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РусскийHPR 正在咨询的守德联排住宅、别墅
2026年11月2日更新
| 项目 | 产品 · 价格 | 法律 · 交房 |
|---|---|---|
| Đông Tăng Long | 联排住宅土地 97.5–102.5 平方米：60.3–63.8亿越南盾 · 花园住宅土地 160–337 平方米：89.4–174.9亿越南盾（含增值税，2026年10月15日更新） | 逐户独立产权证；毛坯交付，外立面完工 |
| Urban Green | 别墅土地 200–211 平方米：297–350.4亿越南盾 · 商住联排 114.5亿越南盾起（未含增值税，2026年10月9日价格表） | 别墅有独立粉红本；小区已交房 |
| The Global City | SOLA 别墅、商住联排——开发商尚未公开价格表 | 1/500 规划（2015年11月30日第 6296/QĐ-UBND 号决定） |
| Imperia Sensa Park | 93 套别墅、联排住宅——开发商尚未公开价格表 | 预计 2028年第四季度交房 |
Đông Tăng Long 首年支付 70%（分 7 期），收到交房通知时支付 25%，领取产权证时支付 5%——60.3亿越南盾房源的示例见 Đông Tăng Long 页面。Urban Green 商住联排一次性支付 95% 可享折扣——见 Urban Green 价格表。每套房价格取决于地块、朝向和付款方式；如需准确价格及优惠，请联系 HPR 专员。
原守德市联排住宅、别墅项目
Đông Tăng LongPhường Long Phước · Quận 9 (cũ), 胡志明市Long Phước 坊（原第九郡）——HUD 开发的 95 套联排住宅、34 套花园住宅；129 本产权证于 2024年12月31日签发，自 2026年9月5日起具备销售条件
Urban GreenPhường Hiệp Bình · Thủ Đức (cũ), 胡志明市Hiệp Bình 坊（原守德市）——已交房的小区；6 套独立粉红本别墅及裙楼 2 层商住联排（Shophouse），多套正在出租中- The Global CityPhường Bình Trưng · Thủ Đức (cũ), 胡志明市Đỗ Xuân Hợp 路，Bình Trưng 坊——117.4 公顷城市新区；SOLA 别墅、SOHO 商住联排已于 2024年初交房
- Imperia Sensa ParkPhường Phước Long · Thủ Đức (cũ), 胡志明市Võ Chí Công 路，Phước Long 坊——Rạch Chiếc 河畔 93 套别墅、联排住宅及 922 套公寓；2026年8月6日开工，预计 2028年第四季度交房
业主委托出售的联排住宅
出售在售Thủ Đức (cũ), TP. Hồ Chí Minh8Shophouse · SOHO – The Global City
Bán nhà phố SOHO The Global City 1 trệt 4 lầu, có thang máy, 28 tỷ
280亿越南盾
Nhà phố thương mại SOHO The Global City, trục Đỗ Xuân Hợp, 1 trệt 4 lầu, có thang máy. Giá 28 tỷ đồng, ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- 1 trệt, 4 lầu (theo ảnh từng tầng)
房源编号: KG2610-03资料已核实
如何选择守德的联排住宅、别墅
2026年11月2日更新
| 您的需求 | 建议查看 |
|---|---|
| 预算约 60–65亿越南盾，有独立产权证 | Đông Tăng Long 联排住宅 — 土地 100 平方米，建筑面积约 229 平方米 |
| 已有产权证、已有住户的别墅 | Urban Green — 6 套双拼别墅、独栋别墅 |
| 已有住户小区内的经营用房 | Urban Green 商住联排（多套正在出租中） · The Global City SOHO 商住联排 |
| 大型城市新区内的别墅，可接受等待交房 | The Global City（SOLA）、Imperia Sensa Park |
交定金前，核查 4 件事
- 该地块的产权证： "逐户独立产权证"指每宗地块已签发证书——请询问所选地块的证书编号。各类产权证的区别：红本与粉红本有何不同。
- 在建还是已竣工： 尚未竣工的房屋属于期房——须有可售条件文件和银行保函（核查项目法律文件）。根据 2023 年《房地产经营法》，定金不得超过售价的 5%。
- 交付标准： 毛坯、外立面完工还是带家具——需另计装修费用（公寓室内装修费用）。
- 购房税费： 契税、公证费、增值税（不按土地使用权价值计算）——房地产买卖税费。
本页价格为注明更新日期的挂牌价，并非预测。以上信息仅供参考，不构成投资建议。
购买守德联排住宅、别墅问答
2026年11月2日更新
HPR 正在咨询的项目：Đông Tăng Long 联排住宅（土地 100 平方米，建筑面积约 229 平方米）60.3亿越南盾起，花园住宅 89.4–174.9亿越南盾（含增值税，2026年10月15日更新）；Urban Green 商住联排 114.5亿越南盾起（未含增值税，2026年10月9日价格表）。每套房价格因地块、户型和位置而异。
Urban Green 双拼、独栋别墅（土地 200–211 平方米）挂牌价 297–350.4亿越南盾，未含增值税（2026年10月9日价格表）；开发商公布每套独立粉红本。Đông Tăng Long 土地 160–337 平方米的花园住宅逐户有独立产权证，价格 89.4–174.9亿越南盾。
属于。Đông Tăng Long 城市新区位于原第九郡（Quận 9），2021年至2025年6月期间属守德市；自 2025年7月1日起属胡志明市 Long Phước 坊。2025年7月前签发的产权证记载旧地址——办理手续时请核对。
建设厅确认具备销售条件的文件、为交房义务提供的银行保函、项目的土地使用权证。以 Đông Tăng Long 为例：根据 2026年9月5日第 31988/SXD-PTĐT 号文件具备销售条件，由 BIDV 提供保函（2026年7月16日第 1679/BIDV.HN-KHDN1 号文件）。
取决于银行、收入和抵押资产。交定金前，请用 购房资金流测算工具 计算每月还款额。
参考来源
- HPR 项目页面：Đông Tăng Long（开发商 HUD 的 20 套房源价格表，2026年9月5日第 31988/SXD-PTĐT 号文件）、Urban Green（开发商 2026年10月9日价格测算表）、The Global City、Imperia Sensa Park——详细来源见各页面。
- 期房定金规定：第 29/2023/QH15 号《房地产经营法》，2024年8月1日起生效——见 别墅类型。
守德公寓：购买守德公寓。进一步了解 Bất Động Sản HPR（batdongsanhpr）——自2022年起在胡志明市从事房地产代理销售、咨询及委托业务的销售代理商。
获取守德联排住宅、别墅价格表
请告诉 HPR 您的预算、所需土地面积，以及购买是自住还是经营。专员将发送尚有房源的逐户价格表、法律文件和付款方案——提交后，您可以选择希望来电的日期和时段。
