家を建てる年齢：金楼・荒屋・三災の計算方法と現実的な検討点

以下の風水の内容は、多くのご家庭が参考にしている伝統的な考え方で、法的な規定ではなく、科学的な検証もされていません。計算方法は資料によって異なる部分があります。出典の項をご覧ください。2026年10月23日更新。

家を建てる予定のある方からは、「今年は障りの年にあたるか」という質問がよくあります。風水の考え方では、通常、**三災（Tam Tai）、金楼（Kim Lâu）、荒屋（Hoang Ốc）**の3つの障りを見ます。以下の3つの計算で、ご自身で簡単に確認し、そのうえで、資金計画や工事の工程とも照らし合わせてください。

数え年：計算の基準

金楼と荒屋は、通常数え年（tuổi mụ）で計算します。数え年 = 家を建てる年 − 生まれた年 + 1。たとえば1990年生まれで、2026年に家を建てる場合、数え年は2026 − 1990 + 1 = 37です。

金楼（Kim Lâu）

一般的な方法：数え年を9で割り、その余りを見ます。

余り	一部の資料での呼び方
1	金楼身（Kim Lâu Thân）
3	金楼妻（Kim Lâu Thê）（子とする資料もある）
6	金楼子（Kim Lâu Tử）（妻とする資料もある）
8	金楼畜（Kim Lâu Súc、六畜）
0、2、4、5、7	該当しない

2つの参考記事は、余り3、6、8に異なる名称をつけています。これは、民間の知識であり、統一された表がないことを示しています。数え年37の例では、37を9で割ると余り1で、この方法では金楼にあたります。

荒屋（Hoang Ốc）

荒屋は、6つの宮の周期に分かれます：一吉（Nhất Cát）、二宜（Nhì Nghi）、三地殺（Tam Địa Sát）、四進財（Tứ Tấn Tài）、五寿死（Ngũ Thọ Tử）、六荒屋（Lục Hoang Ốc）。最初の3つの宮は比較的よく、三地殺、五寿死、六荒屋の3つは悪いとされます。数え方は、数え年で計算する、旧暦の年齢で計算する、指の節で数えるなど、場所によって異なります。そのため、同じ人でも、サイトごとに違う結果になることがあります。関心のある方は、ひとつの資料を調べて一貫して使うか、ご家族の詳しい方にお尋ねください。

三災（Tam Tai）

三災は、年齢の組ごとに3年続く障りです。

• 申・子・辰（Thân、Tý、Thìn）の年齢の人は、寅・卯・辰（Dần、Mão、Thìn）の年に三災にあたります。
• 寅・午・戌（Dần、Ngọ、Tuất）の年齢の人は、申・酉・戌（Thân、Dậu、Tuất）の年にあたります。
• 亥・卯・未（Hợi、Mão、Mùi）の年齢の人は、巳・午・未（Tỵ、Ngọ、Mùi）の年にあたります。
• 巳・酉・丑（Tỵ、Dậu、Sửu）の年齢の人は、亥・子・丑（Hợi、Tý、Sửu）の年にあたります。

たとえば、2026年は午（Ngọ）の年なので、この計算では、亥・卯・未の年齢の人が三災の期間に入ります。

「年齢を借りる」とは？

家の主が障りにあたっていても、どうしても建てる必要がある場合、多くのご家庭では、合う年齢の人に、地鎮祭、上棟式、入居の儀式を代わりに行ってもらいます。資料でよく挙げられる条件は、借りる人がその年に三災、金楼、荒屋にあたらないこと、健康であること、家庭が安定していること、そして、同時に多くの建物のために貸さないほうがよいことです。伝統的には年上の男性が選ばれることが多く、現代的な考え方では女性も認められる場合があります。年齢を借りるのは儀式にすぎず、建築許可、施工契約、土地使用権は、本来の土地の持ち主の名義のままです。合法的な取り決めがないのに、借りた人の名前を法的書類に記載してはいけません。

建てる時期を選ぶときの現実的な視点

新聞が引用する多くの専門家は、年齢よりも土地と向きのほうが重要だとしており、これらの規則に十分な実際的根拠がないという意見もあります。従うかどうかにかかわらず、次の点も並行して検討してください。

1. 資金： 建築資金と、追加費用の予備費は足りていますか。資金がそろうまで1年待つほうが、途中で止まった工事より安全なことが多くあります。
2. 法的事項： 土地は条件を満たし、建築許可（申請が必要な場合）はありますか。プロジェクト内の土地や住宅を買う場合は、法的確認もご覧ください。
3. 天候： 長く続く雨期や強い日差しの時期に、コンクリートの打設や屋外の仕上げをするのは避けます。地元の季節ごとの施工スケジュールを、施工業者に尋ねてください。
4. 資材と人件費： 時期によって変動します。少なくとも数社の施工業者の見積もりを比べ、契約書に価格調整の条項を明記しましょう。
5. ご家族の予定： 子どもの学年、現在の賃貸の期限、仕事のスケジュール。

マンションや事業内の住宅を購入する場合

完成済みの住宅や、引き渡しを受けるマンションを買う場合、新築のような「家を建てる」工程はありません。それでも、多くのご家庭は、受け取りの日と新居への引っ越しの日を吉日に合わせて選びます。新居への引っ越しの日取りと地鎮祭・着工式をご覧ください。手付金、支払いのスケジュール、引き渡し日は、すでに契約書に記載されています。日時より、これらの節目を優先してください。

無理のないバランスの取り方

• ご家庭が風水を大切にしている場合：できれば障りにあたらない年を選ぶか、儀式として年齢を借り、書類は事実どおりに保ちます。
• 資金の都合や、住まいの必要が差し迫っている場合：現実的な計画どおりに進め、考え方に沿った好ましい着工の日時を選んで、安心を得ます。
• まず家族で話し合ってください。不安に押し付けられた決定より、家族みんなが納得した決定のほうが、たいていはよい結果になります。

ご注意： 本記事は文化に関する参考情報であり、個別のケースに対する法務、建築、資金面の助言に代わるものではありません。HPRは、年齢や日を選ぶことによる財運や幸運を約束するものではありません。

• 風水：FPT Shop — Xem tuổi làm nhà 2026: Cách tính tuổi đẹp, tuổi cần tránh và những điều nên biết（2026年の家を建てる年齢の見方：よい年齢、避けるべき年齢、知っておきたいこと。三災、金楼、年齢を借りる、数え年の計算式の定義。記事に具体的な公開日の記載なし）、2026年10月23日閲覧。
• Batdongsan.com.vn Wiki — Năm 2026 tuổi nào làm nhà đẹp nhất? Tất tật thông tin về xem tuổi làm nhà 2026（2026年はどの年齢が家を建てるのによいか。金楼、荒屋、三災の計算方法、年齢を借りる方法。2025年11月24日公開、2026年1月13日更新）。