マンションの階数選び：五行と低層・中層・高層の実際

五行は伝統的な考え方で、階数選びの参考にする方も多くいます。本記事は一般的な方法を紹介し、実際の条件と照らし合わせるもので、結果を保証するものではありません。2026年10月23日更新。

マンション選びでよくある疑問は2つあります。「自分の命に合う階はどこか」と「いちばん快適に暮らせる階はどこか」です。前者は風水、後者は実際の住環境の話です。本記事は両方に答えますので、同時にご検討ください。

1. 一般的な計算方法：階数と五行の対応

一般的な考え方では、階数の末尾の数字を五行に当てはめます（河図の順）。

階の末尾の数字	五行
1, 6	水
2, 7	火
3, 8	木
4, 9	金
5, 0	土

例：12階は末尾が2で火、30階は土、19階は金です。

2. 相性のよい階：早見表

考え方：相性のよい階は、命と同じ五行の階、または命を生む五行（相生）の階です。納音の命は生まれ年から求めます。詳しくは命卦と五行納音の調べ方をご覧ください。

本命	命を生む五行の階	同じ五行の階
金	土 — 末尾 5, 0	金 — 4, 9
木	水 — 1, 6	木 — 3, 8
水	金 — 4, 9	水 — 1, 6
火	木 — 3, 8	火 — 2, 7
土	火 — 2, 7	土 — 5, 0

例：土の命の方（1990年または1991年生まれの路傍土など）は、2, 7, 12, 17階（火が土を生む）または5, 10, 15階（同じ土）が相性のよい階とされます。

考え方としては、本命を剋す五行の階は避ける方が多いとされます。たとえば土は水を剋すため、水の命の方は末尾が5, 0の階を敬遠しがちです。ただし絶対的な決まりと考える必要はありません。ほかの要素で判断する方や、インテリアの色で調整する方も多くいます。

3. 相性のよい階が残っていない場合は？

よく行われる方法として、配偶者の生まれ年の五行に合う階を選ぶ、同じ五行の階が売り切れなら命を生む五行の階を選ぶ、色や小物で補う、などがあります。いずれの場合も考え方の一つですので、ご家族の価値観に合わせてご判断ください。

4. 実際の条件：低層・中層・高層

すべての人に最適な階はありません。以下はよく言われる経験則による比較です。価格差の具体的な水準は各プロジェクトの価格表をご確認ください。

基準	低層（目安 1〜10階）	中層（目安 11〜25階）	高層（目安 26階以上）
価格	同じ棟では比較的低め	中程度	比較的高め（各プロジェクトの価格表による）
騒音・ほこり・虫	道路やエントランスに近いと影響を受けやすい	少なめ	地上の騒音は少ないが風は強め
風・採光	樹木や隣の棟で遮られることがある	バランスがよい	風通しがよく、日当たりがよく、遠くまで見える
エレベーター	待ち時間が少ない	普通	ピーク時は待ち時間が長く、故障の影響が大きい
避難	地上に近く、すぐ出られる	避難階段を利用	建物の防火設備と避難階段に左右される
眺望	限られる	よい	広く、遮られにくい

表の階数の区分は例示です。建物ごとに高さが異なります。デベロッパーに階数の仕様を確認し、実際の構造をご覧ください。

5. 高層階での防火安全

集合住宅は防火の技術基準（QCVN 06:2022/BXD、改正1:2023、2023年12月1日から適用。概要によると、防火上の高さ150 m以下で地下3階以内の集合住宅が対象）を満たす必要があります。高層階にお住まいの場合は、次の点をおすすめします。

• 避難階段の位置を確認し、廊下に物が置かれていないか見る。
• 誘導灯と各階の消火栓を確認する。
• 避難経路に物を置かない。

これは風水に関係なく、入居時に確認すべき事項です。

6. バランスよく選ぶには？

1. 予算と目的を決める（長く住むか、賃貸に出すか）。
2. 法的書類と進捗で絞り込む（プロジェクトの法的書類の確認）。
3. 実際の条件（騒音、風、エレベーター、眺望）に合う階層グループを選ぶ。
4. そのグループの中で、ご家族が重視されるなら相性のよい階を優先する。
5. 決める前に販売価格以外の費用を試算する。

賃貸目的でご購入の場合、借り手は階数の五行よりも、採光、エレベーター、賃料を重視する傾向があります。

ご注意： 風水は参考情報であり、幸運、財運、収益を保証するものではありません。明確な法的書類、住戸の品質、安全性、ご自身の資金力に見合った価格を優先してください。

• Chogia.vn — 干支による年齢・運勢の確認（1990年の納音「路傍土」）、2026年10月23日閲覧。
• Thư viện Pháp luật — QCVN 06:2022/BXD（改正1:2023）建築物・工作物の防火安全（2023年12月1日適用。集合住宅は高さ150 mまで — 検索概要で確認。全文はログインが必要）。
• 階数の五行への換算（河図）と、相生・同五行による相性のよい階の早見表：民間で広く知られる考え方であり、特定の出典はありません。資料により記載が異なる場合があります。
• 低層・中層・高層の比較：よく言われる経験則のまとめであり、統計データではありません。階数の区分は例示です。