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Русский南芽庄Charmora City — Sun Group 227公顷岛屿城区
Charmora City是 Sun Group 在庆和省南芽庄坊（Nam Nha Trang）开发的227公顷城区（水面60公顷），被 Quán Trường 河及 Tắc 河环绕。项目于2025年8月19日开工；庆和省建设厅已通知507套低层住宅符合期房销售条件。The Fest 2 商业服务型公寓塔楼于2026年7月19日推出；开发商价格表尚未公开发布。
- 227公顷
- 水面60公顷，3座功能岛
- 507套
- 低层住宅符合销售条件
- 2027年底
- 一期预计竣工
Charmora City进度
2026年11月9日更新
开发商于2024年第四季度至2030年第四季度实施项目。最新工地照片更新中——留下电话号码，HPR 顾问将发送照片并预约参观。
- 已完成
选定投资者
2025年2月——庆和省计划投资厅公布联合体中标
- 已完成
开工
2025年8月19日
- 已完成
大型城区发布
2025年11月——Sun Property 推介Charmora City
- 已完成
The Fest 推出
2026年6月；The Fest 2 塔楼于2026年7月19日推出
- 进行中
一期施工
进行中；507套低层住宅符合销售条件
- 即将开始
一期竣工
预计2027年底，交付首批住宅
- 即将开始
项目竣工
预计2030年第四季度
Charmora City价格
2026年11月9日更新
购房贷款计算
二手转让房源信息上的价格并非开发商价格表——留下电话号码，有书面文件时 HPR 顾问将发送正式价格表及销售政策。
Charmora City法律文件
2026年11月9日更新
以上两份文件已有正规媒体报道。文件编号、日期及副本更新中；1/500规划、建设许可证及 The Fest 商业服务型公寓的符合经营条件文件尚未公开——建议在支付定金前要求查看副本（建议核查的5类文件）。
文件副本由开发商提供，仅供客户参考，原件由开发商保存。附件为越南语原件。
Charmora City产品类型
2026年11月9日更新
Charmora City有商业服务型公寓、高层公寓、商住联排及别墅。各类产品面积、数量开发商尚未公开——更新中。
The Fest 公寓（Festival Island）
Festival Island 中央的3栋商业服务型公寓综合体（100%房源），2026年6月推出；户型为开间（部分楼栋占房源60%）、一居室及两居室。The Fest 2 塔楼于2026年7月19日推出，各单元阳台朝向景观湖。此为商业服务型公寓，并非长期居住用房——产权期限开发商尚未公开。
低层住宅——507套符合销售条件
庆和省建设厅通知项目507套低层住宅符合期房销售、租购条件。房屋类型、各单元面积更新中。
滨河商住联排
位于北部半岛分区的商住联排及商住两用住宅，毗邻新行政中心及滨河步道。
别墅
位于南岛住宅分区及天堂岛的别墅；Sun Property 另推介娱乐岛的温泉别墅系列。
南芽庄Charmora City区位
2026年11月9日更新
Charmora City位于庆和省南芽庄坊——2025年7月1日由 Phước Hải、Phước Long、Vĩnh Trường 坊及 Vĩnh Thái、Phước Đồng 社合并新设。地块属原 Vĩnh Thái 社及 Phước Long 坊。
- 三面临河： 项目被 Quán Trường 河及 Tắc 河环绕，分为多座岛屿，由桥梁及主干道系统相连。
- 毗邻庆和省新行政中心： 北部半岛分区（68.55公顷）紧邻新行政中心区；Sun Property 在此规划了5.2公顷广场。
- 位于金兰机场至芽庄的干道上： 地标塔楼 The Charm 是从金兰机场前往芽庄途中首先映入眼帘的建筑。
项目至金兰机场、芽庄市中心及 Trần Phú 海滩的车程更新中——留下电话号码，HPR 顾问将发送交通图。
项目四面环河，Quán Trường 河沿岸有不少低洼地带——建议询问地坪标高，并在决定前参阅选择项目时如何核查内涝、潮汛。
投资者在Charmora City应考虑哪些方面
2026年11月9日更新
出资前应了解的要点，便于您对照自己的财务计划。
逐步核查法律文件
开发商联合体已公布中标（2025年2月18日见报）；庆和省建设厅通知507套低层住宅符合销售条件。The Fest 为商业服务型公寓——请问清符合经营条件文件及产权期限。
价格与资金流
价格表尚未公开（2026年11月9日）。有书面文件时，HPR 顾问将发送注明生效日期的价格表及销售政策；您可先测算购房资金流。
规模与进度
227公顷，总投资逾17.33万亿越南盾，2025年8月19日开工；一期预计2027年底竣工，全项目至2030年第四季度。
项目周边基础设施
毗邻南芽庄坊的庆和省新行政中心，位于金兰机场至芽庄的干道上。行政中心竣工时间更新中。
需要转售或出租时
收房后，您可委托 HPR 转售或出租：HPR 核实文件、实地勘察、建议挂牌价，再进行推广并带客看房。
需自行核查的风险
商业服务型公寓的产权期限及规定与住宅不同；开发商提及的租金收入、入住率为预期，并非承诺。交房时间为预计；滨河项目——请询问地坪标高。二手转让房源信息价格并非开发商价格。
Charmora City分区规划
2026年11月9日更新
Charmora City规划为岛上3个分区，被 Quán Trường 河及 Tắc 河环绕。总平面图及各分区平面图更新中——留下电话号码，HPR 顾问将发送图纸。
第1分区——城市半岛（68.55公顷）
毗邻庆和省新行政中心：高层公寓、滨河商住联排、商住两用住宅、滨河步道及游艇码头公园。Sun Property 称之为北岛——设有5.2公顷广场及海绵公园。
第2分区——娱乐公园岛（51公顷）
国际主题公园及公共公园，水上娱乐、艺术活动。Festival Island 区设 The Fest 公寓综合体、7.3公顷中央湖及 VUIFest 夜市。
第3分区——天堂岛（逾44公顷）
低密度独立居住区；Sun Property 介绍南岛为首个推出的住宅分区，包括高层塔楼、商住联排及别墅。
Sun Group Charmora City项目概况
2026年11月9日更新
Charmora City是芽庄市综合城区项目的商业名称——Sun Group 在庆和省的首个项目。Sun Property（Sun Group 成员）自2025年11月起推介该项目。
- 项目名称： Charmora City（芽庄市综合城区）
- 地址： 庆和省南芽庄坊（原芽庄市 Vĩnh Thái 社及 Phước Long 坊）
- 开发商： Mặt Trời Hạ Long 有限责任公司与 Asean Hạ Long 旅游股份公司联合体
- 项目实施单位： 南芽庄投资发展有限责任公司
- 产品发展、推介单位： Sun Property（Sun Group 成员）
- The Fest 公寓综合体设计顾问： Broadway Malyan
- 总面积： 近227公顷，其中水面约60公顷
- 总投资： 逾17.33万亿越南盾
- 居住规模： 约4,200套商品住房及1,500套社会住房（公寓），可容纳约20,000人
- 产品类型： 商业服务型公寓（The Fest）、高层公寓、商住联排（Shophouse）、别墅
- 项目期限： 50年
- 开工： 2025年8月19日
- 实施进度： 2024年第四季度至2030年第四季度；一期预计2027年底竣工
Charmora City配套设施
2026年11月9日更新
Sun Property 公布项目内有9座公园及逾60公顷内部水面，按"海绵城市"（sponge city）模式闭环运行——湿地、雨水花园、调蓄湖用于储存及排放雨水。
海绵公园
北岛上的水上公园，Sun Property 称其为中南部首个湿地公园——城区内的儿童游乐场所。
7.3公顷中央湖
Festival Island 中央景观湖，规划为 Sun Group 演出的"水上舞台"；The Fest 公寓可望湖景及 Quán Trường 河。
温泉 onsen
The Fest 内部温泉 onsen 综合体、Elite Island 岛 onsen 会所；The Fest 2 塔楼设1,400平方米泳池。
夜市与节庆
VUIFest 夜市、The Fest 楼下购物街、节庆广场、水上市场、水幕灯光秀、娱乐岛烟花。
游艇码头与滨河
游艇码头（Marina）、滨河公园、自然疗愈公园、湖畔瑜伽–冥想区。
办公与商业
服务居民及游客的灵活办公空间、商业区、写字楼。
夜间娱乐配套及岛中湖泊是 The Fest 业主考虑短租方案的依据；开发商尚未公布运营数据——建议出资前自行核查。
Câu hỏi thường gặp về Charmora City
2026年11月12日更新
Charmora City là tên thương mại của dự án Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang: gần 227 ha tại phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa, tổng mức đầu tư hơn 17.330 tỷ đồng. Chủ đầu tư là liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty CP Du lịch Asean Hạ Long; Sun Property (thành viên Sun Group) phát triển và giới thiệu sản phẩm. Dự án khởi công ngày 19/08/2025.
Charmora City nằm ở phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa — khu đất gần 227 ha thuộc xã Vĩnh Thái và phường Phước Long của TP. Nha Trang cũ (địa giới mới từ 01/7/2025). Dự án được sông Quán Trường và sông Tắc bao quanh, phân khu phía Bắc 68,55 ha nằm sát trung tâm hành chính mới của tỉnh, trên trục từ sân bay Cam Ranh vào Nha Trang (vị trí chi tiết).
Đến 12/11/2026 chủ đầu tư chưa công bố bảng giá công khai cho căn hộ The Fest, tháp The Fest 2 (ra mắt 19/07/2026) và nhà thấp tầng. Giá trên tin rao không phải giá chủ đầu tư — chuyên viên HPR gửi bảng giá kèm ngày hiệu lực khi có văn bản. Để tham khảo mặt bằng chung, xem giá căn hộ chung cư Nha Trang 2026.
Sở Xây dựng Khánh Hòa đã thông báo 507 căn nhà thấp tầng của dự án đủ điều kiện bán, cho thuê mua dạng nhà ở hình thành trong tương lai (báo đưa tin 14/06/2026). Với căn hộ The Fest, bạn nên đề nghị xem văn bản đủ điều kiện kinh doanh trước khi đặt cọc (5 nhóm văn bản nên kiểm tra).
Không. The Fest là tổ hợp 3 tháp căn hộ thương mại dịch vụ (100% quỹ căn), loại căn studio, 1 và 2 phòng ngủ. Thời hạn sở hữu chủ đầu tư chưa công bố công khai; dự án có thời hạn 50 năm — bạn nên xem thời hạn ghi trong hợp đồng.
Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành cuối năm 2027, bàn giao những căn nhà đầu tiên; toàn dự án thực hiện đến quý 4/2030. Mốc chính thức ghi trong hợp đồng mua bán từng căn.
Chính sách thanh toán, chiết khấu và ngân hàng hỗ trợ thay đổi theo từng đợt mở bán. HPR gửi chính sách đang áp dụng kèm ngày hiệu lực và bảng tiền ra từng đợt theo căn bạn chọn.
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR. HPR khảo sát và tư vấn giá chào theo thị trường lúc ký gửi; HPR không cam kết thời gian bán, giá bán hay giá cho thuê.
Sun Group có Blanca City tại Vũng Tàu, các dự án ở Phú Quốc như Sun Grand City Hillside Residence, The Sunset — xem hồ sơ Sun Group.
Khánh Hòa 的现房
- 出售在售Phường Nha Trang, Khánh Hòa
Căn hộ · Ariyana Nha Trang
Bán căn hộ Ariyana Nha Trang 50 m² studio, view biển, 2,8 tỷ
28亿越南盾
Bán căn hộ studio Ariyana Nha Trang (Tui Blue) 50 m², 1WC, full nội thất, view biển, hướng Đông, giá 2,8 tỷ đồng. HPR xác minh hồ sơ.
- 浴室1
- 面积50 m²
- 24
房源编号: KG2611-03资料已核实
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