賃貸物件の入居、賃貸開始、退去時の供養：貸主とどう取り決めるか

供養の内容は民間の風習と信仰であり、地域、家庭、宗教によってやり方が異なります。出典は記事末尾に記載 · 2026年10月23日更新。

借主も、賃貸に出す貸主も、契約の開始時や終了時に、小さな儀式を行いたいと思うことがあります。本記事では、一般的な習慣、書面で取り決めておくべきこと、マンションで線香をあげるときの防火上の注意をまとめます。

1. 借主：入居時の供養

不動産図書館（Thư viện Nhà đất、2025年7月1日）の記事によると、戸建てでも集合住宅でも、入居の儀式（nhập trạch）を、文化的・スピリチュアルな儀式として行う人は多く、法的義務ではありません。また、かつて人が住んでいた住宅や、長く空いていた住宅のほうが、儀式がより有益だとも強調しています。

賃貸住宅について、Muaban.netの記事（2022年6月30日）は、神々や土地神に許しを乞うための簡単な入居の儀式を行ってもよいとし、手狭な下宿や共同生活の場合は、専用の祭壇を設ける必要はないとしています。賃貸住宅向けの儀式は、通常、次のようなものです。

• 生花、果物（五果）、水、塩、米 — 不動産図書館の記事はこれらの供物を挙げていますが、家ごとに簡略化できます。
• 線香をあげるかどうかは、家庭と建物の規約によります。
• 暦や家主の生まれ年に合わせて日時を選ぶ — 引っ越しの日取りの見方をご覧ください。

民間の禁忌としてよく挙げられるのは、儀式の前に引っ越して入らない、儀式の日に口論を避ける、古い箒を持ち込まない、などです。これは風習であり、状況に応じて調整して構いません。

2. 賃貸住宅に祭壇を設けるべきか

賃貸住宅はご自身のものではないため、次の点に注意してください。

1. 事前に貸主に尋ねる：すでに土地神（Thổ Địa）の祭壇があるか。すでにある場合、Muaban.netの記事は、新たに設けないよう勧めています。
2. 財産を傷つけない場所に置く：棚や吊り棚は、穴を開けない方法で取り付けるか、既存の棚の上に置きます。
3. 考え方として、上階のトイレの下、階段の下、梁の下に置くのを避ける：実際には、風通しがよく、ガスコンロやカーテンから離れた場所に置くのがよいでしょう。
4. 先祖について：家に大きな祭壇がある場合、実家に置き、賃貸住宅では簡素に祀る人が多くいます。

配置の詳細は、マンションの祭壇もご覧ください。

3. マンションでの線香、紙の供え物の焼却：防火を忘れずに

• Cafelandの記事（2025年5月21日）は、防火・消火分野の行政罰に関する政令 106/2025/NĐ-CP（2025年7月1日施行）を引用し、マンションで紙の供え物（ヴァンマー）を燃やしたり、規定に反して火を使ったりすると、罰せられる可能性があると伝えています。火気厳禁の場所で火源を使用した個人は2,000〜2,500万ドンの罰金で、刑事責任を問われない程度の火災を起こした場合は、罰金が倍の最大5,000万ドンになるとされています。確かな根拠を得るため、政令の原文を読むか、管理組合に確認してください。この記事は、線香をあげることには個別に言及していません。
• 多くの建物の管理組合は、1階または裏庭に、紙の供え物を燃やす集中の場所を設けています。
• VnExpress（古い記事、2010年）は、住民が今も室内で線香をあげ、紙の供え物を燃やしている実態と、紙の供え物の灰や線香の燃えかすをダストシュートに捨てることが火災の危険であることを伝えています。

提案：電気式の線香、電気式のろうそくを使うか、風通しのよい場所で少量の線香だけをあげ、外出時は消してください。線香をカーテンや紙の近くに置かない、冷めていない燃えかすをごみに捨てない、建物の規約と煙感知器を確認する、などです。

4. 貸主：賃貸を始めるときに何をすべきか

多くの貸主は、賃貸住宅を引き渡す前に、小さな儀式を行うか、掃除をして先祖に線香をあげます。安心のための「初商い」のような意味合いです。現実には、次のことのほうが大切です。

• 議事録を作って引き渡す：現況、家具、電気・水道のメーター数値。
• 契約書に明記する：祭壇を設けてよいか、線香をあげてよいか、紙の供え物を燃やしてよいか、壁に物を掛けてよいか。マンションの紙の供え物の焼却に関する規定。火災を起こした場合の責任者。
• 住宅について正直に情報提供する：トラブルを避けるため（マンション賃貸契約の確認をご覧ください）。

5. 退去時

土地神に感謝する供養を行い、掃除をしてから、出る前に線香をあげて感謝を伝える風習がある家庭もあります。同時に実務面では次のことを行うとよいでしょう。

• 祭壇を撤去し、元の状態に戻す。合意があれば、開けた穴を補修する。
• 電気・水道のメーター数値、敷金、引渡しの議事録を確定する。
• 供物、灰、線香を室内に残さない。

取り決めの例（記載内容の提案）

内容	契約書への記載の提案
祭壇	設けてよい／設けてはならない。場所。取り付け方法
線香	あげてよい／電気式のみ。時間
紙の供え物の焼却	建物の指定の場所でのみ
供養、火災による損害	どちらが責任を負うか
返却時	撤去、原状回復

ご注意： 供養の風習は尊重されるべきもので、家庭によって異なる場合があります。本記事は参考情報です。儀式を行う前に、ご自身の賃貸契約と建物の規約をご確認ください。

• 不動産図書館（Thư viện Nhà đất）— マンションに引っ越すとき、供養は必要か？、2025年7月1日。
• Muaban.net — 下宿での祭祀のやり方、下宿で祭祀をすべきか？、2022年6月30日。
• Cafeland — 2025年7月1日から、マンションの指定外の場所での紙の供え物の焼却は重く罰せられる（政令 106/2025/NĐ-CP）、2025年5月21日。
• VnExpress — 住民の不注意でマンション全体が燃えるおそれ（古い記事、2010年。室内で線香をあげ、紙の供え物を燃やす実態と、ダストシュートからの火災の危険）。