu cách ga trên 3 km khoảng 13 điểm chỉ số. Mức chênh có thật nhưng không lớn như con số "tăng 2,4 lần" gợi ra, vì con số đó gồm cả đà tăng chung 10 năm. Phân tích đầy đủ: giá căn hộ gần metro TP.HCM quý III/2026.
Mua dự án mới hay mua căn có sẵn?
- Dự án mới (Palm River, Eaton Park, Imperia Sensa Park…): thanh toán giãn theo tiến độ, có chính sách của chủ đầu tư, nhưng chờ bàn giao 1–3 năm và phải kiểm tra pháp lý dự án hình thành trong tương lai — bảo lãnh ngân hàng, văn bản đủ điều kiện bán.
- Căn có sẵn (Vista Verde, Urban Green): ở hoặc cho thuê ngay, kiểm được sổ của đúng căn, nhưng thường phải trả phần lớn tiền trong vài tháng.
So sánh dòng tiền hai cách mua: mua sơ cấp hay thứ cấp · giá thứ cấp so với sơ cấp · kiểm tra pháp lý dự án.
Thông tin mang tính tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư hay dự báo giá cho dự án cụ thể.
Hỏi đáp khi mua căn hộ Thủ Đức
2026年10月28日更新
Với dự án HPR đang tư vấn: Palm River từ 168 triệu đồng/m² (gồm VAT và phí bảo trì, cập nhật 15/10/2026), Happy One Elite dự kiến khoảng 59,8 triệu đồng/m² (công bố 22/10/2026), Eaton Park từ 5,5 tỷ đồng theo website chủ đầu tư (ghi nhận 19/10/2026). Theo Batdongsan.com.vn quý III/2026, giá rao căn hộ trong 1 km quanh Metro số 1 – Xa lộ Hà Nội khoảng 72,9 triệu đồng/m².
Happy One Elite (phường Tam Bình) có giá dự kiến khoảng 59,8 triệu đồng/m²; một căn giả định 60 m² khoảng 3,59 tỷ đồng, chưa trừ chiết khấu và chưa tính phí bảo trì. Dự án chưa mở bán chính thức — HPR gửi bảng giá từng căn khi chủ đầu tư công bố.
Tối thiểu: giấy phép xây dựng, văn bản của Sở Xây dựng xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, và bảo lãnh của ngân hàng cho nghĩa vụ bàn giao. Cách đọc từng văn bản: kiểm tra pháp lý dự án · bảo lãnh ngân hàng nhà hình thành trong tương lai.
Tùy ngân hàng, thu nhập và tài sản bảo đảm; dự án mới thường có ngân hàng liên kết với chủ đầu tư. Trước khi đặt cọc, tính khoản trả hằng tháng khi hết ưu đãi lãi suất bằng công cụ tính dòng tiền mua nhà và xem lãi vay sau ưu đãi.
Từ 01/07/2025, TP. Thủ Đức không còn là đơn vị hành chính; khu vực chia thành các phường mới của TP. Hồ Chí Minh. Các dự án trên trang này nằm ở phường Bình Trưng, Phước Long, Tam Bình, Hiệp Bình, Cát Lái. Hợp đồng và sổ cấp trước 07/2025 vẫn ghi địa chỉ cũ — đối chiếu khi làm hồ sơ.
Được, trong giới hạn số căn cho phép tại mỗi tòa nhà và với dự án không thuộc khu vực hạn chế. Điều kiện cụ thể: người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam.
Nguồn tham khảo
- Trang dự án HPR: Palm River (ấn phẩm chính sách bán hàng 08/2026), Eaton Park (website Gamuda Land, truy cập 19/10/2026), Happy One Elite (VnExpress 22/10/2026), Vista Verde, Urban Green, Imperia Sensa Park, The Privé, The Global City — nguồn chi tiết ghi tại từng trang.
- CafeF (theo Nhịp sống thị trường) — Giá căn hộ TPHCM gần Metro tăng 2,4 lần, 15/10/2026 (báo cáo quý III/2026 của Batdongsan.com.vn).
- VOV — Thị trường căn hộ tại TP.HCM quý III/2026: Sức mua giảm, thanh khoản thấp, 17/10/2026.
Tìm hiểu thêm về Bất Động Sản HPR (batdongsanhpr) — đơn vị phân phối, tư vấn và nhận ký gửi bất động sản tại TP.HCM từ năm 2022.
Nhận bảng giá căn hộ Thủ Đức
Cho HPR biết ngân sách, số phòng ngủ và bạn mua để ở hay đầu tư. Chuyên viên gửi bảng giá, chính sách đang áp dụng và bảng tính dòng tiền theo căn bạn quan tâm — gửi xong, bạn chọn ngày và khung giờ muốn được gọi.
