平阳有哪些公寓、社会住房及地块项目？

数据来自媒体报道的胡志明市建设厅信息及已颁布的规定；原平阳省区域自2025年7月1日起属胡志明市。2026年10月29日更新。

2026年平阳有哪些社会住房项目？

根据胡志明市建设厅（2026年10月8日新闻发布会，VTV、CafeF 于2026年10月9日报道）：

社会住房	数据
合并后全胡志明市社会住房用地及项目	191 块，约 740 公顷
其中原平阳省区域	59 块用地及项目，约 184 公顷
全胡志明市在建	25 个项目，约 22,900 套
2026年初以来竣工	3 个项目，2,283 套
2026年竣工目标	13 个项目，约 9,000 套
2026–2030年目标（政府第 303 号决议）	181,257 套社会住房及租赁住房

建设厅尚未公布原平阳省区域各项目的单独名单。每个社会住房项目须在开发商受理申请前至少 30 天公开受理时间、套数、面积及价格——请关注胡志明市建设厅的公告，而非"内部名额"类广告。例如2026年9月公布的新渊坊（Tân Uyên）某项目：暂定价约每平方米 1980万越南盾（含增值税），单位面积 39–57 平方米，预计2026年第四季度受理申请，2028年交房。

购买者须属于规定对象且收入不超过上限——详见社会住房贷款：条件与优惠利率。如收入超出上限、尚未取得名额或需要尽早收房，已建成的商品公寓如 The Habitat Bình Dương 是另一种选择。

平阳有哪些地块项目？

自2024年8月1日起，《2023年房地产经营法》（第 31 条第 6 款）限制开发商向个人分地块出售用于自建房屋。根据平阳省人民委员会第 3001 号决定（VnEconomy，2024年10月30日），以下区域不得向个人转让已有基础设施的地块用于自建：

• 原土龙木、顺安、以安、新渊、滨吉各市辖区；
• 平阳工业—服务—城市综合区内的新城区；西贡河沿岸（油汀（Dầu Tiếng））、同奈河沿岸（北新渊（Bắc Tân Uyên））；
• 属于土地使用权拍卖范围的项目；规划宽度 23 米及以上主干道沿线区域。

其他区域由省人民委员会逐案决定。该决定在合并前颁布——交付地块定金前，请向坊、社人民委员会或胡志明市建设厅询问目前适用的区域规定。也就是说，在工业区众多的原顺安、以安，自住或出租的购房者主要选择公寓。HPR 目前未在原平阳省区域代理地块项目。

如仍购买地块，交定金前请核查：每块地单独的红本（勿购买"共有证书"、公证记录（vi bằng）形式的地块）、已批准的 1/500 规划、基础设施验收记录、分宗条件。详见土地分宗条件、购买前核查项目法律文件、新城区地块、联排住宅：核查什么。

选择哪一类？

• 收入在上限以内，可等待 1–2 年： 关注建设厅的社会住房公告；价格低、贷款利率优惠，但转让有专门规定。
• 需要立即入住，或出租给工业区专家、员工： 选择已交房、可看实景的公寓——例如 VSIP 1 旁的 The Habitat Bình Dương，含增值税 35.8亿越南盾起（开发商2026年4月3日价格表）。
• 购买期房： 比较进度、法律文件、付款时间表及总成本——详见购买项目房产的资金流测算。

• CafeF（据 VTV）— TP Hồ Chí Minh đang xây gần 23.000 căn nhà ở xã hội（胡志明市建设厅2026年10月8日新闻发布会），2026年10月9日。
• Việt Báo（据 VTC News）— TP.HCM: Sắp nhận hồ sơ mua 802 căn nhà ở xã hội, giá từ 774 triệu đồng/căn，2026年9月5日。
• VnEconomy — TP.HCM, Bình Dương quy định khu vực cấm phân lô bán nền（平阳省人民委员会第 3001 号决定；《2023年房地产经营法》第 31 条第 6 款），2024年10月30日。
• 《越南法律报》（引用 Cushman & Wakefield）— Bình Dương dẫn dắt thị trường căn hộ TP.HCM mở rộng，2026年8月18日。
• Cushman & Wakefield 越南 — HCMC Apartment Market Rebalances as Core Prices Rise and Demand Moves Outward，2026年6月8日。