Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm — phức hợp 7,45 ha đang xây dựng
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm khởi công trở lại ngày 23/10/2026: khu phức hợp khoảng 7,45 ha trên 6 lô đất ở khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tổng mức đầu tư 60.000 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (tập đoàn Lotte, Hàn Quốc); Phát Đạt nắm 35% vốn và phát triển phần nhà ở. Dự án chưa mở bán — số căn, giá và lịch mở bán chưa công bố.
- 7,45 ha
- 6 lô đất 2-1 đến 2-6, khu chức năng 2A Thủ Thiêm
- 60.000 tỷ
- Tổng vốn theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh 10/09/2026
- 23/10/2026
- Khởi công trở lại, sau khi nộp xong 17.569 tỷ đồng tiền đất
Giá Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm — đang cập nhật
Cập nhật 09/11/2026
Giá Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm: đang cập nhật. Đến ngày 09/11/2026, chủ đầu tư chưa công bố giá bán, số căn hộ, chính sách thanh toán hay thời điểm mở bán. Dự án vừa khởi công trở lại ngày 23/10/2026.
| Hạng mục | Lô đất | Giá |
|---|---|---|
| Nhà ở (tháp căn hộ) | 2-2, 2-4, 2-6 | đang cập nhật |
| Văn phòng – dịch vụ | 2-1, 2-3 | không bán lẻ / đang cập nhật |
| Thương mại khối đế, tầng hầm | khối đế các lô | đang cập nhật |
Trước khi mở bán, bạn nên hỏi
- Văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đã có chưa (số, ngày, cơ quan cấp).
- Loại căn, diện tích, thời hạn sở hữu căn hộ trong khu phức hợp và người nước ngoài có được mua không.
- Giá đã gồm thuế giá trị gia tăng, 2% kinh phí bảo trì chưa; lịch thanh toán theo tiến độ xây dựng.
Bạn có thể tính dòng tiền mua nhà theo ngân sách trong lúc chờ giá chính thức.
Tính khoản vay mua nhà
Dự án chưa mở bán. Giá trên các tin rao lúc này không phải giá chủ đầu tư — để lại số điện thoại, chuyên viên HPR báo bạn khi chủ đầu tư công bố giá và văn bản đủ điều kiện bán.
Theo dõi thông tin mớiVị trí Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm — khu chức năng 2A Thủ Thiêm
Cập nhật 09/11/2026
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm nằm ở khu chức năng số 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM (Quận 2 cũ) — khu lõi trung tâm mới của thành phố bên bờ Đông sông Sài Gòn.
- Cạnh dự án: quảng trường trung tâm và hồ trung tâm Thủ Thiêm; dự án hướng ra sông Sài Gòn.
- Kết nối Quận 1: qua hầm Thủ Thiêm (hầm vượt sông Sài Gòn) và cầu Ba Son.
- Khu đất: 6 lô liền kề ký hiệu 2-1 đến 2-6, tổng khoảng 74.513 m².
Tổng quan dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
Cập nhật 09/11/2026
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm là khu phức hợp đa chức năng — nhà ở, văn phòng hạng A, thương mại – bán lẻ, lưu trú và không gian công cộng — gồm 6 phân khu liền kề trên khu đất khoảng 7,45 ha ở trung tâm Thủ Thiêm.
- Tên dự án: Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
- Vị trí: khu chức năng số 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM (Quận 2 cũ)
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) — hồ sơ chủ đầu tư
- Đơn vị tham gia: Lotte Shopping, Hotel Lotte, Lotte Engineering & Construction; Phát Đạt nắm 35% vốn Lotte Properties HCMC
- Diện tích đất: khoảng 74.513 m² (khoảng 7,45 ha), 6 lô 2-1 đến 2-6
- Tổng mức đầu tư: 60.000 tỷ đồng (trước điều chỉnh: 20.100 tỷ đồng)
- Chức năng: tháp căn hộ, văn phòng hạng A, khối đế thương mại – dịch vụ 4 tầng cùng tầng hầm, lưu trú
- Khởi công trở lại: 23/10/2026
- Số căn, giá, bàn giao: chưa công bố
Nhà đầu tư nên cân nhắc gì tại Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
Cập nhật 09/11/2026
Dự án mới khởi công trở lại, chưa mở bán. Những điểm dưới đây giúp bạn chuẩn bị trước khi có thông tin chính thức.
Pháp lý từng bước
Chủ đầu tư đã nộp xong 17.569 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính về đất (31/07/2026) và được điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần thứ 4 (10/09/2026). Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa công bố — chỉ nên giao dịch khi có văn bản này (5 nhóm văn bản nên kiểm tra).
Chủ đầu tư và cổ đông
Công ty TNHH Lotte Properties HCMC với các công ty Lotte Shopping, Hotel Lotte, Lotte Engineering & Construction; Phát Đạt nắm 35% vốn từ năm 2026. Xem hồ sơ Lotte Properties HCMC và Phát Đạt.
Quy mô và chức năng
Khoảng 7,45 ha, 6 lô: nhà ở trên lô 2-2, 2-4, 2-6; văn phòng – dịch vụ trên lô 2-1, 2-3 (khoảng 219.722 m² sàn); thương mại ở khối đế và tầng hầm; lưu trú, văn phòng hạng A.
Vị trí lõi Thủ Thiêm
Cạnh quảng trường và hồ trung tâm Thủ Thiêm, hướng sông Sài Gòn, nối Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm và cầu Ba Son.
Lịch sử dự án
Hợp đồng đầu tư ký năm 2017, động thổ 09/2022 nhưng chưa thi công; năm 2025 Lotte từng nộp hồ sơ xin rút rồi đổi hướng tiếp tục. Khởi công trở lại 23/10/2026.
Rủi ro cần tự kiểm
Chưa có giá, số căn, mốc bàn giao. Khoản tiền chuyển trước khi chủ đầu tư có văn bản đủ điều kiện bán chưa gắn với căn hộ cụ thể. Mốc tiến độ có thể thay đổi; hạ tầng quanh dự án không bảo đảm mức tăng giá.
Sản phẩm Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
Cập nhật 09/11/2026
Chủ đầu tư công bố cơ cấu chức năng theo lô đất; loại căn, diện tích và số lượng từng sản phẩm chưa công bố.
Tháp căn hộ — lô 2-2, 2-4, 2-6
Phần nhà ở do Phát Đạt phát triển cùng Lotte. Loại căn, diện tích, số căn đang cập nhật — để lại số điện thoại, chuyên viên HPR báo bạn khi có thông tin chính thức.
Văn phòng – dịch vụ — lô 2-1, 2-3
Hai khối văn phòng – dịch vụ, tổng diện tích sàn khoảng 219.722 m², văn phòng hạng A.
Thương mại – bán lẻ, lưu trú
Khối đế thương mại – dịch vụ 4 tầng và tầng hầm; dịch vụ lưu trú trong tổ hợp.
Tiến độ Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
Cập nhật 09/11/2026
- Đã hoàn thành
Ký hợp đồng đầu tư
2017 — UBND TP.HCM và Lotte
- Đã hoàn thành
Động thổ lần đầu
09/2022 — chưa thi công do vướng pháp lý, nghĩa vụ tài chính đất
- Đã hoàn thành
Phê duyệt giá đất
06/2025 — hơn 16.190 tỷ đồng
- Đã hoàn thành
Lotte – Phát Đạt ký hợp đồng hợp tác đầu tư
26/06/2026
- Đã hoàn thành
Chấp thuận Phát Đạt nhận 35% vốn
03/07/2026 — UBND TP.HCM
- Đã hoàn thành
Nộp xong nghĩa vụ tài chính về đất
31/07/2026 — 17.569 tỷ đồng
- Đã hoàn thành
Điều chỉnh vốn lên 60.000 tỷ đồng
10/09/2026 — giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần thứ 4
- Đã hoàn thành
Khởi công trở lại
23/10/2026
- Đang thực hiện
Thi công
Đang thực hiện
- Sắp tới
Mở bán, bàn giao
Chủ đầu tư chưa công bố — đang cập nhật
Câu hỏi thường gặp về Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
Cập nhật 09/11/2026
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm là khu phức hợp khoảng 7,45 ha của tập đoàn Lotte tại khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM: tháp căn hộ, văn phòng hạng A, thương mại – bán lẻ và lưu trú, tổng mức đầu tư 60.000 tỷ đồng. Dự án khởi công trở lại ngày 23/10/2026.
Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, với sự tham gia của Lotte Shopping, Hotel Lotte, Lotte Engineering & Construction. Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) nắm 35% vốn Lotte Properties HCMC và phát triển phần nhà ở trên các lô 2-2, 2-4, 2-6.
Chưa có. Đến 09/11/2026 chủ đầu tư chưa công bố giá, số căn và thời điểm mở bán. Để lại số điện thoại, chuyên viên HPR báo bạn khi có giá và văn bản đủ điều kiện bán chính thức.
Chủ đầu tư nộp xong 17.569 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính về đất ngày 31/07/2026; giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần thứ 4 ngày 10/09/2026 nâng vốn lên 60.000 tỷ đồng. Thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa công bố.
Hợp đồng đầu tư ký năm 2017, động thổ tháng 9/2022 nhưng chưa thi công do vướng pháp lý và nghĩa vụ tài chính về đất; TP.HCM duyệt giá đất tháng 6/2025. Năm 2025 Lotte từng nộp hồ sơ xin rút, sau đó tái cơ cấu cổ đông (Phát Đạt tham gia 35%) và khởi công trở lại ngày 23/10/2026.
Dự án nằm cạnh quảng trường và hồ trung tâm Thủ Thiêm, hướng ra sông Sài Gòn, nối khu trung tâm hiện hữu qua hầm Thủ Thiêm và cầu Ba Son.
Chưa nên. Trước khi chủ đầu tư có văn bản đủ điều kiện bán và công bố giá, mọi khoản tiền chuyển trước đều cần cân nhắc kỹ. Bạn nên yêu cầu xem văn bản pháp lý và hợp đồng đứng tên chủ đầu tư (cách kiểm tra pháp lý dự án).
Tin tức Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
4 tuyến đường chính Thủ Thiêm 8.256 tỷ đồng hướng hoàn thiện năm 2026
Trần Bạch Đằng, Tố Hữu, Nguyễn Thiện Thành, Bùi Thiện Ngộ dài khoảng 12 km, vốn 8.256 tỷ đồng, tập trung hoàn thiện trong năm 2026. Người mua căn hộ cần biết gì.
Tin thị trường liên quan Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
HPR tổng hợp liên tục từ báo chí, AI tóm tắt và ghi rõ nguồn — bấm để đọc chi tiết.
Căn có sẵn cùng khu vực TP. Hồ Chí Minh
Cho thuêĐang cho thuêPhường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh10Căn hộ
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim (An Khánh) 71 m² 2PN, 16 triệu/tháng
16 triệu đồng/tháng
Cho thuê căn hộ 71 m², 2PN 2WC Paris Hoàng Kim tại ngay góc Trần Não - Lương Định Của, tầng cao, nội thất cơ bản, 16 triệu đồng/tháng. HPR xác minh hồ sơ.
- Phòng ngủ2
- Phòng tắm2
- Diện tích71 m²
- cao
Mã tin: KG2611-01Hồ sơ đã xác minh
Cho thuêĐang cho thuêPhường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh6Căn hộ
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim 71 m² 2PN, An Khánh, 19 triệu/tháng
19 triệu đồng/tháng
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim 71 m², 2PN 2WC, hướng Đông Nam, nội thất đầy đủ, tầng cao, phường An Khánh. Giá 19 triệu đồng/tháng. HPR xác minh hồ sơ.
- Phòng ngủ2
- Phòng tắm2
- Diện tích71 m²
- cao
Mã tin: KG2611-02Hồ sơ đã xác minh
BánĐang bánPhường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh8Căn hộ
Bán căn hộ Paris Hoàng Kim 67 m² 2PN full nội thất, 6,9 tỷ
6,9 tỷ đồng
Bán căn hộ Paris Hoàng Kim 67 m², 2PN 2WC, nội thất đầy đủ, dọn vào ở ngay tại phường An Khánh, TP.HCM. Giá 6,9 tỷ đồng, HPR xác minh hồ sơ.
- Phòng ngủ2
- Phòng tắm2
- Diện tích67 m²
- thấp
Mã tin: KG2610-09Hồ sơ đã xác minh
Nhận thông tin mở bán & bảng giá chính thức Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
Dự án chưa mở bán. Để lại thông tin, chuyên viên HPR báo bạn khi chủ đầu tư công bố giá, loại căn và văn bản đủ điều kiện bán; trong lúc chờ, HPR có thể so sánh cùng bạn các dự án đang bán ở khu Đông TP.HCM.
Quét để theo dõi Lotte Eco Smart City Thủ ThiêmMở camera điện thoại → nhận giá, chính sách, tiến độ mới qua Zalo. Miễn phí, huỷ bất cứ lúc nào.
hoặc liên hệ trực tiếp
Thông tin của bạn chỉ dùng để HPR liên hệ tư vấn và được xử lý theo Chính sách bảo mật.


