Lotte Properties HCMC — Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm のデベロッパー

Lotte Properties HCMC は、韓国・ロッテグループが Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm を実施するための法人です。プロジェクトはトゥーティエム新都市区（Thủ Thiêm）の機能区2Aにある6区画、約7.45ヘクタールで、総投資額は60兆ドンです。デベロッパーが土地に関する財務義務17兆5,690億ドンの納付を完了した後、2026年10月23日に工事を再開しました。トゥーティエムの新しい中心部でマンションやオフィスの供給を注視しているなら、調べておきたいデベロッパーです。

Lotte Properties HCMC について

• 法人： Lotte Properties HCMC 有限責任会社 — Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm プロジェクトの実施主体。
• 現在の出資者： プロジェクトに参画するロッテグループ各社は Lotte Shopping、Hotel Lotte、Lotte Engineering & Construction です。2026年から Phát Đạt 不動産開発株式会社（HOSE: PDR）が Lotte Properties HCMC の35%を出資しています。ロッテ各社の出資比率は公表されていません。
• 事業分野： 住宅、オフィス、商業・小売、宿泊サービスを含む複合開発。

プロジェクトの歩み

• 2017年： ホーチミン市人民委員会がロッテと投資契約を締結。当初の計画は最高50階建ての11棟でした。
• 2022年9月： 起工式を実施しましたが、法的手続きと土地の財務義務の問題で着工には至りませんでした。
• 2025年6月： ホーチミン市が土地価格16兆1,900億ドン超を承認。
• 2025年8月～10月： 法的な障害とコスト上昇を理由にロッテがプロジェクトからの撤退申請を提出。その後方針を転換し、出資構成を再編して継続することを提案しました。
• 2026年： Phát Đạt が35%を出資。2026年7月31日に土地代金17兆5,690億ドンの納付を完了。2026年9月10日の第4回変更投資登録証明書で投資額を20兆1,000億ドンから60兆ドンに引き上げ、2026年10月23日に工事を再開しました。

Lotte Properties HCMC が進めているプロジェクト

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm — 機能区2A、アンカイン坊

• 所在地： ホーチミン市アンカイン坊（An Khánh、旧2区）、トゥーティエム新都市区・第2A機能区。トゥーティエム中央広場と中央湖に近く、サイゴン川に面しています。トゥーティエムトンネルとバーソン橋（Ba Son）で既存の中心部とつながります。
• 規模： 約7.45ヘクタール（敷地約74,513㎡）、区画番号2-1～2-6の6区画、総投資額60兆ドン。
• 施設： グレードAオフィス、低層部と地下階の商業・小売、宿泊サービス、住宅、都市施設。
• Phát Đạt との役割分担： Phát Đạt は区画2-2、2-4、2-6の住宅部分と、区画2-1、2-3のオフィス・サービス棟2棟（延床面積合計約219,722㎡）を開発します。
• 状況： 2026年10月23日に工事を再開。住戸数、販売価格、販売開始時期、完成時期は未発表です。

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HPR のサポート

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm はまだ販売開始前で、HPR はこのプロジェクトを販売していません。正式な情報を待つ間、HPR は Eaton Park や The Global City など、ホーチミン市東部で販売中のプロジェクトの比較、プロジェクトの法的書類の確認、予算に合わせた住宅購入の資金計画をお手伝いできます。デベロッパーが商品、価格、販売要件を満たす書類を公表した際は、このページと Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm のプロジェクトページを更新します。

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