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Русский购买、租赁草田Lumière Riverside公寓 — 已交房，有粉红本
Masterise Homes 在草田区（Thảo Điền，现属胡志明市 An Khánh 坊）河内高速路259号开发的两栋公寓塔楼，毗邻地铁1号线。项目于2023年12月9日交付全部1,000余套公寓，并于2024年8月24日颁发首批粉红本。您可查看实际房屋，并在出资前核查该单元的证书。HPR 受理Lumière Riverside委托出售、出租，并根据您的需求寻找房源。
- 2栋塔楼
- 1,000余套公寓
- 2023年12月交房
- 2023年12月9日交房仪式
- 粉红本
- 自2024年8月24日起颁发
Lumière Riverside售价与租金
2026年11月9日更新
Lumière Riverside已交房，已无开发商价格表。公寓按业主与客户协商的价格买卖、出租。
每套价格因塔楼、楼层、景观朝向（西贡河、地铁线）、面积及内装而异。HPR 根据同项目及草田–An Phú 区域的实际成交情况建议挂牌价，帮助业主贴近市场定价，也帮助买方、租客在议价前了解合理价位。
购房贷款计算
已交房公寓的价格为业主与买方之间的转让价格，因塔楼、楼层、朝向、面积、内装而异——请联系 HPR 顾问获取最新实际成交价格。
购买Lumière Riverside二手房：应考虑什么
2026年11月9日更新
出资前应了解的要点，便于您对照自己的财务计划。
该单元的粉红本
项目于2024年8月24日颁发首批50本粉红本，距交房8个月。每套单元情况仍有不同：支付定金前请核查证书副本、抵押情况及转让条件。
大楼已有居民入住
交房6个月后，92%居民已入住。由 Masterise Property Management 运营，按酒店模式配备前台及礼宾服务。
毗邻地铁1号线
项目毗邻滨城–仙泉地铁1号线（2024年12月起运营）；朝向地铁线的单元采用双层隔音、防震玻璃。
商业裙楼
裙楼设逾9,500平方米 LUMIÈRE Shops 商业服务区——方便居民及租客。
需要转售或出租时
您可委托 HPR 转售或出租：HPR 核实文件、实地勘察、建议挂牌价，再进行推广并带客看房。
需自行核查的风险
物业管理费、各户型面积范围及已发证单元数量尚无公开信息。临地铁线、河内高速路的单元：请在高峰时段实地查看噪音。自2025年7月1日起行政地址改为 An Khánh 坊——请与证书核对。
Lumière Riverside公寓委托出售、出租
您拥有Lumière Riverside公寓或顶层公寓并希望转售或出租？HPR 受理委托，免费登记——挂牌价及最终决定始终由您做主。
提交信息
姓名、电话、塔楼、楼层、面积及出售或出租需求。暂不需要证件。
联系、核实资料
顾问在您选择的时段回电，查看粉红本或买卖合同副本，核查抵押及转让条件。
实地勘察、建议挂牌价
实地查看公寓、拍照，对比同项目及同区域的成交情况，提出贴近市场的价格建议。
签订服务合同
挂牌价、服务范围、期限及费用均以书面形式写明。经您同意后，HPR 才开始工作。
推广、带客看房
向已筛选需求的买方、租客介绍房源，预约看房并反馈意见。
定金、公证、过户
协助谈判、定金协议、公证资料、税费及过户——出租时则协助签订租赁合同。
了解更多 HPR 房地产委托流程。查看 HPR 在售委托房源。
Lumière Riverside项目概况
2026年11月9日更新
Lumière Riverside是 Masterise Homes 旗下 LUMIÈRE Series（豪华公寓）系列的公寓、办公及商业综合体。两栋塔楼采用"leafscape"理念，立面覆盖空中花园，可望西贡河两条支流。
- 项目名称： Lumière Riverside
- 地址： 胡志明市 An Khánh 坊河内高速路259号（原守德市草田坊）
- 项目发展： Masterise Homes
- 施工单位： Newtecons；Turner 负责施工监理及项目管理
- 物业运营管理： Masterise Property Management
- 规模： 2栋塔楼，1,000余套公寓；裙楼商业服务区逾9,500平方米
- 产品类型： 一居室至三居室公寓，部分顶层公寓
- 装修： 固定设备采用 Bosch、Kohler、Gessi、Ferroli
- 封顶： 2023年3月1日
- 交房： 2023年12月9日交房仪式
- 粉红本： 2024年8月24日颁发首批50本
Lumière Riverside区位 — 河内高速路，草田
2026年11月9日更新
Lumière Riverside位于草田区（原第二郡；自2025年7月1日起属胡志明市 An Khánh 坊）河内高速路259号，毗邻滨城–仙泉地铁1号线——该线路自2024年12月起运营。参考车程：
- 10分钟： 东部客运站（Bến xe Miền Đông）
- 25分钟： 经西贡桥至第一郡中心
- 30分钟： 经富美桥至第七郡
- 33分钟： 新山一机场
项目周边为草田现成的配套体系：购物中心、国际标准医疗机构及国际一贯制学校。
Lumière Riverside户型
2026年11月9日更新
Lumière Riverside包括一居室至三居室公寓及部分顶层公寓，附固定设备交付。各户型面积范围尚无公开来源——如您有兴趣，HPR 顾问将发送具体单元信息。
一居室
适合单身人士、年轻夫妇或出租给在市中心及东区工作的外籍专业人士。
两居室
适合年轻家庭；朝向西贡河或地铁线的单元景观不同。
三居室
适合有孩子的家庭，靠近草田区国际一贯制学校。
顶层公寓
数量少，位于两栋塔楼高层。
Lumière Riverside配套设施
2026年11月9日更新
内部配套集中于配套层及裙楼，两栋塔楼立面覆盖空中花园。
50米无边泳池
朝向市中心景观。
健身房与网球
项目内设 Gym Garden 及网球场。
瑜伽与烧烤
Yoga Garden、BBQ Garden，供居民周末休闲。
"leafscape"空中花园
两栋塔楼立面绿化及内部植物园。
大堂与礼宾
前台、礼宾服务由 Masterise Property Management 运营。
LUMIÈRE Shops
裙楼逾9,500平方米商业服务区。
Lumière Riverside常见问题
2026年11月9日更新
Lumière Riverside位于草田区（原第二郡）河内高速路259号，现属胡志明市 An Khánh 坊，毗邻地铁1号线。项目由 Masterise Homes 开发，2栋塔楼共1,000余套公寓。
已交房：全部1,000余套的交房仪式于2023年12月9日举行。项目于2024年8月24日颁发首批50本粉红本。每套单元证书情况不同——支付定金前请核查该单元的证书副本。
已无开发商价格表；转让价及租金由业主与客户协商，视塔楼、楼层、朝向、面积、内装而定。HPR 顾问将发送在售／在租单元及挂牌价。
核查粉红本及抵押情况、签订定金协议、公证买卖合同、申报税费并办理过户登记。HPR 协助从定金到过户的全部资料。
提交单元信息后，HPR 核实资料、实地勘察并建议挂牌价，签订服务合同后进行推广、带客看房。挂牌价及最终决定由业主做主；HPR 不承诺出售时间、售价或租金。
由 Masterise Property Management 负责物业运营管理。现行物业管理费尚无公开来源——看房时 HPR 顾问将按管理处通知为您确认。
朝向地铁1号线的单元采用双层隔音、防震玻璃。建议在列车运行时段及河内高速路高峰时段看房，自行评估。
在 Lumière Riverside 有房？委托 HPR
TP. Hồ Chí Minh 的现房
出租招租中Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh10Căn hộ
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim (An Khánh) 71 m² 2PN, 16 triệu/tháng
1,600万越南盾/月
Cho thuê căn hộ 71 m², 2PN 2WC Paris Hoàng Kim tại ngay góc Trần Não - Lương Định Của, tầng cao, nội thất cơ bản, 16 triệu đồng/tháng. HPR xác minh hồ sơ.
- 卧室2
- 浴室2
- 面积71 m²
- cao
房源编号: KG2611-01资料已核实
出租招租中Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh6Căn hộ
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim 71 m² 2PN, An Khánh, 19 triệu/tháng
1,900万越南盾/月
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim 71 m², 2PN 2WC, hướng Đông Nam, nội thất đầy đủ, tầng cao, phường An Khánh. Giá 19 triệu đồng/tháng. HPR xác minh hồ sơ.
- 卧室2
- 浴室2
- 面积71 m²
- cao
房源编号: KG2611-02资料已核实
出售在售Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh8Căn hộ
Bán căn hộ Paris Hoàng Kim 67 m² 2PN full nội thất, 6,9 tỷ
69亿越南盾
Bán căn hộ Paris Hoàng Kim 67 m², 2PN 2WC, nội thất đầy đủ, dọn vào ở ngay tại phường An Khánh, TP.HCM. Giá 6,9 tỷ đồng, HPR xác minh hồ sơ.
- 卧室2
- 浴室2
- 面积67 m²
- thấp
房源编号: KG2610-09资料已核实
购买、租赁或委托Lumière Riverside公寓
留下信息后，HPR 顾问将在您选择的时段回电：发送合适的在售／在租房源及挂牌价，或在您委托时实地勘察并建议挂牌价。
