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Русский岘港 Sun Saphia Residence — 距海300米的 Sun Group 公寓塔楼
Sun Saphia Residence 是一栋地上30层、地下2层的公寓塔楼，共782套开间至两居室公寓，由 Sun Property（Sun Group 成员）开发，位于岘港市五行山坊（Ngũ Hành Sơn）Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Nguyễn Đức Thuận 三岔路口，距海约300米。项目于2026年10月23日举行代理商启动会；售价、政策及法律文件开发商尚未公开 — 更新中。
- 782套
- 开间、一居室、一居室+、两居室
- 30层
- 一栋公寓塔楼，2层地下室，裙楼商住联排（Shophouse）
- 约300米
- 距海，靠近 Sơn Thủy 海滩
Sun Saphia Residence 法律文件
2026年11月9日更新
Sun Saphia Residence 的法律文件 — 开发商法人、投资主张决定、建设许可证、具备销售条件通知、土地类型及产权期限 — 更新中：截至2026年11月9日，开发商尚未公开上述文件。
项目位于滨海干道上，定位于住宿、度假及出租用途。对于滨海公寓，建议您在签约前问清土地类型（住宅用地还是商业服务用地）、产权期限（长期还是有期限）以及公寓将获发何种证书。查看应核查的5类文件。
Sun Saphia Residence 区位：五行山滨海
2026年11月9日更新
Sun Saphia Residence 位于五行山坊 Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Nguyễn Đức Thuận 三岔路口，地处连接岘港市中心与会安（Hội An）的滨海干道上，距海岸约300米。
- 项目附近海滩： Sơn Thủy 海滩、项目对面的海滩公园、Huyền Trân Công Chúa 海滩公园
- 景观： Đô Tỏa 河、五行山名胜、美溪（Mỹ Khê）海滩
- 交通（规划）： Nguyễn Tất Thành – Hòa Xuân 干道上的 LRT 09 轻轨线车站距项目约500米
- 连接： 经滨海干道通往市中心、Da Nang Downtown 片区、岘港国际机场、会安古镇
LRT 09 线尚处于规划阶段 — 车站位置及进度可能变化。开发商尚未公布前往各地点的具体通行时间。
五行山 Sun Saphia Residence 项目概况
2026年11月9日更新
Sun Saphia Residence 是 Sun Property 在岘港的首个滨海公寓项目，于2026年10月23日的启动会上向代理商推介，约1,500名销售顾问出席。塔楼建筑灵感源自占婆（Chăm Pa）雕刻及 Apsara 舞女形象：塔顶线条起伏，塔身为砖红色，令人联想到美山（Mỹ Sơn）寺塔群。
- 项目名称： Sun Saphia Residence
- 位置： 岘港市五行山坊 Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Nguyễn Đức Thuận 三岔路口
- 项目发展： Sun Property — Sun Group 成员
- 开发商法人： 更新中
- 土地面积： 3,720平方米以上
- 规模： 1栋地上30层塔楼，2层地下室，裙楼商住联排
- 产品： 782套公寓，包括开间、一居室、一居室+、两居室
- 产权形式： 更新中
- 预计交房： 更新中
投资者在 Sun Saphia Residence 应考虑哪些方面
2026年11月9日更新
做决定前值得先了解的几点，便于您对照自己的财务计划。
逐步核查法律文件
开发商尚未公开具备销售条件的文件、土地类型及产权期限。建议您等文件公布并查看副本后，再签署任何文件。
滨海位置
距海约300米，位于连接岘港市中心与会安的 Võ Nguyên Giáp – Trường Sa 干道上；靠近 Sơn Thủy 海滩及五行山名胜。
项目周边住宿需求
开发商将产品定位于住宿客、专业人士、迁居岘港的远程办公人士及购房出租者。实际租金只有在项目交房后才能确定 — HPR不承诺租金。
规划中的基础设施
按规划，LRT 09 线车站距项目约500米；该线路尚处于规划阶段，进度未定。
需要转售或出租时
收房后，您可以委托HPR转售或出租：HPR核实资料、实地查看、建议挂牌价，然后进行推广并带客看房。
需自行核查的风险
价格、政策、交房节点均未公布。产权期限及证书类型会影响转售能力 — 签约前请问清。短租公寓受旅游淡旺季及运营费用影响。
Sun Saphia Residence 公寓户型
2026年11月9日更新
Sun Saphia Residence 共有782套公寓，分为4类。各户型面积及数量开发商尚未公开 — 有正式信息后，HPR顾问将发送您关注户型的平面图。
开间（Studio）
小面积户型，适合单身人士或购买用于短租。
一居室
适合情侣、远程办公人士。
一居室+
一间卧室加灵活空间（办公、客厅）。
两居室
面积较大的户型，适合小家庭。
Sun Saphia Residence 配套设施
2026年11月9日更新
开发商公布的内部配套集中于塔楼及裙楼内。
泳池与运动
海景泳池、健身房、瑜伽、普拉提。
健康护理
水疗（Spa）、干蒸桑拿房。
餐饮与商业
咖啡馆、餐厅及裙楼商住联排。
关于 Sun Saphia Residence 的常见问题
2026年11月9日更新
Sun Saphia Residence 是一栋地上30层、地下2层的公寓塔楼，共782套开间至两居室公寓，由 Sun Property（Sun Group 成员）开发，占地3,720平方米以上，位于岘港市五行山坊 Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Nguyễn Đức Thuận 三岔路口，距海约300米。
截至2026年11月9日，开发商尚未公开价格表。网络挂牌价并非开发商价格；留下您的电话号码，公布后即可获取正式价格表。
开发商尚未公开具备销售条件的文件、土地类型及产权期限 — 更新中。建议您在签约前问清土地类型、产权期限及证书类型（如何核查项目法律文件）。
政策及付款进度尚未公布 — 有开发商文件后，HPR顾问将发送给您。
开发商尚未公布交房节点 — 更新中。
尚未公布 — 更新中。
开间、一居室、一居室+及两居室；各户型面积更新中。
Sun Property — Sun Group 成员，该集团开发了 Sun World 及多个滨海城市的公寓项目。签订买卖合同的法人更新中 — 合同与哪个法人签订，就核查以该法人名义出具的文件。查看 Sun Group 简介。
无法保证。距项目约500米的 LRT 09 车站仅为规划，进度未定。基础设施只是因素之一，不保证升值幅度。
TP. Đà Nẵng 的 HPR 项目
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