Tiếng Việt
English
日本語
한국어
РусскийThe Win City 德和 — 定金5000万越南盾，2028年第一季度收房
位于胡志明市西大门约13.18公顷城市新区内的开间至3居室公寓。定金5000万越南盾，签订买卖合同时支付10%起，银行贷款最高可达合同价值的80%；C2.2、C2.3楼已取得西宁省建设厅的具备销售条件通知。
- 5000万越南盾
- 每套定金
- 10%
- 签订买卖合同时（标准付款）
- 2028年第一季度
- 预计交房
The Win City施工进度
2026年10月27日更新
以下节点依据截至2026年10月27日的文件及公布信息；有开发商工地照片时HPR将更新。
- 已完成
投资主张批准
2023年12月29日（2024年1月16日调整）
- 已完成
投资者批准
2024年12月24日 — Thắng Lợi Homes – An Cường – Central 联合体
- 已完成
Victory Heights 分区开工
2025年10月31日
- 进行中
塔楼施工，分批开盘
自2025年12月 — C2.2、C2.3楼自2025年12月25日起具备销售条件。2026年10月24日 Victory Hermes 塔楼（C2.1，22层）封顶，提前30天；其余5座塔楼施工至17–25层，预计2026年底封顶
- 即将开始
交房
预计2028年第一季度（据开发商通知）
The Win City价格
2026年10月31日更新
开发商公布The Win City价格每平方米3,290万越南盾起（2026年10月26日），首付为房价的10%——约1.6亿越南盾。各单元正式价格表更新中。房价取决于楼栋、楼层、朝向及付款方式——同一套房，快速付款的客户比按标准进度付款的客户享受更高折扣。
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| 开间 | 39.2平方米 | 更新中 |
| 1居室 / 1+居室 | 41.9–49.2平方米 | 更新中 |
| 2居室 | 50.9–61.7平方米 | 更新中 |
| 3居室 / 3居室双钥匙 | 85.5–88.3平方米 | 更新中 |
比较时，请问清价格是否含增值税以及已扣除哪些折扣：依据开发商政策，折扣按未含增值税及维修基金（2%）的价格计算，扣除顺序为：优惠活动 → 批量购买 → 付款方式 → 其他折扣。
购房贷款计算
网上挂牌价格通常未计入折扣、增值税及维修基金——留下电话号码，HPR顾问将发送开发商价格表及按您所选付款方式编制的价格测算单。
The Win City购房银行贷款
依据自2026年3月21日起适用的政策，选择开发商合作银行贷款的客户可贷最高合同价值的80%（含增值税）。合作银行名称及利率函更新中。
两种贴息选择
前24个月按固定**年利率3.3%付息，或由开发商在前24个月提供最高年利率7.6%**的贴息（超出部分由客户自付）。适用于首次放款，贷款余额最高为合同价值的55%。
本金宽限期24–60个月
贷款期限以银行函件为准。开发商不承担提前还款费。
两种放款进度
同步放款：客户支付15%，银行在14日内放款55%。或客户付清25%自有资金后，银行放款45%。
如无法获得贷款
因客户原因不符合贷款条件的，将转为标准付款方式，不享受折扣。可先用购房资金流量测算工具估算。
The Win City销售政策
自2026年3月21日起适用2026年10月25日更新
依据开发商第TBCS01-26号政策通知，自2026年3月21日起适用，直至发布替代政策为止。每套定金5000万越南盾，10日内签订买卖合同；各项活动的限量房源以文件为准。部分楼栋（如 Victory Hermes）各批次有单独政策——请向顾问询问您所选房源适用的政策。
标准付款 — 折扣2%
签约时付10%（含定金），30日后付10%，此后每月付2–3%；收房时付25%，领取产权证时付5%。
延长付款36个月
前约40日内付20%，此后每月付0.5–1%（其中一期付15%），收房时付10%，领取产权证时付5%。
快速付款 — 折扣5% / 7% / 10%
签约时付50%：折扣5%。付70%：折扣7%。付95%：折扣10%。
银行贷款 — 赠送2000万越南盾代金券
贷款最高达合同价值的80%，本金宽限期24–60个月。可选择前24个月按固定年利率3.3%付息，或获得最高年利率7.6%的贴息，按最高为合同价值55%的贷款余额计算。
“飞马领先”（Phi Mã Đón Đầu）优惠及多套购买
足额缴纳5000万越南盾定金并在10日内签约：额外折扣2%。购买2套及以上：每套折扣0.5–3%，视数量而定。
收房礼品
An Cường 家具套餐（橱柜、Malloca 厨房设备、衣柜、床）及2年物业费。24个月返租计划（按售价年3%，仅限C1.3楼）仅以与开发商签订的租赁合同为准。
The Win City 法律文件
2026年10月25日更新
The Win City已取得投资主张决定、投资者批准决定，并已完成土地使用费义务。Victory Heights 分区的 C1.2、C1.3、C2.1（Victory Hermes）、C2.2、C2.3五栋楼已取得期房具备销售条件通知。
依据期房买卖规定，定金不超过售价的5%，首次付款不超过合同价值的30%（含定金），买方未取得证书前开发商收款不超过95%。1/500详细规划决定、建设许可证及银行担保函副本更新中——签约前请查看：应核查的5类文件。
投资者批准决定（Thắng Lợi Homes – An Cường – Central 联合体）
完成财务义务确认（土地使用费逾2,120亿越南盾）
期房具备销售条件通知 — C2.2、C2.3楼964套公寓
期房具备销售条件通知 — C1.2、C1.3、C2.1楼1,411套公寓
文件副本由开发商提供，仅供客户参考，原件由开发商保存。附件为越南语原件。
The Win City公寓类型
Victory Hermes 楼（C2.1楼，Victory Heights 分区）共有432套公寓，从开间到3居室双钥匙。以下面积依据该楼于2026年6月推出时公布的信息；各单元户型图更新中。
开间 — 39.2平方米
54套。适合独居上班族，或购房出租给工业区工人、专家。
1居室 — 41.9平方米
18套。独立卧室，适合年轻夫妇。
1+居室 — 49.2平方米
126套。多一个工作角或儿童小房间。
2居室 — 50.9–61.7平方米
180套，有1卫及2卫户型。该楼数量最多的户型。
3居室 — 88.3平方米
36套。适合三代同堂或有2个孩子的家庭。
3居室双钥匙 — 85.5平方米
18套。一套内设两个独立入户门：既可自住又可部分出租。
The Win City 区位：德和
The Win City位于西宁省德和社 Trần Văn Giàu 路（10号省道）干道上——2025年7月1日前为隆安省德和县 Đức Hòa Hạ 社。这是经平新（Bình Tân）进出胡志明市西部的方向。
- 约5分钟至3号环线 – Trần Văn Giàu 立交
- 约20分钟至 Aeon Mall 平新
- 靠近德和工业区：39个工业组团及工业区，总规模逾12,000公顷
- 连接3号环线、4号环线、西部南北高速公路及 Võ Văn Kiệt 路延长线（部分线路正在施工或规划中）
通行时间为开发商公布的估计；实际取决于高峰时段及各线路进度。
The Win City 位置地图
投资The Win City需要考虑哪些因素
出资前值得先了解的要点，便于您对照自己的财务计划。
逐步核查法律文件
已取得投资主张、投资者批准，完成土地使用费，在售楼栋已取得具备销售条件通知。请询问您所购楼栋的文件编号（应核查的5类文件）。
收房前的资金流量
标准付款：约70%价款在收房前2年内分期支付。延长36个月方案前期压力较轻，但第22个月需一次性支付15%。银行贷款：注意24个月优惠期后的利率。
项目周边租赁需求
德和有39个工业组团及工业区，逾12,000公顷——租客来源为工人、专家、上班族。这是租赁需求的基础，并非对每套房源租金的承诺。
正在成形的基础设施
3号环线（Trần Văn Giàu 立交约5分钟）、4号环线、Võ Văn Kiệt 路延长线。通行时间取决于这些线路的进度。
同项目供应量大
近6,000个产品分3个分区接续销售。转售或出租时，您的房源将与众多同类房源竞争——请审慎选择楼栋、楼层、朝向。
需自行核查的风险
尚无正式价格表；多项活动限量供应，可能提前结束；2028年第一季度交房为预计时间。需要转售或出租时，您可以在HPR委托。
The Win City项目概况
The Win City（法定名称：Bình An Đức Hòa 城市新区）是位于胡志明市西大门德和（Đức Hòa）的高层综合城市新区，包括公寓、商住联排、商业及办公，分3个分区依次开发。首个分区 Victory Heights（C区）于2025年10月31日开工，目前在售。
- 项目名称：
- The Win City — Bình An Đức Hòa 城市新区
- 地址：
- 西宁省德和社 Trần Văn Giàu 路（10号省道）（原隆安省德和县 Đức Hòa Hạ 社）
- 开发商：
- Thắng Lợi Homes 股份公司（Thắng Lợi Group 成员）– An Cường 木业股份公司 – Central 建设股份公司联合体
- 土地面积：
- 约13.18公顷（131,753平方米）
- 规模：
- 近6,000个公寓、商住联排、商业、办公产品
- 分区：
- Victory Heights（C区，第一期）、Glory Sky（B区）、Prime Majestic（A区）
- Victory Heights：
- 6栋楼，约2,822个产品，包括公寓及商住联排
- 户型：
- 开间、1居室、1+居室、2居室（1或2卫）、3居室、3居室双钥匙（dualkey）
- 法律：
- 投资主张、投资者批准、已完成土地使用费义务；C2.2、C2.3楼公寓具备期房销售条件——查看详情
- 开工：
- 2025年10月31日
- 交房：
- 预计2028年第一季度（据开发商通知）
The Win City配套设施
The Win City按“One Stop Living Hub”模式规划——上学、就医、购物、运动均在区内完成。各配套设施的清单及位置正按开发商总平面图更新中。
WIN EDU 一贯制学校
城市新区内的双语一贯制学校，孩子上学无需走上主干道。
WIN MEC 诊所
区内国际综合诊所，满足日常就医需求。
42层 WIN MARK 大厦
项目的42层商业服务大厦。
Victory Central 公园
Victory Heights 分区的中央公园，毗邻 Victory Hermes 楼。
Maximus 泳池
Victory Heights 分区内的奥运标准泳池。
裙楼商住联排
公寓楼下的商住联排，用于商铺及日常服务。
The Win City规划 – 分区
The Win City在约13.18公顷土地上分3个分区依次开发。总平面图及各楼层平面图正从开发商处更新中。
Victory Heights — C区
第一期，2025年10月31日开工。6栋楼，约2,822个公寓及商住联排产品；包括正在销售的 C1.2、C1.3、C2.1（Victory Hermes）、C2.2、C2.3楼。
Glory Sky — B区
第二个分区。规模、开盘时间更新中。
Prime Majestic — A区
第三个分区。规模、开盘时间更新中。
HPR提供The Win City购房咨询
HPR为自住购房者及出租投资者提供The Win City咨询：发送仍有效的销售政策，按各付款方式编制价格测算单，并核对您所选楼栋的法律文件。
- 按您的付款方式计算价格同一套房，标准付款、延长付款、快速付款或银行贷款之间的折扣差距可达10%。HPR预先算好各期金额供您比较。
- 按楼栋核查法律文件每栋楼有单独的具备销售条件通知——HPR将附上您关注房源所在楼栋的文件编号。
- 收房后持续陪伴需要转售或出租时，您可以在HPR委托。
Câu hỏi thường gặp về The Win City
2026年11月12日更新
The Win City (tên pháp lý: Khu đô thị Bình An Đức Hòa) là khu đô thị căn hộ – shophouse khoảng 13,18 ha trên đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10), xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh, quy mô gần 6.000 sản phẩm chia 3 phân khu. Phân khu đầu tiên Victory Heights (6 block, khoảng 2.822 sản phẩm) khởi công 31/10/2025; chủ đầu tư công bố giá từ 32,9 triệu đồng/m² (26/10/2026), bàn giao dự kiến quý 1/2028. Chi tiết xem tổng quan dự án.
Chủ đầu tư công bố giá căn hộ chung cư The Win City từ 32,9 triệu đồng/m² (ngày 26/10/2026), thanh toán ban đầu 10% — khoảng 160 triệu đồng; diện tích tòa Victory Hermes từ 39,2 m² (studio) đến 88,3 m² (3 phòng ngủ). Bảng giá chính thức từng căn đang cập nhật; giá thực trả phụ thuộc phương thức thanh toán, chiết khấu từ 2% (thanh toán chuẩn) đến 10% (đóng 95% khi ký hợp đồng), tính trên giá chưa VAT và kinh phí bảo trì. Để lại số điện thoại, HPR gửi bảng giá và phiếu tính — xem khối giá bán.
50 triệu đồng mỗi căn, ký hợp đồng mua bán trong 10 ngày kể từ ngày đặt cọc.
Dự án có quyết định chủ trương đầu tư (29/12/2023), quyết định chấp thuận nhà đầu tư (24/12/2024) và đã hoàn thành tiền sử dụng đất (18/12/2025). Năm tòa C1.2, C1.3, C2.1 (Victory Hermes), C2.2, C2.3 đã có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng Tây Ninh (25/12/2025 và 30/01/2026).
Liên danh Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes (thành viên Thắng Lợi Group), Công ty Cổ phần Gỗ An Cường và Công ty Cổ phần Xây dựng Central — được UBND tỉnh Long An chấp thuận nhà đầu tư theo Quyết định 13437/QĐ-UBND ngày 24/12/2024. Central đồng thời là tổng thầu xây dựng.
Ông Dương Long Thành, Chủ tịch Hội đồng quản trị Thắng Lợi Group, theo The Leader (02/11/2025) đưa tin lễ khởi công The Win City ngày 31/10/2025. Thắng Lợi Homes — nhà đầu tư thứ nhất trong liên danh chủ đầu tư — là thành viên Thắng Lợi Group; hồ sơ chủ đầu tư xem ở trang Thắng Lợi Homes.
Đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10), xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh — trước 01/07/2025 là xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Khoảng 5 phút tới nút giao Vành đai 3 và 20 phút tới Aeon Mall Bình Tân (ước tính của chủ đầu tư).
Ngày 24/10/2026, tháp Victory Hermes (C2.1, 22 tầng) cất nóc, sớm 30 ngày so với kế hoạch. Năm tháp còn lại của phân khu Victory Heights đang thi công ở tầng 17–25, dự kiến cất nóc cuối năm 2026.
Dự kiến quý 1/2028, theo chính sách bán hàng của chủ đầu tư áp dụng từ 21/03/2026 ("hoặc theo thông báo của Chủ đầu tư"). Đến 24/10/2026, tháp đầu tiên Victory Hermes (22 tầng) đã cất nóc, sau khoảng một năm kể từ khởi công 31/10/2025. Thời hạn bàn giao cụ thể của từng căn ghi trong hợp đồng mua bán.
Đến 80% giá trị hợp đồng, ân hạn nợ gốc 24–60 tháng, có hỗ trợ lãi suất 24 tháng đầu theo chính sách áp dụng từ 21/03/2026.
Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ +, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và 3 phòng ngủ dualkey; tại tòa Victory Hermes diện tích 39,2–88,3 m².
Theo chính sách ưu đãi áp dụng từ 21/03/2026, quà tặng khi nhận nhà gồm gói nội thất An Cường và 2 năm phí quản lý. Mức phí quản lý hằng tháng sau đó chủ đầu tư chưa công bố; ưu đãi theo từng tòa, từng đợt có thể khác — hỏi chuyên viên HPR về căn bạn chọn.
获取The Win City价格表与测算单
留下信息，HPR顾问将发送价格表、现行政策及按您所选付款方式编制的各期金额测算单。
