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РусскийタオディエンのLumière Riversideマンションを購入・賃貸 — 引き渡し済み、ピンクブックあり
Masterise Homesがハノイ・ハイウェイ（Xa lộ Hà Nội）259、タオディエン（Thảo Điền）エリア（現ホーチミン市アンカイン坊）に開発したマンション2棟で、メトロ1号線に隣接しています。2023年12月9日に1,000戸超の全戸を引き渡し、2024年8月24日に最初のピンクブック（土地使用権・住宅所有権証明書）を交付しました。実際の住戸を見学し、その住戸のピンクブックを確認してから購入を決められます。HPRはLumière Riversideの売却・賃貸の委託を受け付け、ご希望に合う住戸探しもお手伝いします。
- 2棟
- マンション1,000戸超
- 2023年12月引き渡し
- 2023年12月9日に引き渡し式
- ピンクブック
- 2024年8月24日から交付
Lumière Riversideの売買価格と賃料
2026年11月9日更新
Lumière Riversideは引き渡し済みのため、デベロッパーの価格表はもうありません。マンションはオーナーとお客様の合意価格で売買・賃貸されています。
価格は住戸ごとに、棟、階、眺望（サイゴン川、メトロ線）、面積、内装によって異なります。HPRは同じプロジェクトとタオディエン – アンフーエリアの実際の取引に基づいて売り出し価格をアドバイスし、オーナーには市場に即した価格設定を、買主・借主には交渉前に妥当な価格の目安をご案内します。
住宅ローン計算
引き渡し済みマンションの価格はオーナーと買主の間の転売価格で、棟、階、向き、面積、内装によって異なります。最新の実勢価格はHPRの担当者にお問い合わせください。
Lumière Riversideを購入する際の検討ポイント
2026年11月9日更新
資金を投じる前に確認しておきたい点です。ご自身の資金計画と照らし合わせてご覧ください。
その住戸のピンクブック
プロジェクトは引き渡しから8か月後の2024年8月24日に最初の50件のピンクブックを交付しました。状況は住戸ごとに異なりますので、手付金の前にピンクブックの写し、抵当権の有無、譲渡条件を確認してください。
居住者のいる建物
引き渡しから6か月で居住者の92%が入居しました。Masterise Property Managementが運営し、ホテル型のフロントとコンシェルジュがあります。
メトロ1号線に隣接
メトロ1号線ベンタイン – スオイティエン線（2024年12月開業）に隣接しています。メトロ線側の住戸には防音・防振の複層ガラスを採用しています。
低層部の商業施設
低層部に9,500㎡超の商業・サービスエリアLUMIÈRE Shopsがあり、居住者と借主に便利です。
売却・賃貸が必要になったら
HPRに売却・賃貸を委託できます。HPRが書類確認、現地調査、売り出し価格のアドバイスを行い、販促と内見のご案内をします。
ご自身で確認すべきリスク
管理費、住戸タイプごとの面積帯、ピンクブック交付済みの戸数は公開情報がありません。メトロ線やハノイ・ハイウェイに近い住戸は、ラッシュ時の騒音を実際に確認してください。行政上の住所は2025年7月1日からアンカイン坊に変わっていますので、ピンクブックと照合してください。
Lumière Riversideマンションの売却・賃貸委託
Lumière Riversideのマンションまたはペントハウスをお持ちで、売却または賃貸をお考えですか？HPRは委託を受け付けており、登録は無料です。売り出し価格と最終判断は常にオーナー様にあります。
情報を送る
お名前、電話番号、棟、階、面積、売却か賃貸かのご希望。書類はまだ不要です。
ご連絡・書類確認
ご指定の時間帯に担当者が折り返し、ピンクブックまたは売買契約の写しを確認し、抵当権の有無と譲渡条件をチェックします。
現地調査・価格アドバイス
実際の住戸を見て写真を撮り、同じプロジェクトと周辺エリアの取引と比較して、市場に即した価格をご提案します。
サービス契約の締結
売り出し価格、サービス範囲、期間、手数料を書面で明記します。ご同意いただいてから業務を開始します。
販促・内見のご案内
ニーズを確認済みの買主・借主に住戸をご紹介し、内見を調整して反応をご報告します。
手付金・公証・名義変更
交渉、手付金の合意、公証書類、税金、名義変更をサポートします。賃貸の場合は賃貸契約をサポートします。
詳しくはHPRの不動産委託の流れをご覧ください。HPRで委託中の住戸を見る。
Lumière Riverside プロジェクト概要
2026年11月9日更新
Lumière Riversideは、Masterise HomesのLUMIÈRE Series（高級マンション）に属する、マンション・オフィス・商業の複合施設です。「leafscape」をコンセプトにした2棟は、外壁を覆う空中庭園を備え、サイゴン川の2本の支流を望みます。
- プロジェクト名： Lumière Riverside
- 所在地： ホーチミン市アンカイン坊ハノイ・ハイウェイ259（旧トゥードゥック市タオディエン坊）
- 開発： Masterise Homes
- 施工： Newtecons。Turnerが施工監理とプロジェクトマネジメント
- 管理運営： Masterise Property Management
- 規模： 2棟、マンション1,000戸超。低層部に9,500㎡超の商業・サービスエリア
- 商品タイプ： 1〜3寝室のマンション、一部ペントハウス
- 仕上げ： Bosch、Kohler、Gessi、Ferroliの備え付け設備
- 上棟： 2023年3月1日
- 引き渡し： 2023年12月9日に引き渡し式
- ピンクブック： 2024年8月24日に最初の50件を交付
Lumière Riverside 立地 — ハノイ・ハイウェイ、タオディエン
2026年11月9日更新
Lumière Riversideはタオディエンエリア（旧2区。2025年7月1日からホーチミン市アンカイン坊）のハノイ・ハイウェイ259にあり、2024年12月に開業したメトロ1号線ベンタイン – スオイティエン線に隣接しています。所要時間の目安：
- 10分： ミエンドンバスターミナル
- 25分： サイゴン橋経由で1区中心部
- 30分： フーミー橋経由で7区
- 33分： タンソンニャット空港
周辺にはタオディエンの既存の施設があり、商業施設、国際基準の医療施設、国際一貫校がそろっています。
Lumière Riversideの住戸タイプ
2026年11月9日更新
Lumière Riversideは1〜3寝室のマンションと一部のペントハウスで構成され、備え付け設備付きで引き渡されました。タイプごとの面積帯は公開情報がありません。ご希望があれば、HPRの担当者が具体的な住戸情報をお送りします。
1寝室
単身者、若い夫婦、中心部や東部エリアで働く外国人駐在員向け賃貸に向いています。
2寝室
若い家族向け。サイゴン川側とメトロ線側で眺望が異なります。
3寝室
お子様のいるご家族向けで、タオディエンの国際一貫校に近接しています。
ペントハウス
少数で、2棟の高層階にあります。
Lumière Riverside 共用施設
2026年11月9日更新
敷地内の施設は共用施設階と低層部に集まり、2棟の外壁を覆う空中庭園があります。
50mのインフィニティプール
市の中心部を望みます。
ジム・テニス
Gym Gardenとテニスコートをプロジェクト内に備えています。
ヨガ・BBQ
週末のくつろぎに、Yoga GardenとBBQ Gardenがあります。
空中庭園「leafscape」
2棟の外壁を覆う緑と、内部の植物園。
ロビー・コンシェルジュ
Masterise Property Managementが運営するフロントとコンシェルジュ。
LUMIÈRE Shops
低層部に9,500㎡超の商業・サービスエリア。
Lumière Riversideに関するよくある質問
2026年11月9日更新
Lumière Riversideはタオディエンエリア（旧2区）のハノイ・ハイウェイ259にあり、現在はホーチミン市アンカイン坊に属し、メトロ1号線に隣接しています。Masterise Homesが開発した2棟・1,000戸超のマンションです。
引き渡し済みです。1,000戸超の全戸の引き渡し式は2023年12月9日に行われました。最初の50件のピンクブックは2024年8月24日に交付されました。ピンクブックの状況は住戸ごとに異なりますので、手付金の前にその住戸のピンクブックの写しを確認してください。
デベロッパーの価格表はもうありません。転売価格と賃料は、棟、階、向き、面積、内装に応じてオーナーとお客様の合意で決まります。HPRの担当者が売却中・賃貸中の住戸を売り出し価格とともにお送りします。
ピンクブックと抵当権の有無を確認し、手付金の合意、売買契約の公証、税・手数料の申告、名義変更の登録を行います。HPRが手付金から名義変更まで書類をサポートします。
住戸の情報を送っていただくと、HPRが書類確認、現地調査、売り出し価格のアドバイスを行い、サービス契約を結んだうえで販促と内見のご案内をします。売り出し価格と最終判断はオーナー様にあります。HPRは売却期間、売却価格、賃料を約束するものではありません。
Masterise Property Managementが管理運営しています。現在の管理費は公開情報がありません。内見の際に、HPRの担当者が管理組合の通知に基づいて確認します。
メトロ1号線側の住戸には防音・防振の複層ガラスを採用しています。電車の運行時間やハノイ・ハイウェイのラッシュ時に内見して、ご自身で確認することをおすすめします。
Lumière Riverside に物件をお持ちですか？HPRへ委託
TP. Hồ Chí Minh の完成済み物件
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Lumière Riversideマンションの購入・賃貸・委託
情報をお寄せいただければ、ご指定の時間帯にHPRの担当者から折り返しご連絡します。ご希望に合う売却中・賃貸中の住戸を売り出し価格とともにお送りするか、委託の際は現地調査と売り出し価格のアドバイスを行います。
