Tiếng Việt
日本語
中文（简体）
한국어
РусскийEaton Park by Gamuda Land, District 2 — investment apartments eligible for sale, topped out
Gamuda Land's Eaton Park has apartments priced from VND 5.5 billion (the developer's listed price, recorded on 8 November 2026): 1,978 apartments and 20 shophouses in 6 towers by Gamuda Land (Malaysia) on Mai Chi Tho Boulevard, former District 2, near the An Phu interchange. The developer has published two notices of eligibility to sell off-plan housing covering all 6 towers; all 6 towers completed their structure in August 2026. Vietnamese individuals have long-term ownership; foreigners have 50-year ownership.
- From VND 5.5bn
- Developer's listed price, recorded 8 November 2026
- 6 towers
- Eligible for sale under 2 Department of Construction notices
- 12/08/2026
- Last two towers topped out, structure of all 6 towers complete
Eaton Park apartment prices from VND 5.5 billion — District 2 price list
Updated 8 Nov 2026
Eaton Park apartment prices from VND 5.5 billion — the price listed by the developer Gamuda Land (recorded on 8 November 2026) for the project of 1,978 apartments, 20 shophouses and 52 podium shops on Mai Chi Tho Boulevard, former District 2. Each unit's price depends on the unit type, floor, orientation and the policy at the time of the transaction; the developer has not published a detailed price list.
| Product | Units | Area | Developer price |
|---|---|---|---|
| All apartments | 1,978 | about 50.7–406.2 m² (all products) | from VND 5.5 billion (8 November 2026) |
| 1-bedroom apartments | 621 | being updated | being updated |
| 2-bedroom apartments | 1,168 | being updated | being updated |
| 3-bedroom apartments | 169 | being updated | being updated |
| Duplexes, penthouses | 8 + 12 | being updated | being updated |
| Shophouses, podium shops | 20 + 52 | being updated | being updated — not published |
The developer has not stated which unit type the "from VND 5.5 billion" price applies to; HPR will update prices for 1-, 2- and 3-bedroom units, duplexes, penthouses and shophouses when the developer issues documents.
Buying a Eaton Park apartment: from the developer or by contract transfer
- Buying from the developer: sign a sale and purchase agreement with Tam Luc Real Estate JSC at the current price and policy; all 6 towers have notices of eligibility to sell off-plan housing (11801/SXD-PTN&TTBĐS and 6488/SXD-PTN&TTBĐS).
- Contract transfer (resale unit): the price is set by the seller, usually the amount paid under the contract plus a premium — not the developer's price. Check the original sale and purchase agreement and receipts for instalments paid, and make a contract transfer document confirmed by the developer.
- Ask before comparing prices: whether the price includes VAT and the 2% maintenance fund for common areas; whether the unit comes with furniture or a parking space.
Eaton Park apartment rents
The project has not been handed over (phase 1 expected in Q2 2027), so there are no rental transactions for completed units at Eaton Park yet. For reference, see units for rent in nearby occupied developments: rent an apartment in Thu Duc. If you buy to rent out after handover, you can consign your unit for rent at HPR — HPR does not commit to a rent or rental period.
You can calculate your home-buying cash flow before viewing units.
Home loan calculator
Resale prices in online listings are not the developer's price list — leave your phone number and an HPR consultant will send official price and policy information.
Eaton Park Floor Plans, Apartment and Shophouse Layouts
Updated 3 Nov 2026
Eaton Park layout: 6 towers of 29–39 storeys, 10 units per floor served by 6 lifts, with product sizes from about 50.7 m² to 406.2 m² (Gamuda Land website, accessed 3 November 2026).
Apartment layouts
The developer has published apartment layouts: 1 bedroom types A1.1b and A3.1b; 2 bedroom types B6b, B1.2c, B1.1c, B4c and B2.1c; 3 bedroom type C2c; plus duplex and penthouse layouts. The developer has not fully published the area of each layout — being updated; an HPR consultant will send the floor plan of the unit you are interested in when you leave your phone number.
Shophouse and podium shop layouts
Commercial products fall into 3 groups: 2-storey shops (types A5.0.01–A5.0.04, A5.0.06–A5.0.08, A6.0.03–A6.0.07), 1-storey shops (types A5.0.05, A6.0.01, A6.0.02) and podium shops (types P.0.01–P.0.05) — codes A5 and A6 match the names of the project's towers A5–A6.
1-bedroom apartments — 621 units
A large group of units, suitable for singles, young couples or renting to expatriates in the East.
2-bedroom apartments — 1,168 units
More than half of the project's apartments.
3-bedroom apartments — 169 units
For multi-generational families.
Duplexes & penthouses — 20 units
8 duplexes and 12 penthouses; the Cove and Lagoon towers have the project's highest-end product lines.
Eaton Park shophouses — 20 units
20 shophouses and 52 podium retail shops along the Ba Dat canal; the developer divides commercial products into 1-storey shops, 2-storey shops and podium shops. The main tenants and shoppers are the residents of the project's 1,978 apartments and the An Phu residential area around Mai Chi Tho Boulevard. The developer has not published the size or price of each shophouse — being updated; an HPR consultant will send the list of available units and prices when you leave your phone number.
Eaton Park Location — Mai Chi Tho, former District 2
Updated 28 Oct 2026
Eaton Park is on Mai Chi Tho Boulevard, Binh Trung Ward, Ho Chi Minh City (An Phu Ward, former District 2), near the An Phu interchange — the eastern gateway to central Ho Chi Minh City, about 15 minutes by motorbike to central District 1. Reference travel times:
- 1–5 minutes: Vincom Mega Mall, Estella Place, ISHCMC American Academy, Australian International School, international clinics
- 5–10 minutes: Thao Dien International Hospital, American International Hospital, MM Mega Market An Phu, BIS HCMC, The American School
- 10–15 minutes: Vinmec Central Park, Wellspring School, (former) Thu Duc City People's Committee
- 15–20 minutes: Thiso Mall, Ho Chi Minh Museum (Nha Rong Wharf), Nguyen Hue walking street, Independence Palace, Municipal Theatre
The Rach Chiec sports complex near the project is a planned off-site amenity expected in the future.
The project borders the Ba Dat canal; former District 2 has many low-lying spots — see how to check flooding and high tides when choosing a project and ask about the ground elevation before deciding.
What investors should consider at Eaton Park
Updated 28 Oct 2026
Points to review before committing money, so you can compare them with your own financial plan.
Legal status step by step
The developer has published the land use right certificate, investment policy decision 292/QĐ-UBND, 1/500 plan No. 4192/QĐ-UBND, construction permit 07/GPXD and two notices of eligibility for sale: 11801/SXD-PTN&TTBĐS (1,322 units, towers A1–A4) and 6488/SXD-PTN&TTBĐS (678 units, towers A5–A6). Vietnamese individuals have long-term ownership, foreigners 50 years.
Price and cash flow
Listed price from VND 5.5 billion (recorded 28 October 2026); shophouse prices not published. The detailed price list, payment policy and partner banks have not been published — you can calculate your home-buying cash flow first, and an HPR consultant will send a unit-by-unit calculation.
Construction progress
Construction started in March 2024, and the last two towers, Cove and Lagoon, topped out on 12 August 2026; general contractor Coteccons. The developer expects handover during 2027. About Gamuda Land.
Product mix
621 one-bedroom, 1,168 two-bedroom and 169 three-bedroom units, 8 duplexes and 12 penthouses; sizes about 50.7–406.2 m². 10 units per floor, 6 lifts.
Ecosystem around the project
Within 1–5 minutes: Vincom Mega Mall, Estella Place, ISHCMC American Academy, Australian International School. Within 5–10 minutes: Thao Dien International Hospital, American International Hospital, BIS HCMC, The American School.
When you want to resell or rent out
After handover, you can consign your unit for resale or rent at HPR: HPR verifies documents, surveys the unit, advises on the asking price, then markets it and shows it to buyers.
Risks to check yourself
"From VND 5.5 billion" is a starting price; each unit's price depends on the unit type, floor, orientation and policy at the time of the transaction. Handover dates are estimates; the official date is stated in the contract. The project borders the Ba Dat canal, former District 2 has many low-lying spots, and the ground elevation has not been published (how to check). Prices in resale listings are not the developer's prices.
Eaton Park by Gamuda Land, District 2 — Project Overview
Updated 30 Oct 2026
Eaton Park is a high-rise apartment community developed by Gamuda Land on Mai Chi Tho Boulevard in former District 2 (now Binh Trung Ward, Ho Chi Minh City). The project was announced in May 2024, construction started in March 2024, and the last two towers topped out on 12 August 2026.
- Project name: Eaton Park
- Address: Mai Chi Tho Boulevard, Binh Trung Ward, Ho Chi Minh City (An Phu Ward, Thu Duc City — former District 2)
- Developer: Tam Luc Real Estate JSC; project development: Gamuda Land (part of Gamuda Berhad, Malaysia)
- General contractor: Coteccons
- Scale: about 3.7 ha, 6 towers — Grove, Strait, Alpine, Forest, Cove and Lagoon; 29–39 storeys, 2 basements
- Products: 1,978 apartments (621 one-bedroom, 1,168 two-bedroom, 169 three-bedroom, 8 duplexes, 12 penthouses), plus shophouses and podium retail units
- Ownership: long-term for Vietnamese individuals; 50 years for foreigners
- Expected handover: phase 1 in Q2 2027, phase 2 in Q4 2027
Eaton Park Amenities
The developer has announced more than 100 on-site amenities, laid out with a biophilic design approach, many of them overlooking the Ba Dat canal.
Pools & hydrotherapy
An infinity pool, a 35 m lap pool, a children's pool, jacuzzi and poolside cabanas.
Onsen & spa
Onsen, ice spa, sauna and an aqua therapy area.
Golf & sports
Golf simulator room, pickleball and basketball courts, gym, yoga & pilates room and a 1 km jogging track.
Canal-side landscape
A Riverfront Plaza, a bridge across the Ba Dat canal, a zen garden, a community lawn and an outdoor stage.
Community spaces
A library, co-working space, multi-purpose lounge, residents' room, shared Gourmet Kitchen and BBQ area.
Children & pets
Art room, music room and adventure playground for children; a pet playground and walking path.
Câu hỏi thường gặp về dự án Eaton Park Gamuda Land
Updated 12 Nov 2026
Eaton Park là dự án căn hộ cao tầng do Gamuda Land (tập đoàn Gamuda Berhad, Malaysia) phát triển trên đại lộ Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, TP.HCM (Quận 2 cũ): khoảng 3,7 ha, 6 tháp 29–39 tầng, 1.978 căn hộ và 20 shophouse. Giá niêm yết từ 5,5 tỷ đồng (ghi nhận 08/11/2026); 6 tháp hoàn thành kết cấu ngày 12/08/2026, bàn giao dự kiến giai đoạn 1 quý II/2027. Pháp nhân chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực.
Có. Eaton Park nằm trên đại lộ Mai Chí Thọ, gần nút giao An Phú — thuộc phường An Phú, Quận 2 cũ; theo địa giới mới từ 01/07/2025 là phường Bình Trưng, TP.HCM. Khoảng 15 phút xe máy tới trung tâm Quận 1.
Chủ đầu tư công bố: quyết định chủ trương đầu tư 292/QĐ-UBND, quy hoạch chi tiết 1/500 số 4192/QĐ-UBND, giấy phép xây dựng 07/GPXD, thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai số 11801/SXD-PTN&TTBĐS (1.322 căn, tháp A1–A4) và 6488/SXD-PTN&TTBĐS (678 căn, tháp A5–A6). Bạn nên đề nghị xem bản sao các văn bản trước khi đặt cọc (5 nhóm văn bản nên kiểm tra).
Giá căn hộ Eaton Park từ 5,5 tỷ đồng — giá chủ đầu tư Gamuda Land niêm yết, HPR kiểm lại ngày 08/11/2026. Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chi tiết theo loại căn 1, 2, 3 phòng ngủ, duplex, penthouse và shophouse; giá từng căn tùy tầng, hướng và chính sách lúc giao dịch. Giá trên các tin rao bán căn hộ Eaton Park là giá chuyển nhượng do người bán đặt, không phải giá chủ đầu tư (xem bảng giá và số căn từng loại).
Gamuda Land công bố chính thức Eaton Park ngày 18/05/2024, sau khi khởi công ngày 26/03/2024 (Thời báo Tài chính Việt Nam, 19/05/2024). Sở Xây dựng TP.HCM đã có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho 1.322 căn tháp A1–A4 (số 11801/SXD-PTN&TTBĐS) và 678 căn tháp A5–A6 (số 6488/SXD-PTN&TTBĐS). Đợt bán và số căn chủ đầu tư còn chào bán hiện nay chưa được công bố công khai (kiểm 12/11/2026) — chuyên viên HPR xác nhận giúp bạn; căn đã có chủ thì mua qua chuyển nhượng hợp đồng.
Với căn bán lại khi dự án chưa bàn giao, bạn nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư (Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực): nên xem hợp đồng gốc, phiếu thu các đợt đã đóng, số tiền còn phải đóng theo tiến độ, và làm văn bản chuyển nhượng hợp đồng có xác nhận của chủ đầu tư. Hỏi rõ giá đã gồm thuế giá trị gia tăng và 2% kinh phí bảo trì chưa. Chuyên viên HPR kiểm giấy tờ căn cùng bạn trước khi đặt cọc.
Chưa có giá thuê thực tế: Eaton Park chưa bàn giao (giai đoạn 1 dự kiến quý II/2027), nên chưa có căn hoàn thiện cho thuê tại dự án. Tham khảo căn đang cho thuê ở các khu đã có cư dân gần đó tại thuê căn hộ Thủ Đức. Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi cho thuê tại HPR; HPR không cam kết giá thuê.
Eaton Park có 6 tòa tháp 29–39 tầng — Grove, Strait, Alpine, Forest, Cove và Lagoon — trên 2 tầng hầm, với 1.978 căn hộ: 621 căn 1 phòng ngủ, 1.168 căn 2 phòng ngủ, 169 căn 3 phòng ngủ, 8 duplex và 12 penthouse; thêm 20 shophouse và 52 shop thương mại khối đế — tổng 2.050 sản phẩm, mỗi tầng 10 căn và 6 thang máy (eatonpark.com.vn, truy cập 08/11/2026).
Dự án có 20 shophouse và 52 shop thương mại khối đế ven rạch Bà Dạt, gồm cửa hàng 1 tầng, 2 tầng và cửa hàng khối đế. Diện tích, giá từng shophouse chủ đầu tư chưa công bố công khai — đang cập nhật. Shophouse là bất động sản kinh doanh: bạn nên hỏi rõ thời hạn sở hữu, phí quản lý, giờ hoạt động và quy định ngành nghề được kinh doanh trước khi đặt cọc.
Theo website Gamuda Land (truy cập 03/11/2026), căn hộ có 8 layout chính: 1 phòng ngủ A1.1b, A3.1b; 2 phòng ngủ B6b, B1.2c, B1.1c, B4c, B2.1c; 3 phòng ngủ C2c — cùng duplex và penthouse. Mỗi tầng 10 căn, 6 thang máy; diện tích sản phẩm khoảng 50,7–406,2 m². Diện tích từng layout đang cập nhật — chuyên viên HPR gửi bản vẽ căn bạn quan tâm (xem khối mặt bằng).
Fanpage chính thức của dự án thông báo mở cửa tham quan căn hộ mẫu tháp Cove và Lagoon từ ngày 17/08/2025; website dự án có thêm tham quan trực tuyến 360VR. Phòng kinh doanh chủ đầu tư làm việc thứ Hai – thứ Sáu, 8h30–17h30 (gamudaland.com.vn, truy cập 03/11/2026). Địa chỉ và giờ mở cửa nhà mẫu hiện tại đang cập nhật — để lại số điện thoại, chuyên viên HPR xác nhận lịch và hẹn xem cùng bạn.
Tùy giấy tờ của từng căn: shophouse xây trên đất ở và được cấp giấy chứng nhận là nhà ở thì sở hữu như nhà ở; cửa hàng khối đế trong tòa căn hộ là diện tích thương mại, thời hạn sở hữu theo thời hạn dự án ghi trong hợp đồng. Tại Eaton Park, chủ đầu tư xếp 20 shophouse vào nhóm cửa hàng 1 tầng, 2 tầng (mã tháp A5, A6) và chưa công bố công khai thời hạn sở hữu — đang cập nhật. Bạn nên xem mục đích sử dụng và thời hạn ghi trong hợp đồng trước khi đặt cọc (shophouse có phải nhà ở không — cách phân biệt 3 loại).
Khách chính của 20 shophouse và 52 shop khối đế là cư dân 1.978 căn hộ trong dự án và khu dân cư An Phú quanh đại lộ Mai Chí Thọ, nên các ngành phục vụ nhu cầu hằng ngày (cửa hàng tiện lợi, ăn uống, cà phê, dịch vụ gia đình, giáo dục, sức khỏe) phù hợp với lượng khách tại chỗ. Ngành nghề được phép, giờ hoạt động, quy định khói, mùi, tiếng ồn do chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà quy định — bạn nên xin bản quy định này trước khi đặt cọc. HPR không cam kết doanh thu hay giá thuê shophouse.
Nhà phố là nhà ở liền kề, mục đích chính để ở; shophouse có tầng trệt (và thường cả tầng 2) thiết kế để kinh doanh, mặt tiền hướng ra đường lớn hoặc khối đế, nên phí quản lý, giờ hoạt động và quy định ngành nghề khác nhà ở. Eaton Park không có nhà phố thấp tầng — dự án gồm 1.978 căn hộ cao tầng, 20 shophouse và 52 shop khối đế.
Chưa có số liệu công bố riêng cho Quận 2 cũ. Tham chiếu gần nhất: giá rao bán căn hộ trong 1 km quanh Metro số 1 – Xa lộ Hà Nội (Thủ Đức cũ) khoảng 72,9 triệu đồng/m², giá rao chung cư toàn TP.HCM khoảng 69 triệu đồng/m² (Batdongsan.com.vn, quý III/2026); giá giao dịch sơ cấp toàn thành phố khoảng 75 triệu đồng/m² thông thủy (VOV, 17/10/2026). Căn hộ Eaton Park niêm yết từ 5,5 tỷ đồng/căn (08/11/2026). So sánh thêm: mua căn hộ Thủ Đức.
Chủ đầu tư chưa công bố công khai chính sách thanh toán và ngân hàng hỗ trợ vay. Chuyên viên HPR gửi chính sách đang áp dụng và bảng so sánh tiền ra từng đợt theo căn bạn chọn.
Chủ đầu tư (eatonpark.com.vn, truy cập 08/11/2026) dự kiến bàn giao giai đoạn 1 vào quý II/2027 và giai đoạn 2 vào quý IV/2027; mốc cụ thể ghi trong hợp đồng mua bán từng căn. Ngày 12/08/2026, hai tòa Cove và Lagoon cất nóc, cả 6 tòa đã hoàn thành phần kết cấu (Báo Pháp luật Việt Nam, 13/08/2026).
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR. HPR khảo sát và tư vấn giá chào theo thị trường lúc ký gửi; HPR không cam kết thời gian bán, giá bán hay giá cho thuê.
Không có gì bảo đảm. Khu thể thao Rạch Chiếc gần dự án là tiện ích ngoại khu dự kiến, tiến độ có thể thay đổi. Hạ tầng chỉ là một yếu tố, không bảo đảm mức tăng giá.
Người nước ngoài được sở hữu 50 năm; cá nhân trong nước sở hữu lâu dài (thời hạn cụ thể ghi trong hợp đồng mua bán).
Chủ đầu tư chưa công bố cao độ nền. Bạn nên hỏi cao độ nền, hệ thống thoát nước và xem thực tế khu vực vào giờ triều cường. Xem thêm: cách kiểm tra ngập, triều cường khi chọn dự án.
Chủ đầu tư (pháp nhân ký hợp đồng) là Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực; dự án do Gamuda Land (thuộc tập đoàn Gamuda Berhad, Malaysia) phát triển. Gamuda Land có mặt tại Việt Nam từ năm 2007, đã phát triển Celadon City (TP.HCM), Gamuda City (Hà Nội), Elysian; HPR đang tư vấn Eaton Park, Spring Ville và Norton Park — xem hồ sơ Gamuda Land. Hợp đồng ký với pháp nhân nào thì kiểm văn bản đứng tên pháp nhân đó.
Ready homes in TP. Hồ Chí Minh
For rentFor rentPhường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh10Căn hộ
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim (An Khánh) 71 m² 2PN, 16 triệu/tháng
VND 16 million/month
Cho thuê căn hộ 71 m², 2PN 2WC Paris Hoàng Kim tại ngay góc Trần Não - Lương Định Của, tầng cao, nội thất cơ bản, 16 triệu đồng/tháng. HPR xác minh hồ sơ.
- Bedrooms2
- Bathrooms2
- Area71 m²
- cao
Listing code: KG2611-01Documents verified
For rentFor rentPhường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh6Căn hộ
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim 71 m² 2PN, An Khánh, 19 triệu/tháng
VND 19 million/month
Cho thuê căn hộ Paris Hoàng Kim 71 m², 2PN 2WC, hướng Đông Nam, nội thất đầy đủ, tầng cao, phường An Khánh. Giá 19 triệu đồng/tháng. HPR xác minh hồ sơ.
- Bedrooms2
- Bathrooms2
- Area71 m²
- cao
Listing code: KG2611-02Documents verified
For saleFor salePhường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh8Căn hộ
Bán căn hộ Paris Hoàng Kim 67 m² 2PN full nội thất, 6,9 tỷ
VND 6.9 billion
Bán căn hộ Paris Hoàng Kim 67 m², 2PN 2WC, nội thất đầy đủ, dọn vào ở ngay tại phường An Khánh, TP.HCM. Giá 6,9 tỷ đồng, HPR xác minh hồ sơ.
- Bedrooms2
- Bathrooms2
- Area67 m²
- thấp
Listing code: KG2610-09Documents verified
Get the Eaton Park price & cash-flow sheet
HPR advises on and distributes the Eaton Park project. Leave your details and an HPR consultant will contact you with advice on Eaton Park: current prices and policy, suitable unit types, or a comparison with other apartment projects in the east of Ho Chi Minh City.
or contact us directly
Your information is used only for HPR to contact you with advice and is processed in accordance with our Privacy Policy.
