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РусскийVinhomes Global Gate Hạ Long — 下龙湾畔6,200公顷滨海新城
Vinhomes Global Gate Hạ Long 是 Vinhomes 推介的滨海新城，规模逾6,200公顷，位于下龙湾畔广宁市（Quảng Ninh）Hà An 坊、巡州坊（Tuần Châu），与河内 – 广宁高速铁路车辆段车站隔路相望。项目于2026年4月25日推出；截至2026年9月，广宁建设厅已确认逾7,000套低层住宅具备销售条件。开发商正式价格表正在更新中。
- 6,200公顷
- Vinhomes 推介的规模
- 逾7,000套
- 具备销售条件的低层住宅（2026年9月）
- 2026年4月25日
- 项目推出
Vinhomes Global Gate Hạ Long 价格
2026年11月9日更新
截至2026年11月9日，开发商尚未公开发布 Vinhomes Global Gate Hạ Long 价格表。各产品价格取决于分区、地块位置（临大道、近车站、朝海）、土地面积以及交易时的政策。
- 60平方米联排住宅（Vịnh Bình Minh 1、Thiên Đường Nhiệt Đới 1）： 更新中
- 商住联排（Shophouse）、双拼别墅、独栋别墅： 更新中
- 公寓（Diamond 系列4栋楼）： 尚未开盘——更新中
开发商发布书面文件后，HPR顾问将发送价格表、销售政策及付款进度；您也可以先测算购房资金流量。
购房贷款计算
价格因分区、地块位置、产品类型及交易时的政策而异——留下您的电话号码，开发商发布书面文件后，HPR顾问将向您发送价格表。
Vinhomes Global Gate Hạ Long 法律文件
2026年11月9日更新
项目法定名称为 下龙绿色综合城区（Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh），开发商为 Vingroup 集团股份公司 – Vinhomes 股份公司联合体；项目于2025年12月19日开工。截至2026年3月13日，项目尚未在银行办理抵押登记。各文件编号尚未公开——建议您在交定金前要求查看对应区域、对应地块具备销售条件确认文件的副本（应核查的5类文件）。
文件副本由开发商提供，仅供客户参考，原件由开发商保存。附件为越南语原件。
Vinhomes Global Gate Hạ Long 区位 — 高铁车辆段车站，下龙湾
2026年11月9日更新
Vinhomes Global Gate Hạ Long 横跨广宁市 Hà An 坊、巡州坊及 Đông Mai 坊（原下龙市、Quảng Yên 市辖区），沿河内 – 海防 – 广宁高速公路轴线，面向下龙湾。
- 河内 – 广宁高速铁路车辆段车站： 位于项目对面；线路设计时速350公里，预计2028年建成
- 约23分钟： 线路运营后乘高铁前往河内（开发商公布的数据）
- 高速公路： 位于河内 – 海防 – 广宁轴线上
- 海滨： 项目规划内有680公顷天然海滩、约200公里海岸线
23分钟的通行时间取决于高速铁路——一项尚未建成的基础设施。比较时建议同时考虑公路出行方案。
Vinhomes Global Gate Hạ Long 位置地图
Vinhomes Global Gate Hạ Long 项目概况
2026年11月9日更新
Vinhomes Global Gate Hạ Long 是 Vinhomes 与 Vingroup 在广宁打造的滨海新城，按 TOD 模式开发——以高铁车站为核心的城区，融合住宅、商业、度假、教育及办公区。
- 项目名称： Vinhomes Global Gate Hạ Long
- 法定名称： 下龙绿色综合城区（Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh）
- 位置： 广宁市 Hà An 坊、巡州坊、Đông Mai 坊
- 开发商： Vingroup 集团股份公司 – Vinhomes 股份公司联合体
- 规模： 逾6,200公顷（Vinhomes 推介数据）
- 分区： Vịnh Thiên Đường、Vịnh Lễ Hội、Đảo Kỳ Quan、Vịnh Năng lượng Xanh、Đảo Xanh Thượng lưu、Đảo Tinh hoa Thể thao
- 产品类型： 联排住宅、商住联排（Shophouse）、双拼 – 独栋别墅、海滨别墅、高端公寓
- 总投资： 约180亿美元（Vinhomes 公布）
- 开工： 2025年12月19日
- 推出： 2026年4月25日
- 项目实施期： 2021 – 2036年
投资 Vinhomes Global Gate Hạ Long 应考虑哪些因素
2026年11月9日更新
以下是出资前应了解的要点，便于您对照自己的财务计划。
法律手续分批确认
广宁建设厅分批确认具备销售条件：首批2,343套（2026年4月）；截至2026年9月累计逾7,000套，其中A1、A2区3,236套。请问清您所选地块属于哪一批确认（应核查的5类文件）。
基础设施是重要变量
23分钟到河内的优势取决于河内 – 广宁高速铁路，该线路预计2028年建成。Vincom Mega Mall 下龙站及81公顷的 VinWonders 预计2027年完工——以上节点均为预计。
购买毛坯房的资金流量
Vịnh Bình Minh 1 的60平方米联排住宅以毛坯形式销售，面宽5米，建筑面积约190平方米。制定计划时请计入装修费用及未能使用的时间；测算购房资金流量。
项目周边居住需求
规划包括208公顷大学城（预计15所学校、约76,000名学生）、CBD 办公区及 Vinmec 医院——租赁与经营需求将随各项目进度逐步形成。
需要转售或出租时
收房后，您可以在 HPR 委托转售或出租：HPR 核实文件、实地勘察、建议挂牌价格，然后进行推广并带客看房。
需自行核查的风险
项目规模很大，实施期至2036年，目前正在大面积填土平整——多批次、多分区同时供货。请比较各分区之间、以及与下龙其他项目的价格和交房节点；各地块交房节点尚未公开。
Vinhomes Global Gate Hạ Long 分区与产品
2026年11月9日更新
Vinhomes Global Gate Hạ Long 包括6个分区。首批房源属于 Vịnh Thiên Đường 分区；各产品编号的面积、户型图，HPR顾问将根据现有房源发送给您。
Vịnh Thiên Đường
首个开盘分区，面积逾900公顷，分为10个小区：临大道商住联排、联排住宅、双拼 – 独栋别墅、海滨别墅及高层区。
Vịnh Bình Minh 1
土地60平方米的联排住宅，面宽5米，建筑面积约190平方米，毛坯交付；紧邻高铁车辆段车站，对面为3座高尔夫球场组成的综合体；区内有12座公园。
Thiên Đường Nhiệt Đới 1
小区前即为海滩的度假型联排住宅；区内有11座公园，以及 Family Town 和 Chilltown 商业街。
Diamond 系列公寓
紧邻车辆段车站、高尔夫球场旁的4栋公寓楼，自2026年7月12日起在河内销售办公室推介——尚未开盘。
其他分区
Vịnh Lễ Hội、Đảo Kỳ Quan、Vịnh Năng lượng Xanh、Đảo Xanh Thượng lưu、Đảo Tinh hoa Thể thao——产品信息正在更新中。
Vinhomes Global Gate Hạ Long 配套设施
2026年11月9日更新
开发商公布了7类配套设施；配套完成路线图为2026年至2028年。
游乐、活动
81公顷的 VinWonders（预计2027年完工）、可容纳逾60,000人的户外舞台、3,000座剧院。
高尔夫、海滨、游艇码头
950公顷内的12座高尔夫球场、800公顷红树林公园、Wonder Marina 游艇码头。
购物
逾7.7公顷、与高铁站直接相连的 Vincom Mega Mall 下龙站（预计2027年）、Vincom Collection、奥特莱斯区。
医疗、健康护理
14公顷的 Vinmec 医院、老年护理区。
运动、绿化
13.3公顷的 Sports District、逾50公里自行车道、逾660公顷的 Globe Hạ Long 森林公园、35公顷景观湖。
教育、办公
Vinschool、美国国际学校、208公顷大学城、拥有30–45层塔楼的 CBD 办公区。
Vinhomes Global Gate Hạ Long 工程进度
2026年11月9日更新
以下为 Vinhomes Global Gate Hạ Long 已公布的节点。工地实景照片正在更新中——留下您的电话号码，HPR顾问将发送您关注区域的最新进度。
- 已完成
开工 — 2025年12月19日
下龙绿色综合城区开工建设。
- 已完成
推出 — 2026年4月25日
Vinhomes 推出 Vinhomes Global Gate Hạ Long；首批房源属于 Vịnh Thiên Đường 分区。
- 进行中
基础设施施工 — 2026年
大面积填土平整、围堤、主干交通轴线；VinCons 为项目招聘10,000名工人（2026年11月）。
- 即将开始
首批配套 — 预计2027年
Vincom Mega Mall 下龙站、81公顷的 VinWonders。
- 即将开始
高速铁路 — 预计2028年
河内 – 广宁线路，车辆段车站位于项目对面。
Vinhomes Global Gate Hạ Long 常见问题
2026年11月9日更新
Vinhomes Global Gate Hạ Long 位于广宁市 Hà An 坊、巡州坊、Đông Mai 坊，在下龙湾畔，与河内 – 广宁高速铁路车辆段车站隔路相望。Vinhomes 推介的规模逾6,200公顷，包括6个分区；项目于2026年4月25日推出。
法定名称为下龙绿色综合城区（Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh），开发商为 Vingroup 集团股份公司 – Vinhomes 股份公司联合体。项目于2025年12月19日开工。
广宁建设厅已分批确认具备销售条件；截至2026年9月，累计逾7,000套低层住宅。每批确认适用于具体的区域和地块——请要求查看您所选地块对应文件的副本。
截至2026年11月9日，开发商尚未公开发布价格表。留下您的电话号码，开发商发布书面文件后，HPR顾问将向您发送价格表及销售政策。
开发商公布，河内 – 广宁高速铁路运营后约需23分钟；该线路预计2028年建成。目前可经河内 – 海防 – 广宁高速公路前往。
有。紧邻车辆段车站的 Diamond 系列4栋公寓楼自2026年7月起推介，截至更新时尚未开盘。首批主要为联排住宅、商住联排及别墅。
收房后，您可以在 HPR 委托转售或出租。HPR 将根据委托时的市场情况进行勘察并建议挂牌价格；HPR 不承诺出售时间、售价或租金。
获取 Vinhomes Global Gate Hạ Long 开盘信息与价格表
留下您的信息，HPR顾问将在您选择的时段回电：开发商发布书面文件后发送价格表与销售政策，比较 Vịnh Bình Minh 1 与 Thiên Đường Nhiệt Đới 1 的联排住宅，或在4栋公寓楼开盘时通知您。
