A&K Tower トゥアンアン — 販売要件を満たしたマンション、17億ドンから
A&K Tower のマンションは約17億ドンからです(デベロッパー発表、2026年10月)。ホーチミン市アンフー坊(An Phú、旧ビンズオン省トゥアンアン市/Thuận An)アンフー17通り(An Phú 17)に建つ30階建て2棟 Akira・Koki に、スタジオから3ベッドルームまで面積40~105㎡の1,155戸があります。ホーチミン市建設局は2025年12月18日、924戸が将来形成住宅として販売要件を満たすと通知しました。デベロッパー(事業主)は OBC Thuận An 株式会社(OBC Holdings)です。
- 17億ドンから
- デベロッパー発表のマンション価格、2026年10月
- 924戸
- 通知 20623/SXD-PTĐT により販売要件を充足
- 40~105㎡
- スタジオ、1ベッドルーム+、2・3ベッドルーム
A&K Tower マンション価格 — 約17億ドンから
2026年10月27日更新
A&K Tower のマンション価格は1戸あたり約17億ドンからです。旧トゥアンアンのアンフー坊にある、面積40~105㎡・1,155戸のプロジェクトについてデベロッパーが発表した価格です(2026年10月)。各住戸の価格はタイプ、階、向き、取引時の販売条件によって異なります。デベロッパーは詳細な価格表を公表していません。
| 商品 | 面積 | デベロッパー価格 |
|---|---|---|
| マンション(プロジェクト全体) | 40~105㎡ | 約17億ドンから(2026年10月) |
| スタジオ | 更新中 | 更新中 |
| 1ベッドルーム+ | 更新中 | 更新中 |
| 2ベッドルーム | 更新中 | 更新中 |
| 3ベッドルーム | 更新中 | 更新中 |
価格を比べる前に、付加価値税(VAT)と共用部分の修繕積立金2%が含まれているか、家具や駐車場が付くかを確認してください。内見の前に住宅購入の資金計画を試算できます。
住宅ローン計算
価格・特典は時期により変動します。正確な最新の価格・特典は担当コンサルタントにお問い合わせください。
A&K Tower 法的状況
2026年11月9日更新
A&K Tower のデベロッパー(事業主)は OBC Thuận An 株式会社です。2025年12月18日、ホーチミン市建設局は、2023年不動産事業法に基づき、本プロジェクトが将来形成住宅の販売・賃貸要件を満たすと通知し、1,155戸のうち924戸を確認しました。Agribank(取引所本店)が、購入者に対するデベロッパーの金銭債務の保証を発行することを約束しています。
法律上、引渡し前に購入者から受け取る金額は契約額の70%を超えてはならず、証明書の発行前は95%を超えてはなりません。契約前に書類の写しの提示を求めることをおすすめします(確認すべき5種類の書類)。
投資方針承認および投資家承認の決定
1/500縮尺の配置計画図の承認決定
建築許可
デベロッパーが提供した写しを参考として掲載しています。原本はデベロッパーが保管しています。添付文書はベトナム語の原本です。
A&K Tower 立地 — アンフー坊、旧トゥアンアン
2026年11月9日更新
A&K Tower はホーチミン市アンフー坊のアンフー17通りにあります。旧トゥアンアン市の中心部で、合併後のホーチミン市の北東の玄関口にあたります。近くには次の幹線があります。
- 省道743号線と国道13号線 — トゥーザウモット(Thủ Dầu Một)、ジーアン(Dĩ An)、ホーチミン市中心部へ向かう2本の幹線
- ミーフオック~タンヴァン道路(Mỹ Phước – Tân Vạn)と環状3号線 — 工業団地、旧トゥードゥック(Thủ Đức)、ビエンホア(Biên Hòa)を結ぶ
- メトロ(計画): ビンズオン新都市~スオイティエン(Suối Tiên)線がミーフオック~タンヴァン回廊沿いで検討中で、アンフー坊のミーフオック~タンヴァン交差点付近に駅が計画されています。トゥーザウモット~ホーチミン市線は国道13号線沿いに計画されています
新しいメトロ路線は検討・計画段階で、工程や駅の位置は変わる可能性があります。デベロッパーは各地点までの具体的な距離・所要時間を発表していません。電話番号をお知らせいただければ、HPR の担当者がアクセスマップをお送りします。
A&K Tower プロジェクト概要(アンフー、トゥアンアン)
2026年11月9日更新
A&K Tower(法的名称 Cao ốc An Khang)は OBC Holdings 初のマンションプロジェクトで、旧トゥアンアン市の中心部、現在のホーチミン市アンフー坊のアンフー17通りにあります。2025年7月に着工し、モデルルームとセールスギャラリーを備え、2026年11月7日に販売イベントを開催しました。
- プロジェクト名: A&K Tower(Cao ốc An Khang)
- 所在地: ホーチミン市アンフー坊アンフー17通り(旧ビンズオン省トゥアンアン市)
- デベロッパー(事業主): OBC Thuận An 株式会社 — ブランド名 OBC Holdings
- 敷地面積: 約10,141㎡
- 規模: 30階建ての Akira・Koki 2棟、地下1階。建ぺい率46.46%
- 商品: スタジオ、1ベッドルーム+、2ベッドルーム、3ベッドルームの1,155戸、面積40~105㎡
- 所有形態: 長期(無期限)所有
- 総投資額: 約1兆9,570億ドン
- 着工: 2025年7月
A&K Tower で投資家が検討すべきこと
2026年11月9日更新
資金を投じる前に確認しておきたい点です。ご自身の資金計画と照らし合わせてください。
段階ごとの法的手続き
投資方針承認 2405/QĐ-UBND、1/500計画 9678/QĐ-UBND、建築許可 2294/GPXD、販売要件充足の通知 20623/SXD-PTĐT(924戸)。将来形成住宅の購入者向けに銀行保証があります。
価格と資金計画
価格は1戸あたり約17億ドンから(デベロッパー発表、2026年10月)。タイプ別の価格表と支払い条件は未公表です。先に住宅購入の資金計画を試算でき、HPR の担当者が住戸ごとの計算表をお送りします。
周辺の住宅需要
旧トゥアンアンは旧ビンズオン省の既存の住宅地・工業団地エリアです。デベロッパーは若い世代、実需の購入者、工業団地で働く人々を対象にしています。
予定されているインフラ
省道743号線、国道13号線、ミーフオック~タンヴァン道路、環状3号線に近く、ビンズオン新都市~スオイティエンのメトロ線は検討段階です。
転売・賃貸が必要になったら
引渡し後、HPR で転売・賃貸の委託ができます。HPR が書類を確認し、現地調査と売出価格のアドバイスを行い、販売活動と内見案内を行います。
ご自身で確認したいリスク
「17億ドンから」は開始価格です。引渡し時期は情報源によって異なり(2027年第2四半期と2028年第1四半期)、正式な時期は契約書に記載されます。新しいメトロは検討段階です。デベロッパーにとって初のプロジェクトのため、売買契約書と銀行保証書をよく確認してください。
A&K Tower のマンションの住戸タイプ
2026年11月9日更新
A&K Tower には面積40~105㎡のマンションが1,155戸あり、4つのタイプに分かれます。すべての住戸にバルコニーがあります。タイプ別の面積と戸数は未公表です。電話番号をお知らせいただければ、HPR の担当者がご希望の住戸の間取り図をお送りします。
スタジオ
小さめの住戸で、単身の方や賃貸目的の購入に向いています。
1ベッドルーム+
1つの寝室と、用途を変えられるスペース。
2ベッドルーム
若いご夫婦や少人数のご家族向け。
3ベッドルーム
最大約105㎡の大型住戸で、多世代のご家族向け。
A&K Tower 共用施設
2026年11月9日更新
デベロッパーは、2棟のマンション内に39の共用施設を設けると発表しています。
温泉プールとスポーツ
温泉ミネラルプール、ジム・ヨガルーム。
低層部の商業施設
A&K Center Mall が居住者の日々の買い物に対応します。
景観と共用スペース
散歩道、ペットパーク、キッズクラブ、BBQ エリア。
A&K Tower 建設進捗
2026年11月9日更新
- 完了
着工
2025年7月
- 完了
地下・基礎の完了
2025年12月 — 1階を施工中
- 進行中
2棟の躯体工事
更新中 — モデルルームは完成し、見学を受け付け中
- 予定
引渡し
2028年第1四半期予定 — 正式な時期は売買契約書に記載
A&K Tower よくある質問
2026年11月9日更新
A&K Tower(Cao ốc An Khang)は、OBC Thuận An 株式会社(OBC Holdings)がホーチミン市アンフー坊のアンフー17通りで開発するマンションプロジェクトです。2025年7月1日以前はビンズオン省トゥアンアン市に属していました。30階建ての Akira・Koki 2棟に、スタジオから3ベッドルームまで面積40~105㎡の1,155戸があります。
マンション価格は1戸あたり約17億ドンからで、2026年10月にデベロッパーが発表しました。タイプ別の価格表は未公表で、各住戸の価格は階、向き、取引時の販売条件によって異なります(価格セクションを見る)。
投資方針承認の決定 2405/QĐ-UBND(2024年8月23日)、1/500計画 9678/QĐ-UBND(2024年12月27日)、建築許可 2294/GPXD(2025年5月22日)を取得しています。2025年12月18日、ホーチミン市建設局が通知 20623/SXD-PTĐT で924戸が将来形成住宅として販売要件を満たすことを確認しました。長期(無期限)所有です。
デベロッパーは詳細な支払いスケジュールを公表していません。法律上、引渡し前の受領額は契約額の70%以下です。HPR の担当者が現行の販売条件と、選んだ住戸ごとの支払い表をお送りします。
2025年末の報道では2027年第2四半期予定、2026年11月の情報では2028年第1四半期(予定)とされています。正式な時期は各住戸の売買契約書に記載されるため、契約書を確認する際にお問い合わせください。
デベロッパーは管理費を発表していません — 更新中です。
モデルルームとセールスギャラリー(OBC Special Sales Gallery)は完成しています。住所と営業時間は更新中です。電話番号をお知らせいただければ、HPR の担当者が日程を確認し、見学をご一緒します。
OBC Thuận An 株式会社です。2020年3月25日設立、資本金3,968億ドンで、2025年7月に OBC Holdings ブランドを立ち上げました。A&K Tower は初のプロジェクトです。OBC Holdings のプロフィールをご覧ください。
保証はありません。この地域を通るメトロ路線は検討・計画段階で、工程は変わる可能性があります。インフラは一つの要素にすぎず、値上がりを保証するものではありません。
引渡し後、HPR で転売・賃貸の委託ができます。HPR は委託時の市場に応じて現地調査と売出価格のアドバイスを行います。HPR は売却期間、売却価格、賃料を約束しません。
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