Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어По потребностям · Бывшая Бариа-Вунгтау · обновлено 2 ноября 2026 г.
Проекты недвижимости в бывшей провинции Бариа-Вунгтау
HPR консультирует по 5 проектам в бывшей провинции Бариа-Вунгтау (Bà Rịa – Vũng Tàu; в составе Хошимина с 1 июля 2025 г.): квартиры Maison Grand Phú Mỹ — от 1,97 млрд донгов (1 спальня+, без НДС, список свободных квартир от 14 октября 2026 г.), таунхаусы Salacia Villas — от 4,85 млрд донгов (5 × 17 м, с НДС, прайс-лист от 27 августа 2026 г.) с отдельным свидетельством на землю для каждого участка; на побережье — Blanca City, Solina (бывший г. Вунгтау) и Q'TOPIA (Фыокхай — Phước Hải), девелоперы ещё не опубликовали прайс-листы.
Фу Ми: квартиры и таунхаусы у порта Кай Меп – Тхи Вай
Обновлено 2 ноября 2026 г.
| Проект | Текущая цена | Правовой статус · передача |
|---|---|---|
| Maison Grand Phú Mỹ | Квартиры от 1,97 млрд донгов (1 спальня+, без НДС и взноса на капитальный ремонт, список свободных квартир от 14 октября 2026 г.) | Допущены к продаже; передача ожидается в IV квартале 2026 г., базовая отделка |
| Salacia Villas | Таунхаус 5 × 17 м (85 м² земли, 4 этажа) от 4,85 млрд донгов, с НДС и платой за землепользование (прайс-лист от 27 августа 2026 г.) | Отдельное свидетельство на землю для каждого участка; на дом подписывается договор купли-продажи с девелопером |
Оба проекта расположены между промышленными зонами Фу Ми, Ми Суан (Mỹ Xuân) и портовым кластером Кай Меп – Тхи Вай — подходят тем, кому нужно жить рядом с работой, или для сдачи в аренду специалистам и работникам промышленных зон (спрос на аренду зависит от рынка и не является обязательством). Бюджет до 3 млрд донгов: см. также квартиры до 3 млрд донгов рядом с промышленными зонами.
Проекты для жизни и для сдачи специалистам и работникам
Maison Grand Phú MỹPhường Phú Mỹ · ХошиминФасадом на национальное шоссе 51, квартал Фу Ми (Phú Mỹ) — 2 башни по 25 этажей, 1 248 квартир допущены к продаже (документ 3077/SXD-QLN); 10 минут до порта Кай Меп – Тхи Вай, передача ожидается в IV квартале 2026 г.
Salacia VillasPhường Tân Thành · Phú Mỹ (cũ), ХошиминУлица Tran Phu, квартал Тантхань (Tân Thành; бывший Фу Ми) — 333 таунхауса и виллы на 7,2 га от VinaLiving; отдельное свидетельство на землю для каждого участка, рядом промышленные зоны и портовый кластер
Вунгтау, Фыокхай: проекты на побережье
Обновлено 2 ноября 2026 г.
Ни у одного из трёх проектов пока нет открытого прайс-листа — HPR пришлёт прайс-лист, условия продаж и правовые документы, когда девелопер их опубликует. Туристические апартаменты отличаются от жилых квартир: Solina стоит на земле коммерческого и сервисного назначения со сроком пользования до 12 декабря 2067 г., это не бессрочная собственность; срок по Q'TOPIA уточняется — до внесения задатка выясните категорию земли, срок пользования и условия выдачи свидетельства. Административные границы и инфраструктура 4 кварталов бывшего г. Вунгтау: недвижимость Вунгтау. Туристические апартаменты в других приморских провинциях: курортные и туристические апартаменты у моря.
Квартиры и приморские районы, по которым консультирует HPR
Blanca City by Sun GroupPhường Rạch Dừa · Vũng Tàu (cũ), ХошиминБай Сау, кварталы Ратьзыа (Rạch Dừa) и Фыоктханг (Phước Thắng) (бывший г. Вунгтау) — приморский городской район 96,5 га от Sun Group; 3 башни Blanca на 2 224 квартиры от студий до 2 спален, рядом Sun World
Solina Signature by WyndhamPhường Rạch Dừa · Vũng Tàu (cũ), ХошиминКвартал Ратьзыа (бывший г. Вунгтау) — 37-этажная башня туристических апартаментов (около 650 квартир) и отель у моря; срок пользования землёй до декабря 2067 г.
Q'TOPIAXã Phước Hải · Đất Đỏ (cũ), ХошиминПровинциальная дорога 44A, община Фыокхай (Phước Hải; бывший уезд Датдо) — 9 башен туристических апартаментов от студий до 3 спален, 28–81 м², на участке около 7,4 га у пляжа Фыокхай
Как выбрать проект в бывшей провинции Бариа-Вунгтау
Обновлено 2 ноября 2026 г.
| Вам нужно | Стоит посмотреть |
|---|---|
| Квартира для жизни до 2,5 млрд донгов, скорая передача | Maison Grand Phú Mỹ — от 1,97 млрд донгов, передача ожидается в IV квартале 2026 г. |
| Таунхаус с отдельным свидетельством на землю | Salacia Villas — от 4,85 млрд донгов, получение дома в декабре 2028 г. по условиям девелопера |
| Квартира у пляжа Бай Сау | Blanca City, Solina — ждём прайс-лист |
| Тихие туристические апартаменты вдали от центра | Q'TOPIA — Фыокхай, около 90 минут от центра Хошимина по данным девелопера |
Перед внесением задатка проверьте 4 пункта
- Банковская гарантия: у строящихся домов и квартир должны быть документ о допуске к продаже и гарантийное письмо банка — внимательно прочитайте типовой договор, нет ли в нём пункта об отказе покупателя от гарантии (банковская гарантия для строящегося жилья).
- Категория земли, срок: жилые квартиры и таунхаусы на жилой земле обычно в бессрочном пользовании; у туристических апартаментов срок определяется проектом.
- Новый адрес в договоре: с 1 июля 2025 г. бывшие Фу Ми, Вунгтау, Датдо входят в состав Хошимина и разделены на новые кварталы и общины (Фу Ми, Тантхань, Ратьзыа, Фыоктханг, Фыокхай…) — в договорах и свидетельствах, выданных после этой даты, указаны новые названия.
- Сроки передачи и инфраструктуры — ожидаемые: смотрите блок «Ход строительства» на странице каждого проекта; инфраструктура не гарантирует роста цен (как читать сроки инфраструктуры).
Цены на этой странице — прейскурантные, с датой обновления, и не являются прогнозом. Информация носит справочный характер и не является инвестиционной рекомендацией.
Вопросы и ответы о проектах в бывшей Бариа-Вунгтау
Обновлено 2 ноября 2026 г.
Среди проектов, по которым консультирует HPR, квартиры Maison Grand Phú Mỹ стоят от 1,97 млрд донгов за квартиру с 1 спальней+ (без НДС и взноса на капитальный ремонт, список свободных квартир от 14 октября 2026 г.). В проекте 1 248 квартир допущены к продаже, передача ожидается в IV квартале 2026 г.
В Salacia Villas (квартал Тантхань) прейскурантная цена таунхауса 5 × 17 м — от 4,85 млрд донгов, с НДС и платой за землепользование (прайс-лист от 27 августа 2026 г.); свидетельства о праве пользования землёй выданы отдельно на каждый участок. Условия продаж очереди августа–сентября 2026 г. истекли — HPR пришлёт новые условия, когда девелопер их объявит.
С 1 июля 2025 г. провинция Бариа-Вунгтау объединена с г. Хошимином. Проекты на этой странице сейчас находятся в кварталах Фу Ми, Тантхань, Ратьзыа, Фыоктханг и в общине Фыокхай г. Хошимина.
Ни у одного из трёх проектов пока нет открытого прайс-листа девелопера (обновлено 2 ноября 2026 г.). Цены в интернет-объявлениях — не прайс-лист девелопера; оставьте номер телефона, чтобы получить официальный прайс-лист, когда он появится.
Уточните категорию земли и срок пользования (Solina: земля коммерческого и сервисного назначения до 12 декабря 2067 г.), условия выдачи свидетельства, порядок управления арендой и плату за управление. Не воспринимайте ожидаемую арендную ставку как гарантию дохода — денежный поток от аренды курортных апартаментов.
Источники
- Страницы проектов HPR: Maison Grand Phú Mỹ (список свободных квартир девелопера от 14 октября 2026 г.), Salacia Villas (прайс-лист девелопера по каждому дому от 27 августа 2026 г.), Blanca City, Solina, Q'TOPIA — подробные источники указаны на каждой странице.
- Административные границы с 1 июля 2025 г.: перечень новых административных единиц (постановление 1685/NQ-UBTVQH15) — см. недвижимость Вунгтау.
Узнайте больше о Bất Động Sản HPR (batdongsanhpr) — агенте по продажам, консультанте и компании, принимающей недвижимость на реализацию в Хошимине с 2022 г.
Получить прайс-лист проектов в бывшей Бариа-Вунгтау
Расскажите HPR о бюджете, нужном типе жилья (квартира, таунхаус, туристические апартаменты) и о том, покупаете ли Вы для жизни или для сдачи в аренду. Специалист пришлёт прайс-лист, действующие условия продаж и правовые документы подходящего проекта — после отправки Вы сможете выбрать день и время звонка.
Горячая линия 07 88 04 04 88
