カットライのNovaland Victoria Villageマンションの中古購入・賃貸
Victoria Villageは、ホーチミン市カットライ(Cát Lái)区(旧2区タインミーロイ)のドンヴァンコン(Đồng Văn Cống)通り沿いにあるNovalandの約4.3ヘクタールの複合開発で、マンション、タウンハウス、ヴィラ計1,208戸で構成されます。タウンハウスとヴィラは2019年から引き渡し、マンション棟は2026年7月に完成・引き渡しを開始しました。HPRはVictoria Villageの売却・賃貸の委託と、ご希望に合う住戸探しを承ります。
- 約4.3ヘクタール
- マンション、タウンハウス、ヴィラ1,208戸
- 2026年7月引き渡し
- マンション棟(低層は2019年)
- 800戸超
- 2026年10月時点で引き渡し済み
Victoria Village の売買価格・賃料
2026年11月9日更新
Victoria Villageのマンション棟は引き渡し中で、タウンハウスとヴィラは2019年からオーナーがいるため、取引は主にオーナーとお客様の間の譲渡です。価格は合意によるもので、デベロッパーの価格表ではありません。
各住戸の価格は、棟、階数、向き、面積、内装、各住戸の法的状況(ピンクブック取得済みか発行待ちか、契約による譲渡か)によって異なります。HPRは同プロジェクトとエリアの実際の取引に基づいて売り出し価格を助言し、オーナーには市場に即した価格設定を、購入者・賃借人には交渉前の適正な価格水準の把握をお手伝いします。
住宅ローン計算
引き渡し済み住戸の価格はオーナーと購入者の間の譲渡価格で、棟、階数、向き、面積、内装によって異なります。最新の実際の取引価格はHPRの担当者にお問い合わせください。
Victoria Villageの中古購入:検討すべき点
2026年11月9日更新
資金を投じる前に確認しておきたい点です。ご自身の資金計画と照らし合わせてください。
対象住戸の法的状況
低層エリアは2024年6月中旬からピンクブックの受領を開始。マンション棟は2026年7月に引き渡しが始まったばかりで、証明書発行手続きを準備中です。現時点でのマンション購入は通常、契約の譲渡となります。手付金の前に、売買契約、引き渡し記録、デベロッパーの確認書をご確認ください。
完成済みのプロジェクト
施工リスクはもうありません。マンションは2026年7月から引き渡され、2026年10月初め時点で800戸超が入居。タウンハウスとヴィラには2019年から居住者がいます。
東部エリアの立地
4通りに面し、マイチートー大通りに近接、旧1区中心部から約3km。トゥーティエムや旧1区で働く人に便利です。
3つの商品タイプ
居住・賃貸向けの52〜95㎡のマンション、ドンヴァンコン通りに面し住居と店舗を兼ねるショップハウス、多世代家族向けの160〜394㎡のヴィラ。
売却・賃貸したいとき
HPRに売却・賃貸を委託できます。HPRが書類確認、現地調査、売り出し価格の助言を行い、集客と内見案内を担当します。
ご自身で確認すべきリスク
マンション棟の権利証発行時期は発表されていません。管理費、運営会社、タイプ別の戸数は公開されておらず、ページ上の面積は2018年の設計によります。多くの住戸が同時に引き渡されるため、初期段階で賃貸供給が増える可能性があります。行政上の住所は2025年7月1日からカットライ区に変更されています。契約書や権利証と照合してください。
Victoria Village マンションの売却・賃貸委託
Victoria Villageのマンションを受け取ったばかり、またはタウンハウスやヴィラをお持ちで、売却や賃貸をお考えですか?HPRは委託を承ります。登録は無料で、売り出し価格と最終判断は常にお客様にあります。
情報の送付
お名前、電話番号、商品タイプ、棟、階数、面積、売却か賃貸かのご希望。書類はまだ不要です。
ご連絡・書類確認
ご指定の時間帯に担当者がお電話し、ピンクブックまたは売買契約の写し、引き渡し記録を確認し、担保設定と譲渡条件をチェックします。
現地調査・売り出し価格の助言
実際に住戸を見て写真を撮り、同プロジェクトとエリアの取引と比較して、市場に即した価格を提案します。
サービス契約の締結
売り出し価格、サービス範囲、期間、手数料を書面で明記します。お客様の同意を得てから開始します。
集客・内見案内
ニーズを確認した購入者・賃借人に住戸を紹介し、内見の日程を調整して反響をご報告します。
手付金・公証・名義変更
交渉、手付金契約、公証書類、税金、名義変更をサポートします。賃貸の場合は賃貸契約をサポートします。
HPRの不動産委託の流れもご覧ください。HPRで委託中の住戸を見る。
Victoria Village プロジェクト概要
Victoria Villageは、ホーチミン市カットライ区(旧2区タインミーロイ〈Thạnh Mỹ Lợi〉区)でNovalandが開発した複合住宅地です。市場の低迷と法的な問題による工程調整を経て、2026年7月初めに完成し、マンションの引き渡しを開始しました。
- プロジェクト名:
- Victoria Village
- 所在地:
- ホーチミン市カットライ区ドンヴァンコン通り(旧2区タインミーロイ区)— ドンヴァンコン、チュオンヴァンバン(Trương Văn Bang)、ラムクアンキー(Lâm Quang Ky)、グエンモントゥアン(Nguyễn Mộng Tuân)の4通りに面する
- デベロッパー(事業主):
- Novalandグループ
- 総面積:
- 約4.3ヘクタール
- 規模:
- 商業サービス型マンション、タウンハウス、ヴィラ計1,208戸
- マンション棟:
- 25階建て4棟、地下1階(2018年発表の設計による)。1〜3寝室、面積52〜95㎡
- ヴィラ:
- 戸建て・二戸一、面積160〜394㎡、地上1階+2層
- ショップハウス:
- 面積107.2〜298.4㎡、地上1階+4層
- 市場への発表:
- 2018年1月
- 引き渡し:
- タウンハウス・ヴィラは2019年から、マンションは2026年7月初めから。2026年10月初め時点で800戸超を引き渡し
- 法的状況:
- 低層エリアは2024年6月中旬から証明書(ピンクブック)の受領を開始。マンション棟は証明書発行手続きを準備中
Victoria Village 立地
Victoria Villageは、ホーチミン市カットライ区(旧2区タインミーロイ区)のドンヴァンコン通り沿いにあり、市の東部エリアのマイチートー(Mai Chí Thọ)大通りに近接しています。
- 4通りに面する:ドンヴァンコン、チュオンヴァンバン、ラムクアンキー、グエンモントゥアン
- マイチートー大通りに近接し、旧1区中心部から約3km
- 旧トゥードゥック市の行政センターエリアに近い
- 多くのマンションやタウンハウスに居住者がいる既存のタインミーロイ住宅地内
東部エリアにはトゥーティエム、旧1区、マイチートー大通り沿いのオフィスエリアで働く人が多く、マンションは居住にも賃貸にも適しています。
Victoria Village の工事進捗と引き渡し
2026年11月9日更新
Victoria Villageの発表済みの節目です。各住戸の正式な時期は、デベロッパーの契約と引き渡し通知に記載されます。
- 完了
2018年1月 — プロジェクト発表
Novalandがマンション、タウンハウス、ヴィラのエリアを市場に発表。
- 完了
2019年 — 低層の引き渡し
タウンハウスとヴィラの引き渡しを開始。
- 完了
2023年11月 — タワーの躯体工事
各棟を一斉に施工し、並行して壁の施工と住戸の区画分けを実施。
- 完了
2024年6月 — 低層エリアのピンクブック
低層エリアの居住者が証明書の受領を開始。
- 完了
2026年7月 — マンションの引き渡し
マンション棟が完成し、最初の居住者が入居。
- 進行中
2026年10月 — 800戸超が引き渡し済み
引き渡しを継続中。デベロッパーはマンション居住者向けの証明書発行手続きを準備中。
- 予定
今後 — マンションの権利証発行
発表された時期はありません。
Victoria Village のマンション・タウンハウス・ヴィラ
Victoria Villageには3つの商品タイプがあります。面積は2018年にデベロッパーが発表した設計によるもので、各住戸の面積は契約と証明書に記載されます。
1〜3寝室のマンション
ヨーロッパ風の4棟、面積52〜95㎡。初めて住宅を購入する方、若いご家族、賃貸目的の方に適しています。
戸建て・二戸一ヴィラ
面積160〜394㎡、地上1階+2層、勾配屋根のネオクラシック建築。戸建てタイプにはエレベーターシャフトがあります。
ショップハウス
面積107.2〜298.4㎡、地上1階+4層、ドンヴァンコン通りに面し、エレベーターシャフト付き。住居と店舗を兼ねられます。
Victoria Village 共用施設
敷地内施設は、低層エリアとマンション棟の間の中央広場・公園の周りに配置されています。
5,000㎡の広場・公園
プロジェクト中央の緑地で、居住者の散歩や子どもたちの夕方の遊び場です。
オーバーフロープール
発表された設計による約750㎡のオーバーフロープールと、プールサイドの居住者向けリラックスエリア。
ジム
エリア内で運動でき、遠くへ行く必要はありません。
キッズエリア
敷地内の子ども専用の遊び場。
商業・飲食
広場の周りに並ぶ店舗やレストランが、居住者の日々のニーズに応えます。
Victoria Village よくあるご質問
2026年11月9日更新
はい。タウンハウスとヴィラは2019年から引き渡されています。マンション棟は2026年7月初めに完成・引き渡しを開始し、2026年10月初め時点で800戸超がお客様に引き渡されています。
低層エリアは2024年6月中旬から証明書の受領を開始しました。マンション棟については、デベロッパーが居住者向けの証明書発行手続きを準備中で、発行時期は発表されていません(2026年11月9日更新)。手付金の前に、HPRがお客様とともに対象住戸の契約、引き渡し記録、状況を確認します。プロジェクトの法的確認の方法をご覧ください。
公開されたデベロッパーの価格表はもうありません。現在の価格はオーナーと購入者の間の譲渡価格で、棟、階数、向き、面積、内装によって異なります。2026年11月9日時点でHPRは参考価格を公表していません。電話番号をお知らせいただければ、委託中住戸の売り出し価格を更新日とともに担当者がお送りします。
プロジェクトは完成済みです。引き渡し済みの住戸は、譲渡を完了してオーナーから受け取れば、入居または賃貸できます。事前に管理費、建物の管理規約、住戸の仕上げ状況をご確認ください。
銀行と住戸の書類によります。ピンクブックのない住戸は通常、デベロッパーの確認書と、銀行が担保として認めることが必要です。HPRが銀行をご紹介し、ご判断の前に住宅購入のキャッシュフロー計算をお手伝いします。
ページ下部のフォームから情報を送るか、ホットラインにお電話ください。HPRの担当者が書類確認、住戸の現地調査、売り出し価格の助言を行います。委託の登録は無料で、サービス手数料はお客様が同意して署名した契約に基づく場合のみ発生します。HPRは売却期間、売却価格、賃料を約束するものではありません。
Novalandグループ(証券コードNVL)です。Novalandについてもご覧ください。
ホーチミン市カットライ区(旧2区タインミーロイ区)のドンヴァンコン通り沿いで、ドンヴァンコン、チュオンヴァンバン、ラムクアンキー、グエンモントゥアンの4通りに面し、旧1区中心部から約3kmです。
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