Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어Покупка и аренда квартир Lumière Riverside в Тхаодьене — дом сдан, «розовые книги» выданы
Две жилые башни Masterise Homes по адресу 259 Xa lo Ha Noi, район Тхаодьен (Thảo Điền; сейчас квартал Анкхань, Хошимин), рядом с линией метро № 1. Все более 1 000 квартир переданы владельцам 9 декабря 2023 г., первые «розовые книги» вручены 24 августа 2024 г. Вы осматриваете реальную квартиру и проверяете свидетельство именно на неё до оплаты. HPR принимает квартиры Lumière Riverside на продажу и в аренду и подбирает варианты под Ваш запрос.
- 2 башни
- Более 1 000 квартир
- Передача 12/2023
- Церемония передачи 9 декабря 2023 г.
- «Розовые книги»
- Выдаются с 24 августа 2024 г.
Цены продажи и аренды Lumière Riverside
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Lumière Riverside уже сдан, поэтому прайс-листа девелопера больше нет. Квартиры продаются и сдаются в аренду по договорной цене между владельцем и клиентом.
Цена каждой квартиры зависит от башни, этажа, вида (река Сайгон, линия метро), площади и мебели. HPR консультирует по цене предложения на основе реальных сделок в проекте и в районе Тхаодьен – Анфу: помогает владельцам назначить рыночную цену, а покупателям и арендаторам — понять разумный уровень цены до переговоров.
Ипотечный калькулятор
Цена сданной квартиры — это цена переуступки между владельцем и покупателем; она зависит от башни, этажа, ориентации, площади и мебели. Свяжитесь со специалистом HPR, чтобы узнать актуальные цены реальных сделок.
Покупка Lumière Riverside на вторичном рынке: что стоит взвесить
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Что стоит проверить до оплаты, чтобы сопоставить с Вашим финансовым планом.
«Розовая книга» именно на эту квартиру
Первые 50 «розовых книг» вручены 24 августа 2024 г., через 8 месяцев после передачи. У каждой квартиры свой статус: проверьте копию свидетельства, наличие залога и условия переуступки до внесения задатка.
В доме уже живут
Через 6 месяцев после передачи заселились 92% жильцов. Управляет Masterise Property Management; есть ресепшн и консьерж по гостиничному формату.
Рядом с линией метро № 1
Проект примыкает к линии метро № 1 Бентхань – Суойтиен (работает с 12/2024); в квартирах с окнами на метро — двойное остекление от шума и вибрации.
Торговый стилобат
Торгово-сервисная зона LUMIÈRE Shops площадью более 9 500 м² в стилобате — удобно для жильцов и арендаторов.
Если нужно перепродать или сдать
Вы можете передать квартиру HPR для перепродажи или аренды: HPR проверяет документы, осматривает объект, консультирует по цене предложения, затем продвигает и показывает квартиру клиентам.
Риски, которые стоит проверить самостоятельно
Публичных данных о плате за управление, диапазоне площадей по типам квартир и числе выданных свидетельств пока нет. Квартиры у линии метро и шоссе Xa lo Ha Noi: оцените шум в часы пик на месте. С 1 июля 2025 г. административный адрес изменён на квартал Анкхань — сверьте со свидетельством.
Передать квартиру Lumière Riverside для продажи или аренды
Вы владеете квартирой или пентхаусом в Lumière Riverside и хотите продать или сдать его? HPR принимает объекты, регистрация бесплатна — цена предложения и окончательное решение всегда остаются за Вами.
Отправьте данные
Имя, телефон, башня, этаж, площадь и цель — продажа или аренда. Документы пока не нужны.
Связь и проверка документов
Специалист перезвонит в удобное Вам время, посмотрит копию «розовой книги» или договора купли-продажи, проверит залог и условия переуступки.
Осмотр и консультация по цене
Осмотр квартиры, фотосъёмка, сравнение сделок в проекте и районе, чтобы предложить рыночную цену.
Договор на услуги
Цена предложения, объём услуг, срок и вознаграждение фиксируются письменно. HPR начинает работу только с Вашего согласия.
Продвижение и показы
Представление квартиры отобранным покупателям и арендаторам, запись на просмотры и обратная связь.
Задаток, нотариус, переоформление
Помощь в переговорах, соглашении о задатке, нотариальных документах, налогах и переоформлении — или в договоре аренды при сдаче.
Обзор проекта Lumière Riverside
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Lumière Riverside — многофункциональный комплекс из квартир, офисов и торговых площадей линейки LUMIÈRE Series (квартиры высокого класса) от Masterise Homes. Две башни в концепции «leafscape» с подвесными садами на фасадах, с видом на два рукава реки Сайгон.
- Название проекта: Lumière Riverside
- Адрес: 259 Xa lo Ha Noi, квартал Анкхань, Хошимин (бывший квартал Тхаодьен, бывший город Тхудык)
- Девелопер: Masterise Homes
- Генподрядчик: Newtecons; технадзор и управление проектом — Turner
- Управляющая компания: Masterise Property Management
- Масштаб: 2 башни, более 1 000 квартир; торгово-сервисная зона более 9 500 м² в стилобате
- Типы объектов: квартиры с 1–3 спальнями, несколько пентхаусов
- Отделка: встроенное оборудование Bosch, Kohler, Gessi, Ferroli
- Завершение каркаса: 1 марта 2023 г.
- Передача: церемония передачи 9 декабря 2023 г.
- «Розовые книги»: первые 50 свидетельств вручены 24 августа 2024 г.
Расположение Lumière Riverside — шоссе Xa lo Ha Noi, Тхаодьен
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Lumière Riverside находится по адресу 259 Xa lo Ha Noi, район Тхаодьен (бывший 2-й район; с 1 июля 2025 г. — квартал Анкхань, Хошимин), рядом с линией метро № 1 Бентхань – Суойтиен, которая работает с декабря 2024 г. Ориентировочное время в пути:
- 10 минут: автовокзал Мьендонг
- 25 минут: центр 1-го района через мост Сайгон
- 30 минут: 7-й район через мост Фуми
- 33 минуты: аэропорт Таншоннят
Вокруг проекта — готовая инфраструктура Тхаодьена: торговые центры, медицинские учреждения международного уровня и международные школы полного цикла.
Типы квартир Lumière Riverside
Обновлено 9 ноября 2026 г.
В Lumière Riverside есть квартиры с 1–3 спальнями и несколько пентхаусов, передаваемых со встроенным оборудованием. Публичных данных о диапазоне площадей по типам нет — специалист HPR пришлёт информацию по конкретной квартире по Вашему запросу.
Квартиры с 1 спальней
Подходят одиноким, молодым парам или для сдачи специалистам, работающим в центре и на востоке города.
Квартиры с 2 спальнями
Для молодых семей; квартиры с видом на реку Сайгон и на линию метро отличаются панорамой.
Квартиры с 3 спальнями
Для семей с детьми, рядом с международными школами полного цикла в Тхаодьене.
Пентхаусы
Немного, на верхних этажах двух башен.
Инфраструктура Lumière Riverside
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Внутренняя инфраструктура сосредоточена на этаже удобств и в стилобате, плюс подвесные сады на фасадах двух башен.
50-метровый бассейн-инфинити
С видом на центр города.
Тренажёрный зал и теннис
Gym Garden и теннисный корт на территории проекта.
Йога и барбекю
Yoga Garden и BBQ Garden для отдыха жильцов в выходные.
Подвесные сады «leafscape»
Зелень на фасадах двух башен и внутренний ботанический сад.
Лобби и консьерж
Ресепшн и консьерж под управлением Masterise Property Management.
LUMIÈRE Shops
Торгово-сервисная зона более 9 500 м² в стилобате.
Частые вопросы о Lumière Riverside
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Lumière Riverside — по адресу 259 Xa lo Ha Noi, район Тхаодьен (бывший 2-й район), сейчас квартал Анкхань, Хошимин, рядом с линией метро № 1. Проект разработан Masterise Homes: 2 башни, более 1 000 квартир.
Да, сдан: церемония передачи всех более 1 000 квартир прошла 9 декабря 2023 г. Первые 50 «розовых книг» вручены 24 августа 2024 г. У каждой квартиры свой статус свидетельства — проверьте копию именно на эту квартиру до внесения задатка.
Прайс-листа девелопера больше нет; цену переуступки и аренды согласуют владелец и клиент в зависимости от башни, этажа, ориентации, площади и мебели. Специалист HPR пришлёт квартиры в продаже / аренде с ценой предложения.
Проверка «розовой книги» и залога, соглашение о задатке, нотариальное заверение договора купли-продажи, декларирование налогов и сборов, регистрация перехода права. HPR сопровождает документы от задатка до переоформления.
Отправьте данные о квартире; HPR проверит документы, осмотрит объект и проконсультирует по цене, подпишет договор на услуги, затем займётся продвижением и показами. Цена предложения и окончательное решение — за владельцем; HPR не гарантирует сроки продажи, цену продажи или арендную ставку.
Зданием управляет Masterise Property Management. Публичных данных о текущей плате за управление нет — специалист HPR уточнит её по уведомлению управляющей компании при осмотре квартиры.
В квартирах с окнами на линию метро № 1 установлено двойное остекление от шума и вибрации. Рекомендуем осмотреть квартиру во время движения поездов и в часы пик на шоссе Xa lo Ha Noi, чтобы оценить самостоятельно.
Есть квартира в Lumière Riverside? Передайте её HPR
Готовое жильё: TP. Hồ Chí Minh
АрендаСдаётсяPhường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh10Căn hộ
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim (An Khánh) 71 m² 2PN, 16 triệu/tháng
16 млн донгов/мес.
Cho thuê căn hộ 71 m², 2PN 2WC Paris Hoàng Kim tại ngay góc Trần Não - Lương Định Của, tầng cao, nội thất cơ bản, 16 triệu đồng/tháng. HPR xác minh hồ sơ.
- Спальни2
- Ванные2
- Площадь71 m²
- cao
Код объявления: KG2611-01Документы проверены
АрендаСдаётсяPhường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh6Căn hộ
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim 71 m² 2PN, An Khánh, 19 triệu/tháng
19 млн донгов/мес.
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim 71 m², 2PN 2WC, hướng Đông Nam, nội thất đầy đủ, tầng cao, phường An Khánh. Giá 19 triệu đồng/tháng. HPR xác minh hồ sơ.
- Спальни2
- Ванные2
- Площадь71 m²
- cao
Код объявления: KG2611-02Документы проверены
ПродажаВ продажеPhường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh8Căn hộ
Bán căn hộ Paris Hoàng Kim 67 m² 2PN full nội thất, 6,9 tỷ
6,9 млрд донгов
Bán căn hộ Paris Hoàng Kim 67 m², 2PN 2WC, nội thất đầy đủ, dọn vào ở ngay tại phường An Khánh, TP.HCM. Giá 6,9 tỷ đồng, HPR xác minh hồ sơ.
- Спальни2
- Ванные2
- Площадь67 m²
- thấp
Код объявления: KG2610-09Документы проверены
Купить, арендовать или передать квартиру Lumière Riverside
Оставьте контакты, и специалист HPR перезвонит в удобное Вам время: пришлёт подходящие квартиры в продаже / аренде с ценой предложения или осмотрит объект и проконсультирует по цене, если Вы передаёте квартиру.
или свяжитесь напрямую
Ваши данные используются только для того, чтобы HPR связалась с Вами для консультации, и обрабатываются в соответствии с Политикой конфиденциальности.
