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РусскийThe Win City ドゥックホア — 手付金5,000万ドン、2028年第1四半期引き渡し
ホーチミン市西部の玄関口、約13.18ヘクタールの都市エリアにあるスタジオから3寝室のマンションです。手付金5,000万ドン、売買契約（SPA）締結時の支払いは10%から、銀行ローンは契約額の最大80%。C2.2棟・C2.3棟はタイニン（Tây Ninh）省建設局の販売要件充足通知を取得済みです。
- 5,000万ドン
- 1戸あたりの手付金
- 10%
- SPA締結時（標準払い）
- 2028年第1四半期
- 引き渡し予定
The Win City 工事進捗
2026年10月27日更新
以下の節目は2026年10月27日までに発表された文書と情報に基づきます。デベロッパーの現場写真が届き次第、HPRが更新します。
- 完了
投資方針の承認
2023年12月29日（2024年1月16日に調整）
- 完了
投資家の承認
2024年12月24日 — Thắng Lợi Homes – An Cường – Central共同企業体
- 完了
Victory Heights分区の着工
2025年10月31日
- 進行中
タワーの施工、段階的な販売
2025年12月から — C2.2棟・C2.3棟は2025年12月25日から販売要件を充足。2026年10月24日、Victory Hermes棟（C2.1、22階建て）が計画より30日早く上棟。残り5棟は17〜25階まで進み、2026年末に上棟予定
- 予定
マンションの引き渡し
2028年第1四半期予定（デベロッパーの通知による）
The Win City 販売価格
2026年10月31日更新
デベロッパーはThe Win Cityの価格を3,290万ドン/㎡からと発表しており（2026年10月26日）、初回の支払いは住戸価格の10%、約1億6,000万ドンです。住戸別の正式な価格表は更新中です。住戸価格は棟、階数、向き、支払い方法によって異なり、同じ住戸でも早期支払いの方が標準スケジュールより割引が大きくなります。
| 住戸タイプ | 面積 | 価格 |
|---|---|---|
| スタジオ | 39.2㎡ | 更新中 |
| 1寝室／1寝室＋ | 41.9〜49.2㎡ | 更新中 |
| 2寝室 | 50.9〜61.7㎡ | 更新中 |
| 3寝室／3寝室デュアルキー | 85.5〜88.3㎡ | 更新中 |
比較の際は、価格がVAT込みかどうか、どの割引を差し引いたかをご確認ください。デベロッパーの販売条件では、割引はVATと修繕積立金（2%）を除く価格に対して計算され、優待プログラム → まとめ買い → 支払い方法 → その他の割引の順に差し引かれます。
住宅ローン計算
ネット上の売り出し価格は通常、割引、VAT、修繕積立金が反映されていません。電話番号をお知らせいただければ、デベロッパーの価格表と、お選びの支払い方法に応じた価格計算書をHPRの担当者がお送りします。
The Win City 購入向け銀行ローン
2026年3月21日から適用の販売条件では、デベロッパーの提携銀行のローンを選ぶお客様は**契約額（VAT込み）の最大80%**まで借り入れできます。提携銀行名と金利の案内状は更新中です。
2つの金利サポート
当初24か月間は**年3.3%の固定金利、または当初24か月間、デベロッパーが年最大7.6%**の金利をサポート（超過分はお客様負担）。初回の融資実行分、契約額の最大55%の融資残高に適用されます。
元本返済猶予24〜60か月
融資期間は銀行の案内状によります。デベロッパーは繰上返済手数料をサポートしません。
2つの融資実行スケジュール
並行実行：お客様が15%を支払い、銀行が14日以内に55%を実行。または、お客様が自己資金25%を全額支払った後、銀行が45%を実行。
ローンが組めない場合
お客様側の理由でローン要件を満たせない場合は、割引なしの標準払いに切り替わります。事前に住宅購入のキャッシュフロー計算ツールで試算してください。
The Win City 販売条件
2026年3月21日より適用2026年10月25日更新
デベロッパーの販売条件通知TBCS01-26に基づき、2026年3月21日から代替の販売条件が出るまで適用されます。1戸あたり手付金5,000万ドン、10日以内に売買契約を締結します。戸数限定のプログラムは文書に記載されています。一部の棟（Victory Hermesなど）には販売期ごとに独自の販売条件があります。お選びの住戸に適用中の条件は担当者にご確認ください。
標準払い — 2%割引
契約時に10%（手付金を含む）、30日後に10%、その後毎月2〜3%。引き渡し時25%、権利証受領時5%。
36か月の分割払い
最初の約40日で20%、その後毎月0.5〜1%（1回のみ15%）、引き渡し時10%、権利証受領時5%。
早期支払い — 5%／7%／10%割引
契約時に50%支払い：5%割引。70%：7%割引。95%：10%割引。
銀行ローン — 2,000万ドンのバウチャー
契約額の最大80%まで融資、元本返済猶予24〜60か月。年3.3%の固定金利を選ぶか、当初24か月間、契約額の最大55%の融資残高について年最大7.6%の金利サポートを受けられます。
「Phi Mã Đón Đầu」優待・複数戸購入
手付金5,000万ドンを全額支払い10日以内に契約：さらに2%割引。2戸以上購入：戸数に応じて1戸あたり0.5〜3%割引。
引き渡し時の特典
An Cườngの家具パッケージ（キッチンキャビネット、Mallocaのキッチン設備、クローゼット、ベッド）と管理費2年分。24か月のリースバックプログラム（販売価格の年3%、C1.3棟のみ）は、デベロッパーと締結する賃貸契約に基づく場合のみ有効です。
The Win Cityの法的書類
2026年10月25日更新
The Win Cityは投資方針決定と投資家承認決定を取得し、土地使用料の納付を完了しています。Victory Heights分区のC1.2、C1.3、C2.1（Victory Hermes）、C2.2、C2.3の5棟は、将来完成住宅の販売要件充足通知を取得済みです。
将来完成住宅の売買に関する規定では、手付金は販売価格の5%以下、初回の支払いは契約額の30%以下（手付金を含む）で、購入者が証明書を受け取るまでデベロッパーは95%を超えて受領できません。縮尺1/500詳細計画決定、建築許可、銀行保証状は写しを更新中です。署名前にご確認ください：確認すべき5種類の書類。
投資家承認決定（Thắng Lợi Homes – An Cường – Central共同企業体）
財務義務の完了確認（土地使用料2,120億ドン超）
将来完成住宅の販売要件充足通知 — C2.2棟・C2.3棟のマンション964戸
将来完成住宅の販売要件充足通知 — C1.2棟・C1.3棟・C2.1棟のマンション1,411戸
デベロッパーが提供した写しを参考として掲載しています。原本はデベロッパーが保管しています。添付文書はベトナム語の原本です。
The Win City の住戸タイプ
Victory Hermes棟（C2.1棟、Victory Heights分区）には、スタジオから3寝室デュアルキーまで432戸のマンションがあります。以下の面積は2026年6月の同棟発表時の情報で、各住戸の平面図は更新中です。
スタジオ — 39.2㎡
54戸。単身の会社員や、工業団地の労働者・専門家向けの賃貸目的の購入に適しています。
1寝室 — 41.9㎡
18戸。独立した寝室で、若いご夫婦に適しています。
1寝室＋ — 49.2㎡
126戸。ワークスペースや小さな子ども部屋を追加できます。
2寝室 — 50.9〜61.7㎡
180戸、トイレ1つと2つのタイプがあります。棟内で最も多い住戸タイプです。
3寝室 — 88.3㎡
36戸。3世代家族やお子さま2人のご家族向けです。
3寝室デュアルキー — 85.5㎡
18戸。1戸の中に2つの独立した入口があり、住みながら一部を賃貸できます。
The Win City 立地 — ドゥックホア
The Win Cityはタイニン省ドゥックホア村のチャンヴァンザウ通り（省道10号線）沿いにあります。2025年7月1日以前はロンアン省ドゥックホア県ドゥックホアハー村でした。ビンタン（Bình Tân）を経由するホーチミン市西部への出入口です。
- 環状3号線 – チャンヴァンザウ通りのインターチェンジまで約5分
- Aeon Mall Bình Tânまで約20分
- ドゥックホア工業地帯に近接：39の工業団地・工業クラスター、総面積12,000ヘクタール超
- 環状3号線、環状4号線、西部南北高速道路、ヴォーヴァンキエット（Võ Văn Kiệt）通り延伸区間に接続（一部路線は施工中または計画中）
移動時間はデベロッパーが発表した推計で、実際にはラッシュアワーや道路の工程に左右されます。
The Win City 位置マップ
The Win City で投資家が検討すべき点
資金を投じる前に確認しておきたい点です。ご自身の資金計画と照らし合わせてください。
段階ごとの法的手続き
投資方針、投資家承認、土地使用料の納付完了、販売中の各棟の販売要件充足通知を取得済み。ご購入の棟の文書番号をご確認ください（確認すべき5種類の書類）。
引き渡しまでのキャッシュフロー
標準払い：価格の約70%を引き渡し前の2年間で段階的に支払います。36か月の分割払いは当初の負担が軽い一方、22か月目に1回15%の支払いがあります。銀行ローン：24か月の優遇期間後の金利にご注意ください。
周辺の賃貸需要
ドゥックホアには39の工業団地・工業クラスター（12,000ヘクタール超）があり、労働者、専門家、会社員が賃借人となります。これは賃貸需要の根拠であり、各住戸の賃料を約束するものではありません。
形成中のインフラ
環状3号線（チャンヴァンザウ・インターチェンジまで約5分）、環状4号線、ヴォーヴァンキエット通り延伸区間。移動時間はこれらの路線の工程に左右されます。
プロジェクト内の大量供給
約6,000戸が3分区で順次販売されます。売却や賃貸の際は多くの同タイプ住戸と競合するため、棟、階数、向きを慎重にお選びください。
ご自身で確認すべきリスク
正式な価格表はまだありません。多くのプログラムは戸数限定で早期に終了する可能性があり、2028年第1四半期の引き渡しは予定です。売却・賃貸が必要になったときは、HPRに委託できます。
The Win City プロジェクト概要
The Win City（法的名称：ビンアン・ドゥックホア都市エリア〈Khu đô thị Bình An Đức Hòa〉）は、ホーチミン市西部の玄関口ドゥックホア（Đức Hòa）にある高層複合都市エリアで、マンション、ショップハウス、商業、オフィスで構成され、3つの分区に分けて順次開発されます。最初の分区Victory Heights（Cエリア）は2025年10月31日に着工し、販売中です。
- プロジェクト名：
- The Win City — ビンアン・ドゥックホア都市エリア
- 所在地：
- タイニン省ドゥックホア村、チャンヴァンザウ（Trần Văn Giàu）通り（省道10号線）（旧ロンアン省ドゥックホア県ドゥックホアハー村）
- デベロッパー（事業主）：
- Thắng Lợi Homes株式会社（Thắng Lợi Groupの一員）– An Cường木材株式会社 – Central建設株式会社の共同企業体
- 土地面積：
- 約13.18ヘクタール（131,753㎡）
- 規模：
- マンション、ショップハウス、商業、オフィス約6,000戸
- 分区：
- Victory Heights（Cエリア、第1期）、Glory Sky（Bエリア）、Prime Majestic（Aエリア）
- Victory Heights：
- 6ブロック、マンションとショップハウス約2,822戸
- 住戸タイプ：
- スタジオ、1寝室、1寝室＋、2寝室（トイレ1または2）、3寝室、3寝室デュアルキー
- 法的状況：
- 投資方針、投資家承認、土地使用料の納付完了。C2.2棟・C2.3棟のマンションは将来完成住宅の販売要件を充足 — 詳細を見る
- 着工：
- 2025年10月31日
- 引き渡し：
- 2028年第1四半期予定（デベロッパーの通知による）
The Win City 共用施設
The Win Cityは「One Stop Living Hub」モデルで計画され、学校、診療所、買い物、スポーツが敷地内でそろいます。各施設の一覧と位置はデベロッパーの配置図に基づき更新中です。
一貫校WIN EDU
都市エリア内のバイリンガル一貫校。子どもが大通りに出ずに通学できます。
クリニックWIN MEC
日常の診療に対応する敷地内の国際総合クリニック。
42階建てのWIN MARKタワー
プロジェクトの42階建て商業・サービスタワー。
Victory Central公園
Victory Hermes棟に隣接する、Victory Heights分区のセントラルパーク。
Maximusプール
Victory Heights分区内のオリンピック規格のプール。
基壇部のショップハウス
マンション棟の下に並ぶショップハウスで、日々の店舗やサービスに。
The Win City 計画・分区
The Win Cityは約13.18ヘクタールを3つの分区に分けて順次開発します。全体配置図と各階平面図はデベロッパーから更新中です。
Victory Heights — Cエリア
第1期、2025年10月31日着工。6ブロック、マンションとショップハウス約2,822戸。販売中のC1.2、C1.3、C2.1（Victory Hermes）、C2.2、C2.3棟を含みます。
Glory Sky — Bエリア
2番目の分区。規模と販売時期は更新中です。
Prime Majestic — Aエリア
3番目の分区。規模と販売時期は更新中です。
HPRによるThe Win City購入相談
HPRは、居住目的の方と賃貸目的の投資家にThe Win Cityをご案内します。有効な販売条件をお送りし、支払い方法ごとの価格計算書を作成し、お選びの棟の法的書類を照合します。
- 支払い方法に合わせた価格計算同じ住戸でも、標準払い、分割払い、早期支払い、銀行ローンで割引に最大10%の差があります。HPRが各回の金額をあらかじめ計算し、比較できるようにします。
- 棟ごとの法的書類各棟には個別の販売要件充足通知があります。HPRはご関心の住戸がある棟の文書番号を添えてお送りします。
- 引き渡し後のサポート売却や賃貸が必要になったときは、HPRに委託できます。
Câu hỏi thường gặp về The Win City
2026年11月12日更新
The Win City (tên pháp lý: Khu đô thị Bình An Đức Hòa) là khu đô thị căn hộ – shophouse khoảng 13,18 ha trên đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10), xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh, quy mô gần 6.000 sản phẩm chia 3 phân khu. Phân khu đầu tiên Victory Heights (6 block, khoảng 2.822 sản phẩm) khởi công 31/10/2025; chủ đầu tư công bố giá từ 32,9 triệu đồng/m² (26/10/2026), bàn giao dự kiến quý 1/2028. Chi tiết xem tổng quan dự án.
Chủ đầu tư công bố giá căn hộ chung cư The Win City từ 32,9 triệu đồng/m² (ngày 26/10/2026), thanh toán ban đầu 10% — khoảng 160 triệu đồng; diện tích tòa Victory Hermes từ 39,2 m² (studio) đến 88,3 m² (3 phòng ngủ). Bảng giá chính thức từng căn đang cập nhật; giá thực trả phụ thuộc phương thức thanh toán, chiết khấu từ 2% (thanh toán chuẩn) đến 10% (đóng 95% khi ký hợp đồng), tính trên giá chưa VAT và kinh phí bảo trì. Để lại số điện thoại, HPR gửi bảng giá và phiếu tính — xem khối giá bán.
50 triệu đồng mỗi căn, ký hợp đồng mua bán trong 10 ngày kể từ ngày đặt cọc.
Dự án có quyết định chủ trương đầu tư (29/12/2023), quyết định chấp thuận nhà đầu tư (24/12/2024) và đã hoàn thành tiền sử dụng đất (18/12/2025). Năm tòa C1.2, C1.3, C2.1 (Victory Hermes), C2.2, C2.3 đã có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng Tây Ninh (25/12/2025 và 30/01/2026).
Liên danh Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes (thành viên Thắng Lợi Group), Công ty Cổ phần Gỗ An Cường và Công ty Cổ phần Xây dựng Central — được UBND tỉnh Long An chấp thuận nhà đầu tư theo Quyết định 13437/QĐ-UBND ngày 24/12/2024. Central đồng thời là tổng thầu xây dựng.
Ông Dương Long Thành, Chủ tịch Hội đồng quản trị Thắng Lợi Group, theo The Leader (02/11/2025) đưa tin lễ khởi công The Win City ngày 31/10/2025. Thắng Lợi Homes — nhà đầu tư thứ nhất trong liên danh chủ đầu tư — là thành viên Thắng Lợi Group; hồ sơ chủ đầu tư xem ở trang Thắng Lợi Homes.
Đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10), xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh — trước 01/07/2025 là xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Khoảng 5 phút tới nút giao Vành đai 3 và 20 phút tới Aeon Mall Bình Tân (ước tính của chủ đầu tư).
Ngày 24/10/2026, tháp Victory Hermes (C2.1, 22 tầng) cất nóc, sớm 30 ngày so với kế hoạch. Năm tháp còn lại của phân khu Victory Heights đang thi công ở tầng 17–25, dự kiến cất nóc cuối năm 2026.
Dự kiến quý 1/2028, theo chính sách bán hàng của chủ đầu tư áp dụng từ 21/03/2026 ("hoặc theo thông báo của Chủ đầu tư"). Đến 24/10/2026, tháp đầu tiên Victory Hermes (22 tầng) đã cất nóc, sau khoảng một năm kể từ khởi công 31/10/2025. Thời hạn bàn giao cụ thể của từng căn ghi trong hợp đồng mua bán.
Đến 80% giá trị hợp đồng, ân hạn nợ gốc 24–60 tháng, có hỗ trợ lãi suất 24 tháng đầu theo chính sách áp dụng từ 21/03/2026.
Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ +, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và 3 phòng ngủ dualkey; tại tòa Victory Hermes diện tích 39,2–88,3 m².
Theo chính sách ưu đãi áp dụng từ 21/03/2026, quà tặng khi nhận nhà gồm gói nội thất An Cường và 2 năm phí quản lý. Mức phí quản lý hằng tháng sau đó chủ đầu tư chưa công bố; ưu đãi theo từng tòa, từng đợt có thể khác — hỏi chuyên viên HPR về căn bạn chọn.
The Win City の価格表・計算書を受け取る
ご連絡先をお知らせいただければ、HPRの担当者が価格表、適用中の販売条件、お選びの支払い方法に応じた各回の支払額の計算書をお送りします。
