Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm — комплекс 7,45 га на стадии строительства
Строительство Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm возобновлено 23 октября 2026 г.: многофункциональный комплекс площадью около 7,45 га на 6 земельных участках в функциональной зоне 2A нового городского района Тхутхием (Thủ Thiêm), общий объём инвестиций — 60 000 млрд донгов. Девелопер — Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, группа Lotte, Республика Корея); Phát Đạt владеет 35% капитала и развивает жилую часть. Продажи ещё не начались — количество квартир, цены и график продаж не объявлены.
- 7,45 га
- 6 участков с 2-1 по 2-6, функциональная зона 2A Тхутхиема
- 60 000 млрд
- Общий капитал по скорректированному свидетельству о регистрации инвестиций от 10 сентября 2026 г.
- 23.10.2026
- Возобновление строительства после полной уплаты 17 569 млрд донгов за землю
Цены Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm — уточняются
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Цены Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm: уточняются. По состоянию на 9 ноября 2026 г. девелопер не объявил цены, количество квартир, условия оплаты и дату старта продаж. Строительство возобновлено 23 октября 2026 г.
| Категория | Участки | Цена |
|---|---|---|
| Жильё (жилые башни) | 2-2, 2-4, 2-6 | уточняется |
| Офисы и услуги | 2-1, 2-3 | не продаются в розницу / уточняется |
| Торговые площади в стилобате, подземные этажи | стилобаты участков | уточняется |
Что стоит уточнить до старта продаж
- Получено ли уведомление о том, что строящееся жильё допущено к продаже (номер, дата, выдавший орган).
- Типы квартир, площадь, срок владения квартирами в комплексе и могут ли покупать иностранцы.
- Включены ли в цену НДС и 2% на техническое обслуживание; график оплаты по ходу строительства.
Вы можете рассчитать денежный поток покупки под свой бюджет, пока ожидаете официальных цен.
Ипотечный калькулятор
Продажи ещё не начались. Цены в текущих объявлениях — не цены девелопера. Оставьте номер телефона, и специалист HPR сообщит Вам, когда девелопер объявит цены и получит документ о допуске к продаже.
Расположение Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm — функциональная зона 2A Тхутхиема
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm находится в функциональной зоне № 2A нового городского района Тхутхием, район Анкхань (An Khánh), Хошимин (бывший 2-й район, Quận 2), — в новом центральном ядре города на восточном берегу реки Сайгон.
- Рядом с проектом: центральная площадь и центральное озеро Тхутхиема; проект обращён к реке Сайгон.
- Связь с 1-м районом: через туннель Тхутхием (под рекой Сайгон) и мост Ба Сон (Ba Son).
- Участок: 6 смежных участков с обозначениями 2-1 – 2-6, всего около 74 513 м².
Обзор проекта Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm — многофункциональный комплекс (жильё, офисы класса A, торговля и ритейл, гостиничные услуги и общественные пространства) из 6 смежных подзон на участке около 7,45 га в центре Тхутхиема.
- Название проекта: Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
- Расположение: функциональная зона № 2A, новый городской район Тхутхием, район Анкхань, Хошимин (бывший 2-й район)
- Девелопер: Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (группа Lotte, Республика Корея) — профиль девелопера
- Участники: Lotte Shopping, Hotel Lotte, Lotte Engineering & Construction; Phát Đạt владеет 35% капитала Lotte Properties HCMC
- Площадь земли: около 74 513 м² (около 7,45 га), 6 участков 2-1 – 2-6
- Общий объём инвестиций: 60 000 млрд донгов (до корректировки — 20 100 млрд донгов)
- Функции: жилые башни, офисы класса A, 4-этажный торгово-сервисный стилобат с подземными этажами, гостиничные услуги
- Возобновление строительства: 23 октября 2026 г.
- Количество квартир, цены, передача: не объявлены
Что инвестору стоит учесть в Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Строительство только возобновлено, продажи не начались. Пункты ниже помогут Вам подготовиться до появления официальной информации.
Правовой статус по шагам
Девелопер полностью уплатил 17 569 млрд донгов финансовых обязательств по земле (31 июля 2026 г.) и получил 4-ю корректировку свидетельства о регистрации инвестиций (10 сентября 2026 г.). Документ о допуске строящегося жилья к продаже пока не опубликован — заключать сделки стоит только при его наличии (5 групп документов для проверки).
Девелопер и акционеры
Lotte Properties HCMC Co., Ltd. совместно с Lotte Shopping, Hotel Lotte, Lotte Engineering & Construction; Phát Đạt владеет 35% капитала с 2026 г. См. профили Lotte Properties HCMC и Phát Đạt.
Масштаб и функции
Около 7,45 га, 6 участков: жильё на участках 2-2, 2-4, 2-6; офисы и услуги на участках 2-1, 2-3 (около 219 722 м² площади); торговля в стилобате и на подземных этажах; гостиничные услуги, офисы класса A.
Расположение в ядре Тхутхиема
Рядом с центральной площадью и центральным озером Тхутхиема, вид на реку Сайгон, связь с 1-м районом через туннель Тхутхием и мост Ба Сон.
История проекта
Инвестиционный договор подписан в 2017 г., закладка прошла в сентябре 2022 г., но строительство не началось; в 2025 г. Lotte подавала заявку на выход из проекта, затем решила продолжить. Строительство возобновлено 23 октября 2026 г.
Риски для самостоятельной проверки
Нет цен, количества квартир и сроков передачи. Деньги, переведённые до получения девелопером документа о допуске к продаже, не привязаны к конкретной квартире. Сроки могут меняться; инфраструктура вокруг проекта не гарантирует роста цен.
Продукты Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Девелопер объявил функциональное назначение по участкам; типы, площади и количество каждого продукта пока не опубликованы.
Жилые башни — участки 2-2, 2-4, 2-6
Жилую часть развивает Phát Đạt совместно с Lotte. Типы квартир, площади и количество уточняются — оставьте номер телефона, и специалист HPR сообщит Вам, когда появится официальная информация.
Офисы и услуги — участки 2-1, 2-3
Два офисно-сервисных блока общей площадью около 219 722 м², офисы класса A.
Торговля, ритейл, гостиничные услуги
4-этажный торгово-сервисный стилобат и подземные этажи; гостиничные услуги в составе комплекса.
Ход строительства Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
Обновлено 9 ноября 2026 г.
- Выполнено
Подписание инвестиционного договора
2017 г. — Народный комитет Хошимина и Lotte
- Выполнено
Первая церемония закладки
09/2022 — строительство не началось из-за правовых вопросов и финансовых обязательств по земле
- Выполнено
Утверждение стоимости земли
06/2025 — более 16 190 млрд донгов
- Выполнено
Lotte и Phát Đạt подписали договор об инвестиционном сотрудничестве
26 июня 2026 г.
- Выполнено
Одобрение получения Phát Đạt 35% капитала
3 июля 2026 г. — Народный комитет Хошимина
- Выполнено
Полная уплата финансовых обязательств по земле
31 июля 2026 г. — 17 569 млрд донгов
- Выполнено
Увеличение капитала до 60 000 млрд донгов
10 сентября 2026 г. — 4-я корректировка свидетельства о регистрации инвестиций
- Выполнено
Возобновление строительства
23 октября 2026 г.
- В работе
Строительство
Ведётся
- Предстоит
Старт продаж, передача
Девелопер пока не объявил — уточняется
Частые вопросы о Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
Обновлено 9 ноября 2026 г.
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm — комплекс площадью около 7,45 га группы Lotte в функциональной зоне 2A нового городского района Тхутхием, район Анкхань, Хошимин: жилые башни, офисы класса A, торговля и ритейл, гостиничные услуги; общий объём инвестиций — 60 000 млрд донгов. Строительство возобновлено 23 октября 2026 г.
Lotte Properties HCMC Co., Ltd. при участии Lotte Shopping, Hotel Lotte, Lotte Engineering & Construction. Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) владеет 35% капитала Lotte Properties HCMC и развивает жилую часть на участках 2-2, 2-4, 2-6.
Пока неизвестно. По состоянию на 9 ноября 2026 г. девелопер не объявил цены, количество квартир и дату старта продаж. Оставьте номер телефона, и специалист HPR сообщит Вам, когда появятся цены и официальный документ о допуске к продаже.
31 июля 2026 г. девелопер полностью уплатил 17 569 млрд донгов финансовых обязательств по земле; 4-я корректировка свидетельства о регистрации инвестиций от 10 сентября 2026 г. увеличила капитал до 60 000 млрд донгов. Уведомление о допуске строящегося жилья к продаже пока не опубликовано.
Инвестиционный договор подписан в 2017 г., закладка прошла в сентябре 2022 г., но строительство не велось из-за правовых вопросов и финансовых обязательств по земле; Хошимин утвердил стоимость земли в июне 2025 г. В 2025 г. Lotte подавала заявку на выход из проекта, затем провела реструктуризацию акционеров (Phát Đạt получил 35%) и возобновила строительство 23 октября 2026 г.
Проект расположен рядом с центральной площадью и центральным озером Тхутхиема, обращён к реке Сайгон и связан с нынешним центром города через туннель Тхутхием и мост Ба Сон.
Пока не стоит. До получения девелопером документа о допуске к продаже и объявления цен любые предварительные платежи требуют тщательного взвешивания. Попросите показать правовые документы и договор от имени девелопера (как проверить правовой статус проекта).
Готовое жильё: TP. Hồ Chí Minh
АрендаСдаётсяPhường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh10Căn hộ
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim (An Khánh) 71 m² 2PN, 16 triệu/tháng
16 млн донгов/мес.
Cho thuê căn hộ 71 m², 2PN 2WC Paris Hoàng Kim tại ngay góc Trần Não - Lương Định Của, tầng cao, nội thất cơ bản, 16 triệu đồng/tháng. HPR xác minh hồ sơ.
- Спальни2
- Ванные2
- Площадь71 m²
- cao
Код объявления: KG2611-01Документы проверены
АрендаСдаётсяPhường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh6Căn hộ
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim 71 m² 2PN, An Khánh, 19 triệu/tháng
19 млн донгов/мес.
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim 71 m², 2PN 2WC, hướng Đông Nam, nội thất đầy đủ, tầng cao, phường An Khánh. Giá 19 triệu đồng/tháng. HPR xác minh hồ sơ.
- Спальни2
- Ванные2
- Площадь71 m²
- cao
Код объявления: KG2611-02Документы проверены
ПродажаВ продажеPhường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh8Căn hộ
Bán căn hộ Paris Hoàng Kim 67 m² 2PN full nội thất, 6,9 tỷ
6,9 млрд донгов
Bán căn hộ Paris Hoàng Kim 67 m², 2PN 2WC, nội thất đầy đủ, dọn vào ở ngay tại phường An Khánh, TP.HCM. Giá 6,9 tỷ đồng, HPR xác minh hồ sơ.
- Спальни2
- Ванные2
- Площадь67 m²
- thấp
Код объявления: KG2610-09Документы проверены
Информация о старте продаж Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
Продажи ещё не начались. Оставьте контакты, и специалист HPR сообщит Вам, когда девелопер объявит цены, типы квартир и документ о допуске к продаже; а пока HPR может вместе с Вами сравнить проекты, которые продаются в восточной части Хошимина.
или свяжитесь напрямую
Ваши данные используются только для того, чтобы HPR связалась с Вами для консультации, и обрабатываются в соответствии с Политикой конфиденциальности.
