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РусскийCharmora City ナムニャチャン — Sun Groupの227ヘクタールの島の都市
Charmora Cityは、Sun Groupがカインホア省ナムニャチャン坊（Nam Nha Trang）で開発する227ヘクタール（水面60ヘクタール）の都市で、クアンチュオン川（Quán Trường）とタック川（Tắc）に囲まれています。2025年8月19日に着工し、カインホア省建設局は低層住宅507戸が将来完成予定の住宅として販売要件を満たしたと通知しています。商業・サービス用アパートメント棟The Fest 2は2026年7月19日に発表されましたが、デベロッパーの価格表は公開されていません。
- 227ヘクタール
- 水面60ヘクタール、3つの機能別の島
- 507戸
- 販売要件を満たした低層住宅
- 2027年末
- 第1期の完成予定
Charmora City 工程
2026年11月9日更新
デベロッパーは2024年第4四半期から2030年第4四半期までプロジェクトを実施します。最新の工事現場の写真は更新中です。お電話番号をお知らせいただければ、HPRの担当者が写真をお送りし、見学日程を調整します。
- 完了
投資家の選定
2025年2月 — カインホア省計画投資局が落札した共同事業体を公表
- 完了
着工
2025年8月19日
- 完了
大規模都市の発表
2025年11月 — Sun PropertyがCharmora Cityを紹介
- 完了
The Festの発表
2026年6月。The Fest 2棟は2026年7月19日
- 進行中
第1期の施工
実施中。低層住宅507戸が販売要件を充足
- 予定
第1期の完成
2027年末予定、最初の住宅を引き渡し
- 予定
プロジェクトの完成
2030年第4四半期予定
Charmora City 価格
2026年11月9日更新
Charmora Cityの価格は更新中です。2026年11月9日時点で、デベロッパーはThe Festのアパートメントと低層住宅の価格表を公開していません。
- The Fest、The Fest 2のアパートメント（スタジオ、1〜2寝室）： 更新中
- 低層住宅、ショップハウス、ヴィラ： 更新中
支払い条件、割引、提携銀行は販売期ごとに変わります。HPRはデベロッパーの書面と有効日のあるものだけをお送りします。住戸を見る前に住宅購入の資金計画を試算できます。
住宅ローン計算
転売広告の価格はデベロッパーの価格表ではありません。お電話番号をお知らせいただければ、書面が出しだいHPRの担当者が公式の価格表と販売条件をお送りします。
Charmora City 法的書類
2026年11月9日更新
上記2件は、信頼できる報道機関が報じた文書です。文書番号、日付、写しは更新中です。1/500計画、建築許可、商業・サービス用アパートメントThe Festの事業要件充足の書類は公開されていません。手付金の前に写しの確認をお求めください（確認すべき5種類の書類）。
ニャチャン市複合都市区プロジェクトの投資家選定結果 — Mat Troi Ha Long有限責任会社とAsean Ha Long観光株式会社の共同事業体
2025年2月18日報道 — 文書番号・日付は更新中
デベロッパーが提供した写しを参考として掲載しています。原本はデベロッパーが保管しています。添付文書はベトナム語の原本です。
Charmora Cityの商品タイプ
2026年11月9日更新
Charmora Cityには商業・サービス用アパートメント、高層マンション、ショップハウス、ヴィラがあります。タイプごとの面積や戸数はデベロッパーが公開しておらず、更新中です。
The Festのアパートメント（Festival Island）
Festival Islandの中央にある商業・サービス用アパートメント3棟の複合施設（全戸が商業・サービス用）で、2026年6月に発表されました。住戸タイプはスタジオ（棟によっては住戸の60%を占める）、1寝室、2寝室です。The Fest 2棟は2026年7月19日に発表され、各住戸のバルコニーは景観湖に面しています。これは商業・サービス用アパートメントで、長期居住用の住宅ではありません。所有期間はデベロッパーが公開していません。
低層住宅 — 販売要件を満たした507戸
カインホア省建設局は、プロジェクトの低層住宅507戸が将来完成予定の住宅として販売・リース購入の要件を満たしたと通知しています。住宅タイプ、各戸の面積は更新中です。
川沿いのショップハウス
北側の半島分区にあるショップハウスと店舗併用住宅で、新行政センターと川沿いの遊歩道に隣接しています。
ヴィラ
南の島の住宅分区とパラダイス島のヴィラ。Sun Propertyはエンターテインメント島の温泉ヴィラも紹介しています。
Charmora City 立地 — ナムニャチャン
2026年11月9日更新
Charmora Cityはカインホア省ナムニャチャン坊にあります。2025年7月1日にフオックハイ坊、フオックロン坊、ヴィンチュオン坊、ヴィンタイ村、フオックドン村を統合して新設された坊です。敷地は旧ヴィンタイ村と旧フオックロン坊にあたります。
- 三方を川に囲まれる： クアンチュオン川とタック川に囲まれ、橋と大通りで結ばれた複数の島に分かれています。
- カインホア省の新行政センターに隣接： 北側の半島分区（68.55ヘクタール）は新行政センターに接しており、Sun Propertyはここに5.2ヘクタールの広場を設けます。
- カムラン空港からニャチャンへの幹線上： ランドマークタワーThe Charmは、カムラン空港からニャチャンへ向かう人が最初に目にする建物です。
プロジェクトからカムラン空港、ニャチャン中心部、チャンフー（Trần Phú）海岸までの所要時間は更新中です。お電話番号をお知らせいただければ、HPRの担当者がアクセスマップをお送りします。
プロジェクトは川に囲まれており、クアンチュオン川沿いには低地が多くあります。決める前に地盤高を確認し、プロジェクト選びで浸水・高潮を確認する方法もご覧ください。
Charmora Cityで投資家が検討すべき点
2026年11月9日更新
資金を投じる前に確認しておきたい点です。ご自身の資金計画と照らし合わせてご覧ください。
段階ごとの法的書類
デベロッパーの共同事業体の落札が公表され（2025年2月18日報道）、カインホア省建設局は低層住宅507戸が販売要件を満たしたと通知しています。The Festは商業・サービス用アパートメントです。事業要件充足の書類と所有期間を明確に確認してください。
価格と資金計画
価格表は公開されていません（2026年11月9日）。書面が出しだい、HPRの担当者が有効日付きの価格表と販売条件をお送りします。事前に住宅購入の資金計画を試算できます。
規模と工程
227ヘクタール、総投資額17兆3,300億ドン超、2025年8月19日着工。第1期は2027年末、プロジェクト全体は2030年第4四半期に完成予定です。
プロジェクト周辺のインフラ
ナムニャチャン坊のカインホア省新行政センターに隣接し、カムラン空港からニャチャンへの幹線上にあります。行政センターの完成時期は更新中です。
売却・賃貸が必要になったら
引き渡し後はHPRに売却・賃貸を委託できます。HPRが書類確認、現地調査、売り出し価格のアドバイスを行い、販促と内見のご案内をします。
ご自身で確認すべきリスク
商業・サービス用アパートメントは所有期間や規定が住宅と異なります。デベロッパーが示す賃貸収入や稼働率は期待値であり、約束ではありません。引き渡し時期は予定です。川沿いのプロジェクトのため地盤高を確認してください。転売広告の価格はデベロッパーの価格ではありません。
Charmora City 分区計画
2026年11月9日更新
Charmora Cityはクアンチュオン川とタック川に囲まれた島々に3つの分区を計画しています。全体配置図と各分区の配置図は更新中です。お電話番号をお知らせいただければ、HPRの担当者が図面をお送りします。
第1分区 — 都市半島（68.55ヘクタール）
カインホア省の新行政センターに隣接：高層マンション、川沿いのショップハウス、店舗併用住宅、川沿いの遊歩道、ヨットハーバー公園。Sun Propertyは北の島と呼び、5.2ヘクタールの広場とスポンジ公園があります。
第2分区 — エンターテインメントパークの島（51ヘクタール）
国際的なテーマパークと公共公園、水上でのエンターテインメント・アート活動。Festival IslandにはThe Fest複合棟、7.3ヘクタールの中央湖、VUIFestナイトマーケットがあります。
第3分区 — パラダイス島（44ヘクタール超）
低密度の独立した住宅エリア。Sun Propertyは南の島を最初に発表される住宅分区として紹介しており、高層棟、ショップハウス、ヴィラがあります。
Sun Group Charmora City プロジェクト概要
2026年11月9日更新
Charmora Cityは、ニャチャン市複合都市区プロジェクトの商業名で、Sun Groupにとってカインホア省初のプロジェクトです。Sun Property（Sun Groupの一員）が2025年11月からプロジェクトを紹介しています。
- プロジェクト名： Charmora City（ニャチャン市複合都市区）
- 所在地： カインホア省ナムニャチャン坊（旧ニャチャン市ヴィンタイ（Vĩnh Thái）村とフオックロン（Phước Long）坊）
- デベロッパー（事業主）： Mat Troi Ha Long有限責任会社とAsean Ha Long観光株式会社の共同事業体
- 事業実施会社： Nam Nha Trang投資開発有限責任会社
- 開発・商品紹介： Sun Property（Sun Groupの一員）
- The Fest複合棟の設計コンサルタント： Broadway Malyan
- 総面積： 約227ヘクタール、うち水面約60ヘクタール
- 総投資額： 17兆3,300億ドン超
- 居住規模： 商業住宅約4,200戸と社会住宅（集合住宅）1,500戸、約2万人
- 商品タイプ： 商業・サービス用アパートメント（The Fest）、高層マンション、ショップハウス、ヴィラ
- 事業期間： 50年
- 着工： 2025年8月19日
- 実施工程： 2024年第4四半期から2030年第4四半期まで。第1期は2027年末に完成予定
Charmora City 共用施設
2026年11月9日更新
Sun Propertyは、プロジェクト内の9つの公園と、「スポンジシティ」（sponge city）の考え方で循環運用する60ヘクタール超の水面を発表しています。湿地、レインガーデン、調整池が雨水の貯留と排水を担います。
スポンジ公園
北の島にあるウォーターパークで、Sun Propertyは南中部初の湿地型公園として紹介しています。都市の中にある子どもの遊び場です。
7.3ヘクタールの中央湖
Festival Islandの中央にある景観湖で、Sun Groupのショーの「水上ステージ」として計画されています。The Festのマンションは湖とクアンチュオン川を望みます。
温泉（オンセン）
The Fest内の温泉複合施設、Elite Islandの温泉クラブハウス。The Fest 2棟には1,400㎡のプールがあります。
ナイトストリートとフェスティバル
VUIFestナイトマーケット、The Fest足元のショッピング街、フェスティバル広場、水上マーケット、水と光のショー、エンターテインメント島での花火。
ヨットハーバーと川沿い
マリーナ、川沿いの公園、自然セラピー公園、湖畔のヨガ・瞑想エリア。
ワークスペースと商業
居住者と観光客のためのフレキシブルワークスペース、商業エリア、オフィス。
夜のエンターテインメント施設と島の中央の湖は、The Festのオーナーが短期滞在向け賃貸を検討する根拠になります。デベロッパーは運営実績を公表していませんので、資金を投じる前にご自身で確認することをおすすめします。
Câu hỏi thường gặp về Charmora City
2026年11月12日更新
Charmora City là tên thương mại của dự án Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang: gần 227 ha tại phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa, tổng mức đầu tư hơn 17.330 tỷ đồng. Chủ đầu tư là liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty CP Du lịch Asean Hạ Long; Sun Property (thành viên Sun Group) phát triển và giới thiệu sản phẩm. Dự án khởi công ngày 19/08/2025.
Charmora City nằm ở phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa — khu đất gần 227 ha thuộc xã Vĩnh Thái và phường Phước Long của TP. Nha Trang cũ (địa giới mới từ 01/7/2025). Dự án được sông Quán Trường và sông Tắc bao quanh, phân khu phía Bắc 68,55 ha nằm sát trung tâm hành chính mới của tỉnh, trên trục từ sân bay Cam Ranh vào Nha Trang (vị trí chi tiết).
Đến 12/11/2026 chủ đầu tư chưa công bố bảng giá công khai cho căn hộ The Fest, tháp The Fest 2 (ra mắt 19/07/2026) và nhà thấp tầng. Giá trên tin rao không phải giá chủ đầu tư — chuyên viên HPR gửi bảng giá kèm ngày hiệu lực khi có văn bản. Để tham khảo mặt bằng chung, xem giá căn hộ chung cư Nha Trang 2026.
Sở Xây dựng Khánh Hòa đã thông báo 507 căn nhà thấp tầng của dự án đủ điều kiện bán, cho thuê mua dạng nhà ở hình thành trong tương lai (báo đưa tin 14/06/2026). Với căn hộ The Fest, bạn nên đề nghị xem văn bản đủ điều kiện kinh doanh trước khi đặt cọc (5 nhóm văn bản nên kiểm tra).
Không. The Fest là tổ hợp 3 tháp căn hộ thương mại dịch vụ (100% quỹ căn), loại căn studio, 1 và 2 phòng ngủ. Thời hạn sở hữu chủ đầu tư chưa công bố công khai; dự án có thời hạn 50 năm — bạn nên xem thời hạn ghi trong hợp đồng.
Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành cuối năm 2027, bàn giao những căn nhà đầu tiên; toàn dự án thực hiện đến quý 4/2030. Mốc chính thức ghi trong hợp đồng mua bán từng căn.
Chính sách thanh toán, chiết khấu và ngân hàng hỗ trợ thay đổi theo từng đợt mở bán. HPR gửi chính sách đang áp dụng kèm ngày hiệu lực và bảng tiền ra từng đợt theo căn bạn chọn.
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR. HPR khảo sát và tư vấn giá chào theo thị trường lúc ký gửi; HPR không cam kết thời gian bán, giá bán hay giá cho thuê.
Sun Group có Blanca City tại Vũng Tàu, các dự án ở Phú Quốc như Sun Grand City Hillside Residence, The Sunset — xem hồ sơ Sun Group.
Khánh Hòa の完成済み物件
- 売却販売中Phường Nha Trang, Khánh Hòa
Căn hộ · Ariyana Nha Trang
Bán căn hộ Ariyana Nha Trang 50 m² studio, view biển, 2,8 tỷ
28億ドン
Bán căn hộ studio Ariyana Nha Trang (Tui Blue) 50 m², 1WC, full nội thất, view biển, hướng Đông, giá 2,8 tỷ đồng. HPR xác minh hồ sơ.
- 浴室1
- 面積50 m²
- 24
物件番号: KG2611-03書類確認済み
The Fest 2の情報とCharmora Cityの価格表を受け取る
HPRはCharmora Cityのコンサルティングを行っています。情報をお寄せいただければ、デベロッパーの発表後に価格表、販売条件、法的書類をお送りするか、ニャチャンの他のプロジェクトとの比較をお手伝いします。
