Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어Покупка на вторичном рынке и аренда квартир Victoria Village Novaland в Катлае
Victoria Village — многофункциональный комплекс Novaland площадью около 4,3 га на улице Dong Van Cong, квартал Катлай (Cát Lái), Хошимин (бывший квартал Тханьмилой, бывший 2-й район): 1 208 квартир, таунхаусов и вилл. Таунхаусы и виллы передаются с 2019 г.; жилые башни достроены, квартиры передаются с июля 2026 г. HPR принимает квартиры Victoria Village на реализацию (продажа, аренда) и подбирает объекты под Ваши требования.
- Около 4,3 га
- 1 208 квартир, таунхаусов и вилл
- Передача 7/2026
- Жилые башни — после малоэтажной части в 2019 г.
- Более 800 квартир
- Переданы владельцам на 10/2026
Цены продажи и аренды Victoria Village
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Квартиры Victoria Village сейчас передаются, у таунхаусов и вилл есть владельцы с 2019 г., поэтому сделки в основном — это переуступка между владельцем и покупателем: цена договорная, а не по прайс-листу девелопера.
Цена каждого объекта зависит от башни, этажа, ориентации, площади, мебели и правового статуса (есть ли «розовая книга» или она ещё оформляется, переуступка по договору). HPR консультирует по цене предложения на основе реальных сделок в проекте и районе, помогает владельцам оценить объект по рынку, а покупателям и арендаторам — понять разумную цену до переговоров.
Ипотечный калькулятор
Цена сданного объекта — это цена переуступки между владельцем и покупателем, она зависит от башни, этажа, ориентации, площади и мебели. Свяжитесь со специалистом HPR, чтобы узнать актуальные цены реальных сделок.
Покупка Victoria Village на вторичном рынке: что учесть
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Что стоит проверить до оплаты, чтобы сопоставить покупку с Вашим финансовым планом.
Документы на конкретный объект
Малоэтажная часть получает «розовые книги» с середины июня 2024 г.; квартиры передаются только с июля 2026 г., по ним готовятся документы для выдачи свидетельств. Покупка квартиры сейчас — как правило, переуступка договора: проверьте договор купли-продажи, акт передачи и подтверждение девелопера до внесения задатка.
Проект достроен
Строительных рисков больше нет: квартиры передаются с июля 2026 г., на начало октября 2026 г. передано более 800 квартир; в таунхаусах и виллах живут жильцы с 2019 г.
Расположение на востоке города
Четыре фасада, рядом проспект Mai Chi Tho, около 3 км до центра бывшего 1-го района — удобно для тех, кто работает в Тхутхиеме и бывшем 1-м районе.
Три типа объектов
Квартиры 52–95 м² для проживания или аренды; шопхаусы с фасадом на Dong Van Cong — для жизни и бизнеса; виллы 160–394 м² для семей из нескольких поколений.
Если понадобится продать или сдать
Вы можете передать объект HPR на продажу или в аренду: HPR проверит документы, осмотрит объект, проконсультирует по цене предложения, затем займётся продвижением и показами.
Риски, которые нужно проверить самостоятельно
Сроки выдачи свидетельств на квартиры не объявлены. Публичной информации о плате за обслуживание, управляющей компании и количестве объектов каждого типа нет; площади на странице — по проекту 2018 г. Одновременная передача многих квартир может увеличить предложение аренды на начальном этапе. С 1 июля 2025 г. административный адрес изменён на квартал Катлай — сверьте с договором и свидетельством.
Передача квартир Victoria Village на продажу и в аренду
Вы только что получили квартиру или владеете таунхаусом либо виллой в Victoria Village и хотите продать или сдать объект? HPR принимает объекты на реализацию, регистрация бесплатна — цена предложения и окончательное решение всегда остаются за Вами.
Отправьте данные
Имя, номер телефона, тип объекта, башня, этаж, площадь и цель — продажа или аренда. Документы пока не нужны.
Связь и проверка документов
Специалист перезвонит в удобное Вам время, посмотрит копию «розовой книги» или договора купли-продажи, акт передачи, проверит отсутствие залога и условия переуступки.
Осмотр и консультация по цене
Осмотр объекта, фотосъёмка, сравнение со сделками в проекте и районе, чтобы предложить цену по рынку.
Подписание договора на услуги
Цена предложения, объём услуг, срок и вознаграждение фиксируются письменно. HPR начинает работу только с Вашего согласия.
Продвижение и показы
Представление объекта отобранным покупателям и арендаторам, организация показов и обратная связь.
Задаток, нотариальное заверение, переоформление
Помощь в переговорах, соглашении о задатке, нотариальных документах, налогах и переоформлении — или в договоре аренды при сдаче.
Обзор проекта Victoria Village
Victoria Village — многофункциональный жилой комплекс, который Novaland развивает в квартале Катлай, Хошимин (бывший квартал Тханьмилой (Thạnh Mỹ Lợi), бывший 2-й район). После периода корректировки сроков из-за трудностей на рынке и правовых проблем проект достроен, передача квартир началась в начале июля 2026 г.
- Название проекта
- Victoria Village
- Адрес
- улица Dong Van Cong, квартал Катлай, Хошимин (бывший квартал Тханьмилой, бывший 2-й район) — четыре фасада на улицы Dong Van Cong, Truong Van Bang, Lam Quang Ky, Nguyen Mong Tuan
- Девелопер
- Novaland Group
- Общая площадь
- около 4,3 га
- Масштаб
- 1 208 объектов — апартаменты коммерческо-сервисного назначения, таунхаусы и виллы
- Жилые башни
- 4 башни по 25 этажей, 1 подземный этаж (по проекту, опубликованному в 2018 г.); квартиры с 1–3 спальнями площадью 52–95 м²
- Виллы
- отдельные и дуплекс-виллы площадью 160–394 м², 3 этажа
- Шопхаусы
- площадь 107,2–298,4 м², 5 этажей
- Выход на рынок
- январь 2018 г.
- Передача
- таунхаусы и виллы — с 2019 г.; квартиры — с начала июля 2026 г., на начало октября 2026 г. передано более 800 квартир
- Правовой статус
- малоэтажная часть получает свидетельства («розовые книги») с середины июня 2024 г.; по жилым башням готовятся документы для выдачи свидетельств
Расположение Victoria Village
Victoria Village находится на улице Dong Van Cong, квартал Катлай, Хошимин (бывший квартал Тханьмилой, бывший 2-й район), рядом с проспектом Mai Chi Tho на востоке города.
- Четыре фасада на улицы: Dong Van Cong, Truong Van Bang, Lam Quang Ky и Nguyen Mong Tuan
- Рядом с проспектом Mai Chi Tho, около 3 км до центра бывшего 1-го района
- Недалеко от административного центра бывшего города Тхудык
- В сложившемся жилом районе Тханьмилой с множеством заселённых жилых проектов и таунхаусов
На востоке города живёт много людей, работающих в Тхутхиеме, бывшем 1-м районе и офисах вдоль Mai Chi Tho, поэтому квартиры подходят как для проживания, так и для аренды.
Ход строительства и передачи Victoria Village
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Опубликованные этапы Victoria Village — официальные сроки по каждому объекту указываются в договоре и уведомлении девелопера о передаче.
- Выполнено
01/2018 — Презентация проекта
Novaland представила на рынке квартиры, таунхаусы и виллы.
- Выполнено
2019 — Передача малоэтажной части
Началась передача таунхаусов и вилл покупателям.
- Выполнено
11/2023 — Возведение башен
Одновременное строительство башен, параллельно возведение стен и разделение пространства квартир.
- Выполнено
06/2024 — «Розовые книги» малоэтажной части
Жильцы малоэтажной части начали получать свидетельства.
- Выполнено
07/2026 — Передача квартир
Жилые башни достроены, первые жильцы получили ключи.
- В работе
10/2026 — Передано более 800 квартир
Передача продолжается; девелопер готовит документы для выдачи свидетельств жильцам квартир.
- Предстоит
Далее — свидетельства на квартиры
Сроки не объявлены.
Квартиры, таунхаусы и виллы Victoria Village
В Victoria Village три типа объектов. Площади указаны по проекту, опубликованному девелопером в 2018 г., — площадь каждого объекта указывается в договоре и свидетельстве.
Квартиры с 1–3 спальнями
Площадь 52–95 м² в 4 башнях в европейском стиле. Подходят для первой покупки жилья, молодых семей или сдачи в аренду.
Отдельные и дуплекс-виллы
Площадь 160–394 м², 3 этажа, неоклассическая архитектура со скатной кровлей; в отдельных виллах предусмотрена шахта для лифта.
Шопхаусы
Площадь 107,2–298,4 м², 5 этажей, фасад на улицу Dong Van Cong, предусмотрена шахта для лифта — для проживания и бизнеса.
Инфраструктура Victoria Village
Внутренняя инфраструктура расположена вокруг центральной площади-парка, между малоэтажной частью и жилыми башнями.
Площадь-парк 5 000 м²
Центральная зелёная зона проекта, где жильцы гуляют, а дети играют по вечерам.
Бассейн-инфинити
Бассейн-инфинити площадью около 750 м² по опубликованному проекту, зона отдыха у бассейна для жильцов.
Тренажёрный зал
Тренировки прямо на территории, без долгих поездок.
Детская игровая зона
Отдельная игровая площадка для детей на внутренней территории.
Магазины и рестораны
Магазины и рестораны вокруг площади для повседневных нужд жильцов.
Частые вопросы о Victoria Village
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Да. Таунхаусы и виллы передаются с 2019 г. Жилые башни достроены, квартиры передаются с начала июля 2026 г.; на начало октября 2026 г. покупателям передано более 800 квартир.
Малоэтажная часть получает свидетельства с середины июня 2024 г. По жилым башням девелопер готовит документы для выдачи свидетельств жильцам, сроки не объявлены (обновлено 9 ноября 2026 г.). До внесения задатка HPR вместе с Вами проверит договор, акт передачи и статус конкретной квартиры. См. как проверить правовой статус проекта.
Открытого прайс-листа девелопера больше нет; текущая цена — это цена переуступки между владельцем и покупателем, она зависит от башни, этажа, ориентации, площади и мебели. На 9 ноября 2026 г. HPR не публиковала ориентировочные цены — оставьте номер телефона, и специалист пришлёт цены предложения по квартирам на реализации с датой обновления.
Проект достроен; по уже переданной квартире после завершения переуступки и получения квартиры от владельца Вы можете заселиться или сдать её. Заранее уточните плату за обслуживание, правила дома и состояние отделки квартиры.
Зависит от банка и документов квартиры: для квартиры без свидетельства обычно требуется подтверждение девелопера и согласие банка принять её в залог. HPR порекомендует банк и поможет рассчитать денежный поток покупки до принятия решения.
Отправьте данные через форму внизу страницы или позвоните на горячую линию. Специалист HPR проверит документы, осмотрит квартиру, проконсультирует по цене предложения; регистрация бесплатна, вознаграждение — только по договору, который Вы согласитесь подписать. HPR не гарантирует срок продажи, цену продажи или арендную ставку.
Novaland Group (тикер NVL). Подробнее — о компании Novaland.
Улица Dong Van Cong, квартал Катлай, Хошимин (бывший квартал Тханьмилой, бывший 2-й район), четыре фасада на улицы Dong Van Cong, Truong Van Bang, Lam Quang Ky, Nguyen Mong Tuan; около 3 км до центра бывшего 1-го района.
Есть квартира в Victoria Village? Передайте её HPR
Готовое жильё: TP. Hồ Chí Minh
АрендаСдаётсяPhường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh10Căn hộ
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim (An Khánh) 71 m² 2PN, 16 triệu/tháng
16 млн донгов/мес.
Cho thuê căn hộ 71 m², 2PN 2WC Paris Hoàng Kim tại ngay góc Trần Não - Lương Định Của, tầng cao, nội thất cơ bản, 16 triệu đồng/tháng. HPR xác minh hồ sơ.
- Спальни2
- Ванные2
- Площадь71 m²
- cao
Код объявления: KG2611-01Документы проверены
АрендаСдаётсяPhường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh6Căn hộ
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim 71 m² 2PN, An Khánh, 19 triệu/tháng
19 млн донгов/мес.
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim 71 m², 2PN 2WC, hướng Đông Nam, nội thất đầy đủ, tầng cao, phường An Khánh. Giá 19 triệu đồng/tháng. HPR xác minh hồ sơ.
- Спальни2
- Ванные2
- Площадь71 m²
- cao
Код объявления: KG2611-02Документы проверены
ПродажаВ продажеPhường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh8Căn hộ
Bán căn hộ Paris Hoàng Kim 67 m² 2PN full nội thất, 6,9 tỷ
6,9 млрд донгов
Bán căn hộ Paris Hoàng Kim 67 m², 2PN 2WC, nội thất đầy đủ, dọn vào ở ngay tại phường An Khánh, TP.HCM. Giá 6,9 tỷ đồng, HPR xác minh hồ sơ.
- Спальни2
- Ванные2
- Площадь67 m²
- thấp
Код объявления: KG2610-09Документы проверены
Купить, арендовать или передать на реализацию объект Victoria Village
Оставьте свои данные — специалист HPR перезвонит в удобное Вам время: пришлёт подходящие объекты в продаже или аренде с ценой предложения либо осмотрит Ваш объект и проконсультирует по цене предложения при передаче на реализацию.
или свяжитесь напрямую
Ваши данные используются только для того, чтобы HPR связалась с Вами для консультации, и обрабатываются в соответствии с Политикой конфиденциальности.
