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РусскийLotte Eco Smart City Thủ Thiêm — 在建7.45公顷综合体
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm 于2026年10月23日重新开工：项目为约7.45公顷的综合体，位于守添新城区（Thủ Thiêm）2A功能区的6个地块上，总投资额60万亿越南盾。开发商为 Lotte Properties HCMC 有限责任公司（韩国 Lotte 集团）；Phát Đạt 持有35%股份并负责开发住宅部分。项目尚未开盘——单元数量、价格及开盘时间均未公布。
- 7.45公顷
- 守添2A功能区2-1至2-6共6个地块
- 60万亿越南盾
- 依据2026年9月10日调整后的投资登记证书的总投资额
- 2026年10月23日
- 在缴清17.569万亿越南盾土地款后重新开工
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm 价格 — 更新中
2026年11月9日更新
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm 价格：更新中。截至2026年11月9日，开发商尚未公布售价、公寓数量、付款政策或开盘时间。项目刚于2026年10月23日重新开工。
| 类别 | 地块 | 价格 |
|---|---|---|
| 住宅（公寓塔楼） | 2-2、2-4、2-6 | 更新中 |
| 办公 – 服务 | 2-1、2-3 | 不零售 / 更新中 |
| 裙楼商业、地下室 | 各地块裙楼 | 更新中 |
开盘前建议您询问
- 是否已有未来形成住房具备经营条件的通知文件（文号、日期、签发机关）。
- 户型、面积、综合体内公寓的产权期限，以及外国人是否可以购买。
- 价格是否已含增值税及2%维修基金；按施工进度的付款计划。
在等待正式价格期间，您可以按预算测算购房现金流。
购房贷款计算
项目尚未开盘。目前房源信息网站上的价格并非开发商价格——留下电话号码，开发商公布价格及具备销售条件的文件时，HPR 顾问将通知您。
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm 区位 — 守添2A功能区
2026年11月9日更新
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm 位于胡志明市 An Khánh 坊（原第二郡）守添新城区（Thủ Thiêm）第2A功能区——西贡河东岸的城市新中心核心区。
- 项目旁： 守添中央广场与中央湖；项目面向西贡河。
- 连接第一郡： 经守添隧道（西贡河过江隧道）及 Ba Son 桥。
- 地块： 编号2-1至2-6的6个相邻地块，总面积约74,513平方米。
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm 项目概况
2026年11月9日更新
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm 是多功能综合体——住宅、甲级办公、商业零售、住宿及公共空间——由6个相邻分区组成，位于守添中心约7.45公顷的土地上。
- 项目名称： Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
- 位置： 胡志明市 An Khánh 坊（原第二郡）守添新城区第2A功能区
- 开发商： Lotte Properties HCMC 有限责任公司（韩国 Lotte 集团）— 开发商资料
- 参与单位： Lotte Shopping、Hotel Lotte、Lotte Engineering & Construction；Phát Đạt 持有 Lotte Properties HCMC 35%股份
- 土地面积： 约74,513平方米（约7.45公顷），2-1至2-6共6个地块
- 总投资额： 60万亿越南盾（调整前：20.1万亿越南盾）
- 功能： 公寓塔楼、甲级办公、4层商业服务裙楼及地下室、住宿
- 重新开工： 2026年10月23日
- 单元数量、价格、交付： 尚未公布
投资者在 Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm 应考虑什么
2026年11月9日更新
项目刚重新开工，尚未开盘。以下要点可帮助您在正式信息公布前做好准备。
逐步完善的法律手续
开发商已于2026年7月31日缴清17.569万亿越南盾土地财务义务，并于2026年9月10日完成第4次投资登记证书调整。未来形成住房具备销售条件的文件尚未公布——建议仅在取得该文件后再进行交易（应核查的5类文件）。
开发商与股东
Lotte Properties HCMC 有限责任公司，以及 Lotte Shopping、Hotel Lotte、Lotte Engineering & Construction 等公司；Phát Đạt 自2026年起持有35%股份。查看 Lotte Properties HCMC 与 Phát Đạt 资料。
规模与功能
约7.45公顷，6个地块：住宅位于2-2、2-4、2-6地块；办公 – 服务位于2-1、2-3地块（建筑面积约219,722平方米）；商业位于裙楼及地下室；另有住宿、甲级办公。
守添核心区位
紧邻守添中央广场与中央湖，面向西贡河，经守添隧道及 Ba Son 桥连接第一郡。
项目历程
投资合同于2017年签订，2022年9月动土但未施工；2025年 Lotte 曾提交撤出申请，后改为继续推进。2026年10月23日重新开工。
需自行核查的风险
尚无价格、单元数量及交付时间。在开发商取得具备销售条件文件之前转账的款项，并不对应具体公寓单元。进度节点可能变化；项目周边基础设施并不保证价格上涨。
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm 产品
2026年11月9日更新
开发商已按地块公布功能结构；各类产品的户型、面积及数量尚未公布。
公寓塔楼 — 2-2、2-4、2-6地块
住宅部分由 Phát Đạt 与 Lotte 共同开发。户型、面积、单元数量更新中——留下电话号码，有正式信息时 HPR 顾问将通知您。
办公 – 服务 — 2-1、2-3地块
两栋办公 – 服务楼，总建筑面积约219,722平方米，甲级办公。
商业零售、住宿
4层商业服务裙楼及地下室；综合体内设住宿服务。
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm 进度
2026年11月9日更新
- 已完成
签订投资合同
2017年 — 胡志明市人民委员会与 Lotte
- 已完成
首次动土
2022年9月 — 因法律手续及土地财务义务问题未能施工
- 已完成
批准土地价格
2025年6月 — 超过16.19万亿越南盾
- 已完成
Lotte 与 Phát Đạt 签订投资合作合同
2026年6月26日
- 已完成
批准 Phát Đạt 受让35%股份
2026年7月3日 — 胡志明市人民委员会
- 已完成
缴清土地财务义务
2026年7月31日 — 17.569万亿越南盾
- 已完成
投资额调整至60万亿越南盾
2026年9月10日 — 第4次调整投资登记证书
- 已完成
重新开工
2026年10月23日
- 进行中
施工
进行中
- 即将开始
开盘、交付
开发商尚未公布 — 更新中
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm 常见问题
2026年11月9日更新
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm 是 Lotte 集团在胡志明市 An Khánh 坊守添新城区2A功能区开发的约7.45公顷综合体：包括公寓塔楼、甲级办公、商业零售及住宿，总投资额60万亿越南盾。项目于2026年10月23日重新开工。
Lotte Properties HCMC 有限责任公司，Lotte Shopping、Hotel Lotte、Lotte Engineering & Construction 参与其中。Phát Đạt 房地产开发股份公司（HOSE: PDR）持有 Lotte Properties HCMC 35%股份，并开发2-2、2-4、2-6地块上的住宅部分。
暂无。截至2026年11月9日，开发商尚未公布价格、单元数量及开盘时间。留下电话号码，有价格及正式具备销售条件的文件时，HPR 顾问将通知您。
开发商已于2026年7月31日缴清17.569万亿越南盾土地财务义务；2026年9月10日第4次调整的投资登记证书将投资额提高至60万亿越南盾。未来形成住房具备销售条件的通知尚未公布。
投资合同于2017年签订，2022年9月动土，但因法律手续及土地财务义务问题未能施工；胡志明市于2025年6月批准土地价格。2025年 Lotte 曾提交撤出申请，之后重组股东结构（Phát Đạt 参股35%），并于2026年10月23日重新开工。
项目紧邻守添中央广场与中央湖，面向西贡河，经守添隧道及 Ba Son 桥连接现有中心区。
暂不建议。在开发商取得具备销售条件的文件并公布价格之前，任何预先转账都需要慎重考虑。建议您要求查看以开发商名义签署的法律文件和合同（如何核查项目法律手续）。
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