Lotte Properties HCMC — Lotte Eco Smart City 투티엠 시행사

Lotte Properties HCMC는 한국 롯데그룹이 Lotte Eco Smart City 투티엠(Thủ Thiêm) 프로젝트를 시행하기 위해 둔 법인입니다. 투티엠 신도시 2A 기능구역 6개 필지에 걸친 약 7.45헥타르 규모로, 총투자액은 60조 동입니다. 시행사가 토지 재정 의무 17조 5,690억 동을 납부 완료한 뒤 2026년 10월 23일 공사를 재개했습니다. 투티엠 신도심의 아파트, 오피스 공급을 지켜보고 계시다면 살펴볼 만한 시행사입니다.

Lotte Properties HCMC 소개

• 법인: Lotte Properties HCMC 유한책임회사(Công ty TNHH Lotte Properties HCMC) — Lotte Eco Smart City 투티엠 프로젝트 시행 법인.
• 현재 소유 구조: 프로젝트에 참여하는 롯데그룹 계열사는 롯데쇼핑(Lotte Shopping), 호텔롯데(Hotel Lotte), 롯데건설(Lotte Engineering & Construction)이며, Phát Đạt 부동산개발 주식회사(HOSE: PDR)가 2026년부터 Lotte Properties HCMC 지분 35%를 보유합니다. 롯데 계열사별 지분율은 발표되지 않았습니다.
• 사업 분야: 주거, 오피스, 상업·리테일, 숙박 서비스를 포함한 복합단지 개발.

프로젝트 주요 연혁

• 2017년: 호찌민시 인민위원회가 롯데와 투자 계약을 체결했습니다. 최초 계획은 최고 50층, 11개 타워였습니다.
• 2022년 9월: 기공식을 열었으나 법적 절차와 토지 재정 의무 문제로 착공하지 못했습니다.
• 2025년 6월: 호찌민시가 16조 1,900억 동 이상의 토지 가격을 승인했습니다.
• 2025년 8월 – 2025년 10월: 롯데는 법적 문제와 비용 증가로 프로젝트 철수를 신청했다가, 이후 방향을 바꿔 주주 구성 재편을 통한 사업 지속을 제안했습니다.
• 2026년: Phát Đạt이 지분 35%로 참여했습니다. 시행사는 2026년 7월 31일 토지 대금 17조 5,690억 동을 납부 완료했고, 2026년 9월 10일 제4차 변경 투자등록증명서로 투자금을 20조 1,000억 동에서 60조 동으로 늘렸으며, 2026년 10월 23일 공사를 재개했습니다.

Lotte Properties HCMC가 추진 중인 프로젝트

Lotte Eco Smart City 투티엠 — 2A 기능구역, An Khánh동

• 위치: 호찌민시 An Khánh동(구 2군) 투티엠 신도시 2A 기능구역. 투티엠 중앙광장과 중앙호수에 가깝고 사이공강을 향하며, 투티엠 터널과 바손(Ba Son)교로 기존 도심과 연결됩니다.
• 규모: 약 7.45헥타르(토지 약 74,513㎡), 2-1~2-6으로 표기된 6개 필지, 총투자액 60조 동.
• 구성: A급 오피스, 포디움과 지하층의 상업·리테일, 숙박 서비스, 주거, 도시 편의시설.
• Phát Đạt과의 역할 분담: Phát Đạt은 2-2, 2-4, 2-6 필지의 주거 부문과 2-1, 2-3 필지의 오피스·서비스 2개 동(연면적 약 219,722㎡)을 개발합니다.
• 현황: 2026년 10월 23일 공사 재개. 아파트 세대수, 분양가, 분양 시기, 완공 일정은 아직 발표되지 않았습니다.

Lotte Eco Smart City 투티엠 공정과 정보 보기

HPR의 지원

Lotte Eco Smart City 투티엠은 아직 분양 전이며, HPR은 이 프로젝트를 분양 대행하고 있지 않습니다. 정식 정보를 기다리는 동안 HPR은 Eaton Park, The Global City 등 호찌민시 동부에서 분양 중인 프로젝트 비교, 프로젝트 법적 서류 확인, 예산에 맞춘 주택 구매 현금흐름 계산을 도와 드릴 수 있습니다. 시행사가 상품, 가격, 판매 요건 충족 문서를 발표하면 HPR이 이 페이지와 Lotte Eco Smart City 투티엠 프로젝트 페이지를 업데이트합니다.

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