Nhà phố, biệt thự Thủ Đức

Bạn cần	Nên xem
Ngân sách khoảng 6–6,5 tỷ đồng, có sổ riêng	Nhà liên kế Đông Tăng Long — 100 m² đất, sàn khoảng 229 m²
Biệt thự đã có sổ, khu đã có cư dân	Urban Green — 6 biệt thự song lập, đơn lập
Nhà kinh doanh trong khu đã có cư dân	Shophouse Urban Green (nhiều căn đang có hợp đồng thuê) · nhà phố thương mại SOHO tại The Global City
Biệt thự trong khu đô thị lớn, chấp nhận chờ bàn giao	The Global City (SOLA), Imperia Sensa Park

Trước khi đặt cọc, kiểm 4 điều

• Sổ của đúng lô: "sổ riêng từng căn" nghĩa là đã có giấy chứng nhận cho từng thửa — hỏi số giấy chứng nhận của lô bạn chọn. Khác nhau giữa các loại sổ: sổ đỏ, sổ hồng khác nhau thế nào.
• Nhà đang xây hay đã xong: nhà chưa hoàn thiện là nhà hình thành trong tương lai — cần văn bản đủ điều kiện bán và bảo lãnh ngân hàng (kiểm tra pháp lý dự án). Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tiền cọc không quá 5% giá bán.
• Hình thức bàn giao: xây thô, hoàn thiện mặt ngoài hay kèm nội thất — tính thêm chi phí hoàn thiện (chi phí hoàn thiện nội thất).
• Thuế, phí khi mua: lệ phí trước bạ, phí công chứng, VAT (không tính trên giá trị quyền sử dụng đất) — thuế, phí mua bán nhà đất.

Mức giá ở trang này là giá niêm yết có ngày cập nhật, không phải dự báo. Thông tin mang tính tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư.

• Trang dự án HPR: Đông Tăng Long (bảng giá 20 căn của chủ đầu tư HUD, văn bản 31988/SXD-PTĐT ngày 05/09/2026), Urban Green (bảng tính giá chủ đầu tư 09/10/2026), The Global City, Imperia Sensa Park — nguồn chi tiết ghi tại từng trang.
• Quy định đặt cọc nhà ở hình thành trong tương lai: Luật Kinh doanh bất động sản 29/2023/QH15, hiệu lực 01/8/2024 — xem loại hình Biệt thự.

Căn hộ ở Thủ Đức: mua căn hộ Thủ Đức. Tìm hiểu thêm về Bất Động Sản HPR (batdongsanhpr) — đơn vị phân phối, tư vấn và nhận ký gửi bất động sản tại TP.HCM từ năm 2022.