Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어По потребностям · Таунхаусы и виллы · обновлено 2 ноября 2026 г.
Таунхаусы и виллы в Тхудыке
Таунхаусы и виллы в бывшем Тхудыке (Thủ Đức), по которым консультирует HPR: таунхаусы Đông Tăng Long — от 6,03 млрд донгов (100 м² земли, с НДС, прайс-лист обновлён 15 октября 2026 г.) — на все 129 домов выданы отдельные свидетельства; виллы Urban Green — 29,7–35,04 млрд донгов (земля 200–211 м², без НДС, прайс-лист от 9 октября 2026 г.), с отдельной «розовой книгой». The Global City и Imperia Sensa Park пока не опубликовали открытые прайс-листы.
Таунхаусы и виллы в Тхудыке, по которым консультирует HPR
Обновлено 2 ноября 2026 г.
| Проект | Объекты · цена | Правовой статус · передача |
|---|---|---|
| Đông Tăng Long | Таунхаусы на участках 97,5–102,5 м²: 6,03–6,38 млрд донгов · дома с садом на участках 160–337 м²: 8,94–17,49 млрд донгов (с НДС, обновлено 15 октября 2026 г.) | Отдельное свидетельство на каждый дом; передача без внутренней отделки, с готовым фасадом |
| Urban Green | Виллы на участках 200–211 м²: 29,7–35,04 млрд донгов · шопхаусы от 11,45 млрд донгов (без НДС, прайс-лист от 9 октября 2026 г.) | Виллы с отдельной «розовой книгой»; район сдан |
| The Global City | Виллы SOLA, коммерческие таунхаусы — девелопер не опубликовал открытый прайс-лист | Планировка 1/500 (решение 6296/QĐ-UBND от 30 ноября 2015 г.) |
| Imperia Sensa Park | 93 виллы и таунхауса — девелопер не опубликовал открытый прайс-лист | Передача ожидается в IV квартале 2028 г. |
В Đông Tăng Long оплата: 70% в первый год (7 платежей), 25% при уведомлении о передаче, 5% при получении свидетельства — пример для дома за 6,03 млрд донгов на странице Đông Tăng Long. Для шопхаусов Urban Green действует скидка при оплате 95% — см. прайс-лист Urban Green. Цена каждого дома зависит от участка, ориентации и способа оплаты; чтобы узнать точную цену и скидки, свяжитесь со специалистом HPR.
Проекты таунхаусов и вилл в бывшем Тхудыке
Đông Tăng LongPhường Long Phước · Quận 9 (cũ), ХошиминКвартал Лонгфыок (Long Phước; бывший 9-й район) — 95 таунхаусов и 34 дома с садом от HUD; 129 свидетельств выданы 31 декабря 2024 г., допуск к продаже с 5 сентября 2026 г.
Urban GreenPhường Hiệp Bình · Thủ Đức (cũ), ХошиминКвартал Хьепбинь (Hiệp Bình; бывший Тхудык) — район уже сдан; 6 вилл с отдельной «розовой книгой» и 2-этажные шопхаусы в подиуме, у многих действуют договоры аренды- The Global CityPhường Bình Trưng · Thủ Đức (cũ), ХошиминDo Xuan Hop, квартал Биньчынг (Bình Trưng) — городской район 117,4 га; виллы SOLA, коммерческие таунхаусы SOHO сданы в начале 2024 г.
- Imperia Sensa ParkPhường Phước Long · Thủ Đức (cũ), ХошиминVo Chi Cong, квартал Фыоклонг (Phước Long) — 93 виллы и таунхауса и 922 квартиры у реки Рачьтьек (Rạch Chiếc); начало строительства 6 августа 2026 г., передача ожидается в IV квартале 2028 г.
Таунхаусы, которые собственники продают через HPR
ПродажаВ продажеThủ Đức (cũ), TP. Hồ Chí Minh8Shophouse · SOHO – The Global City
Bán nhà phố SOHO The Global City 1 trệt 4 lầu, có thang máy, 28 tỷ
28 млрд донгов
Nhà phố thương mại SOHO The Global City, trục Đỗ Xuân Hợp, 1 trệt 4 lầu, có thang máy. Giá 28 tỷ đồng, ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- 1 trệt, 4 lầu (theo ảnh từng tầng)
Код объявления: KG2610-03Документы проверены
Как выбрать таунхаус или виллу в Тхудыке
Обновлено 2 ноября 2026 г.
| Вам нужно | Стоит посмотреть |
|---|---|
| Бюджет около 6–6,5 млрд донгов, отдельное свидетельство | Таунхаусы Đông Tăng Long — 100 м² земли, около 229 м² общей площади |
| Вилла со свидетельством в уже заселённом районе | Urban Green — 6 дуплекс-вилл и отдельных вилл |
| Дом для бизнеса в уже заселённом районе | Шопхаусы Urban Green (у многих действуют договоры аренды) · коммерческие таунхаусы SOHO в The Global City |
| Вилла в крупном городском районе, готовность ждать передачи | The Global City (SOLA), Imperia Sensa Park |
Перед внесением задатка проверьте 4 пункта
- Свидетельство именно на этот участок: «отдельное свидетельство на каждый дом» означает, что свидетельство выдано на каждый участок, — запросите номер свидетельства на выбранный Вами участок. Чем различаются виды свидетельств: «красная книга» и «розовая книга»: в чём разница.
- Дом строится или уже готов: недостроенный дом — это строящееся жильё, для него нужны документ о допуске к продаже и банковская гарантия (проверка правового статуса проекта). По Закону о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 г. задаток не может превышать 5% цены.
- Состояние при передаче: без внутренней отделки, с готовым фасадом или с мебелью — заложите расходы на отделку (расходы на отделку и мебель).
- Налоги и сборы при покупке: регистрационный сбор, нотариальные расходы, НДС (не начисляется на стоимость права пользования землёй) — налоги и сборы при купле-продаже недвижимости.
Цены на этой странице — прейскурантные, с датой обновления, и не являются прогнозом. Информация носит справочный характер и не является инвестиционной рекомендацией.
Вопросы и ответы о покупке таунхауса или виллы в Тхудыке
Обновлено 2 ноября 2026 г.
По проектам, по которым консультирует HPR: таунхаусы Đông Tăng Long (100 м² земли, около 229 м² общей площади) — от 6,03 млрд донгов, дома с садом — 8,94–17,49 млрд донгов (с НДС, обновлено 15 октября 2026 г.); шопхаусы Urban Green — от 11,45 млрд донгов (без НДС, прайс-лист от 9 октября 2026 г.). Цена каждого дома зависит от участка, типа дома и расположения.
Дуплекс-виллы и отдельные виллы в Urban Green (земля 200–211 м²) имеют прейскурантную цену 29,7–35,04 млрд донгов без НДС (прайс-лист от 9 октября 2026 г.); девелопер сообщает об отдельной «розовой книге» на каждый дом. Дома с садом Đông Tăng Long на участках 160–337 м² имеют отдельные свидетельства на каждый дом, цена 8,94–17,49 млрд донгов.
Да. Городской район Đông Tăng Long находится в бывшем 9-м районе, который в 2021 г. – июне 2025 г. входил в г. Тхудык; с 1 июля 2025 г. это квартал Лонгфыок (Long Phước) г. Хошимина. В свидетельствах, выданных до июля 2025 г., указан старый адрес — сверяйте его при оформлении документов.
Документ Департамента строительства о допуске к продаже, банковскую гарантию обязательства по передаче, свидетельство о праве пользования землёй проекта. Пример Đông Tăng Long: допуск к продаже по документу 31988/SXD-PTĐT от 5 сентября 2026 г., гарантия BIDV (документ 1679/BIDV.HN-KHDN1 от 16 июля 2026 г.).
Зависит от банка, дохода и залога. Перед внесением задатка рассчитайте ежемесячный платёж с помощью калькулятора денежного потока при покупке жилья.
Источники
- Страницы проектов HPR: Đông Tăng Long (прайс-лист на 20 домов от девелопера HUD, документ 31988/SXD-PTĐT от 5 сентября 2026 г.), Urban Green (расчёт цен девелопера от 9 октября 2026 г.), The Global City, Imperia Sensa Park — подробные источники указаны на каждой странице.
- Правила о задатке за строящееся жильё: Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 29/2023/QH15, вступил в силу 1 августа 2024 г. — см. тип недвижимости «Виллы».
Квартиры в Тхудыке: покупка квартиры в Тхудыке. Узнайте больше о Bất Động Sản HPR (batdongsanhpr) — агенте по продажам, консультанте и компании, принимающей недвижимость на реализацию в Хошимине с 2022 г.
Получить прайс-лист таунхаусов и вилл в Тхудыке
Расскажите HPR о бюджете, нужной площади участка и о том, покупаете ли Вы для жизни или для бизнеса. Специалист пришлёт прайс-лист свободных домов, правовые документы и варианты оплаты — после отправки Вы сможете выбрать день и время звонка.
Горячая линия 07 88 04 04 88
