勤務先から選ぶ賃貸エリア：工業団地、中心部、インターナショナルスクールの近く

まずラッシュ時の通勤距離で選び、賃料はその次に考えましょう。中心部で働くなら、旧3区の75 m²のマンションがHPRを通じて月2,800万〜3,300万ドンで募集中です（2026年10月20日）。VSIP 1やSóng Thần工業団地で働くなら、団地の正門すぐ、または約5分のマンションがあります。賃貸は購入と違い、契約ごとに住み替えができます。そのため、今の勤務先に合わせて選んで問題ありません。以下では、ホーチミン市で働く人に多い3つの賃貸エリアと、各エリアでHPRが賃貸をサポートまたは販売しているマンションをご紹介します。

選ぶ前に：実際の通勤距離を測る

• ラッシュ時に一度、実際に通ってみましょう。 行きと帰りの両方です。午前10時の地図アプリは、7時30分より所要時間がかなり短く表示されがちです。
• 会社の送迎バスの有無と乗車場所を確認しましょう。 送迎がある場合は、工場の正門より乗車場所に近いほうが便利なこともあります。
• 公共交通機関を確認しましょう。 メトロ1号線（Bến Thành – Suối Tiên）は全長19.7 km、14駅で、全線の所要時間は約29分です。1区で働く方は、沿線の旧Thủ Đứcで借りて、電車で中心部へ通う方法もあります。
• 通勤費も計算に入れましょう（ガソリン代、会社での駐車料金、車なら通行料）。遠くて安い物件と近くて高い物件を比べるときに必要です。

1. 工業団地で働く方：団地のすぐ近くに住む

ホーチミン市周辺の大きな工業団地は中心部から離れています。そのため、そこで働く人は毎日の長距離通勤を避けて、団地の近くで借りることが多いです。

• VSIP 1（旧Thuận An）： The Habitat Bình DươngはHữu Nghị大通り沿い、VSIP 1の正門すぐです。第3期は2025年4月1日に完成検査を終えています。周辺にはVSIP 1、Sóng Thầnの工業団地があります。
• Sóng Thần、ハイテクパーク、Linh Trung： Green SkylineはĐông Hòa坊（旧Dĩ An）にあります。デベロッパーによると、Sóng Thần工業団地まで5分、メトロ1号線の駅とハイテクパークまで約10分です。販売中で、まだ引き渡し前です。
• Phú Mỹ、Mỹ Xuân、Cái Mép – Thị Vải港： Maison Grand Phú Mỹは国道51号線沿いで、Phú Mỹ、Mỹ Xuânの工業団地の間にあり、港まで約10分です。2024年12月に上棟し、現在仕上げ工事中です。
• Nhơn Trạch、ロンタイン（Long Thành）空港： 2025年に開通したNhơn Trạch橋により、ホーチミン市との行き来がフェリーに頼らなくなりました。Fiato Airport CityはTôn Đức Thắng通り（25B）沿いで、ロンタイン空港まで車で約10分です。販売中です。

確認すべき点：建物の近くにバスや会社の送迎の乗車場所があるか。通勤路に、退勤時間にトラックやコンテナ車が多い区間がないか。販売中のプロジェクトは長く住むための購入向けの選択肢です。そこで賃貸物件を探す場合は、1戸ずつ個別にお問い合わせください。

2. 旧1区・旧3区の中心部で働く方：賃料を多めに払って通勤を短く

中心部では、賃料が高い代わりに通勤が短く、レストラン、病院、多くのオフィスが近くにあります。Léman Luxury（117 Nguyễn Đình Chiểu、旧3区）の75 m²の3戸が、HPRで賃貸の委託を受けています（2026年10月20日更新）。

物件	賃料
1ベッドルーム、家具付き	月2,800万ドン
2ベッドルーム、家具完備	月3,200万ドン
2ベッドルーム、家具完備	月3,300万ドン

HPRはThe Marq（旧1区、引き渡し済み、入居者あり）の賃貸と中古購入もサポートしています。中心部で確認すべき点：車の駐車枠に空きがあるか、駐車料金はいくらか、通り沿いの騒音はないか。賃料以外の毎月の費用の合計は、ホーチミン市中心部のマンション賃貸費用の記事をご覧ください。

3. お子さまがインターナショナルスクールに通う場合：会社ではなく学校で選ぶ

お子さまのいるご家庭は、学校を基準に住まいを選ぶことが多いです。送り迎えが毎日2回あるためです。

• Thảo Điền – An Phú（旧2区）： インターナショナルスクールや国際病院が多いエリアです。Eaton ParkはMai Chí Thọ大通り沿いで、デベロッパーによるとISHCMC American Academy、Australian International Schoolまで1〜5分です。販売中です。近くの引き渡し済み・ピンクブック取得済みのマンション：Vista Verde（Thạnh Mỹ Lợi、旧2区）。
• Phú Mỹ Hưng（旧7区）： TT Genesisは旧Nhà BèでPhú Mỹ Hưngに隣接しています。2026年7月3日に着工したばかりのため、現在賃貸物件はありません。

確認すべき点：学校の送迎バスが建物まで来るか。通学路が大雨や高潮で冠水しないか（プロジェクト選びでの浸水の確認方法を参照）。賃貸契約が学年に合っているか（例：8月から翌年7月まで）。

まとめ表

勤務先	検討したい賃貸エリア	関連するHPRのマンション	参考賃料
VSIP 1、Sóng Thần、Linh Trung	旧Thuận An、旧Dĩ An	The Habitat、Green Skyline	更新中
Phú Mỹ、Cái Mép – Thị Vải港	Phú Mỹ坊	Maison Grand	更新中
Nhơn Trạch、ロンタイン空港	旧Nhơn Trạch	Fiato Airport City	更新中
旧1区・旧3区	旧1区・旧3区、メトロ1号線沿線	Léman Luxury、The Marq	月2,800万〜3,300万ドン、Léman Luxury 75 m²（2026年10月20日）
Thảo Điền – An Phúのインターナショナルスクール	旧2区	Vista Verde、Eaton Park	更新中

「更新中」のエリアは、HPRが賃料を確認した賃貸物件がまだないエリアです。ご希望を残していただければ、条件に合う物件が出たときに担当者がお送りします。いま賃貸中で、1〜3年後の購入を考えている方は、工業団地近くの30億ドン未満のマンションをご覧ください。

この記事は参考情報であり、個別のケースにおける法律・財務上の助言に代わるものではありません。

1. 勤務先の住所（お子さまがいれば学校も）、始業時刻、終業時刻を書き出します。
2. 許容できる通勤時間で行けるエリアを絞り込みます。会社の送迎の乗車場所、メトロの駅、バス路線も含めます。
3. ラッシュ時に、行きと帰りの両方で実際に通ってみます。
4. 毎月の総予算を決めます：賃料、管理費、電気・水道、駐車料金、通勤費。
5. 選んだエリアで2〜3戸を内見し、賃貸契約前の質問の記事にある項目をオーナーと管理組合に確認します。
6. 勤務先に近い物件と、遠いが安い物件を、賃料だけでなく総費用と通勤時間で比べます。
7. 敷金を払う前に契約書を確認します（マンション賃貸借契約の確認）。

• VietnamFinance — Ngày 22/12, chính thức chạy metro số 1 TP.HCM tuyến Bến Thành – Suối Tiên（12月22日、ホーチミン市メトロ1号線Bến Thành – Suối Tiên線が正式運行 — 19.7 km、14駅、片道29分）、2024年11月27日。
• VnEconomy — Từ hạ tầng đến nhu cầu an cư: Vì sao Nhơn Trạch – Long Thành đang hút lớp cư dân mới?（インフラから住まいのニーズへ：Nhơn Trạch – Long Thànhが新しい住民を引きつける理由 — 2025年にNhơn Trạch橋開通）、2026年4月20日。
• 各プロジェクトの立地・進捗情報：HPRウェブサイトのプロジェクトページ（The Habitat、Green Skyline、Maison Grand、Fiato Airport City、The Marq、Eaton Park、Vista Verde、TT Genesis） — 出典は各ページに記載、2026年10月20日閲覧。
• Léman Luxuryの賃料：HPRが確認済みの委託物件情報、2026年10月20日更新。