Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어Charmora City, Нам Нячанг — островной город 227 га от Sun Group
Charmora City — городской район площадью 227 га (60 га водной поверхности) от Sun Group в квартале Нам Нячанг, провинция Кханьхоа, окружённый реками Куанчыонг (Quán Trường) и Так. Строительство начато 19 августа 2025 г.; Департамент строительства провинции Кханьхоа уведомил о готовности к продаже 507 малоэтажных домов как строящегося жилья. Башня апартаментов коммерческого назначения The Fest 2 представлена 19 июля 2026 г.; прайс-лист девелопера публично не опубликован.
- 227 га
- 60 га водной поверхности, 3 функциональных острова
- 507 домов
- Малоэтажные дома, готовые к продаже
- Конец 2027 г.
- Плановое завершение 1-й очереди
Ход строительства Charmora City
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Девелопер реализует проект с IV квартала 2024 г. по IV квартал 2030 г. Свежие фото стройки уточняются — специалист HPR пришлёт фото и назначит осмотр, когда Вы оставите номер телефона.
- Выполнено
Выбор инвестора
02/2025 — Департамент планирования и инвестиций провинции Кханьхоа объявил консорциум-победитель
- Выполнено
Начало строительства
19 августа 2025 г.
- Выполнено
Презентация мегаполиса
11/2025 — Sun Property представила Charmora City
- Выполнено
Презентация The Fest
06/2026; башня The Fest 2 — 19 июля 2026 г.
- В работе
Строительство 1-й очереди
Идёт; 507 малоэтажных домов готовы к продаже
- Предстоит
Завершение 1-й очереди
Планово в конце 2027 г., передача первых домов
- Предстоит
Завершение проекта
Планово в IV квартале 2030 г.
Цены Charmora City
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Цены Charmora City уточняются: на 9 ноября 2026 г. девелопер не опубликовал открытый прайс-лист на апартаменты The Fest и малоэтажные дома.
- Апартаменты The Fest, The Fest 2 (студии, 1–2 спальни): уточняется
- Малоэтажные дома, шопхаусы, виллы: уточняется
Условия оплаты, скидки и банки-партнёры меняются от этапа к этапу — HPR присылает только условия с документом и датой действия от девелопера. Вы можете рассчитать денежный поток покупки до просмотра объектов.
Ипотечный калькулятор
Цены в объявлениях о переуступке — не прайс-лист девелопера. Оставьте номер телефона, и специалист HPR пришлёт официальные цены и условия, когда появятся документы.
Правовой статус Charmora City
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Оба документа упоминались в официальной прессе. Номера, даты и копии документов уточняются; генплан 1/500, разрешение на строительство и документ о готовности к продаже апартаментов коммерческого назначения The Fest публично не опубликованы — рекомендуем попросить копии до внесения задатка (5 групп документов, которые стоит проверить).
Результаты выбора инвестора проекта «Многофункциональный городской район города Нячанг» — консорциум Mat Troi Ha Long Co., Ltd. и Asean Ha Long Tourism JSC
Сообщение в прессе от 18 февраля 2025 г. — номер и дата документа уточняются
Уведомление о готовности 507 строящихся малоэтажных домов к продаже и аренде с правом выкупа
Сообщение в прессе от 14 июня 2026 г. — номер и дата документа уточняются
Копии документов предоставлены девелопером и размещены для ознакомления. Оригиналы хранятся у девелопера.
Типы продуктов Charmora City
Обновлено 9 ноября 2026 г.
В Charmora City есть апартаменты коммерческого назначения, высотные квартиры, шопхаусы и виллы. Площади и количество объектов по типам девелопер публично не объявлял — уточняются.
Апартаменты The Fest (Festival Island)
Комплекс из 3 башен апартаментов коммерческого назначения (100% фонда) в центре Festival Island, представлен в июне 2026 г.; типы — студии (в одной из башен до 60% фонда), 1 и 2 спальни. Башня The Fest 2 представлена 19 июля 2026 г., балконы обращены к ландшафтному озеру. Это апартаменты коммерческого назначения, а не жильё для постоянного проживания — срок владения девелопер публично не объявил.
Малоэтажные дома — 507 готовы к продаже
Департамент строительства провинции Кханьхоа уведомил, что 507 малоэтажных домов проекта готовы к продаже и аренде с правом выкупа как строящееся жильё. Типы домов и площади уточняются.
Шопхаусы у реки
Шопхаусы и дома с коммерческими помещениями в северной полуостровной подзоне, рядом с новым административным центром и прогулочной набережной.
Виллы
Виллы в жилой подзоне Южного острова и на Райском острове; Sun Property также представляет линейку вилл с термальными источниками на развлекательном острове.
Расположение Charmora City, Нам Нячанг
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Charmora City находится в квартале Нам Нячанг, провинция Кханьхоа — новом квартале, образованном 1 июля 2025 г. из кварталов Фыокхай, Фыоклонг, Виньчыонг и коммун Виньтхай, Фыокдонг. Участок относится к бывшей коммуне Виньтхай и бывшему кварталу Фыоклонг.
- С трёх сторон реки: проект окружён реками Куанчыонг и Так и разделён на острова, связанные мостами и крупными дорогами.
- Рядом с новым административным центром провинции Кханьхоа: северная полуостровная подзона (68,55 га) примыкает к новому административному центру; здесь Sun Property размещает площадь 5,2 га.
- На оси от аэропорта Камрань к Нячангу: башня-символ The Charm — первое здание, которое видят по пути из аэропорта Камрань в Нячанг.
Время в пути от проекта до аэропорта Камрань, центра Нячанга и набережной Tran Phu уточняется — специалист HPR пришлёт карту транспортной доступности, когда Вы оставите номер телефона.
Проект окружён реками, вдоль реки Куанчыонг много низких участков — уточните отметку основания и прочитайте как проверить риск подтопления и приливов при выборе проекта перед принятием решения.
Что стоит взвесить инвестору в Charmora City
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Пункты, которые стоит проверить до покупки, чтобы сопоставить их с Вашим финансовым планом.
Правовой статус по шагам
Консорциум-девелопер объявлен победителем отбора (сообщение в прессе от 18 февраля 2025 г.); Департамент строительства Кханьхоа уведомил о готовности к продаже 507 малоэтажных домов. Апартаменты The Fest — коммерческого назначения: уточните документ о готовности к продаже и срок владения.
Цена и денежный поток
Прайс-лист публично не опубликован (9 ноября 2026 г.). Специалист HPR пришлёт прайс-лист и условия с датой действия, когда появятся документы; Вы можете заранее рассчитать денежный поток покупки.
Масштаб и сроки
227 га, общий объём инвестиций более 17 330 млрд донгов, начало строительства 19 августа 2025 г.; 1-ю очередь планируется завершить в конце 2027 г., весь проект — к IV кварталу 2030 г.
Инфраструктура вокруг проекта
Рядом с новым административным центром провинции Кханьхоа в квартале Нам Нячанг, на оси от аэропорта Камрань к Нячангу. Срок завершения административного центра уточняется.
Если понадобится перепродать или сдать
После получения объекта Вы можете передать его HPR для перепродажи или аренды: HPR проверит документы, осмотрит объект, посоветует цену предложения, затем займётся продвижением и показами.
Риски, которые стоит проверить самому
Срок владения и правила для апартаментов коммерческого назначения отличаются от жилья; доход от аренды и загрузка, о которых говорит девелопер, — ожидания, а не обязательства. Сроки передачи плановые; проект у реки — уточните отметку основания. Цены в объявлениях о переуступке — не цены девелопера.
Зонирование Charmora City
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Charmora City разделён на 3 подзоны на островах, окружённых реками Куанчыонг и Так. Генплан и планы каждой подзоны уточняются — специалист HPR пришлёт чертежи, когда Вы оставите номер телефона.
Подзона 1 — городской полуостров (68,55 га)
Рядом с новым административным центром провинции Кханьхоа: высотные жилые дома, шопхаусы у реки, дома с коммерческими помещениями, прогулочная набережная и парк у яхтенной пристани. Sun Property называет её Северным островом — здесь площадь 5,2 га и парк «Губка».
Подзона 2 — остров парков развлечений (51 га)
Международный тематический парк и общественный парк, развлечения и искусство на воде. Зона Festival Island с комплексом апартаментов The Fest, центральным озером 7,3 га и ночным рынком VUIFest.
Подзона 3 — Райский остров (более 44 га)
Уединённая малоплотная жилая зона; Sun Property представляет Южный остров как первую жилую подзону с высотной башней, шопхаусами и виллами.
Обзор проекта Charmora City от Sun Group
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Charmora City — коммерческое название проекта «Многофункциональный городской район города Нячанг», первого проекта Sun Group в провинции Кханьхоа. Sun Property (входит в Sun Group) представляет проект с ноября 2025 г.
- Название проекта: Charmora City (Многофункциональный городской район города Нячанг)
- Адрес: квартал Нам Нячанг, провинция Кханьхоа (бывшая коммуна Виньтхай и квартал Фыоклонг, бывший город Нячанг)
- Девелопер: консорциум Mat Troi Ha Long Co., Ltd. и Asean Ha Long Tourism JSC
- Компания-исполнитель проекта: Nam Nha Trang Investment and Development Co., Ltd.
- Разработка и продвижение продуктов: Sun Property (входит в Sun Group)
- Проектирование комплекса апартаментов The Fest: Broadway Malyan
- Общая площадь: почти 227 га, из них около 60 га водной поверхности
- Общий объём инвестиций: более 17 330 млрд донгов
- Население: около 4 200 объектов коммерческого жилья и 1 500 квартир социального жилья, около 20 000 жителей
- Типы продуктов: апартаменты коммерческого назначения (The Fest), высотные квартиры, шопхаусы, виллы
- Срок проекта: 50 лет
- Начало строительства: 19 августа 2025 г.
- Сроки реализации: с IV квартала 2024 г. по IV квартал 2030 г.; 1-ю очередь планируется завершить в конце 2027 г.
Инфраструктура Charmora City
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Sun Property объявила о 9 парках в проекте и более чем 60 га внутренней водной поверхности, работающей по замкнутой модели «города-губки» (sponge city): водно-болотные зоны, дождевые сады и регулирующие пруды для накопления и отвода дождевой воды.
Парк «Губка»
Водный парк на северном острове; Sun Property представляет его как первый парк с затопляемыми зонами на юге Центрального Вьетнама — место для детских игр прямо в районе.
Центральное озеро 7,3 га
Ландшафтное озеро в центре Festival Island, задуманное как «водная сцена» для шоу Sun Group; апартаменты The Fest смотрят на озеро и реку Куанчыонг.
Термальные источники онсэн
Термальный комплекс онсэн при The Fest, клубный дом с онсэн на острове Elite Island; в башне The Fest 2 — бассейн 1 400 м².
Ночная улица и фестивали
Ночной рынок VUIFest, торговая улица у подножия The Fest, фестивальная площадь, плавучий рынок, водно-световое шоу, фейерверки на развлекательном острове.
Яхтенная пристань и набережная
Марина, прибрежный парк, парк природной терапии, зона йоги и медитации у озера.
Работа и торговля
Гибкие рабочие пространства, торговая зона, офисы для жителей и туристов.
Ночные развлечения и озеро в центре острова — основа для расчёта краткосрочной аренды апартаментов The Fest; девелопер не публиковал данных об эксплуатации — проверьте самостоятельно до покупки.
Câu hỏi thường gặp về Charmora City
Обновлено 12 ноября 2026 г.
Charmora City là tên thương mại của dự án Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang: gần 227 ha tại phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa, tổng mức đầu tư hơn 17.330 tỷ đồng. Chủ đầu tư là liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty CP Du lịch Asean Hạ Long; Sun Property (thành viên Sun Group) phát triển và giới thiệu sản phẩm. Dự án khởi công ngày 19/08/2025.
Charmora City nằm ở phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa — khu đất gần 227 ha thuộc xã Vĩnh Thái và phường Phước Long của TP. Nha Trang cũ (địa giới mới từ 01/7/2025). Dự án được sông Quán Trường và sông Tắc bao quanh, phân khu phía Bắc 68,55 ha nằm sát trung tâm hành chính mới của tỉnh, trên trục từ sân bay Cam Ranh vào Nha Trang (vị trí chi tiết).
Đến 12/11/2026 chủ đầu tư chưa công bố bảng giá công khai cho căn hộ The Fest, tháp The Fest 2 (ra mắt 19/07/2026) và nhà thấp tầng. Giá trên tin rao không phải giá chủ đầu tư — chuyên viên HPR gửi bảng giá kèm ngày hiệu lực khi có văn bản. Để tham khảo mặt bằng chung, xem giá căn hộ chung cư Nha Trang 2026.
Sở Xây dựng Khánh Hòa đã thông báo 507 căn nhà thấp tầng của dự án đủ điều kiện bán, cho thuê mua dạng nhà ở hình thành trong tương lai (báo đưa tin 14/06/2026). Với căn hộ The Fest, bạn nên đề nghị xem văn bản đủ điều kiện kinh doanh trước khi đặt cọc (5 nhóm văn bản nên kiểm tra).
Không. The Fest là tổ hợp 3 tháp căn hộ thương mại dịch vụ (100% quỹ căn), loại căn studio, 1 và 2 phòng ngủ. Thời hạn sở hữu chủ đầu tư chưa công bố công khai; dự án có thời hạn 50 năm — bạn nên xem thời hạn ghi trong hợp đồng.
Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành cuối năm 2027, bàn giao những căn nhà đầu tiên; toàn dự án thực hiện đến quý 4/2030. Mốc chính thức ghi trong hợp đồng mua bán từng căn.
Chính sách thanh toán, chiết khấu và ngân hàng hỗ trợ thay đổi theo từng đợt mở bán. HPR gửi chính sách đang áp dụng kèm ngày hiệu lực và bảng tiền ra từng đợt theo căn bạn chọn.
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR. HPR khảo sát và tư vấn giá chào theo thị trường lúc ký gửi; HPR không cam kết thời gian bán, giá bán hay giá cho thuê.
Sun Group có Blanca City tại Vũng Tàu, các dự án ở Phú Quốc như Sun Grand City Hillside Residence, The Sunset — xem hồ sơ Sun Group.
Готовое жильё: Khánh Hòa
ПродажаВ продажеPhường Nha Trang, Khánh Hòa5Căn hộ · Ariyana Nha Trang
Bán căn hộ Ariyana Nha Trang 50 m² studio, view biển, 2,8 tỷ
2,8 млрд донгов
Bán căn hộ studio Ariyana Nha Trang (Tui Blue) 50 m², 1WC, full nội thất, view biển, hướng Đông, giá 2,8 tỷ đồng. HPR xác minh hồ sơ.
- Ванные1
- Площадь50 m²
- 24
Код объявления: KG2611-03Документы проверены
Информация о The Fest 2 и прайс-лист Charmora City
HPR консультирует по проекту Charmora City. Оставьте контакты — специалист HPR пришлёт прайс-лист, условия и правовые документы после их публикации девелопером или сравнит проект с другими проектами в Нячанге.
или свяжитесь напрямую
Ваши данные используются только для того, чтобы HPR связалась с Вами для консультации, и обрабатываются в соответствии с Политикой конфиденциальности.
