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Русский二手购买、租赁 Cát Lái 的 Novaland Victoria Village公寓
Victoria Village是 Novaland 位于胡志明市 Cát Lái 坊（原第二郡 Thạnh Mỹ Lợi）Đồng Văn Cống 路、占地近4.3公顷的综合项目，包括1,208套公寓、联排别墅及别墅。联排别墅、别墅自2019年起交付；公寓楼已竣工，自2026年7月起交付。HPR受理Victoria Village的委托出售、出租，并按您的需求寻找房源。
- 近4.3公顷
- 1,208套公寓、联排别墅、别墅
- 2026年7月交房
- 公寓楼，低层部分2019年交付
- 逾800套
- 截至2026年10月已收房
Victoria Village售价与租金
2026年11月9日更新
Victoria Village公寓楼正在交付，联排别墅及别墅自2019年起已有业主，因此交易主要为业主与客户之间的转让——协商价格，并非开发商价格表。
每套价格因塔楼、楼层、朝向、面积、家具及该房源的法律状况（已有证或待办证、通过合同转让）而异。HPR根据同项目及区域的实际成交情况建议挂牌价，帮助业主贴近市场定价，也帮助买家、租客在谈判前了解合理价格。
购房贷款计算
已交付房源的价格为业主与买方之间的转让价格，因塔楼、楼层、朝向、面积、家具而异——请联系HPR顾问获取最新实际成交价格。
二手购买Victoria Village：需要考虑什么
2026年11月9日更新
出资前值得先了解的要点，便于您对照自己的财务计划。
该套房源的法律文件
低层区自2024年6月中旬起开始领取粉红本；公寓楼自2026年7月起刚交付，正在准备证书办理手续。目前购买公寓通常为合同转让——交定金前请核查买卖合同、交房记录及开发商确认文件。
项目已竣工
不再有施工风险：公寓自2026年7月起交付，截至2026年10月初逾800套已收房；联排别墅、别墅自2019年起已有住户。
东部片区区位
四面临街，紧邻 Mai Chí Thọ 大道，距原第一郡中心约3公里——方便在守添、原第一郡工作的人群。
三类产品
52–95平方米公寓适合自住或出租；临 Đồng Văn Cống 路的商住联排可居住兼经营；160–394平方米别墅适合多代同堂家庭。
日后转售或出租
您可以在HPR委托转售或出租：HPR核实文件、实地勘察、建议挂牌价，然后推广并带客户看房。
需自行核查的风险
公寓楼尚无公布的办证时间。尚无物业费、运营单位及各类型套数的公开信息；页面上的面积依据2018年设计。大量房源同时收房可能使初期出租供应增加。行政地址自2025年7月1日起已改为 Cát Lái 坊——请与合同、产权证核对。
委托出售、出租Victoria Village公寓
您刚收房，或拥有Victoria Village的联排别墅、别墅，想要转售或出租？HPR受理委托，免费登记——挂牌价及最终决定始终由您做主。
提交信息
姓名、电话号码、产品类型、塔楼、楼层、面积及出售或出租需求。暂无需提供文件。
联系、核实文件
顾问在您选择的时段回电，查看粉红本或买卖合同副本、交房记录，核查抵押情况及转让条件。
实地勘察、建议挂牌价
实地查看房源、拍照，比较同项目及区域的成交情况，提出贴近市场的价格建议。
签订服务合同
挂牌价、服务范围、期限及费用均以书面明确。经您同意后HPR才开始工作。
推广、带客看房
将房源推荐给已筛选需求的买家、租客，预约看房并反馈意见。
定金、公证、过户
协助谈判、定金协议、公证文件、税费及过户——出租时则协助签订租赁合同。
另请参阅HPR房地产委托流程。查看HPR在售委托房源。
Victoria Village项目概况
Victoria Village是 Novaland 在胡志明市 Cát Lái 坊（原第二郡 Thạnh Mỹ Lợi 坊）开发的综合住宅区。经历因市场困难及法律障碍而调整进度的阶段后，项目已竣工，并自2026年7月初开始交付公寓。
- 项目名称：
- Victoria Village
- 地址：
- 胡志明市 Cát Lái 坊 Đồng Văn Cống 路（原第二郡 Thạnh Mỹ Lợi 坊）——临 Đồng Văn Cống、Trương Văn Bang、Lâm Quang Ky、Nguyễn Mộng Tuân 四条道路
- 开发商：
- Novaland 集团
- 总面积：
- 近4.3公顷
- 规模：
- 1,208个产品，包括商业服务公寓、联排别墅及别墅
- 公寓楼：
- 4座25层塔楼，1层地下室（据2018年公布的设计）；1–3居室，面积52–95平方米
- 别墅：
- 独栋、双拼，面积160–394平方米，1层地面+2层
- 商住联排：
- 面积107.2–298.4平方米，1层地面+4层
- 推向市场：
- 2018年1月
- 交房：
- 联排别墅、别墅自2019年起；公寓自2026年7月初起，截至2026年10月初已交付逾800套
- 法律：
- 低层区自2024年6月中旬起开始领取证书（粉红本）；公寓楼正在准备证书办理手续
Victoria Village 区位
Victoria Village位于胡志明市 Cát Lái 坊（原第二郡 Thạnh Mỹ Lợi 坊）Đồng Văn Cống 路，紧邻城市东部的 Mai Chí Thọ 大道。
- 四面临街：Đồng Văn Cống、Trương Văn Bang、Lâm Quang Ky 及 Nguyễn Mộng Tuân
- 紧邻 Mai Chí Thọ 大道，距原第一郡中心约3公里
- 靠近原守德市行政中心区
- 位于已成形的 Thạnh Mỹ Lợi 住宅区，周边多个公寓、联排别墅项目已有住户
东部片区有大量在守添、原第一郡及 Mai Chí Thọ 沿线办公区工作的人群，因此公寓既适合自住也适合出租。
Victoria Village施工与交房进度
2026年11月9日更新
Victoria Village已公布的节点——每套房源的正式时间以合同及开发商交房通知为准。
- 已完成
2018年1月 — 项目推介
Novaland 将公寓、联排别墅、别墅区推向市场。
- 已完成
2019年 — 低层交付
联排别墅、别墅开始向客户交付。
- 已完成
2023年11月 — 各塔楼封顶推进
各塔楼同步施工，同时砌筑墙体、分隔公寓空间。
- 已完成
2024年6月 — 低层区粉红本
低层区住户开始领取证书。
- 已完成
2026年7月 — 公寓交房
公寓楼竣工，首批住户收房。
- 进行中
2026年10月 — 逾800套已收房
继续交房；开发商正为公寓住户准备证书办理手续。
- 即将开始
即将 — 公寓办证
尚无公布的时间。
Victoria Village公寓、联排别墅、别墅类型
Victoria Village有三类产品。面积数据依据开发商2018年公布的设计——每套面积以合同及证书为准。
1–3居室公寓
面积52–95平方米，位于4座欧式风格塔楼内。适合首次置业自住、年轻家庭或出租。
独栋、双拼别墅
面积160–394平方米，1层地面+2层，坡屋顶新古典建筑；独栋户型预留电梯井。
商住联排
面积107.2–298.4平方米，1层地面+4层，临 Đồng Văn Cống 路，预留电梯井——可居住兼经营。
Victoria Village配套设施
内部配套设施环绕中央广场 – 公园布置，位于低层区与公寓塔楼之间。
5,000平方米广场 – 公园
项目中央绿地，住户每天傍晚散步、孩子玩耍的地方。
无边泳池
据公布的设计，无边泳池约750平方米，池边设住户休闲区。
健身房
在区内即可锻炼，无需远行。
儿童游乐区
内部园区内的儿童专属游乐场。
商业、餐饮
广场周边的商铺、餐厅满足住户日常需求。
Victoria Village常见问题
2026年11月9日更新
是的。联排别墅、别墅自2019年起交付。公寓楼已竣工，自2026年7月初起交付；截至2026年10月初，已有逾800套公寓交付给客户。
低层区自2024年6月中旬起开始领取证书。对于公寓楼，开发商正在为住户准备证书办理手续，尚未公布办证时间（2026年11月9日更新）。交定金前，HPR将与您一起核查该套房源的合同、交房记录及现状。参见如何核查项目法律文件。
已无公开的开发商价格表；目前价格为业主与买方之间的转让价格，因塔楼、楼层、朝向、面积、家具而异。截至2026年11月9日，HPR尚未公布参考价格——留下电话号码，顾问将发送委托房源的挂牌价并注明更新日期。
项目已竣工；已交付的房源在完成转让并从业主处接房后，即可入住或出租。请事先核查物业费、楼宇规定及房源装修情况。
视银行及房源资料而定：尚无粉红本的房源通常需要开发商确认，并须银行接受该抵押资产。HPR可为您介绍银行，并在决定前协助您测算购房资金流量。
在页面底部表单提交信息或拨打热线。HPR顾问将核实文件、勘察房源、建议挂牌价；委托登记免费，服务费仅按您同意签订的合同收取。HPR不承诺出售时间、售价或租金。
Novaland 集团（股票代码NVL）。了解更多Novaland 信息。
胡志明市 Cát Lái 坊（原第二郡 Thạnh Mỹ Lợi 坊）Đồng Văn Cống 路，临 Đồng Văn Cống、Trương Văn Bang、Lâm Quang Ky、Nguyễn Mộng Tuân 四条道路；距原第一郡中心约3公里。
在 Victoria Village 有房？委托 HPR
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