Обряды при заселении в арендованное жильё, начале сдачи и выезде: о чём договориться с собственником

Обряды — это обычаи и народные верования; в каждом регионе, семье и религии они различаются. Источники указаны в конце статьи · Обновлено 23 октября 2026 г.

И арендатор, и собственник, сдающий жильё, могут захотеть провести небольшой обряд в начале или в конце договора. В статье собраны распространённые привычки, пункты, о которых стоит договориться письменно, и меры пожарной безопасности при возжигании благовоний в квартире.

1. Арендатор: обряд при заселении

Согласно статье на Thư viện Nhà đất (1 июля 2025 г.), независимо от того, дом это или квартира, многие всё равно проводят обряд входа в дом как культурный и духовный ритуал, а не правовую обязанность. В статье также подчёркнуто, что обряд полезнее для жилья, где прежде жили люди или которое долго пустовало.

Для арендованного жилья в статье Muaban.net (30 июня 2022 г.) сказано, что можно провести простой обряд входа, чтобы попросить разрешения у духов и духа земли; в тесной комнате или общежитии отдельный алтарь ставить необязательно. Обряд для арендованного жилья обычно включает:

• свежие цветы, фрукты (пять видов), воду, соль, рис — эти дары перечислены в статье Thư viện Nhà đất, в каждой семье их можно упростить;
• возжигание благовоний или отказ от него — по выбору семьи и в зависимости от правил дома;
• выбор дня и часа по календарю или возрасту хозяина — см. выбор дня для переезда в новый дом.

Часто упоминаются и народные приметы: не заселяться до обряда, избегать ссор в день обряда, не приносить старый веник. Это обычаи, Вы можете подстроить их под обстоятельства.

2. Стоит ли ставить алтарь в арендованном жилье?

Арендованное жильё — не Ваше, поэтому:

1. Сначала спросите собственника: есть ли уже алтарь духа земли? Если есть, статья Muaban.net советует не ставить второй.
2. Выберите место, где имущество не пострадает: полки и подвесные кронштейны лучше крепить без сверления либо поставить на имеющуюся полку.
3. По представлениям не ставят алтарь под санузлом верхнего этажа, под лестницей или поперечной балкой; на практике выбирайте проветриваемое место подальше от газовой плиты и штор.
4. Для предков: если в семье есть большой алтарь, многие оставляют его в родном доме, а в арендованном — только простое почитание.

Подробнее о размещении — алтарь в квартире.

3. Благовония и бумажные изделия в квартире: помните о пожарной безопасности

• В статье на Cafeland (21 мая 2025 г.) со ссылкой на Постановление 106/2025/NĐ-CP об административных штрафах за нарушения в области пожарной безопасности (действует с 1 июля 2025 г.) сообщается, что сжигание ритуальных бумажных изделий и использование огня с нарушением правил в многоквартирном доме может повлечь штраф; частное лицо, использующее огонь в местах, где он запрещён, штрафуется на 20–25 млн донгов, а если возник пожар без признаков уголовного преступления — штраф вдвое выше, максимум 50 млн донгов. Прочитайте само постановление или спросите управляющую компанию, чтобы иметь надёжное основание. Отдельно о возжигании благовоний в статье не говорится.
• Во многих домах управляющая компания выделяет общее место для сжигания бумажных изделий на первом этаже или на заднем дворе.
• VnExpress (старая статья, 2010 г.) отмечает, что на практике люди по-прежнему возжигают благовония и сжигают бумажные изделия в квартирах, а зола бумаги и пепел благовоний, выброшенные в мусоропровод, создают риск пожара.

Рекомендация: используйте электрические благовония и электрические свечи либо возжигайте немного благовоний в хорошо проветриваемом месте и гасите их при уходе; не ставьте благовония рядом со шторами и бумагой; не высыпайте в мусор неостывший пепел; уточните правила дома и расположение датчиков дыма.

4. Собственник, сдающий жильё: что сделать в начале сдачи

Многие собственники проводят небольшой обряд или убираются и возжигают благовония предкам перед передачей арендованного жилья — как способ «начать» дело со спокойной душой. На практике важнее:

• Передача по акту: состояние, мебель, показания счётчиков электричества и воды.
• Чёткие пункты в договоре: можно ли ставить алтарь, возжигать благовония, сжигать бумажные изделия, вешать предметы на стену; правила сжигания бумажных изделий в доме; кто отвечает в случае пожара.
• Честная информация о жилье во избежание споров (см. проверка договора аренды квартиры).

5. При выезде

В некоторых семьях принято благодарственное подношение духу земли: убрать дом и возжечь благовония перед отъездом. Одновременно стоит сделать практические вещи:

• разобрать алтарь, вернуть первоначальное состояние, заделать отверстия от сверления, если это было оговорено;
• зафиксировать показания счётчиков, залог, акт передачи;
• не оставлять в доме подношения, пепел, благовония.

Образец соглашения (примерное содержание)

Пункт	Что записать в договоре
Алтарь	Можно / нельзя ставить; место; способ крепления
Благовония	Можно / только электрические; время
Сжигание бумажных изделий	Только в месте, определённом домом
Ущерб от обрядов, пожар	Кто несёт ответственность
При возврате жилья	Демонтаж, возвращение прежнего состояния

Примечание: Обычаи поклонения заслуживают уважения и в разных семьях могут различаться. Статья носит справочный характер; перед обрядом ознакомьтесь с договором аренды и правилами дома.

• Thư viện Nhà đất — Chuyển vào nhà chung cư có cần cúng không? (Нужен ли обряд при переезде в многоквартирный дом), 1 июля 2025 г.
• Muaban.net — Cách thờ cúng ở phòng trọ, ở trọ có nên thờ cúng không? (Как совершать поклонение в съёмной комнате и стоит ли это делать), 30 июня 2022 г.
• Cafeland — Từ 01/7/2025, đốt vàng mã không đúng nơi quy định tại nhà chung cư sẽ bị phạt nặng (С 1 июля 2025 г. сжигание ритуальных бумажных изделий в неположенном месте в многоквартирном доме влечёт крупный штраф; Постановление 106/2025/NĐ-CP), 21 мая 2025 г.
• VnExpress — Dân vô ý có thể đốt cả chung cư (Неосторожность жильцов может сжечь весь дом; старая статья, 2010 г.: возжигание благовоний и сжигание бумажных изделий в квартирах и риск пожара из-за мусоропровода).