Tiếng Việt
English
中文（简体）
한국어
РусскийMenas Zone Vỹ Dạ — nhà phố, biệt thự kinh doanh Huế
46 căn thương mại tại 98 Phạm Văn Đồng, phường Vỹ Dạ, Huế: 33 nhà phố thương mại và 13 biệt thự kinh doanh 4 tầng, khu gần 22.000 m² ven sông Như Ý. Chủ đầu tư chưa công bố giá trên kênh chính thức — để lại số điện thoại để nhận bảng giá và hồ sơ pháp lý.
- 46 căn
- 33 nhà phố · 13 biệt thự
- ~22.000 m²
- Khu phức hợp ven sông Như Ý
- 3 mặt tiền
- Phạm Văn Đồng · Lâm Hoằng · Hàn Mặc Tử
Giá bán Menas Zone Vỹ Dạ
2026年10月25日更新
Bảng giá Menas Zone Vỹ Dạ đang cập nhật — chủ đầu tư chưa công bố giá trên website và thông cáo chính thức. Giá từng loại sản phẩm:
| Loại sản phẩm | Số căn | Giá |
|---|---|---|
| Nhà phố thương mại (Heritage Shophouse) | 33 | Đang cập nhật |
| Biệt thự kinh doanh 4 tầng | 13 | Đang cập nhật |
Với nhà phố kinh doanh, nên so sánh theo đơn giá trên m² đất và m² sàn, kèm giá thuê mặt bằng thực tế trên trục Phạm Văn Đồng, và hỏi rõ giá đã gồm VAT, phí bảo trì hay chưa.
住宅ローン計算
Giá rao trên mạng không phải bảng giá chủ đầu tư — để lại số điện thoại, chuyên viên HPR gửi bảng giá và chính sách hiện hành có ghi ngày.
Ngân hàng hỗ trợ vay mua Menas Zone Vỹ Dạ
Ngân hàng cho vay và lãi suất ưu đãi cho Menas Zone Vỹ Dạ đang cập nhật — chủ đầu tư chưa công bố.
Trước khi có thư ngân hàng
Bạn có thể tính dòng tiền mua nhà theo vốn tự có và thời hạn vay mong muốn; với nhà phố kinh doanh, nên tính cả tiền thuê dự kiến để kiểm tra khả năng trả nợ.
Hỏi gì khi ngân hàng công bố
Tỷ lệ cho vay tối đa trên giá trị căn, thời gian ưu đãi lãi suất, lãi suất sau ưu đãi, ân hạn nợ gốc và điều kiện giải ngân (theo tiến độ hay sau khi ký hợp đồng mua bán).
Chính sách bán hàng Menas Zone Vỹ Dạ
2026年10月25日更新
Chính sách bán hàng, tiến độ thanh toán và ưu đãi của Menas Zone Vỹ Dạ đang cập nhật. HPR gửi bạn thông báo chính thức của chủ đầu tư kèm số văn bản và ngày hiệu lực.
Những gì nên hỏi
Tiến độ thanh toán từng đợt, chiết khấu thanh toán nhanh, hỗ trợ lãi suất nếu vay, phí quản lý khu, và căn bàn giao thô hay đã hoàn thiện.
Khai thác sau khi nhận nhà
Hỏi rõ chủ đầu tư có chương trình thuê lại, quản lý vận hành chung hay chủ nhà tự khai thác — điều khoản và thời hạn phải ghi trong hợp đồng.
Hợp đồng ký với ai
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Ariyana Vỹ Dạ; Smile Living là đơn vị phân phối độc quyền. Kiểm tra pháp nhân đứng tên trên hợp đồng mua bán trước khi đặt cọc.
Vị trí Menas Zone Vỹ Dạ
Menas Zone Vỹ Dạ nằm tại 98 Phạm Văn Đồng, phường Vỹ Dạ, TP. Huế — khu đất có 3 mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Lâm Hoằng, Hàn Mặc Tử và một mặt giáp bờ sông Như Ý, cách Đại Nội Huế khoảng 3 km.
- Khoảng 5 phút tới cầu Trường Tiền, chợ Đông Ba và Kinh thành Huế
- Trên trục Phạm Văn Đồng, gần khu đô thị mới An Vân Dương
- Theo quốc lộ 49 ra biển Thuận An
Vỹ Dạ là phường mới gồm 3 phường cũ Vỹ Dạ, Xuân Phú, Thủy Vân (quận Thuận Hóa cũ) từ ngày 01/07/2025.
Tiến độ xây dựng Menas Zone Vỹ Dạ
2026年10月25日更新
- 完了
Hoàn thành kết cấu, cất nóc
Đầu năm 2025
- 完了
Ra mắt dự án
29/03/2025 — quảng trường đi vào hoạt động
- 進行中
Khu đã hoàn thiện, khai thác
Ảnh chụp 09/2025; khách sạn Lumiere Boutique Vỹ Dạ trong khu đón khách từ 18/04/2026
- 予定
Bàn giao từng căn
Đang cập nhật
Nhà đầu tư nên cân nhắc gì tại Menas Zone Vỹ Dạ
Những điểm nên xem trước khi xuống tiền, để bạn so với kế hoạch tài chính của mình.
Sản phẩm đã xây xong, xem được tận nơi
Các dãy nhà phố đã hoàn thiện mặt ngoài, quảng trường hoạt động từ 29/03/2025, khách sạn Lumiere Boutique Vỹ Dạ 174 phòng trong khu đón khách từ 18/04/2026. Bạn thấy sản phẩm thật thay vì phối cảnh.
Nguồn khách cho mặt bằng tầng trệt
Mô hình quảng trường lễ hội, phố ẩm thực, nhà hàng, sân pickleball kéo khách tới khu thường xuyên — điều kiện cho cà phê, nhà hàng, cửa hàng ở tầng trệt. Đây là cơ sở cho nhu cầu thuê, không phải cam kết doanh thu.
Vị trí trong lõi Huế
98 Phạm Văn Đồng, 3 mặt đường, giáp sông Như Ý, khoảng 3 km tới Đại Nội; trên trục nối trung tâm với khu đô thị mới An Vân Dương và quốc lộ 49 ra biển Thuận An.
Quy mô nhỏ, ít căn
Chỉ 46 căn (33 nhà phố, 13 biệt thự kinh doanh) — nguồn cung trong khu ít, nhưng thanh khoản bán lại cũng phụ thuộc vào số người mua nhà phố giá cao tại Huế.
Huế là đô thị di sản
Huế là thành phố trực thuộc Trung ương từ 01/01/2025, quần thể di tích Cố đô là di sản thế giới UNESCO — khách du lịch là nguồn khách chính của dịch vụ trong khu.
Rủi ro cần tự kiểm
Chưa có giá, chính sách, hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu công bố chính thức. Nhà phố kinh doanh phụ thuộc lượng khách thực tế và mùa du lịch; nếu có chương trình thuê lại, đọc kỹ thời hạn và bên cam kết. Khu đất giáp sông — hỏi cao độ nền và phương án thoát nước mùa mưa. Khi cần bán lại hoặc cho thuê, bạn có thể ký gửi tại HPR.
Tổng quan dự án Menas Zone Vỹ Dạ
Menas Zone Vỹ Dạ là khu phức hợp thương mại – dịch vụ – du lịch gần 22.000 m² tại 98 Phạm Văn Đồng, phường Vỹ Dạ, TP. Huế, gồm 46 căn nhà phố thương mại và biệt thự kinh doanh bao quanh một quảng trường lễ hội, kiến trúc lấy cảm hứng từ di sản cố đô.
- Tên dự án
- Menas Zone Vỹ Dạ
- Địa chỉ
- 98 Phạm Văn Đồng, phường Vỹ Dạ, TP. Huế (phường Vỹ Dạ, quận Thuận Hóa cũ)
- Chủ đầu tư
- Công ty Cổ phần Ariyana Vỹ Dạ
- Đơn vị phân phối độc quyền
- Smile Living
- Quy hoạch tổng thể
- Aedas (Singapore)
- Thiết kế cảnh quan
- Belt Collins (Hong Kong)
- Thiết kế chiếu sáng
- SLA
- Tổng diện tích
- gần 22.000 m²
- Quy mô
- 46 căn — 33 nhà phố thương mại, 13 biệt thự kinh doanh 4 tầng
- Loại hình sản phẩm
- nhà phố thương mại (Heritage Shophouse), biệt thự kinh doanh (shop villa)
- Ra mắt
- 29/03/2025
- Giải thưởng
- Thiết kế kiến trúc nhà ở đô thị tốt nhất — PropertyGuru Vietnam Property Awards 2022
- Pháp lý, diện tích từng căn, bàn giao
- đang cập nhật
Nhà phố và biệt thự kinh doanh Menas Zone Vỹ Dạ
Nhà phố thương mại (Heritage Shophouse) — 33 căn
Mặt tiền gạch đỏ, cửa vòm, ban công lan can con tiện; tầng trệt kính cao để mở cà phê, nhà hàng, cửa hàng hoặc văn phòng đại diện. Diện tích đất, diện tích sàn và số tầng từng căn đang cập nhật.
Biệt thự kinh doanh (shop villa) — 13 căn, 4 tầng
Tầng 1 và 2 mặt tiền rộng để kinh doanh, tầng 3 để ở, tầng 4 là sân thượng nhìn toàn khu. Phù hợp chủ vừa kinh doanh vừa ở, hoặc cho thuê nguyên căn. Diện tích từng căn đang cập nhật.
Tiện ích Menas Zone Vỹ Dạ
Menas Zone Vỹ Dạ vận hành như một khu lễ hội thường xuyên: quảng trường, phố ẩm thực, đường dạo ven sông, sân thể thao và nhà hàng ngay dưới chân các dãy nhà phố — nguồn khách cho mặt bằng kinh doanh tầng trệt.
Quảng trường lễ hội (Festival Mall)
Không gian trung tâm cho sự kiện văn hóa: rock show, lễ hội cờ tướng, trình diễn áo dài, chuỗi "Kể chuyện nghìn năm".
Lồng đèn Hoàng Gia
Bản phóng lớn lồng đèn cung đình, điểm chụp ảnh và nhận diện của khu.
Đường ven sông Như Ý
Kè đá và lối đi bộ dọc bờ sông, mặt tiền phía sông của các dãy nhà phố.
Sân pickleball
Sân ngoài trời ngay trong khu, cạnh quảng trường và bãi đỗ xe.
Nhà hàng Lumiere Texas
Nhà hàng – bar đang hoạt động trong khu, cùng Lumiere Bylos.
Phố ẩm thực, vườn gương, khu vui chơi
Phố ẩm thực, Vườn Gương Song Song, khu vui chơi trẻ em và trạm nước uống tại nguồn cho khách tham quan.
Quy hoạch – Mặt bằng Menas Zone Vỹ Dạ
Menas Zone Vỹ Dạ quy hoạch các dãy nhà phố quanh trục quảng trường trung tâm, mở ra sông Như Ý và 3 mặt đường. Bản vẽ mặt bằng tổng thể và mặt bằng từng căn đang cập nhật — để lại thông tin để nhận bản vẽ chi tiết.
Trục quảng trường trung tâm
Lối vào lớn dẫn vào phố đi bộ giữa các dãy nhà phố gạch đỏ; một bên là sân pickleball và bãi đỗ xe, bên kia là bãi cỏ lễ hội và dãy biệt thự kinh doanh màu trắng.
Toàn cảnh ven sông
Các dãy nhà phố xếp song song, đầu hồi hướng ra kè sông Như Ý và quảng trường ven sông.
Toàn cảnh 360° Menas Zone Vỹ Dạ
Xoay và phóng to để xem vị trí, cảnh quan và các phân khu của Menas Zone Vỹ Dạ như đang đứng tại dự án.
全画面で開くドラッグで視点を回転、スクロールまたはピンチで拡大できます。出典：デベロッパーの360°ビュー。
Câu hỏi thường gặp về Menas Zone Vỹ Dạ
Dự án tại 98 Phạm Văn Đồng, phường Vỹ Dạ, TP. Huế (quận Thuận Hóa cũ), gần 22.000 m², 3 mặt đường Phạm Văn Đồng, Lâm Hoằng, Hàn Mặc Tử và giáp sông Như Ý, khoảng 3 km tới Đại Nội.
Công ty Cổ phần Ariyana Vỹ Dạ; Smile Living là đơn vị phân phối độc quyền. Quy hoạch tổng thể do Aedas (Singapore), cảnh quan Belt Collins (Hong Kong), chiếu sáng SLA.
46 căn: 33 nhà phố thương mại (Heritage Shophouse) cho cà phê, nhà hàng, cửa hàng, văn phòng; 13 biệt thự kinh doanh 4 tầng — tầng 1–2 kinh doanh, tầng 3 để ở, tầng 4 sân thượng.
Bảng giá đang cập nhật — chủ đầu tư chưa công bố giá trên kênh chính thức. Để lại số điện thoại, HPR gửi bảng giá hiện hành có ghi ngày.
Đang cập nhật. Trước khi đặt cọc, nên xem giấy chứng nhận của căn định mua và hỏi rõ đất ở lâu dài hay đất thương mại dịch vụ có thời hạn.
Kết cấu và cất nóc hoàn thành đầu năm 2025; ảnh chụp tháng 9/2025 cho thấy các dãy nhà đã hoàn thiện mặt ngoài, quảng trường và nhà hàng đang hoạt động. Mốc bàn giao từng căn đang cập nhật.
Nhà phố và biệt thự kinh doanh thiết kế cho mặt bằng kinh doanh tầng dưới. Giá thuê phụ thuộc vị trí căn (mặt quảng trường, mặt sông, mặt đường) và lượng khách thực tế — HPR có thể nhận ký gửi cho thuê sau khi bạn nhận nhà.
Đang cập nhật.
HPR tư vấn đầu tư Menas Zone Vỹ Dạ
HPR tư vấn Menas Zone Vỹ Dạ cho khách mua để kinh doanh, cho thuê hoặc vừa ở vừa kinh doanh: gửi bảng giá, chính sách hiện hành, đối chiếu hồ sơ pháp lý và so sánh với các sản phẩm nhà phố khác.
- Thông tin có văn bản đi kèmGiá, chính sách, pháp lý HPR gửi đều ghi ngày và nguồn; chưa có văn bản thì ghi rõ "đang cập nhật".
- Kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọcĐối chiếu giấy chứng nhận, loại đất, thời hạn sở hữu và pháp nhân ký hợp đồng theo 5 nhóm văn bản nên kiểm tra.
- Đồng hành sau khi nhận nhàKhi cần bán lại hoặc cho thuê mặt bằng, bạn có thể ký gửi tại HPR.
Nhận bảng giá & pháp lý Menas Zone Vỹ Dạ
Để lại thông tin, chuyên viên HPR gửi bảng giá, chính sách bán hàng và hồ sơ pháp lý Menas Zone Vỹ Dạ hiện hành, kèm lịch xem dự án tại 98 Phạm Văn Đồng.
