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РусскийVinhomes Hải Vân Bay 岘港 — 512公顷度假新城
Vinhomes Hải Vân Bay 是位于岘港市 Hải Vân 坊（原莲沼郡，Liên Chiểu）海云关（đèo Hải Vân）山脚下的512.2公顷旅游综合体及度假新城，于2026年4月20日推出，包括 Bạch Vân、Vịnh Mây、Đảo Ngọc、Tinh Vân 四个分区。岘港市建设厅已发出项目住宅具备融资条件的通知（2025年7月27日）。开发商正式价格表正在更新中。
- 512.2公顷
- 项目规模
- 4个分区
- Bạch Vân、Vịnh Mây、Đảo Ngọc、Tinh Vân
- 2026年4月20日
- 项目推出
Vinhomes Hải Vân Bay 价格
2026年11月9日更新
截至2026年11月9日，开发商尚未公开发布 Vinhomes Hải Vân Bay 价格表。各产品价格取决于分区、地块位置、土地面积、交付方式（毛坯或精装修）以及交易时的政策。
| 产品 | 面积 | 媒体已报道价格 |
|---|---|---|
| 联排住宅，Vịnh Mây 分区 | 土地70平方米 | 约58亿越南盾/套（2026年10月29日报道） |
| Coastal 精装修联排住宅，Đảo Ngọc | 土地70–110平方米 | 更新中 |
| Hilltop Collection 独栋别墅，Vịnh Mây | — | 更新中 |
以上价格为媒体报道的参考水平，并非完整价格表。开发商发布书面文件后，HPR顾问将发送价格表、销售政策及付款进度；您也可以先测算购房资金流量。
购房贷款计算
价格因分区、地块位置、产品类型及交易时的政策而异——留下您的电话号码，开发商发布书面文件后，HPR顾问将向您发送价格表。
Vinhomes Hải Vân Bay 法律文件
2026年11月9日更新
项目法定名称为 Làng Vân 旅游综合体及度假新城，开发商为 Vinpearl 股份公司（Vingroup 集团）；Vinhomes 以 Vinhomes Hải Vân Bay 之名推介和销售产品。以下文件已有媒体报道；各文件编号及各分区建设许可证尚未公开——建议您在交定金前要求查看副本（应核查的5类文件）。
文件副本由开发商提供，仅供客户参考，原件由开发商保存。附件为越南语原件。
Vinhomes Hải Vân Bay 区位 — 海云关山脚，岘港西北部
2026年11月9日更新
Vinhomes Hải Vân Bay 位于海云关（đèo Hải Vân）山脚下，属岘港市 Hải Vân 坊（原莲沼郡 Hải Vân 坊、Hòa Hiệp Bắc 坊）——地处顺化 – 岘港 – 会安轴线上的岘港北大门，靠近 Nam Chơn 湾及莲沼深水港。
- 20分钟以内： 岘港市中心、岘港国际机场、莲沼港（开发商在项目推出时公布的时间）
- 约15分钟： 从 Vịnh Mây 分区至岘港市中心
- 地形： Vịnh Mây 分区位于山坡上，海拔高达187.5米，面向海湾
通行时间为开发商提供的参考数据；建议您在参观项目时亲自于高峰时段试行。
Vinhomes Hải Vân Bay 位置地图
Vinhomes Hải Vân Bay 项目概况
2026年11月9日更新
Vinhomes Hải Vân Bay 是 Vinhomes 与 Vingroup 在岘港北大门打造的度假新城，将住宅与主题公园、度假村以及集团的教育、医疗配套相结合。
- 项目名称： Vinhomes Hải Vân Bay
- 法定名称： Làng Vân 旅游综合体及度假新城
- 位置： 岘港市 Hải Vân 坊（原莲沼郡 Hải Vân 坊、Hòa Hiệp Bắc 坊）
- 开发商： Vinpearl 股份公司（Vingroup 集团）；Vinhomes 负责推介、分销住宅产品
- 规模： 512.2公顷，其中住宅用地逾100公顷；规划人口约19,000人
- 总投资： 约43.922万亿越南盾
- 分区： Bạch Vân、Vịnh Mây、Đảo Ngọc、Tinh Vân
- 产品类型： 联排住宅、别墅、公寓；度假村、酒店、主题公园
- 开工： 2025年6月22日
- 推出： 2026年4月20日
- 项目进度： 实施至2029年第四季度；首批项目预计自2026年第四季度起陆续完成
投资 Vinhomes Hải Vân Bay 应考虑哪些因素
2026年11月9日更新
以下是出资前应了解的要点，便于您对照自己的财务计划。
法律手续逐步推进
项目已获调整投资主张批准（2024年11月20日）、1/500规划调整，以及岘港市建设厅住宅具备融资条件的通知（2025年7月27日）。法定开发商为 Vinpearl 股份公司——请核对合同签约方名称及所选分区的建设许可证（应核查的5类文件）。
基础设施按节点公布
8公顷的海云植物园预计2027年8月完工，24.6公顷的 Kids World 预计2027年11月完工，运动探索区及1.6公顷的 Hải Vân Wellness Hub 预计2028年3月完工。以上均为预计节点——参观项目时请询问实际进度。
资金流量与交付方式
部分产品毛坯交付，部分产品精装修交付（Đảo Ngọc 的 Coastal 联排住宅）。不同产品的价格与付款进度各不相同——请比较每期实际支付的总额，而不仅是挂牌价；测算购房资金流量。
居住与住宿需求
项目位于顺化 – 岘港 – 会安旅游轴线上，靠近莲沼港；开发商公布了业主不在时由 Vinpearl 运营 Coastal 联排住宅住宿业务的方案。相关条款、费用及收入分成方式尚未公布——在测算租金现金流前请仔细阅读合同。
需要转售或出租时
收房后，您可以在 HPR 委托转售或出租：HPR 核实文件、实地勘察、建议挂牌价格，然后进行推广并带客看房。
需自行核查的风险
项目规模大，分期施工至2029年：您所选的分区可能早于或晚于公共配套完成。多个分区同时供货——选择前请比较各分区之间、以及与岘港其他度假项目的价格和交房节点。
Vinhomes Hải Vân Bay 分区与产品
2026年11月9日更新
Vinhomes Hải Vân Bay 按生活方式分为4个分区。各产品编号的面积、数量及户型图，HPR顾问将根据现有房源发送给您。
Bạch Vân
2026年4月线上推介会上首个介绍的分区。详细产品结构正在更新中。
Vịnh Mây
位于山坡上的分区，海拔高达187.5米，包括近岸的 Bayfront Collection、高处带私家花园的 Hilltop Collection 独栋别墅，以及70平方米的联排住宅。
Đảo Ngọc
Coastal 联排住宅系列共502套，土地面积70–110平方米，精装修交付；预计2027年底完成建设。
Tinh Vân
项目的第四个分区。产品信息正在更新中。
Vinhomes Hải Vân Bay 配套设施
2026年11月9日更新
开发商公布了逾20项大型配套设施，大部分按2027 – 2028年路线图完成。
海云森林公园
规模225公顷，与 VinWonders Hải Vân Bay 相连：逾15公里徒步步道、19个露营区、1,600米单线滑索及1,800米之字形滑索；运动探索区预计2028年3月开放。
Kids World
24.6公顷室内外儿童游乐区，预计2027年11月完工。
Oceania Clubhouse
位于 Vịnh Mây 分区、面向大海的6,500平方米餐饮及社交空间。
Hải Vân Wellness Hub
1.6公顷，包括水疗、健身中心、Vinmec 诊所，预计2028年3月完工。
海云植物园
8公顷，预计2027年8月完工；Vịnh Mây 另有1.5公顷的 Palm Garden。
教育、医疗、度假
Vinschool 学校体系、Vinmec 诊所、国际品牌五星级度假村、Mikado Onsen Retreat（山间温泉）、滨海步行街。
Vinhomes Hải Vân Bay 工程进度
2026年11月9日更新
以下为 Vinhomes Hải Vân Bay 已公布的节点。工地实景照片正在更新中——留下您的电话号码，HPR顾问将发送您关注分区的最新进度。
- 已完成
投资主张 — 2024年11月20日
越南政府总理批准调整投资主张，规模逾512公顷。
- 已完成
开工 — 2025年6月22日
Vinpearl 股份公司开工建设该综合体。
- 进行中
推出 — 2026年4月20日
Vinhomes 推出 Vinhomes Hải Vân Bay，包括4个分区。
- 即将开始
首批项目 — 预计2026年第四季度
首批项目预计完成。
- 即将开始
大型配套 — 2027 – 2028年
植物园2027年8月、Kids World 2027年11月、Đảo Ngọc 的 Coastal 联排住宅2027年底完成建设，Wellness Hub 及运动区2028年3月。
Vinhomes Hải Vân Bay 常见问题
2026年11月9日更新
Vinhomes Hải Vân Bay 位于岘港市 Hải Vân 坊（原莲沼郡）海云关山脚下，规模512.2公顷，包括 Bạch Vân、Vịnh Mây、Đảo Ngọc、Tinh Vân 四个分区。项目于2026年4月20日推出。
法律文件记载的开发商为 Vinpearl 股份公司（Vingroup 集团），项目名称为 Làng Vân 旅游综合体及度假新城。Vinhomes 以 Vinhomes Hải Vân Bay 之名推介和销售住宅产品。建议您核对买卖合同上的签约方名称。
截至2026年11月9日，开发商尚未公开发布价格表。2026年10月29日有媒体报道，Vịnh Mây 分区一套70平方米的联排住宅总价约58亿越南盾。留下您的电话号码，开发商发布书面文件后，HPR顾问将向您发送价格表。
项目已获越南政府总理批准调整投资主张（2024年11月20日）、1/500详细规划调整，岘港市建设厅已于2025年7月27日发出住宅具备融资条件的通知。各分区建设许可证尚未公开——请查看应核查的5类文件。
开发商尚未公布各分区的交房节点。Đảo Ngọc 的 Coastal 联排住宅系列预计2027年底完成建设；具体收房日期以买卖合同为准。
有。Đảo Ngọc 分区的 Coastal 联排住宅系列共502套（土地70–110平方米），精装修交付；其他许多产品为毛坯交付。
收房后，您可以在 HPR 委托转售或出租。HPR 将根据委托时的市场情况进行勘察并建议挂牌价格；HPR 不承诺出售时间、售价或租金。
TP. Đà Nẵng 的 HPR 项目
获取 Vinhomes Hải Vân Bay 开盘信息与价格表
留下您的信息，HPR顾问将在您选择的时段回电：开发商发布书面文件后发送价格表与销售政策，比较 Bạch Vân、Vịnh Mây、Đảo Ngọc、Tinh Vân 各分区，或与岘港其他度假项目进行比较。
