租房入住、开始出租和搬离时的祭礼：与房东约定什么

祭礼内容属于民间习俗和信仰，各地区、各家庭、各宗教的做法不同。来源见文末 · 更新于 2026年10月23日。

租客和出租的房东，都可能想在合同开始或结束时办一个小仪式。本文汇总普遍的习惯、宜以书面约定的事项，以及在公寓内上香时的消防注意事项。

1. 租客：入住时的祭拜

据房地产图书馆（Thư viện Nhà đất，2025年7月1日）的文章，无论是住宅还是公寓，许多人仍把入宅祭拜当作一种文化、精神仪式，而非法律义务。文章还强调，对于曾有人居住或长期空置的房子，这个仪式更有用。

对于租来的房子，Muaban.net 的文章（2022年6月30日）认为可以办一个简单的入宅仪式，向神灵、土地神请示；对于狭小的出租屋、集体居住，则不一定要单独设神龛。租房的仪式通常包括：

• 鲜花、水果（五果）、水、盐、米——房地产图书馆的文章列出了这些供品，各家可以从简；
• 上香或不上香，视家庭和楼栋规约而定；
• 按历法或房主的生肖选择日期时辰——参见 择日乔迁。

民间常提到一些忌讳：仪式之前不搬进去，仪式当天避免争吵，不带旧扫帚过去。这些是习俗，您可以根据情况调整。

2. 租来的房子里要不要设神龛？

租来的房子不是您的，因此：

1. 先问房东： 房子里是否已有土地神龛？如果已有，Muaban.net 的文章建议不必再另设。
2. 选择不损坏财物的位置： 搁板、挂架宜用不打孔的方式固定，或放在现有的架子上。
3. 按观念，忌设在楼上卫生间下方、楼梯下或横梁下； 现实中宜放在通风的地方，远离燃气灶和窗帘。
4. 关于祖先： 如果家里有大神龛，许多人留在老家，租来的房子里只作简单的供奉。

布置的细节另见 公寓内的神龛。

3. 公寓内上香、烧纸钱：别忘了消防

• Cafeland 的文章（2025年5月21日）引用关于消防行政处罚的第106/2025/NĐ-CP号议定（2025年7月1日起生效），指出在公寓楼焚烧纸钱、违规用火可能被罚款；个人在禁火场所使用火源，罚款 2000–2500万越南盾，如引起火灾但未达到刑事追责程度，则罚款加倍，最高 5000万越南盾。您宜阅读议定原文或询问物业管理处，以获得确凿依据。该文章没有单独提到上香。
• 许多楼栋的物业管理处在底层或后院设有集中焚烧纸钱的区域。
• VnExpress（旧文，2010年）记录到，居民仍在公寓内上香、烧纸钱，纸钱灰、香灰倒进垃圾管道是一种火灾隐患。

建议：使用电子香、电子蜡烛，或只在通风的地方点少量香，外出时熄灭；不要让香靠近窗帘、纸张；不要把尚未冷却的灰倒进垃圾；询问楼栋的规约和烟感探测器情况。

4. 出租的房东：开始出租时宜做什么？

许多房东在交付出租房之前，会办一个小仪式，或打扫、给祖先上香，作为安心的“开张”。现实中更重要的是：

• 有记录的交接： 现状、家具、水电读数。
• 在合同中写明： 能否设神龛、上香、烧纸钱、在墙上挂东西；公寓关于烧纸钱的规定；引起火灾由谁负责。
• 提供关于房子的真实信息，以避免纠纷（参见 公寓租赁合同核查）。

5. 搬离时

一些家庭有祭谢土地神的习俗，打扫之后上香感谢，再离开。现实中应同时做的事：

• 拆除神龛，恢复原状，如已约定则修补钻孔；
• 结清水电读数、押金、交接记录；
• 不要在房子里留下供品、灰烬、香。

约定书范本（建议内容）

内容	建议写入合同的内容
神龛	可设 / 不可设；位置；固定方式
上香	可以 / 仅限电子香；时间
烧纸钱	仅限楼栋规定的区域
祭拜、火灾造成的损坏	哪一方负责
退房时	拆除，恢复原状

提示： 祭祀习俗值得尊重，各家做法可能不同。本文仅供参考；在办仪式之前，请先查看您的租赁合同和楼栋规约。

• 房地产图书馆（Thư viện Nhà đất）— 搬进公寓需要祭拜吗？，2025年7月1日。
• Muaban.net — 出租屋如何祭拜，住出租屋要不要祭拜？，2022年6月30日。
• Cafeland — 自2025年7月1日起，在公寓楼内不按规定地点焚烧纸钱将被重罚（第106/2025/NĐ-CP号议定），2025年5月21日。
• VnExpress — 居民疏忽可能烧掉整栋公寓（旧文，2010年；公寓内上香、烧纸钱的实际情况，以及垃圾管道的火灾隐患）。