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РусскийSelavia Phú Quốc — Vịnh Đầm 度假公寓，17亿越南盾起
Selavia Aura 分区海景度假公寓价格约17亿越南盾起（开发商2026年7月公布），精装带家具交付。Selavia Phú Quốc是 TTC Phú Quốc（TTC 集团）位于富国岛南部 Vịnh Đầm 的约290公顷综合项目，拥有逾2公里海岸线及10个分区。
- 17亿越南盾起
- 海景公寓，2026年7月公布
- 290公顷
- Vịnh Đầm 沿岸10个分区
- 34.4平方米
- 开间；两居室55.4平方米
Selavia Phú Quốc公寓价格
2026年7月13日更新
开发商公布 Selavia Aura 分区海景度假公寓价格约每套17亿越南盾起（2026年7月13日信息）。适用首批房源优惠政策后，部分单元价格约15亿越南盾起。
| 产品 | 面积 | 开发商公布价格 |
|---|---|---|
| 海景度假公寓（首批房源） | — | 约17亿越南盾起 |
| 首批房源优惠后（部分单元） | — | 约15亿越南盾起 |
| 开间 | 34.4平方米起 | 更新中 |
| 两居室 | 55.4平方米 | 更新中 |
各单元价格因楼层、视野、面积及交易时的政策而异；开发商尚未公开各单元价格表。选房前，您可以按审慎假设测算购房资金流量。
购房贷款计算
价格及优惠会随时调整。请联系置业顾问获取准确、最新的价格与优惠。
Selavia Phú Quốc销售政策
自2026年7月4日起适用2026年7月13日更新
开发商于2026年7月4日公布 Selavia Aura 分区首批房源销售政策。各期付款计划、各档优惠条件以开发商正式通知为准——HPR顾问将发送最新版本。
1
总支持最高38%
开发商公布的首期开盘最高总支持比例；各单元适用比例视付款方案而定。
2
分24、36或48个月付款
三种灵活付款方案；各期比例以开发商通知为准。
3
精装带家具交付
公寓带家具交付，开发商介绍可直接投入运营、经营。
Selavia Phú Quốc 区位
Selavia Phú Quốc位于安江省富国（Phú Quốc）特区 Vịnh Đầm（原坚江省富国市 Dương Tơ 社）——富国岛南部片区，富国特区正在筹备迎接2027年APEC会议。
- 面向 Vịnh Đầm，海岸线逾2公里；湾内水面平静
- 属于富国岛南部片区
- 开发商售楼处位于富国特区 Nguyễn Văn Cừ 路；胡志明市样板房：Tân Sơn Hòa 坊 Hoàng Văn Thụ 路253号 TTC 大厦地面层
至富国国际机场、安泰（An Thới）及阳东（Dương Đông）的距离正在更新——HPR顾问将在咨询时发送交通示意图。另请参阅富国岛房地产。
Selavia Phú Quốc项目概况
Selavia Phú Quốc（开发商命名的全称：Selavia – 具有越南特色的城市）是 TTC Phú Quốc 位于富国岛南部 Vịnh Đầm 的旅游度假综合项目。目前在售分区为 Selavia Aura——精装带家具交付的度假公寓。
- 项目名称：
- Selavia Phú Quốc（Selavia）
- 地址：
- 安江省富国特区 Vịnh Đầm（原坚江省富国市 Dương Tơ 社）
- 开发商：
- Toàn Hải Vân 股份公司（TTC Phú Quốc），TTC 集团成员
- 战略投资合作方：
- 西贡商信地产股份公司（TTC Land）
- 施工总承包商：
- Coteccons
- 设计 – 建筑：
- Kume Sekkei（久米设计）、Ong&Ong、DP Architects
- 总面积：
- 约290公顷，海岸线逾2公里
- 规模：
- 10个分区；规划理念源自莲花，设有莲花形人工岛
- 产品类型：
- 度假公寓、商住联排（Shophouse）、海滨别墅、酒店 – 度假村、商业中心
- 在售分区：
- Selavia Aura——第三个分区，约10公顷，紧邻主步行街
- Selavia Aura 公寓面积：
- 开间34.4平方米起，两居室55.4平方米
- 交付标准：
- 精装带家具
- Selavia Aura 开盘：
- 首批房源自2026年7月4日起
投资Selavia Phú Quốc需要考虑哪些因素
2026年11月9日更新
出资前值得先了解的要点，便于您对照自己的财务计划。
逐步核查法律文件
开发商宣布已满足开盘条件，并按规定在其官网公开项目信息（2026年7月）。具备经营条件文件的编号、日期及公寓产权形式正在更新——交定金前请要求查看副本（应核查的5类文件）。
价格与资金流量
海景公寓约17亿越南盾起；首批房源优惠后部分单元约15亿越南盾起（2026年7月）。分24 – 48个月付款可降低每期金额；测算购房资金流量，了解每期需准备多少资金。
开发商与合作方
TTC Phú Quốc（Toàn Hải Vân 股份公司）为 TTC 集团成员；TTC Land 为战略投资合作方，Coteccons 为总承包商。了解 TTC 集团。
APEC 2027 前的富国岛
富国岛自2025年7月1日起成为安江省特区，并将举办2027年APEC会议，多项基础设施工程正在加快推进。各工程完工时间均为预计——另请参阅富国岛房地产。
用于经营的度假公寓
公寓带家具交付，开发商介绍可直接投入运营。收房后如需出租或转售，您可以在HPR委托。
需自行核查的风险
目前尚无 Selavia Aura 交房时间、公寓产权期限、租赁运营单位及物业费的公开信息。“最高38%”的优惠为上限，取决于付款方案。截至2023年6月30日，TTC Phú Quốc 负债约8.486万亿越南盾，为所有者权益的3.6倍——为旧数据，建议询问最新情况。富国岛度假公寓供应量大，出租能力取决于游客数量。
Selavia Phú Quốc公寓类型
2026年11月9日更新
Selavia Aura 分区销售精装带家具交付的度假公寓，部分单元可观海。开发商介绍公寓收房即“可投入运营、经营”。
开间公寓
面积34.4平方米起，带家具交付。适合首次在富国岛购房、每年度假数周或短租的客户。
两居室公寓
面积55.4平方米，适合小家庭或结伴度假的朋友。
海景公寓
部分房源可观 Vịnh Đầm 海景；公布的“约17亿越南盾起”价格适用于此类房源。
前期商住联排
项目已在 Vịnh Đầm 商业服务分区（Selashine）推出商住联排产品，并自2023年起交付。有转售或出租需求的业主可在HPR委托。
Selavia Phú Quốc配套设施
2026年11月9日更新
开发商将Selavia Phú Quốc定位为“一站式”度假区，在同一滨湾区域内汇集运动、健康护理、娱乐、商业与艺术。
四重景观
海、林、湾、岛——公寓及配套设施环绕 Vịnh Đầm 水域布置。
步行街、会安街区
Selavia Aura 紧邻项目主步行街，开发商称之为“会安街区核心”（Tâm điểm Phố Hội）——楼下即可餐饮、购物。
Selashine 商业街
沿大道及滨海道路的商住联排，自项目首期起推出。
莲花形人工岛
项目核心规划理念，通过一条长路与陆地相连。
逾2公里海岸线
海滩位于 Vịnh Đầm 内，水面平静。
哪些配套设施已投入运营、哪些正在建设——HPR顾问将在您咨询时按开发商最新通知更新。配套设施已运营的度假区通常更便于公寓出租，但具体出租率尚无公布数据。
Selavia Phú Quốc常见问题
2026年11月9日更新
开发商公布 Selavia Aura 分区海景度假公寓价格约17亿越南盾起；首批房源优惠后，部分单元约15亿越南盾起（2026年7月13日信息）。各单元价格表尚未公开——HPR顾问将发送您关注房源的价格并注明适用日期。
2026年7月4日公布的政策为首期开盘提供最高38%的总支持，并有分24、36或48个月付款三种方案。各期比例及各档优惠条件以开发商正式通知为准。
Toàn Hải Vân 股份公司（TTC Phú Quốc），TTC 集团成员。西贡商信地产股份公司（TTC Land）为战略投资合作方；Coteccons 为施工总承包商。
安江省富国特区 Vịnh Đầm（原坚江省富国市 Dương Tơ 社），位于富国岛南部。项目占地约290公顷，海岸线逾2公里。
开间34.4平方米起，两居室55.4平方米，精装带家具交付。开发商尚未公开预计交房时间——更新中。
开发商宣布已满足开盘条件，并按规定公开项目信息（2026年7月）。具备经营条件文件的编号、公寓产权期限正在更新——交定金前建议要求查看副本。参见如何核查项目法律文件。
样板房自2026年10月17日起开放，位于胡志明市 Tân Sơn Hòa 坊 Hoàng Văn Thụ 路253号 TTC 大厦地面层；开发商计划于2026年11月再开放一处样板房。岛上售楼处位于富国特区 Nguyễn Văn Cừ 路。
公寓带家具交付，收房后即可经营。租赁运营单位及物业费正在更新。如有需要，您可以在HPR委托转售或出租；HPR不承诺租金或出售时间。
获取Selavia Phú Quốc价格与资金流量测算表
留下信息，HPR顾问将联系您提供Selavia Phú Quốc咨询：现行价格与政策、符合预算的房源，或与富国岛其他度假项目进行比较。
