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РусскийVinhomes Hải Vân Bay ダナン — 512ヘクタールのリゾート都市
Vinhomes Hải Vân Bay は、ダナン市（Đà Nẵng）ハイヴァン坊（Hải Vân、旧リエンチエウ区／Liên Chiểu）のハイヴァン峠のふもとに広がる512.2ヘクタールの観光・リゾート都市複合開発です。2026年4月20日に発表され、Bạch Vân、Vịnh Mây、Đảo Ngọc、Tinh Vân の4分区で構成されます。ダナン市建設局は、本プロジェクトの住宅が資金調達の要件を満たすと通知しています（2025年7月27日）。デベロッパーの正式な価格表は更新中です。
- 512.2ヘクタール
- プロジェクト規模
- 4分区
- Bạch Vân、Vịnh Mây、Đảo Ngọc、Tinh Vân
- 2026年4月20日
- プロジェクト発表
Vinhomes Hải Vân Bay 価格
2026年11月9日更新
2026年11月9日時点で、デベロッパーはVinhomes Hải Vân Bay の価格表を公表していません。各商品の価格は、分区、区画の位置、土地面積、引渡し形態（スケルトンか内装付きか）、取引時の販売条件によって異なります。
| 商品 | 面積 | 報道で発表された価格 |
|---|---|---|
| 連棟タウンハウス、Vịnh Mây 分区 | 土地70㎡ | 1戸あたり約58億ドン（2026年10月29日報道） |
| 内装付き Coastal タウンハウス、Đảo Ngọc | 土地70～110㎡ | 更新中 |
| 戸建てヴィラ Hilltop Collection、Vịnh Mây | — | 更新中 |
上記は報道された参考価格で、完全な価格表ではありません。デベロッパーの書類が出しだい、HPR の担当者が価格表、販売条件、支払いスケジュールをお送りします。先に住宅購入の資金計画を試算することもできます。
住宅ローン計算
価格は分区、区画の位置、商品タイプ、取引時の販売条件によって変わります。電話番号をお知らせいただければ、デベロッパーの書類が出しだい HPR の担当者が価格表をお送りします。
Vinhomes Hải Vân Bay 法的状況
2026年11月9日更新
本プロジェクトの法的名称は**ランヴァン観光・リゾート都市複合開発（Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân）**で、デベロッパー（事業主）は Vinpearl 株式会社（Vingroup グループ）です。Vinhomes が Vinhomes Hải Vân Bay の名称で商品を紹介・販売しています。以下の書類は報道されたものですが、各書類の番号と分区ごとの建築許可は公表されていません。手付金の前に写しの提示を求めてください（確認すべき5種類の書類）。
デベロッパーが提供した写しを参考として掲載しています。原本はデベロッパーが保管しています。添付文書はベトナム語の原本です。
Vinhomes Hải Vân Bay 立地 — ハイヴァン峠のふもと、ダナン北西部
2026年11月9日更新
Vinhomes Hải Vân Bay は、ダナン市ハイヴァン坊（旧リエンチエウ区のハイヴァン坊とホアヒエップバック坊／Hòa Hiệp Bắc）のハイヴァン峠のふもとにあります。フエ（Huế）～ダナン～ホイアン（Hội An）軸上のダナン北の玄関口で、ナムチョン湾（Nam Chơn）とリエンチエウ深水港の近くです。
- 20分以内： ダナン市中心部、ダナン国際空港、リエンチエウ港（発表時のデベロッパー公表値）
- 約15分： Vịnh Mây 分区からダナン中心部まで
- 地形： Vịnh Mây 分区は丘の斜面にあり、標高は最大187.5m、湾に面しています
所要時間はデベロッパーの参考値です。見学の際はラッシュ時に実際に移動してみることをおすすめします。
Vinhomes Hải Vân Bay 所在地マップ
Vinhomes Hải Vân Bay プロジェクト概要
2026年11月9日更新
Vinhomes Hải Vân Bay は、ダナン北の玄関口にある Vinhomes と Vingroup のリゾート都市で、住宅にテーマパーク、リゾート、グループの教育・医療施設を組み合わせています。
- プロジェクト名： Vinhomes Hải Vân Bay
- 法的名称： ランヴァン観光・リゾート都市複合開発（Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân）
- 所在地： ダナン市ハイヴァン坊（旧リエンチエウ区ハイヴァン坊、ホアヒエップバック坊）
- デベロッパー（事業主）： Vinpearl 株式会社（Vingroup グループ）。Vinhomes が住宅商品を紹介・販売
- 規模： 512.2ヘクタール、うち住宅用地100ヘクタール超。計画人口約1万9,000人
- 総投資額： 約43兆9,220億ドン
- 分区： Bạch Vân、Vịnh Mây、Đảo Ngọc、Tinh Vân
- 商品タイプ： 連棟タウンハウス、ヴィラ、マンション。リゾート、ホテル、テーマパーク
- 着工： 2025年6月22日
- 発表： 2026年4月20日
- 事業期間： 2029年第4四半期まで。最初の施設は2026年第4四半期から順次完成予定
Vinhomes Hải Vân Bay で投資家が検討すべきこと
2026年11月9日更新
資金を投じる前に確認しておきたい点です。ご自身の資金計画と照らし合わせてください。
段階ごとの法的手続き
投資方針変更の承認（2024年11月20日）、変更後の1/500計画、ダナン市建設局による住宅の資金調達要件充足の通知（2025年7月27日）があります。法的なデベロッパーは Vinpearl 株式会社です。契約書の署名当事者と、該当分区の建築許可を確認してください（確認すべき5種類の書類）。
時期が発表されたインフラ
8ヘクタールのハイヴァン植物園は2027年8月、24.6ヘクタールの Kids World は2027年11月、運動・探検エリアと1.6ヘクタールの Hải Vân Wellness Hub は2028年3月の完成予定です。いずれも予定のため、見学時に実際の進捗を確認してください。
資金計画と引渡し形態
スケルトン引渡しの商品と、内装付きの商品（Đảo Ngọc の Coastal タウンハウス）があります。価格や支払いスケジュールはタイプによって異なるため、表示価格だけでなく各回の支払総額で比べてください。住宅購入の資金計画も参考にしてください。
居住・宿泊の需要
フエ～ダナン～ホイアンの観光軸上にあり、リエンチエウ港に近い立地です。デベロッパーは、オーナー不在時に Vinpearl が Coastal タウンハウスを宿泊施設として運営する案を発表していますが、条件、手数料、収益配分は未公表です。賃貸の資金計画を立てる前に契約書をよく読んでください。
転売・賃貸が必要になったら
引渡し後、HPR で転売・賃貸の委託ができます。HPR が書類を確認し、現地調査と売出価格のアドバイスを行い、販売活動と内見案内を行います。
ご自身で確認したいリスク
大規模プロジェクトで、2029年まで段階的に建設されます。選んだ分区が共用施設より先に完成するとは限りません。複数の分区が同時に供給されるため、分区間やダナンの他のリゾートプロジェクトと価格・引渡し時期を比べてから選んでください。
Vinhomes Hải Vân Bay の分区と商品
2026年11月9日更新
Vinhomes Hải Vân Bay はライフスタイル別に4つの分区に分かれています。各商品の面積、戸数、間取りは、在庫状況に応じて HPR の担当者がお送りします。
Bạch Vân
2026年4月のオンライン発表会で最初に紹介された分区です。詳しい商品構成は更新中です。
Vịnh Mây
標高最大187.5mの丘の斜面にある分区で、海岸寄りの Bayfront Collection、高台の専用庭付き戸建てヴィラ Hilltop Collection、70㎡の連棟タウンハウスがあります。
Đảo Ngọc
Coastal タウンハウス502戸、土地面積70～110㎡、内装付きで引渡し。2027年末に建設完了予定です。
Tinh Vân
プロジェクトの4番目の分区です。商品情報は更新中です。
Vinhomes Hải Vân Bay 共用施設
2026年11月9日更新
デベロッパーは20を超える大型施設を発表しており、その多くは2027～2028年の工程で完成予定です。
ハイヴァン森林公園
VinWonders Hải Vân Bay と一体の225ヘクタール。15km超のトレッキングコース、19のキャンプ場、1,600mのシングルジップラインと1,800mのジグザグジップライン。運動・探検エリアは2028年3月開業予定です。
Kids World
屋内外の24.6ヘクタールのキッズエリア、2027年11月完成予定。
Oceania Clubhouse
Vịnh Mây 分区にある、海に面した6,500㎡の飲食・交流スペース。
Hải Vân Wellness Hub
スパ、フィットネス、Vinmec クリニックを備えた1.6ヘクタール、2028年3月完成予定。
ハイヴァン植物園
8ヘクタール、2027年8月完成予定。Vịnh Mây には1.5ヘクタールの Palm Garden もあります。
教育・医療・リゾート
Vinschool の学校、Vinmec クリニック、国際ブランドの5つ星リゾート、Mikado Onsen Retreat（山の温泉）、海沿いの歩行者通り。
Vinhomes Hải Vân Bay 進捗
2026年11月9日更新
Vinhomes Hải Vân Bay の発表済みの節目です。工事現場の写真は更新中です。電話番号をお知らせいただければ、HPR の担当者がご希望の分区の最新進捗をお送りします。
- 完了
投資方針 — 2024年11月20日
ベトナム首相が512ヘクタール超の規模で投資方針の変更を承認。
- 完了
着工 — 2025年6月22日
Vinpearl 株式会社が複合開発に着工。
- 進行中
発表 — 2026年4月20日
Vinhomes が4分区からなる Vinhomes Hải Vân Bay を発表。
- 予定
最初の施設 — 2026年第4四半期予定
最初の施設の完成予定。
- 予定
大型施設 — 2027～2028年
植物園2027年8月、Kids World 2027年11月、Đảo Ngọc の Coastal タウンハウスは2027年末に建設完了、Wellness Hub と運動エリアは2028年3月。
Vinhomes Hải Vân Bay よくある質問
2026年11月9日更新
Vinhomes Hải Vân Bay は、ダナン市ハイヴァン坊（旧リエンチエウ区）のハイヴァン峠のふもとにあり、規模は512.2ヘクタール、Bạch Vân、Vịnh Mây、Đảo Ngọc、Tinh Vân の4分区です。2026年4月20日に発表されました。
法的書類では、デベロッパー（事業主）は Vinpearl 株式会社（Vingroup グループ）、プロジェクト名はランヴァン観光・リゾート都市複合開発です。Vinhomes が Vinhomes Hải Vân Bay の名称で住宅商品を紹介・販売しています。売買契約書の署名当事者を確認してください。
2026年11月9日時点で、デベロッパーは価格表を公表していません。2026年10月29日の報道では、Vịnh Mây 分区の70㎡の連棟タウンハウスの総額が約58億ドンとされています。電話番号をお知らせいただければ、デベロッパーの書類が出しだい HPR の担当者が価格表をお送りします。
首相による投資方針変更の承認（2024年11月20日）、変更後の1/500詳細計画があり、ダナン市建設局が2025年7月27日に住宅の資金調達要件充足を通知しています。分区ごとの建築許可は未公表です。確認すべき5種類の書類をご覧ください。
デベロッパーは分区ごとの引渡し時期を発表していません。Đảo Ngọc の Coastal タウンハウスは2027年末に建設完了予定で、具体的な引渡し日は売買契約書に記載されます。
あります。Đảo Ngọc 分区の Coastal タウンハウス502戸（土地70～110㎡）は内装付きで引き渡されます。その他の多くの商品はスケルトン引渡しです。
引渡し後、HPR で転売・賃貸の委託ができます。HPR は委託時の市場に応じて現地調査と売出価格のアドバイスを行います。HPR は売却期間、売却価格、賃料を約束しません。
TP. Đà Nẵng のHPRプロジェクト
Vinhomes Hải Vân Bay の販売開始情報と価格表を受け取る
情報をお送りいただければ、ご指定の時間帯に HPR の担当者がお電話します。デベロッパーの書類が出しだい価格表と販売条件をお送りし、Bạch Vân、Vịnh Mây、Đảo Ngọc、Tinh Vân の各分区や、ダナンの他のリゾートプロジェクトとの比較もご案内します。
